דירה מרווחת זו ממוקמת באזור Seghers השקט באסטפונה, במרחק צעדים ספורים מהנמל, החוף ומרכז העיר המקסים. הנכס מציע פוטנציאל שיפוץ מצוין, שניתן להפוך אותו לפנינת מגורים או השקעה עם תשואה גבוהה. הדירה כוללת שלושה חדרי שינה מוארים, חדר אמבטיה מלא, סלון נפרד עם גישה למרפסת מושלמת ליהנות מהאקלים הים-תיכוני, ומטבח שניתן לעצב מחדש בהתאם לצרכים מודרניים. רצפות השיש והאוריינטציה המבטיחה שפע של אור מעניקים לנכס זה אופי מיוחד. בנוסף, הקהילה מציעה בריכה להירגעות בחודשים החמים וחניה פרטית, המבטיחה נוחות ושלווה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי באזור Seghers, בקרבת הנמל, החוף ומרכז העיר אסטפונה. השירותים נמצאים במרחק הליכה, ומציעים חווית חיים עירונית נוחה. האזור נהנה מקישורי תחבורה טובים, המקלים על הגישה לאזורים הסמוכים.
דירה זו אידיאלית עבור יחידים או משפחות המחפשים אורח חיים נוח ונגישות. שלושת חדרי השינה מספקים מרחב מספק, בעוד שמתקני הקהילה, כמו הבריכה, משפרים את חווית הרגיעה. פוטנציאל השיפוץ מאפשר התאמה אישית של החלל לטעמים אישיים.
הנכס נמצא כעת במצב טוב, אך בעל פוטנציאל שיפוץ משמעותי. הוא מייצג הזדמנות לשדרג לסטנדרטים מודרניים, לשפר את הנוחות ואת ערך המכירה החוזרת. לאחר השלמת השיפוצים, הוא יהפוך לנכס אטרקטיבי.
בבניין כיום אין מעלית, ומספר חדרי האמבטיה עשוי עשוי לדרוש שדרוג. גם המטבח זקוק לעיצוב מחדש כדי להתאים לאורח החיים המודרני. לא סופקו פרטים לגבי תוכניות בנייה ספציפיות של הפרויקט או תעודות אנרגיה.
דירה זו בת שלושת חדרי השינה באסטפונה אידיאלית עבור קונים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור דרום ספרד התוסס. הקרבה לחוף ולנמל הופכת אותה לבחירה מושלמת עבור אלו המחפשים אורח חיים רגוע על שפת הים. יתר על כן, מיקומה המועדף ופוטנציאל השיפוץ שלה הופכים אותה להצעה אטרקטיבית עבור משקיעים מנוסים המחפשים תשואה טובה על השקעתם.
הנכס במצב בסיסי טוב, עם רצפות שיש ושפע של אור טבעי. הגימורים הנוכחיים עשויים לדרוש עדכון כדי לעמוד בדרישות האסתטיות והפונקציונליות המודרניות. השיפוץ מציע הזדמנות להתאמה אישית של הגימורים והמתקנים בהתאם להעדפות אישיות. מתקני הקהילה, כולל בריכה וחניה פרטית, מוסיפים ערך לחווית המגורים הכוללת.
דירה זו בת שלושה חדרי שינה מתחילה במחיר של 320,000 אירו, ומציעה נקודת מחיר אטרקטיבית לקונים המחפשים נכס בקוסטה דל סול. תמחור זה משקף את מצבה הנוכחי ואת פוטנציאל השיפוץ. האזור מציע פרויקטים דומים, אך תמחור הנכס הספציפי הזה תחרותי, במיוחד בהתחשב במיקומו המעולה ובפוטנציאל הצמיחה שלו.
אסטפונה, הידועה כ'גן של קוסטה דל סול', משלבת מודרניות עם קסם של כפר אנדלוסי מסורתי. אזור Seghers בולט בקרבתו לשירותים חיוניים ובאווירתו המגורים. פחות מ-10 ק"מ משם נמצא בית הספר הבינלאומי היוקרתי San José (Colegio Internacional San José), אבן דרך חינוכית באזור. עבור קונים, מרכז הקניות Laguna Village, עם חנויות ומסעדות אקסקלוסיביות המשקיפות לים, נמצא במרחק דקות ספורות נסיעה. האזור כולל 50 מסעדות, 6 בתי ספר ו-18 בתי מרקחת, המשרתים מגוון צרכים.
העיר אסטפונה מציעה אורח חיים המשלב נוחות מודרנית עם קסם אנדלוסי מסורתי. האזור מתהדר ב-50 מסעדות, 22 בתי קפה ו-2 פארקים, המשרתים טעמים מגוונים. הקרבה ל-6 בתי ספר ו-2 מרכזי בריאות מבטיחה נוחות למשפחות וליחידים. עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס ושפע של שמש, הוא אידיאלי לפעילויות חוצות.
מפה זו מציגה את מיקומה של אסטפונה, ומדגישה את קרבת הדירה לחופים, סופרמרקטים וצירי תחבורה ראשיים. היא גם מסייעת להמחיש את המיקום היחסי של האזור ביחס לערים הסמוכות ולנמל התעופה של מלגה.
אסטפונה, הממוקמת בפרובינציית מלגה, היא עיר מרכזית לאורך קוסטה דל סול. היא משתרעת על פני 137 קמ"ר, ומשלבת נוחות חופית עם היופי הטבעי של פנים הארץ. היא מציעה אורח חיים שליו תוך שמירה על גישה קלה לערים מרכזיות כמו מלגה.
דירה זו ממוקמת באופן אסטרטגי במרחק של 524 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה אסטפונה (Playa de Estepona) ו-769 מטרים מחוף לה ראדה (La Rada). הקרבה לסופרמרקט (104 מ') ולבית מרקחת (236 מ') מבטיחה גישה נוחה לצרכים יומיומיים. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחבורה ציבורית זמינה באמצעות 8 קווי אוטובוס עם 50 תחנות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אסטפונה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס ו-3,848 שעות שמש בשנה. עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים, וטמפרטורת המים נשארת מעל 20 מעלות צלזיוס. השטח מגוון, מרמת הים בגובה 15 מטרים ועד לפסגת לוס ריאלס (Los Reales) בהרי הסיירה ברמחה (Sierra Bermeja) המגיעה לגובה 1449 מטרים, ומספק רקע נופי לפעילויות חוצות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
ישנם מספר חופים בקרבת מקום, כולל פלאיה דה אסטפונה (524 מ') ולה ראדה (769 מ'). האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי, כולל מגרשי גולף כמו אסטה גולף (Azata Golf) (5.1 ק"מ) ומרינות כמו פוארטו אסטפונה (Puerto Estepona) (1.7 ק"מ). בסך הכל זמינים 134 מתקני ספורט.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה, הממוקמת בפרובינציית מלגה, היא עיר מרכזית לאורך קוסטה דל סול. היא משתרעת על פני 137 קמ"ר, ומשלבת נוחות חופית עם היופי הטבעי של פנים הארץ. היא מציעה אורח חיים שליו תוך שמירה על גישה קלה לערים מרכזיות כמו מלגה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL505370
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), Habitat Valle Romano (החל מ-385,000 אירו) ו-Oceana Gardens I&II (החל מ-386,000 אירו), דירה זו באסטפונה מתומחרת באופן תחרותי. בעוד שפרויקטים אלה עשויים להציע תכונות שונות או גימורים עדכניים יותר, נכס זה בולט במיקומו באזור Seghers, קרוב לחוף ולמרכז העיר. פוטנציאל השיפוץ מאפשר לקונים להתאים אותו אישית בהתאם להעדפותיהם ותקציבם, מה שעשוי להפוך אותו להשקעה אטרקטיבית, במיוחד בשוק רגיש למחיר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
