تقع هذه الشقة الساحرة المكونة من ثلاث غرف نوم في مشروع سكني حصري على الواجهة البحرية في إيستيبونا، وتقدم تجربة معيشة راقية على طول ساحل كوستا ديل سول. تتميز الشقة بمنطقة معيشة وتناول طعام واسعة تتصل بشرفة خاصة كبيرة، مما يوفر مساحة مثالية للاستمتاع بشمس الأندلس على مدار العام. تم تصميم العقار لتوفير الراحة والرفاهية الفائقة، مع دمج جمال المناظر الطبيعية المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة حضرية مخططة بعناية، على مسافة قريبة من الشاطئ، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. على الرغم من قربها من الشاطئ ومجموعة متنوعة من الخدمات، لا تزال المنطقة تحتفظ بأجواء هادئة، مما يوفر بيئة معيشية ممتعة للسكان.
يعد هذا العقار مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي. توفر ثلاث غرف نوم وحمامين ومطبخ مجهز وشرفة واسعة احتياجات العائلات والأزواج أو أولئك الذين يبحثون عن مساحة إضافية للهوايات واستضافة الضيوف. يضيف الوصول المباشر إلى الشاطئ والمرافق المجتمعية الكاملة إلى جاذبيتها.
لا يوفر العقار حديقة خاصة أو مرآبًا منفصلاً، بل يعتمد على المرافق المشتركة في المجمع. في حين أن الشقة تواجه الجنوب الشرقي، قد يكون منظر البحر محجوبًا جزئيًا بمبانٍ أخرى. يقع العقار في منطقة حضرية نشطة، وقد يكون هناك ضوضاء حضرية.
يعد هذا العقار مثاليًا للعائلات أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ لقضاء عطلات طويلة أو إقامة على مدار العام على الساحل المشمس. تجعل التصميمات الداخلية الفسيحة والمرافق المريحة، مثل حمامات السباحة المشتركة والوصول إلى الشاطئ، منه خيارًا رائعًا للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. كما أنها جذابة للمشترين الذين يبحثون عن عقار مناسب مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. إذا كنت تقدر الراحة، والقدرة على تلبية الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام، والوصول المباشر إلى الشاطئ، فقد يكون هذا العقار مناسبًا لك. علاوة على ذلك، فهي توفر خيارًا جيدًا لأولئك الذين يرغبون في امتلاك عقار مُصان جيدًا ومجهز بالكامل دون انتظار بناء مشروع جديد.
تم بناء الشقة في عام 2001 وهي في حالة جيدة، وتوفر بيئة معيشية مريحة. يشتمل التصميم الداخلي على مطبخ مجهز بالكامل وغرف نوم مع خزائن مدمجة، مما يضيف إلى فائدتها. تضمن أنظمة تكييف الهواء والتدفئة الكهربائية الراحة على مدار العام. يستفيد اتجاه العقار (الجنوب الشرقي) من الضوء الطبيعي، خاصة شمس الصباح. في حين أن تفاصيل التشطيبات المحددة غير متوفرة، فإن موقعها في مجمع سكني عالي الجودة يشير عادةً إلى معايير بناء وتشطيبات عالية. تضيف المناطق المشتركة، مثل حمامات السباحة والحدائق، قيمة إلى تجربة المعيشة الشاملة.
تُباع هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم بسعر 1,350,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز على الواجهة البحرية، والمساحة الداخلية الواسعة (113 مترًا مربعًا)، والشرفة التي تبلغ مساحتها 31 مترًا مربعًا. تقع الشقة في مجمع سكني قائم بذاته، مع مرافق كاملة تشمل حمامات سباحة وملاعب تنس وصالة ألعاب رياضية، بالإضافة إلى موقف سيارات خاص وغرفة تخزين. تحظى المنطقة، وخاصة إيستيبونا، بطلب كبير نظرًا لجودة عقاراتها ونمط حياتها، وتُباع العقارات عالية الجودة بسرعة.
تقع هذه الشقة على الواجهة البحرية النابضة بالحياة في إيستيبونا، وتوفر نمط حياة حضريًا يجمع بين الراحة والهدوء. مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم والشواطئ المحلية، تصبح الحياة اليومية بسيطة وممتعة. في الصباح، يمكنك الاستمتاع بفنجان قهوة على الشرفة، والاستماع إلى صوت الأمواج، أو التنزه على طول الساحل. بعد الظهر، يمكنك استكشاف المتاجر المحلية أو تناول الغداء في أحد المطاعم العديدة القريبة. المنطقة مخدومة جيدًا بوسائل النقل العام، مما يربطها بالبلدات المجاورة، ولكن يمكن تلبية العديد من الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام. في المساء، يمكنك مشاهدة غروب الشمس أو الاستمتاع بنزهة على طول الكورنيش. إنه مكان مناسب للعائلات، وكذلك للأزواج أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة مريح.
إيستيبونا هي بلدة مزدهرة ذات تاريخ غني ووسائل راحة حديثة. يقع العقار على الواجهة البحرية، مما يعني أن الحياة اليومية متشابكة بشكل وثيق مع البحر. الشواطئ، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم ومحلات السوبر ماركت، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يعزز بشكل كبير راحة الحياة اليومية. يقع وسط المدينة على بعد 6 دقائق فقط بالسيارة، ويوفر مجموعة أوسع من خيارات التسوق وتناول الطعام. المنطقة مخدومة جيدًا بشبكة نقل عام، مما يسهل الوصول إلى البلدات المجاورة، ولكن قد تكون السيارة ضرورية للاستفادة الكاملة من مناطق الجذب المحلية مثل ملاعب الجولف والشواطئ. القرب النسبي من الوجهات الشهيرة مثل ماربيا وبويرتو بانوس يوفر المزيد من الفرص للترفيه والتواصل الاجتماعي.
توضح هذه الخريطة الموقع المحدد للشقة في إيستيبونا. تتميز المنطقة بقربها من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية، مع سهولة الوصول إلى طرق النقل الرئيسية التي تربطها بالمطار والبلدات المجاورة. تسرد الخريطة المسافات الرئيسية، مثل المسافات إلى الشواطئ ومحلات السوبر ماركت وملاعب الجولف والمطار، مما يوفر فهمًا مرئيًا للموقع للمشترين المحتملين.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ونمط الحياة المتوسطي. تضم المدينة 137 كيلومترًا مربعًا من الأراضي، مع تضاريس تتراوح من الوديان الخصبة إلى جبال سييرا برميخا الوعرة. مع عدد سكان يزيد عن 79 ألف نسمة، تتمتع إيستيبونا ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك المدارس والمراكز الصحية وقطاع سياحي كبير. موقعها في الأندلس يوفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية الأخرى مثل مالاغا وماربيا، مع الحفاظ على طابعها الفريد.
تتمتع الشقة بموقع متميز، حيث تقع على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي إيستيبونا و 769 مترًا من شاطئ لا رادا. تقع المرافق الأساسية للحياة اليومية، مثل السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدلية (236 مترًا)، ضمن مسافة سير على الأقدام. يمكن تلبية الاحتياجات التعليمية من خلال المدارس القريبة، في حين أن أقرب مركز صحي يبعد 4.4 كيلومترات. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومانو للجولف على بعد 4.1 كيلومتر. توجد 134 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك المراكز الرياضية القريبة. وسائل النقل العام مريحة، مع 8 خطوط و 50 محطة، ولكن المسافة إلى مطار مالاغا (AGP) تبلغ 34 كيلومترًا، مما قد يتطلب النظر في ترتيبات النقل للمسافرين الدوليين.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، مع صيف دافئ وجاف وشتاء معتدل. حوالي 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا تجعلها وجهة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والحياة الشاطئية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مما يوفر للسكان فرصًا كافية للاستمتاع بالبحر. المنطقة متنوعة في تضاريسها، من السهول الساحلية إلى جبال سييرا برميخا الداخلية (تصل إلى 1449 مترًا)، وتقدم مناظر طبيعية مختلفة. يوفر القرب من المناطق الطبيعية، مثل سييرا برميخا، فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستكشاف في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ الساحرة، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا) وبلايا ديل كريستو (1.6 كم)، مع كون شاطئ لا رادا (0.8 كم) هو الأقرب وحاصل على العلم الأزرق. توفر المنطقة مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك الجولف (فالي رومانو للجولف 4.1 كم، أزاتا جولف 4.4 كم)، بالإضافة إلى العديد من المراكز الرياضية والمرافق. توفر المراسي القريبة، بويرتو إيستيبونا (1.7 كم) وبويرتو ديبورتيفو (1.9 كم)، سهولة الوصول لعشاق الرياضات المائية. توفر نقاط المشاهدة مثل Mirador del Carmen de Estepona (1.4 كم) مناظر خلابة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ونمط الحياة المتوسطي. تضم المدينة 137 كيلومترًا مربعًا من الأراضي، مع تضاريس تتراوح من الوديان الخصبة إلى جبال سييرا برميخا الوعرة. مع عدد سكان يزيد عن 79 ألف نسمة، تتمتع إيستيبونا ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك المدارس والمراكز الصحية وقطاع سياحي كبير. موقعها في الأندلس يوفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية الأخرى مثل مالاغا وماربيا، مع الحفاظ على طابعها الفريد.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL877842
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى على كوستا ديل سول، توفر هذه الشقة الواقعة على الواجهة البحرية في إيستيبونا قيمة استثنائية، خاصة بالنظر إلى الوصول المباشر إلى الشاطئ والمرافق المجتمعية الكاملة. أيانا إيستيبونا (تبدأ من 985,000 يورو) وإيليفن41 (تبدأ من 1,020,000 يورو) هي مشاريع أخرى قريبة تقدم نمط حياة مشابه، ولكن قد تختلف الأسعار بناءً على الموقع والمرافق المحددة. تمثل أوريا فيلاز (تبدأ من 1,550,000 يورو) سوق الفلل الأكثر فخامة في المنطقة. هذه الشقة، بسعر 1,350,000 يورو، تقع في سوق راقٍ، وتقدم راحة العيش على الواجهة البحرية وقربها من الخدمات الحضرية الراسخة في إيستيبونا. يستفيد المشروع من الجاذبية العامة لإيستيبونا، وهي منطقة تشتهر بخطها الساحلي الجميل وملاعب الجولف ونمط الحياة المتوسطي. مقارنة ببعض المناطق في ماربيا أو كانويفا، توفر إيستيبونا عادةً بيئة أكثر هدوءًا قليلاً، مع الاستمرار في الاستمتاع بجميع وسائل الراحة في كوستا ديل سول.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. معرفته المتعمقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
