تقع هذه الشقة الفسيحة في منطقة Seghers الهادئة في إستيبونا، على مسافة قريبة من الميناء والشاطئ ووسط المدينة الساحر. يتميز العقار بإمكانات تجديد ممتازة، مما يجعله جوهرة سكنية أو استثمارًا عالي العائد. تتكون الشقة من ثلاث غرف نوم مشرقة وحمام كامل وغرفة معيشة منفصلة مع إمكانية الوصول إلى شرفة مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي، ومطبخ يمكن إعادة تصميمه ليناسب الاحتياجات الحديثة. الأرضيات الرخامية والتوجيه الذي يضمن الكثير من الضوء تضفي طابعًا خاصًا على هذا العقار. بالإضافة إلى ذلك، يوفر المجتمع حمام سباحة للاسترخاء خلال الأشهر الأكثر دفئًا ومواقف خاصة للسيارات، مما يضمن الراحة والهدوء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار بشكل استراتيجي في منطقة Seghers، بالقرب من الميناء والشاطئ ومركز مدينة إستيبونا. تقع المرافق على مسافة قريبة، مما يوفر تجربة حياة حضرية مريحة. تتمتع المنطقة بروابط نقل جيدة، مما يسهل الوصول إلى المناطق المحيطة.
هذه الشقة مثالية للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن الراحة وسهولة الوصول. توفر غرف النوم الثلاث مساحة واسعة، في حين أن مرافق المجتمع مثل حمام السباحة تعزز تجربة الاسترخاء. تتيح إمكانات التجديد تخصيص المساحة لتناسب الأذواق الشخصية.
العقار في حالة جيدة حاليًا ولكنه يتمتع بإمكانات تجديد كبيرة. إنه يمثل فرصة للتحديث وفقًا للمعايير الحديثة، مما يعزز الراحة وقيمة إعادة البيع. بعد الانتهاء من التحويلات، سيصبح عقارًا جذابًا.
لا يوجد حاليًا مصعد في المبنى، وقد يتطلب عدد الحمامات تحديثًا. يحتاج المطبخ أيضًا إلى إعادة تصميم ليناسب نمط الحياة الحديث. لم يتم تقديم تفاصيل حول خطط البناء المحددة للمشروع أو شهادات الطاقة.
هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم في إستيبونا مثالية للمشترين الذين يبحثون عن مكان إقامة دائم أو منزل لقضاء العطلات في منطقة جنوب إسبانيا النابضة بالحياة. إن قربها من الشاطئ والميناء يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يسعون إلى أسلوب حياة مريح بجوار البحر. بالإضافة إلى ذلك، فإن موقعها المتميز وإمكانات التجديد تجعلها عرضًا جذابًا للمستثمرين المتمرسين الذين يبحثون عن عائد جيد على استثماراتهم.
يتميز العقار بحالة أساسية جيدة، مع أرضيات رخامية والكثير من الضوء الطبيعي. قد تتطلب التشطيبات الحالية تحديثًا لتلبية المتطلبات الجمالية والوظيفية الحديثة. يوفر التجديد فرصة لتخصيص التشطيبات والتركيبات لتناسب التفضيلات الشخصية. تضيف مرافق المجتمع، بما في ذلك حمام السباحة ومواقف السيارات الخاصة، قيمة إلى تجربة المعيشة الشاملة.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 320,000 يورو، مما يوفر نقطة سعر جذابة للمشترين الذين يبحثون عن عقار في كوستا ديل سول. يعكس هذا التسعير حالتها الحالية وإمكانات التجديد. تقدم المنطقة مشاريع قابلة للمقارنة، ولكن تسعير هذا العقار المحدد تنافسي، خاصة بالنظر إلى موقعه المتميز وإمكانات النمو.
تُعرف إستيبونا باسم 'حديقة كوستا ديل سول'، وهي تجمع بين الحداثة وسحر قرية أندلسية تقليدية. تبرز منطقة Seghers لقربها من الخدمات الأساسية وأجوائها السكنية. على بعد أقل من 10 كم، ستجد مدرسة San José International School المرموقة (Colegio Internacional San José)، وهي معيار تعليمي في المنطقة. بالنسبة للمتسوقين، يقع مركز Laguna Village للتسوق، الذي يضم متاجر ومطاعم حصرية تطل على البحر، على بعد دقائق قليلة بالسيارة. تضم المنطقة 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية، لتلبية الاحتياجات المتنوعة.
توفر مدينة إستيبونا أسلوب حياة يجمع بين وسائل الراحة الحديثة والسحر الأندلسي التقليدي. تفتخر المنطقة بوجود 50 مطعمًا و 22 مقهى ومتنزهين، لتلبية الأذواق المتنوعة. يضمن القرب من 6 مدارس ومركزين صحيين الراحة للعائلات والأفراد. مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية والكثير من أشعة الشمس، فهي مثالية للأنشطة الخارجية.
يُظهر هذا الرسم البياني موقع إستيبونا، مع التركيز على قرب الشقة من الشواطئ ومحلات السوبر ماركت وطرق النقل الرئيسية. كما أنها تساعد في تصور الموقع النسبي للمنطقة بالنسبة للمدن المجاورة ومطار ملقا.
تقع إستيبونا في مقاطعة ملقا، وهي مدينة رئيسية على طول كوستا ديل سول. تغطي 137 كيلومترًا مربعًا، وتجمع بين وسائل الراحة الساحلية والجمال الطبيعي للمناطق الداخلية. إنها توفر نمط حياة هادئًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية مثل ملقا.
يتمتع هذا السكن بموقع استراتيجي، على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي إستيبونا (Playa de Estepona) و 769 مترًا من شاطئ لا رادا (La Rada). يضمن القرب من السوبر ماركت (104 م) والصيدلية (236 م) سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. يقع مطار ملقا (AGP) على بعد حوالي 64 كم جوًا، مما يسهل السفر الدولي. يتوفر النقل العام من خلال 8 خطوط حافلات مع 50 محطة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وتحافظ درجة حرارة المياه على ما لا يقل عن 20 درجة مئوية. تتنوع تضاريس المنطقة، من مستوى سطح البحر عند 15 مترًا إلى قمة لوس ريالس في سييرا بيرميخا التي تصل إلى 1449 مترًا، مما يوفر خلفية خلابة للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوجد العديد من الشواطئ في المنطقة المجاورة، بما في ذلك بلايا دي إستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا). يقدم المنتجع خيارات ترفيهية متنوعة، بما في ذلك ملاعب الجولف مثل Azata Golf (5.1 كم) و Puerto Estepona (1.7 كم). تتوفر 134 منشأة رياضية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في مقاطعة ملقا، وهي مدينة رئيسية على طول كوستا ديل سول. تغطي 137 كيلومترًا مربعًا، وتجمع بين وسائل الراحة الساحلية والجمال الطبيعي للمناطق الداخلية. إنها توفر نمط حياة هادئًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية مثل ملقا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL505370
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، و Habitat Valle Romano (بدءًا من 385,000 يورو)، و Oceana Gardens I&II (بدءًا من 386,000 يورو)، تتمتع هذه الشقة في إستيبونا بسعر بدء تنافسي. في حين أن هذه المشاريع قد تقدم ميزات مختلفة أو تشطيبات أحدث، فإن هذا العقار يتميز بموقعه في منطقة Seghers، بالقرب من الشاطئ ومركز المدينة. تتيح إمكانات التجديد للمشترين تخصيصها وفقًا لتفضيلاتهم وميزانيتهم، مما قد يجعلها استثمارًا جذابًا، خاصة في سوق حساس للسعر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
