この広々としたアパートメントは、エステポナの静かなセゲルス地区に位置し、マリーナ、ビーチ、魅力的な市内中心部からわずか数歩の距離にあります。この物件はリノベーションの優れた可能性を秘めており、住居の宝石や高利回り投資へと変えることができます。アパートメントには、3つの明るいベッドルーム、フルバスルーム、地中海性気候を楽しむのに最適なテラスへのアクセスがある独立したリビングルーム、そして現代のニーズに合わせて再設計できるキッチンが含まれています。大理石の床と十分な光を確保する向きが、この物件に特別な特徴を与えています。さらに、コミュニティは暖かい季節にリラックスするためのプールとプライベート駐車場を提供しており、快適さと静けさを保証します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はセゲルス地区に戦略的に位置し、マリーナ、ビーチ、エステポナ市内中心部に近接しています。アメニティは徒歩圏内にあり、便利な都市生活体験を提供します。この地域は良好な交通アクセスを備えており、周辺地域へのアクセスを容易にします。
このアパートメントは、快適なライフスタイルと利便性を求める個人または家族に最適です。3つのベッドルームは十分なスペースを提供し、プールなどのコミュニティ施設はリラクゼーション体験を向上させます。リノベーションの可能性により、個人の好みに合わせて空間をカスタマイズできます。
この物件は現在良好な状態ですが、かなりのリノベーションの可能性があります。現代の基準に合わせてアップグレードし、快適さと再販価値を高める機会を提供します。改修が完了すると、魅力的な物件となるでしょう。
建物には現在エレベーターがなく、バスルームの数は改修が必要になる場合があります。キッチンも現代のライフスタイルに合わせて再設計する必要があります。プロジェクト固有の建築計画やエネルギー証明書に関する詳細情報は提供されていません。
エステポナにあるこの3ベッドルームアパートメントは、スペイン南部の活気ある地域に永住の住居または別荘を求めている購入者に最適です。ビーチとマリーナへの近さは、海辺でリラックスしたライフスタイルを求める人々にとって理想的な選択肢となります。さらに、その有利な立地とリノベーションの可能性は、良好な投資収益を求める経験豊富な投資家にとって魅力的なオファーとなります。
この物件は、大理石の床と十分な自然光を備えた良好な基本状態です。現在の仕上げは、現代の美的および機能的要件を満たすために更新が必要になる場合があります。リノベーションは、個人的な好みに合わせて仕上げや備品をパーソナライズする機会を提供します。プールとプライベート駐車場を備えたコミュニティ施設は、全体的な生活体験に価値を加えます。
この3ベッドルームアパートメントは320,000ユーロからとなっており、コスタ・デル・ソルで物件を探している購入者にとって魅力的な価格帯です。この価格は、現在の状態とリノベーションの可能性を反映しています。この地域には比較可能なプロジェクトがありますが、特にその優れた立地と成長の可能性を考慮すると、この特定の物件の価格設定は競争力があります。
「コスタ・デル・ソルのお庭」として知られるエステポナは、現代性と伝統的なアンダルシアの村の魅力を融合させています。セゲルス地区は、生活必需品への近さと住宅街の雰囲気で際立っています。10 km未満の距離には、この地域で教育の基準となっている有名なサン・ホセ国際学校（Colegio Internacional San José）があります。買い物客にとって、海に面した高級店やレストランがあるラグーナ・ビレッジ・ショッピングセンター（Laguna Village Shopping Centre）はわずか数分です。この地域には50軒のレストラン、6校の学校、18軒の薬局があり、多様なニーズに対応しています。
エステポナの街は、モダンな設備と伝統的なアンダルシアの魅力を組み合わせたライフスタイルを提供しています。この地域には50軒のレストラン、22軒のカフェ、2つの公園があり、多様な味覚に対応しています。6つの学校と2つの医療センターへの近さは、家族や個人にとって利便性を保証します。平均年間気温19.2℃と豊富な日照量により、アウトドアアクティビティに最適です。
この地図はエステポナの場所を示しており、アパートメントのビーチ、スーパーマーケット、主要な交通ルートへの近さを強調しています。また、この地域と隣接する町やマラガ空港との相対的な位置関係を視覚化するのに役立ちます。
マラガ県に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソル沿いの重要な都市です。137平方キロメートルに広がるこの地域は、沿岸の利便性と内陸部の自然の美しさを組み合わせています。マラガのような主要都市への容易なアクセスを維持しながら、静かなライフスタイルを提供します。
このアパートメントは、プラヤ・デ・エステポナ・ビーチからわずか524メートル、ラ・ラダ・ビーチから769メートルという戦略的なロケーションにあります。スーパーマーケット（104m）と薬局（236m）への近さは、日常の必需品へのアクセスを容易にします。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約64kmあり、国際旅行を容易にします。公共交通機関は、50の停留所を持つ8つのバス路線で利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナ地域は、年間平均気温19.2℃、年間3,848時間の晴天に恵まれた地中海性気候を楽しんでいます。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上に保たれます。地形は多様で、海抜15メートルの海面から、標高1,449メートルに達するシエラ・ベルメハ（Sierra Bermeja）のロス・レアルス（Los Reales）の頂上まであり、アウトドアアクティビティに絵のように美しい背景を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近くには、プラヤ・デ・エステポナ（524m）やラ・ラダ（769m）を含むいくつかのビーチがあります。この地域は、アサタ・ゴルフ（Azata Golf）（5.1km）などのゴルフコースや、プエルト・エステポナ（Puerto Estepona）（1.7km）のマリーナなど、さまざまなレクリエーションオプションを提供しています。合計で134のスポーツ施設が利用可能です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソル沿いの重要な都市です。137平方キロメートルに広がるこの地域は、沿岸の利便性と内陸部の自然の美しさを組み合わせています。マラガのような主要都市への容易なアクセスを維持しながら、静かなライフスタイルを提供します。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL505370
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
近くのプロジェクト、例えばAby Upper（320,000ユーロから）、Habitat Valle Romano（385,000ユーロから）、Oceana Gardens I&II（386,000ユーロから）と比較すると、エステポナにあるこのアパートメントは競争力のある開始価格を持っています。これらのプロジェクトは異なる機能や新しい仕上げを提供しているかもしれませんが、この物件はビーチと市内中心部に近いセゲルス地区という立地で際立っています。リノベーションの可能性は、購入者が自分の好みや予算に合わせてカスタマイズする機会を提供し、特に価格に敏感な市場では魅力的な投資となり得ます。
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