Dieses Apartment befindet sich in Estepona, einem charmanten Ort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Immobilie bietet auf 98 m² Wohnfläche drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und ist damit eine solide Wahl für Familien oder als Zweitwohnsitz. Die Lage in einer städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, kombiniert die Vorteile der Nähe zu Annehmlichkeiten mit der Möglichkeit, das mediterrane Klima zu genießen. Mit einem guten Zustand und Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Pool stellt dieses Apartment eine interessante Option auf dem lokalen Immobilienmarkt dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Estepona, Málaga, in einer städtischen Umgebung, die durch ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen gekennzeichnet ist. Der Strand ist fußläufig erreichbar, was den Zugang zu Küstenaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten erleichtert. Diese strategische Positionierung verspricht einen komfortablen Lebensstil, bei dem alltägliche Besorgungen und Freizeitaktivitäten unkompliziert zu bewältigen sind.
Dieses Apartment ist für Käufer geeignet, die eine praktische Wohnlösung in einer etablierten Gegend suchen. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet es ausreichend Platz für Familien oder für Gäste. Die Nähe zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln erfüllt die Bedürfnisse nach Komfort und Zugänglichkeit. Die gute Anbindung an die Infrastruktur unterstützt einen aktiven und geselligen Lebensstil.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Bestandsapartment in gutem Zustand. Es ist nicht Teil eines Neubauprojekts, was bedeutet, dass keine Bauphasen oder zukünftigen Entwicklungen zu berücksichtigen sind. Der Fokus liegt auf der Nutzung und gegebenenfalls Modernisierung der bestehenden Struktur, um den Wohnkomfort nach individuellen Wünschen zu gestalten.
Das Apartment ist nicht als Neubauprojekt konzipiert und verfügt daher über keine neuen Baustandards oder zukunftsorientierten Ausstattungsmerkmale, die typischerweise bei Neubauten zu finden sind. Es bietet keine unverbaubaren Panoramablicke, da es sich in einer städtischen Umgebung befindet. Eine Tiefgarage ist nicht vorhanden, stattdessen steht eine Gemeinschaftsgarage zur Verfügung.
Dieses Apartment passt gut zu Käufern, die eine Immobilie in einer etablierten, städtischen Küstenlage suchen und Wert auf Erreichbarkeit legen. Es ist eine geeignete Option für Familien, die eine gute Infrastruktur mit Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe schätzen. Paare oder Einzelpersonen, die einen aktiven Lebensstil pflegen und den Strand sowie Restaurants und Geschäfte fußläufig erreichen möchten, werden sich hier wohlfühlen. Auch für Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial zur Vermietung in einer touristisch attraktiven Region suchen, könnte dieses Apartment interessant sein. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Anbindung an den Flughafen machen es zudem für Golfer und Reisende attraktiv, die eine komfortable Basis für ihre Aufenthalte an der Costa del Sol wünschen.
Das Apartment verfügt über eine solide Grundausstattung, die auf Komfort und Funktionalität ausgelegt ist. Die Wohnfläche von 98 m² ist gut aufgeteilt und beinhaltet drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die vorhandene Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet die Möglichkeit für individuelle Anpassungen. Marmorböden verleihen den Räumen eine gewisse Eleganz. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage (warm und kalt) für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Fenster mit guter Ausrichtung sorgen für Helligkeit. Die Gemeinschaftsbereiche wie der Pool und die Parkmöglichkeiten tragen zur Wohnqualität bei. Die Immobilie ist möbliert, was den Einzug erleichtert. Verbesserungen der Oberflächen und Ausstattungen könnten den modernen Standards entsprechen, sind aber optional.
Das Apartment wird ab einem Preis von €320.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment des Marktes von Estepona. Die Wohnfläche von 98 m² mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet ein gutes Verhältnis von Preis zu Raumangebot. Es ist wichtig zu beachten, dass dies ein Einstiegspreis ist und je nach spezifischer Einheit und Ausstattung variieren kann. Aktuell verfügbare Einheiten sollten detailliert geprüft werden, um die genauen Konditionen und eventuelle Anpassungen zu verstehen. Der Markt in Estepona zeigt eine konstante Nachfrage, was die Preisentwicklung beeinflussen kann.
Estepona, bekannt als 'Der Garten der Costa del Sol', bietet eine Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Dieses Apartment befindet sich in einer städtischen Zone, die für ihre gute Erreichbarkeit und die Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen bekannt ist. Der tägliche Rhythmus wird durch die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden, Geschäften und Restaurants bestimmt. Die Umgebung ist lebendig, aber nicht übermäßig geschäftig, was einen angenehmen Ausgleich zwischen Aktivität und Ruhe ermöglicht. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Schulen und die Verfügbarkeit von Sportzentren und Parks tragen zu einem familienfreundlichen Umfeld bei. Die Promenade lädt zu Spaziergängen ein, während die lokale Gastronomie eine breite Palette an kulinarischen Erlebnissen bietet. Die Gegend ist das ganze Jahr über attraktiv, mit einem milden Klima, das Outdoor-Aktivitäten begünstigt.
Das Leben in Estepona, insbesondere in dieser urbanen Lage, ist geprägt von der Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt, was tägliche Spaziergänge oder Entspannung am Meer ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Apotheken sind ebenfalls leicht erreichbar, oft innerhalb von wenigen hundert Metern. Die Stadt Estepona selbst bietet eine reiche Auswahl an Restaurants, Cafés und Geschäften, die das tägliche Leben bereichern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 8 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung in der Region, ohne zwingend auf ein Auto angewiesen zu sein. Die Entfernung zu Golfplätzen und Sportzentren spricht auch Aktivurlauber an.
Dieses Apartment befindet sich in einer gut vernetzten städtischen Gegend von Estepona, Málaga. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu wichtigen Stränden wie Playa de Estepona und La Rada, sowie zu zahlreichen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants. Die strategische Positionierung ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit des Hafens und der Stadtzentrums, während der Flughafen Málaga nur eine moderate Fahrtdistanz entfernt ist.
Estepona liegt strategisch günstig an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Stadt ist als 'Der Garten der Costa del Sol' bekannt und verbindet erfolgreich den Charme eines traditionellen andalusischen Dorfes mit modernen Annehmlichkeiten. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu lebhaften Küstenstädten wie Marbella und dem ruhigeren Hinterland der Sierra Bermeja. Estepona selbst hat sich zu einem attraktiven Wohnort entwickelt, der eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und einem breiten Freizeitangebot kombiniert. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, was sie zu einem beliebten Ziel für internationale Käufer macht.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments ist ein wesentlicher Vorteil. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, La Rada 769 Meter und Playa del Cristo 1,6 km. Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie diverse Restaurants und Cafés in der unmittelbaren Umgebung. Die nächstgelegenen Golfplätze wie Valle Romano Golf sind etwa 4,1 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 34 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Die gute Infrastruktur mit 8 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe erleichtert die Mobilität, auch wenn ein Auto für Ausflüge in die weitere Region empfohlen wird.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 12°C im Winter und 28°C im Sommer schwanken, bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C. Mit historisch 3.848 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region optimale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 15 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung zum Strand (1,9%) sorgen für ein angenehmes Klima ohne extreme Höhenunterschiede. Die umliegende Landschaft, die von der Sierra Bermeja bis zu 1.449 Metern Höhe geprägt ist, bietet auch Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerlebnisse.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sind die nächstgelegenen Optionen für Strandliebhaber, beide sind fußläufig erreichbar. Der Playa del Cristo liegt 1,6 km entfernt. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit mehreren Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Sportzentren, darunter das Polideportivo Municipal (0,4 km), bieten Möglichkeiten für sportliche Betätigung. Yachthäfen wie Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km) sind ebenfalls in der Nähe, ebenso wie Aussichtspunkte, die atemberaubende Ausblicke auf die Küste und das Meer bieten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt strategisch günstig an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Stadt ist als 'Der Garten der Costa del Sol' bekannt und verbindet erfolgreich den Charme eines traditionellen andalusischen Dorfes mit modernen Annehmlichkeiten. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu lebhaften Küstenstädten wie Marbella und dem ruhigeren Hinterland der Sierra Bermeja. Estepona selbst hat sich zu einem attraktiven Wohnort entwickelt, der eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und einem breiten Freizeitangebot kombiniert. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, was sie zu einem beliebten Ziel für internationale Käufer macht.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL505370
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie Aby Upper (ab €320.000), Habitat Valle Romano (ab €385.000) und Oceana Gardens I&II (ab €386.000), positioniert sich dieses Apartment preislich im Einstiegssegment für eine Immobilie mit drei Schlafzimmern. Während Aby Upper preislich vergleichbar ist, bieten die anderen genannten Projekte möglicherweise neuere Entwicklungen oder andere Ausstattungsmerkmale, was sich im höheren Preispunkt widerspiegelt. Die hier beschriebene Immobilie besticht durch ihre Lage in einer etablierten städtischen Umgebung mit unmittelbarer Strandnähe, was ein wichtiges Verkaufsargument darstellt. Die Tatsache, dass es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, bietet Flexibilität für individuelle Renovierungen. Im breiteren Kontext der Costa del Sol ist Estepona bekannt für seine Balance zwischen städtischem Leben und Natur, mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität, die sich in der Nachfrage und den Transaktionsvolumina widerspiegelt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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