Questo appartamento, situato a Estepona, provincia di Málaga, offre un'attraente opportunità abitativa sulla Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 113 m² e 3 camere da letto e 2 bagni, rappresenta una solida scelta per gli acquirenti che cercano una combinazione di vicinanza urbana e accesso alla spiaggia. La proprietà, costruita nel 2001, beneficia di un'esposizione a sud-est che massimizza la luce naturale. La vicinanza a infrastrutture chiave e collegamenti di trasporto sottolinea il potenziale per una vita confortevole in questa popolare regione costiera spagnola.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a pochi passi dalla spiaggia di Estepona, a pochi minuti a piedi da Playa de Estepona e La Rada. La sua posizione in una zona urbana significa che numerosi servizi come negozi, ristoranti e farmacie sono raggiungibili a piedi, migliorando la qualità della vita quotidiana. Questa connettività semplifica le commissioni quotidiane e promuove uno stile di vita attivo.
Questo appartamento è adatto agli acquirenti che privilegiano una soluzione abitativa pratica e ben collegata. La disposizione con tre camere da letto e due bagni offre flessibilità per famiglie o come alloggio per gli ospiti. L'aria condizionata esistente e la buona esposizione al sole contribuiscono al comfort. La vicinanza a supermercati e assistenza medica soddisfa le esigenze essenziali della vita quotidiana.
L'edificio è stato costruito nel 2001 e si presenta in buone condizioni. È un complesso residenziale consolidato con piscina condominiale e altri servizi come campi da tennis e palestra. Essendo una proprietà esistente, offre la possibilità di un trasloco immediato o di una personalizzazione individuale, senza dover attendere il completamento di un nuovo progetto edilizio.
Questo appartamento non è un nuovo progetto edilizio e, pertanto, non offre gli ultimi standard costruttivi tipici delle proprietà di nuova costruzione. L'efficienza energetica, l'anno esatto di costruzione e le normative specifiche di standard più recenti non sono sistematicamente coperte. Non vi è accesso privato diretto alla spiaggia; l'accesso avviene tramite l'infrastruttura urbana circostante.
Questa proprietà è adatta agli acquirenti che apprezzano l'accesso diretto alla spiaggia e una posizione centrale nella città sulla Costa del Sol. È un'opzione appropriata per coloro che cercano una comunità consolidata, con buoni collegamenti a servizi e comodità come supermercati, ristoranti e assistenza medica, tutti raggiungibili a piedi. Coppie o piccole famiglie che desiderano una proprietà con vista sul mare e accesso a strutture comuni come piscine e campi sportivi troveranno qui il loro posto. Gli acquirenti che apprezzano una buona accessibilità all'aeroporto di Málaga troveranno anche qui una base pratica per i loro viaggi. L'esposizione a sud-est e la terrazza coperta offrono condizioni ideali per godersi il clima mediterraneo tutto l'anno.
L'appartamento, costruito nel 2001, si presenta in buone condizioni. L'arredamento comprende armadi a muro, aria condizionata per il controllo della temperatura e una terrazza coperta che amplia lo spazio abitativo. I pavimenti sono in buone condizioni, così come gli impianti sanitari nei due bagni. La cucina è dotata di elettrodomestici integrati. Le aree comuni dell'edificio, compresa la piscina e i giardini, sono ben curate. Le finestre sono isolate e contribuiscono all'efficienza energetica. L'edificio dispone di un ascensore, che facilita l'accesso alle unità abitative. L'impressione generale è quella di una proprietà solida e ben conservata.
L'appartamento è offerto al prezzo di 1.350.000 €. Questo prezzo posiziona l'immobile nel segmento alto del mercato di Estepona. La superficie abitabile di 113 m² e le 3 camere da letto contribuiscono alla valutazione. La posizione in prima linea sulla spiaggia e la vista sul mare sono fattori determinanti per il prezzo. La disponibilità si inserisce in un mercato generalmente caratterizzato da una forte domanda. È consigliabile verificare le condizioni attuali del mercato, poiché prezzi e disponibilità possono variare.
L'appartamento si trova in una zona urbana di Estepona, caratterizzata da una buona infrastruttura e dalla vicinanza al Mediterraneo. L'ambiente è vivace, ma offre un'alta qualità della vita grazie alla raggiungibilità a piedi di spiagge come Playa de Estepona e La Rada, nonché di negozi e ristoranti. Il buon collegamento alla rete di trasporto, con soli 34 km dall'aeroporto di Málaga, consente sia la mobilità locale che i viaggi internazionali. Il clima, con una temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, invita a uno stile di vita attivo all'aperto. La vicinanza a 134 strutture sportive e a diversi campi da golf supporta le attività ricreative. Estepona stessa è una città con oltre 79.000 abitanti, che offre sia comodità urbane che un legame con la natura attraverso la Sierra Bermeja nell'entroterra.
Vivere a Estepona significa un mix di comfort urbano e vita costiera. L'ambiente circostante l'appartamento è caratterizzato da un'alta densità di servizi. Un supermercato si trova a soli 104 metri, una farmacia a 236 metri. Gli spostamenti per le necessità quotidiane sono brevi. Il centro di Estepona è raggiungibile in breve tempo in auto, dove sono disponibili ulteriori offerte commerciali, gastronomiche e culturali. Le spiagge di Playa de Estepona e La Rada sono raggiungibili a piedi, consentendo passeggiate quotidiane o relax in riva al mare. Le 50 fermate dei trasporti pubblici entro un raggio di 2 km offrono opzioni di mobilità alternative, sebbene un'auto sia vantaggiosa per esplorare ulteriormente la Costa del Sol.
Il progetto si trova a Estepona, una città costiera nella provincia di Málaga. La mappa mostra la vicinanza al Mar Mediterraneo e alle principali arterie di trasporto della Costa del Sol. I marcatori evidenziano l'accessibilità delle spiagge, dei negozi e del centro città, sottolineando l'attrattiva della posizione per la vita quotidiana.
L'appartamento si trova a Estepona, una città sulla Costa del Sol occidentale nella provincia di Málaga. Estepona costituisce un punto importante tra i centri più vivaci di Marbella e Puerto Banús (circa 8-14 minuti di auto) e le aree più tranquille più a ovest. La posizione in questa regione offre accesso a un'infrastruttura turistica sviluppata con numerosi campi da golf, spiagge e opportunità ricreative. La Costa del Sol nel suo complesso è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e il suo stile di vita, ed Estepona offre qui un buon equilibrio tra vivacità urbana e accesso alla natura e al tempo libero.
L'accessibilità è un fattore chiave di questa posizione. La spiaggia si trova a soli 524 metri (Playa de Estepona) e La Rada a 769 metri. L'autostrada AP-7 è facilmente accessibile, facilitando il tragitto verso l'aeroporto di Málaga, a 34 km. Anche Gibilterra è un'opzione a circa 36 km. Diversi campi da golf come il Valle Romano Golf sono raggiungibili entro un raggio di 4,1 km. Il centro di Estepona, con i suoi numerosi negozi e ristoranti, è rapidamente raggiungibile in auto. La mobilità locale è garantita da 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, riducendo la necessità di un'auto per brevi tragitti.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e 3.848 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di 5 mesi, durante la quale la temperatura dell'acqua supera generalmente i 20°C. La posizione ai piedi della Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m di altitudine, offre un paesaggio variegato. Il progetto stesso si trova a un'altitudine di 15 metri sul livello del mare, consentendo una piacevole brezza marina. La dolce pendenza dell'1,9% verso la spiaggia facilita l'accesso. La regione è nota per le sue fertili valli e la vicinanza alla natura, che favorisce le attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge, tra cui Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km), tutte raggiungibili a piedi o a breve distanza. Queste spiagge fanno parte della Costa del Sol, rinomata per la sua linea costiera. Oltre alle spiagge, ci sono numerose opportunità ricreative. Sono disponibili 134 strutture sportive, tra cui campi da tennis e padel nel complesso e centri sportivi nelle vicinanze. Per i golfisti, diversi campi come il Valle Romano Golf (4,1 km) e l'Azata Golf (4,4 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Il Puerto Estepona e il Puerto Deportivo offrono anche opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
L'appartamento si trova a Estepona, una città sulla Costa del Sol occidentale nella provincia di Málaga. Estepona costituisce un punto importante tra i centri più vivaci di Marbella e Puerto Banús (circa 8-14 minuti di auto) e le aree più tranquille più a ovest. La posizione in questa regione offre accesso a un'infrastruttura turistica sviluppata con numerosi campi da golf, spiagge e opportunità ricreative. La Costa del Sol nel suo complesso è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e il suo stile di vita, ed Estepona offre qui un buon equilibrio tra vivacità urbana e accesso alla natura e al tempo libero.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL877842
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte a Estepona, questo appartamento si posiziona nel segmento superiore con un prezzo di 1.350.000 €, come le 'Aurea Villas' (da 1.550.000 €). Tuttavia, offre una vicinanza alla spiaggia più diretta rispetto, ad esempio, a 'Ayana Estepona' (da 985.000 €) o 'Eleven41' (da 1.020.000 €), che si trovano più in seconda o terza linea o rappresentano un tipo di sviluppo diverso. La combinazione offerta qui di vicinanza alla spiaggia, infrastrutture urbane e servizi condominiali consolidati è tipica delle località ambite di Estepona. Mentre i nuovi progetti edilizi presentano spesso design più moderni e standard di efficienza energetica più elevati, questo appartamento esistente offre la possibilità di un trasloco immediato e una qualità di vita comprovata in una zona molto richiesta. La vicinanza alle spiagge e la buona connettività lo rendono un'opzione interessante per gli acquirenti alla ricerca di uno stile di vita mediterraneo.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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