关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业战略性地位于 Seghers 地区，靠近海滨长廊、海滩和 Estepona 市中心。步行即可到达当地的便利设施，提供便捷的城市生活体验。该地区拥有良好的交通连接，方便前往周边地区。
这套公寓适合寻求舒适生活和便利性的个人或家庭。三间卧室提供充足的空间，而社区设施（如游泳池）则增强了休闲体验。翻新潜力允许根据个人品味进行定制。
该物业目前状态良好，但具有巨大的翻新潜力。它代表了一个机会，可以根据现代标准对其进行升级，以提高舒适度和转售价值。改造工作完成后，它将成为一处有吸引力的房产。
该物业目前没有内置电梯，并且浴室数量较少，可能需要升级。厨房也需要根据现代生活方式进行重新设计。未提供特定于项目的建筑计划或能源证书的详细信息。
这个位于 Estepona 的三居室公寓非常适合那些寻求在充满活力的西班牙南部地区建立永久住所或度假屋的买家。对于那些希望在海边享受轻松生活的人来说，步行即可到达海滩和码头，这使其成为一个理想的选择。此外，其优越的地理位置和翻新潜力使其成为寻求良好投资回报的精明投资者的一个有吸引力的主张。
该物业提供良好的基础条件，拥有大理石地板和充足的自然光线。目前的装修可能需要更新，以符合现代审美和功能要求。翻新提供了根据个人喜好定制饰面和装置的机会。社区提供带游泳池和私人停车位的便利设施，为整体居住体验增添了价值。
该三居室公寓的起价为 320,000 欧元，为寻求太阳海岸房产的买家提供了具有吸引力的价格点。该定价反映了其当前的状况和翻新潜力。该地区提供各种可比项目，但此特定房产的定价具有竞争力，尤其是考虑到其优越的地理位置和潜在的升值空间。
Estepona 被誉为“太阳海岸的花园”，将现代气息与传统的安达卢西亚村庄魅力融为一体。Seghers 地区因其靠近必需品和住宅氛围而脱颖而出。不到 10 公里即可找到著名的圣何塞国际学校 (Colegio Internacional San José)，这是该地区教育的标杆。对于购物者来说，Laguna Village 购物中心，拥有海滨的专属商店和餐厅，距离酒店仅几分钟车程。该地区拥有 50 家餐厅、6 家学校和 18 家药店，满足各种需求。
Estepona 镇提供了一个融合了现代便利设施和传统安达卢西亚魅力的生活方式。该地区拥有 50 家餐厅、22 家咖啡馆和 2 家公园，可满足各种口味。附近有 6 所学校和 2 个健康中心，确保家庭和个人的便利。年平均气温为 19.2°C，阳光充足，非常适合户外活动。
该地图显示了 Estepona 的地理位置，强调了该公寓靠近海滩、超市和主要交通线路。它还可以帮助可视化该地区与周围城镇和马拉加机场的相对位置。
Estepona 位于马拉加省，是太阳海岸沿线的一个重要城镇。它在 137 平方公里的土地上，结合了沿海的便利和内陆的自然美景。它在提供宁静的生活方式的同时，也能方便地前往马拉加等主要城市。
该公寓地理位置优越，距离 Playa de Estepona 海滩仅 524 米，距离 La Rada 海滩 769 米。它靠近超市（104 米）和药店（236 米），方便日常购物。距离马拉加机场（AGP）约 64 公里，方便国际旅行。附近有 8 条公共交通线路，有 50 个公交站点，出行便利。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona 地区拥有地中海气候，年平均气温为 19.2°C，阳光充足，每年有 3,848 小时的日照。游泳季节可持续 5 个月，水温常年保持在 20°C 以上。该地区地势多样，从海拔 15 米的海滨到 Sierra Bermeja 山脉高达 1,449 米的山峰，为户外活动提供了迷人的背景。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业附近有多个海滩，包括距离 524 米的 Playa de Estepona 和距离 769 米的 La Rada 海滩。该地区提供各种休闲活动，包括 5.1 公里外的 Azata 高尔夫球场和 1.7 公里外的 Estepona 码头。共有 134 个体育设施可供选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona 位于马拉加省，是太阳海岸沿线的一个重要城镇。它在 137 平方公里的土地上，结合了沿海的便利和内陆的自然美景。它在提供宁静的生活方式的同时，也能方便地前往马拉加等主要城市。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL505370
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Aby Upper (起价 320,000 欧元)、Habitat Valle Romano (起价 385,000 欧元) 和 Oceana Gardens I&II (起价 386,000 欧元) 等附近的项目相比，此 Estepona 公寓的起价具有竞争力。虽然这些项目可能提供不同的功能或更新的饰面，但该物业因其在 Seghers 地区的位置而脱颖而出，靠近海滩和镇中心。其翻新潜力为买家提供了根据自己的喜好和预算进行定制的机会，这可能使其成为一项有吸引力的投资，尤其是在价格敏感的市场中。
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