Este apartamento está localizado em Estepona, uma charmosa cidade na Costa del Sol, província de Málaga. A propriedade oferece 98 m² de área útil com três quartos e duas casas de banho, tornando-a uma escolha sólida para famílias ou como segunda residência. A sua localização numa área urbana, a poucos passos da praia, combina as vantagens da proximidade a comodidades com a possibilidade de desfrutar do clima mediterrânico. Com um bom estado geral e instalações comuns como piscina, este apartamento representa uma opção interessante no mercado imobiliário local.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Estepona, Málaga, numa área urbana caracterizada pela sua proximidade a serviços importantes. A praia é acessível a pé, facilitando o acesso a atividades costeiras e de lazer. Esta posição estratégica promete um estilo de vida confortável onde as tarefas diárias e as atividades de lazer podem ser geridas sem complicações.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma solução de habitação prática numa área estabelecida. Com três quartos e duas casas de banho, oferece espaço suficiente para famílias ou para receber hóspedes. A proximidade de praias, lojas e transportes públicos satisfaz as necessidades de conforto e acessibilidade. A boa ligação às infraestruturas apoia um estilo de vida ativo e social.
Trata-se de um apartamento existente em bom estado. Não faz parte de um novo projeto de construção, o que significa que não há fases de construção ou desenvolvimentos futuros a considerar. O foco está na utilização e, se necessário, na modernização da estrutura existente para adaptar o conforto de vida às necessidades individuais.
O apartamento não foi concebido como um novo projeto de construção e, como tal, não possui os mais recentes padrões de construção ou características de equipamento orientadas para o futuro tipicamente encontradas em novas construções. Não oferece vistas panorâmicas desobstruídas, pois está localizado numa área urbana. Não existe garagem subterrânea; é oferecida uma garagem comunitária em alternativa.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma propriedade numa zona costeira urbana estabelecida e que valorizam a acessibilidade. É uma opção adequada para famílias que apreciam uma boa infraestrutura com escolas e oportunidades de lazer nas proximidades. Casais ou indivíduos que levam um estilo de vida ativo e desejam aceder à praia, restaurantes e lojas a pé sentir-se-ão confortáveis aqui. Também pode interessar a investidores que procuram uma propriedade com potencial de arrendamento numa região turisticamente atrativa. A proximidade de campos de golfe e a boa ligação ao aeroporto também o tornam atraente para golfistas e viajantes que procuram uma base confortável para as suas estadias na Costa del Sol.
O apartamento possui um equipamento básico sólido, concebido para conforto e funcionalidade. Os 98 m² de área útil estão bem distribuídos e incluem três quartos e duas casas de banho. A cozinha equipada existente oferece a possibilidade de adaptações individuais. Os pavimentos em mármore conferem às divisões uma certa elegância. O equipamento inclui ar condicionado (quente e frio) para temperaturas agradáveis em qualquer estação. As janelas bem orientadas garantem luminosidade. As áreas comuns, como a piscina e os parques de estacionamento, contribuem para a qualidade de vida. A propriedade está mobilada, o que facilita a mudança. Melhorias nos acabamentos e equipamentos podem corresponder aos padrões modernos, mas são opcionais.
O apartamento é oferecido a partir de 320.000 €. Esta estrutura de preços posiciona a propriedade no segmento médio do mercado de Estepona. Os 98 m² de área útil com três quartos e duas casas de banho oferecem uma boa relação preço-espaço. É importante notar que este é um preço inicial e pode variar dependendo da unidade específica e dos acabamentos. As unidades atualmente disponíveis devem ser examinadas em detalhe para compreender as condições exatas e quaisquer ajustes. O mercado de Estepona mostra uma procura constante, o que pode influenciar a evolução dos preços.
Estepona, conhecida como 'O Jardim da Costa del Sol', oferece uma mistura de charme tradicional andaluz e comodidades modernas. Este apartamento está localizado numa zona urbana reconhecida pela sua boa acessibilidade e proximidade a serviços essenciais. O ritmo diário é marcado pelo acesso a pé a praias, lojas e restaurantes. O ambiente é vivo, mas não excessivamente movimentado, oferecendo um agradável equilíbrio entre atividade e tranquilidade. A proximidade de estabelecimentos de ensino, como escolas, e a disponibilidade de centros desportivos e parques contribuem para um ambiente familiar. O passeio marítimo convida a passeios, enquanto a gastronomia local oferece uma vasta gama de experiências culinárias. A região é atrativa durante todo o ano, com um clima ameno que favorece as atividades ao ar livre.
A vida em Estepona, especialmente nesta zona urbana, é marcada pela proximidade a serviços essenciais e oportunidades de lazer. A praia fica a poucos minutos a pé, permitindo passeios diários ou momentos de relaxamento junto ao mar. Comércios como supermercados e farmácias também são facilmente acessíveis, muitas vezes a poucas centenas de metros. A cidade de Estepona oferece uma rica variedade de restaurantes, cafés e lojas que enriquecem o dia a dia. A ligação aos transportes públicos com 8 linhas e 50 paragens facilita a deslocação na região, sem depender necessariamente de carro. A distância a campos de golfe e centros desportivos também atrai turistas ativos.
Este apartamento está localizado numa área urbana bem conectada de Estepona, Málaga. O mapa mostra a proximidade imediata de praias importantes como Playa de Estepona e La Rada, bem como de numerosas comodidades como supermercados, farmácias e restaurantes. A sua localização estratégica permite um fácil acesso ao porto e ao centro da cidade, enquanto o aeroporto de Málaga se encontra a uma distância de carro moderada.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. A cidade é conhecida como 'O Jardim da Costa del Sol' e combina com sucesso o charme de uma aldeia andaluza tradicional com comodidades modernas. A localização oferece um bom equilíbrio entre a proximidade de cidades costeiras animadas como Marbella e o interior mais tranquilo da Sierra Bermeja. Estepona consolidou-se como um local de residência atrativo, que oferece alta qualidade de vida com boa infraestrutura e uma vasta gama de atividades de lazer. A região é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe, o que a torna um destino popular para compradores internacionais.
A acessibilidade deste apartamento é uma vantagem essencial. A praia Playa de Estepona fica a apenas 524 metros, La Rada a 769 metros e Playa del Cristo a 1,6 km. Supermercados (104 m) e farmácias (236 m) são acessíveis a pé, assim como diversos restaurantes e cafés nas imediações. Os campos de golfe mais próximos, como o Valle Romano Golf, ficam a cerca de 4,1 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 34 km, garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. A boa infraestrutura com 8 linhas de transporte público e 50 paragens próximas facilita a mobilidade, embora um carro seja recomendado para excursões pela região mais distante.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias que variam entre 12°C no inverno e 28°C no verão, com uma temperatura média anual de 19,2°C. Com historicamente 3.848 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A temporada de banhos estende-se por cinco meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de 15 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação para a praia (1,9%) garantem um clima agradável sem diferenças extremas de altitude. A paisagem circundante, dominada pela Sierra Bermeja até aos 1.449 metros de altitude, oferece também oportunidades para caminhadas e experiências na natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Estepona oferece uma variedade de praias e atividades de lazer. A Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) são as opções mais próximas para os amantes de praia, ambas acessíveis a pé. A Playa del Cristo fica a 1,6 km. A região é também um paraíso para golfistas, com vários campos como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) nas imediações. Numerosos centros desportivos, incluindo o Polideportivo Municipal (0,4 km), oferecem oportunidades de exercício. Marinas como Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) também estão próximas, assim como miradouros que oferecem vistas deslumbrantes da costa e do mar.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. A cidade é conhecida como 'O Jardim da Costa del Sol' e combina com sucesso o charme de uma aldeia andaluza tradicional com comodidades modernas. A localização oferece um bom equilíbrio entre a proximidade de cidades costeiras animadas como Marbella e o interior mais tranquilo da Sierra Bermeja. Estepona consolidou-se como um local de residência atrativo, que oferece alta qualidade de vida com boa infraestrutura e uma vasta gama de atividades de lazer. A região é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe, o que a torna um destino popular para compradores internacionais.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL505370
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos em Estepona, como Aby Upper (a partir de 320.000 €), Habitat Valle Romano (a partir de 385.000 €) e Oceana Gardens I&II (a partir de 386.000 €), este apartamento posiciona-se no segmento de entrada para uma propriedade de três quartos. Enquanto Aby Upper é comparável em preço, os outros projetos mencionados podem oferecer desenvolvimentos mais recentes ou características diferentes, refletido no preço mais elevado. A propriedade aqui descrita destaca-se pela sua localização numa área urbana estabelecida com proximidade imediata à praia, o que é um argumento de venda importante. O facto de ser um imóvel existente oferece flexibilidade para renovações personalizadas. No contexto mais amplo da Costa del Sol, Estepona é conhecida pelo seu equilíbrio entre vida urbana e natureza, com uma infraestrutura bem desenvolvida e uma alta qualidade de vida, refletida na procura e nos volumes de transações.
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