Questo appartamento si trova a Estepona, un'affascinante località sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga. La proprietà offre 98 m² di superficie abitabile con tre camere da letto e due bagni, rendendola una scelta solida per famiglie o come seconda casa. La sua posizione in un'area urbana, a pochi passi dalla spiaggia, combina i vantaggi della vicinanza ai servizi con la possibilità di godere del clima mediterraneo. Con un buon stato generale e servizi comuni come una piscina, questo appartamento rappresenta un'opzione interessante sul mercato immobiliare locale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a Estepona, Málaga, in un contesto urbano caratterizzato dalla vicinanza a servizi importanti. La spiaggia è raggiungibile a piedi, facilitando l'accesso alle attività costiere e ricreative. Questa posizione strategica promette uno stile di vita confortevole in cui le commissioni quotidiane e le attività ricreative possono essere gestite senza complicazioni.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una soluzione abitativa pratica in una zona consolidata. Con tre camere da letto e due bagni, offre spazio sufficiente per famiglie o per accogliere ospiti. La vicinanza a spiagge, negozi e trasporti pubblici soddisfa le esigenze di comfort e accessibilità. La buona connessione alle infrastrutture supporta uno stile di vita attivo e sociale.
Si tratta di un appartamento esistente in buone condizioni. Non fa parte di un nuovo progetto di costruzione, il che significa che non ci sono fasi di costruzione o sviluppi futuri da considerare. L'attenzione è rivolta all'utilizzo e, se necessario, alla modernizzazione della struttura esistente per adattare il comfort abitativo alle esigenze individuali.
L'appartamento non è concepito come un nuovo progetto di costruzione e, pertanto, non dispone degli ultimi standard costruttivi o di caratteristiche di equipaggiamento orientate al futuro tipicamente riscontrabili nelle nuove costruzioni. Non offre viste panoramiche non ostruite, poiché si trova in un'area urbana. Non è disponibile un garage sotterraneo; in alternativa viene offerto un garage condominiale.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una proprietà in una zona costiera urbana consolidata e che apprezzano l'accessibilità. È un'opzione adatta per famiglie che apprezzano una buona infrastruttura con scuole e opportunità di svago nelle vicinanze. Coppie o single che conducono uno stile di vita attivo e desiderano accedere alla spiaggia, ai ristoranti e ai negozi a piedi si sentiranno a proprio agio qui. Potrebbe anche interessare investitori che cercano una proprietà con potenziale di affitto in una regione turisticamente attraente. La vicinanza ai campi da golf e la buona connessione all'aeroporto lo rendono anche attraente per golfisti e viaggiatori che cercano una base confortevole per i loro soggiorni sulla Costa del Sol.
L'appartamento dispone di una solida dotazione di base, progettata per comfort e funzionalità. I 98 m² di superficie abitabile sono ben distribuiti e includono tre camere da letto e due bagni. La cucina attrezzata esistente offre la possibilità di adattamenti individuali. I pavimenti in marmo conferiscono agli ambienti una certa eleganza. L'equipaggiamento include aria condizionata (calda e fredda) per temperature gradevoli in ogni stagione. Le finestre ben orientate garantiscono luminosità. Le aree comuni come la piscina e i parcheggi contribuiscono alla qualità della vita. La proprietà è arredata, facilitando il trasloco. Miglioramenti nelle finiture e negli equipaggiamenti potrebbero corrispondere agli standard moderni, ma sono opzionali.
L'appartamento è offerto a partire da €320.000. Questa struttura di prezzo posiziona la proprietà nel segmento medio del mercato di Estepona. I 98 m² di superficie abitabile con tre camere da letto e due bagni offrono un buon rapporto prezzo-spazio. È importante notare che questo è un prezzo di partenza e può variare a seconda dell'unità specifica e delle finiture. Le unità attualmente disponibili devono essere esaminate in dettaglio per comprendere le condizioni esatte e gli eventuali aggiustamenti. Il mercato di Estepona mostra una domanda costante, che può influenzare l'evoluzione dei prezzi.
Estepona, conosciuta come 'Il Giardino della Costa del Sol', offre un mix di fascino tradizionale andaluso e comfort moderni. Questo appartamento si trova in una zona urbana rinomata per la sua buona accessibilità e la vicinanza a servizi essenziali. Il ritmo quotidiano è scandito dall'accesso a piedi a spiagge, negozi e ristoranti. L'ambiente è vivace, ma non eccessivamente caotico, offrendo un piacevole equilibrio tra attività e tranquillità. La vicinanza a istituti scolastici e la disponibilità di centri sportivi e parchi contribuiscono a un ambiente adatto alle famiglie. La passeggiata lungomare invita a fare delle passeggiate, mentre la gastronomia locale offre un'ampia gamma di esperienze culinarie. La regione è attraente tutto l'anno, con un clima mite che favorisce le attività all'aperto.
La vita a Estepona, specialmente in questa zona urbana, è caratterizzata dalla vicinanza a servizi essenziali e opportunità di svago. La spiaggia si trova a pochi minuti a piedi, consentendo passeggiate quotidiane o momenti di relax in riva al mare. Negozi come supermercati e farmacie sono anch'essi facilmente accessibili, spesso entro poche centinaia di metri. La città di Estepona stessa offre una ricca varietà di ristoranti, caffè e negozi che arricchiscono la vita quotidiana. La connessione ai trasporti pubblici con 8 linee e 50 fermate facilita gli spostamenti nella regione, senza dover necessariamente dipendere da un'auto. La distanza dai campi da golf e dai centri sportivi attira anche i vacanzieri attivi.
Questo appartamento si trova in una zona urbana ben collegata di Estepona, Málaga. La mappa mostra la vicinanza immediata a spiagge importanti come Playa de Estepona e La Rada, nonché a numerosi servizi come supermercati, farmacie e ristoranti. La sua posizione strategica consente un facile accesso al porto e al centro città, mentre l'aeroporto di Málaga si trova a una distanza di guida moderata.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga, Andalusia. La città è conosciuta come 'Il Giardino della Costa del Sol' e combina con successo il fascino di un villaggio andaluso tradizionale con comfort moderni. La posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza a vivaci città costiere come Marbella e l'entroterra più tranquillo della Sierra Bermeja. Estepona si è affermata come un luogo di residenza attraente, che offre un'alta qualità della vita con buone infrastrutture e un'ampia gamma di opportunità ricreative. La regione è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, che la rendono una destinazione ambita dagli acquirenti internazionali.
L'accessibilità di questo appartamento è un vantaggio essenziale. La spiaggia Playa de Estepona si trova a soli 524 metri, La Rada a 769 metri e Playa del Cristo a 1,6 km. Supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono raggiungibili a piedi, così come vari ristoranti e caffè nelle immediate vicinanze. I campi da golf più vicini, come il Valle Romano Golf, si trovano a circa 4,1 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 34 km, garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. La buona infrastruttura con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita la mobilità, anche se un'auto è consigliata per le escursioni nella regione più lontana.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie che oscillano tra i 12°C in inverno e i 28°C in estate, con una temperatura media annua di 19,2°C. Con storicamente 3.848 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ottimali per le attività all'aperto. La stagione balneare si estende per cinque mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (1,9%) assicurano un clima piacevole senza differenze estreme di altitudine. Il paesaggio circostante, dominato dalla Sierra Bermeja fino a 1.449 metri di altitudine, offre anche opportunità per escursioni e esperienze naturali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono le opzioni più vicine per gli amanti della spiaggia, entrambe raggiungibili a piedi. La Playa del Cristo si trova a 1,6 km. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con diversi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) nelle immediate vicinanze. Numerosi centri sportivi, tra cui il Polideportivo Municipal (0,4 km), offrono possibilità di esercizio. Porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) sono anch'essi vicini, così come punti panoramici che offrono viste mozzafiato sulla costa e sul mare.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga, Andalusia. La città è conosciuta come 'Il Giardino della Costa del Sol' e combina con successo il fascino di un villaggio andaluso tradizionale con comfort moderni. La posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza a vivaci città costiere come Marbella e l'entroterra più tranquillo della Sierra Bermeja. Estepona si è affermata come un luogo di residenza attraente, che offre un'alta qualità della vita con buone infrastrutture e un'ampia gamma di opportunità ricreative. La regione è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, che la rendono una destinazione ambita dagli acquirenti internazionali.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL505370
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Estepona, come Aby Upper (da €320.000), Habitat Valle Romano (da €385.000) e Oceana Gardens I&II (da €386.000), questo appartamento si posiziona nel segmento entry-level per una proprietà con tre camere da letto. Mentre Aby Upper è paragonabile in termini di prezzo, gli altri progetti menzionati potrebbero offrire sviluppi più recenti o caratteristiche diverse, che si riflettono nel prezzo più elevato. La proprietà qui descritta si distingue per la sua posizione in un ambiente urbano consolidato con immediata vicinanza alla spiaggia, che è un importante argomento di vendita. Il fatto che si tratti di una proprietà esistente offre flessibilità per ristrutturazioni personalizzate. Nel contesto più ampio della Costa del Sol, Estepona è nota per il suo equilibrio tra vita urbana e natura, con un'infrastruttura ben sviluppata e un'alta qualità della vita, che si riflette nella domanda e nei volumi di transazione.
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