Ділянка під забудову розташована в місті Естепона, провінція Малага, на узбережжі Коста-дель-Соль. Цей об'єкт пропонує можливість реалізації індивідуального житлового проекту в урбанізованому районі, що вирізняється близькістю до природних ресурсів та розвиненої інфраструктури. Ділянка має площу 540 м², що забезпечує простір для створення сучасного житла з урахуванням південної орієнтації, яка сприяє максимальному використанню сонячного світла.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування ділянки в межах Естепони характеризується близькістю до міської інфраструктури та природних об'єктів. Відстань до пляжу становить менше кілометра, а значні природні території, як-от Сьєрра-Бермеха, знаходяться в межах досяжності, створюючи гармонійне поєднання міського комфорту та природної краси.
Ця ділянка під забудову задовольняє потреби покупців, які прагнуть створити власне житло з урахуванням індивідуальних вимог. Можливість проектування будинку відповідно до південної орієнтації, з видами на море та гори, відповідає запитам на комфортне проживання та естетичну привабливість, а близькість до зручностей забезпечує повсякденну практичність.
Об'єкт є ділянкою під забудову, що означає відсутність існуючих будівель. Потенційні власники матимуть можливість розпочати будівельний проект з нуля, дотримуючись місцевих будівельних норм та правил. Планування та терміни реалізації проекту залежатимуть виключно від індивідуальних рішень власника та обраного підрядника.
Ця ділянка під забудову не передбачає наявності готової житлової нерухомості чи будь-яких споруд. Покупці повинні самостійно планувати та фінансувати процес будівництва, включаючи отримання всіх необхідних дозволів. Наявні інфраструктурні мережі (вода, електрика, каналізація) можуть вимагати підключення до загальної мережі, що потребує додаткових витрат та часу.
Ref: VL332271
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця ділянка під забудову є привабливим варіантом для осіб або сімей, які мріють про створення індивідуального будинку, повністю відповідаючим їхнім вимогам та стилю життя. Вона ідеально підходить для тих, хто цінує можливість проектування простору з нуля, враховуючи південну орієнтацію для максимального освітлення та потенційні види на море й гори. Покупці, які прагнуть до способу життя, де важливі близькість до узбережжя (менше 1 км до пляжу) та легкий доступ до міських зручностей (супермаркет, аптека, ресторани в пішій доступності), знайдуть це місце оптимальним. Також, ділянка може зацікавити інвесторів, які бажають реалізувати будівельний проект та отримати прибуток від його подальшого продажу або здачі в оренду. Люди, які планують переїзд на Коста-дель-Соль та хочуть мати повний контроль над дизайном свого майбутнього дому, також оцінять цю можливість.
Оскільки йдеться про ділянку під забудову, інформація про якість оздоблення безпосередньо не застосовується до об'єкта. Потенційні власники мають повну свободу вибору матеріалів, технологій та рівня оздоблення для майбутнього будинку. Це надає унікальну можливість інтегрувати сучасні енергоефективні рішення, високоякісні оздоблювальні матеріали та інноваційні дизайнерські підходи. Вибір оздоблення залежатиме від індивідуальних побажань, бюджету та цілей будівництва, дозволяючи створити житло, яке відповідатиме найвищим стандартам якості та естетики.
Вартість цієї ділянки під забудову становить від 265 000 євро. Це початкова ціна, яка може змінюватися залежно від конкретних умов та можливих переговорів. Враховуючи, що це індивідуальна ділянка, відсутність аналогічних пропозицій означає, що ціноутворення ґрунтується на ринкових тенденціях для подібних земельних ресурсів у цьому районі. Потенційні покупці повинні враховувати додаткові витрати, пов'язані з проектуванням та будівництвом будинку, які не входять до зазначеної ціни.
Естепона, де розташована ця ділянка, є жвавим муніципалітетом, що пропонує збалансований спосіб життя. Розташування на відстані пішої доступності від пляжу та магазинів означає, що основні повсякденні потреби можуть бути задоволені без необхідності використання автомобіля. Близькість до супермаркету (104 м) та аптеки (236 м) робить щоденні справи зручними. Наявність численних ресторанів (50 у радіусі 2 км) та кафе забезпечує різноманітні можливості для відпочинку та харчування. Місто також може похвалитися розвиненою мережею громадського транспорту з 50 зупинками, що спрощує пересування по регіону. Місцеве населення (79 621 мешканці до 2025 року) та туристична інфраструктура (24 готелі) створюють динамічну атмосферу, яка зберігається протягом усього року, підкреслюючи привабливість Естепони як місця для проживання.
Життя в Естепоні пропонує динамічний міський досвід, поєднаний із зручностями прибережного життя. Близькість до численних закладів харчування (50 ресторанів, 22 кафе) та магазинів, включаючи супермаркет за 104 метри, забезпечує зручність повсякденного життя. Місцеві спортивні об'єкти, такі як Polideportivo Municipal (0.4 км), та культурні пам'ятки, як-от Mirador del Carmen de Estepona (1.4 км), додають різноманітності до дозвілля. Розвинена система громадського транспорту з 50 зупинками та 8 лініями полегшує доступ до інших районів. Висока щільність населення (79 621 мешканців) та туристична активність створюють жваве середовище, що підтримується цілий рік, на відміну від деяких менш населених прибережних зон.
Візуалізація на карті демонструє стратегічне розташування ділянки в Естепоні. Вона підкреслює близькість до узбережжя, основних транспортних артерій та міських центрів. Це дозволяє оцінити логістичну зручність та легкість доступу до природних, культурних та комерційних об'єктів регіону, що є важливим фактором при виборі місця для життя чи інвестицій.
Ділянка розташована в межах Естепони, що є ключовим містом на західній частині Коста-дель-Соль. Це місто знаходиться між Марбельєю на сході та Гібралтаром на заході. Його положення сприяє як доступу до жвавих туристичних центрів, так і до більш спокійних прибережних зон. Близькість до аеропорту Малага (64 км) та Гібралтар (36 км) робить його легкодоступним для міжнародних відвідувачів. Естепона відома своїм поєднанням міської інфраструктури, історичного центру та прекрасних пляжів, що відрізняє її від деяких інших населених пунктів регіону.
Розташування цієї ділянки забезпечує високий рівень доступності до ключових об'єктів. Найближчий пляж, Playa de Estepona, знаходиться за 524 метри, а пляж La Rada, за 769 метрів. Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований приблизно за 64 км (за 34 км по прямій), що забезпечує зручне сполучення для подорожей. До найближчого супермаркету лише 104 метри, а до аптеки, 236 метрів. Медичні заклади доступні на відстані 4.4 км. Для любителів гольфу, поля Valle Romano Golf та Azata Golf знаходяться в межах 4.1-4.6 км. Електромобільну зарядку можна знайти за 1.3 км.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Естепона характеризується сприятливим середземноморським кліматом із середньою річною температурою 19.2°C. Кількість сонячних годин на рік сягає 3,848, що сприяє тривалому періоду активного відпочинку на свіжому повітрі. Розташування на висоті 15 метрів над рівнем моря забезпечує приємний бриз з моря. Схил до найближчого пляжу становить лише 1.9%, що свідчить про майже рівнинний рельєф, який полегшує доступ до узбережжя. Температура води досягає 20°C протягом п'яти місяців, що робить його придатним для купання. Близькість гірського масиву Сьєрра-Бермеха (найвища точка 1,449 м) створює мальовничі краєвиди та може впливати на мікроклімат, пропонуючи прохолодніші умови влітку.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У безпосередній близькості до ділянки розташовані кілька пляжів, включаючи Playa de Estepona (524 м) та La Rada (769 м), які відомі своєю чистотою та інфраструктурою, включаючи можливість отримання відзнаки "Блакитний прапор". Для любителів активного відпочинку доступні численні спортивні центри, такі як Polideportivo Municipal (0.4 км), а також 134 спортивні споруди в ширшому регіоні. У межах 5 км розташовані три поля для гольфу: Azata Golf (4.4 км), Valle Romano Golf (4.1 км) та Azata Golf (4.6 км), що робить цей район привабливим для прихильників цього виду спорту. Близькість до двох пристаней, Puerto Estepona (1.7 км) та Puerto Deportivo (1.9 км), додає можливостей для водних видів спорту та відпочинку.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Ділянка розташована в межах Естепони, що є ключовим містом на західній частині Коста-дель-Соль. Це місто знаходиться між Марбельєю на сході та Гібралтаром на заході. Його положення сприяє як доступу до жвавих туристичних центрів, так і до більш спокійних прибережних зон. Близькість до аеропорту Малага (64 км) та Гібралтар (36 км) робить його легкодоступним для міжнародних відвідувачів. Естепона відома своїм поєднанням міської інфраструктури, історичного центру та прекрасних пляжів, що відрізняє її від деяких інших населених пунктів регіону.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 98 mm |
| Лютий | 12.9°C | 97 mm |
| Березень | 15.0°C | 89 mm |
| Квітень | 16.8°C | 60 mm |
| Травень | 18.8°C | 46 mm |
| Червень | 23.3°C | 13 mm |
| Липень | 27.3°C | 0 mm |
| Серпень | 27.8°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 22 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 78 mm |
| Листопад | 15.9°C | 124 mm |
| Грудень | 13.1°C | 106 mm |
Рівний
Естепона, де знаходиться ця ділянка, пропонує унікальне поєднання характеристик, що відрізняє її від інших міст Коста-дель-Соль. На відміну від Марбельї, яка часто асоціюється з більш ексклюзивним та дорогим сегментом, Естепона пропонує більш збалансований ринок з доступнішим входом для забудовників. Порівняно з містами на схід від Малаги, як-от Торремолінос або Бенальмадена, Естепона зберігає більш автентичну атмосферу, менш перевантажену висотними забудовами та масовим туризмом. Інші проекти в Естепоні, такі як Aby Upper (від €320,000), Aby Middle (від €292,000) та Celestia Homes (від €290,000), часто є вже збудованими об'єктами або комплексами квартир, що робить цю ділянку для індивідуальної забудови винятковою пропозицією. Вартість ділянки від 265 000 євро є конкурентною, враховуючи її розташування в межах пішої доступності до пляжу та всіх міських зручностей, що є рідкісною комбінацією для земельних ділянок такого типу.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
