Dieses Wohngrundstück befindet sich in der Stadt Estepona, genauer im Gebiet Buenas Noches. Das Grundstück hat eine Größe von 540 m² und ist nach Süden ausgerichtet. Die Lage ist städtisch und befindet sich in kurzer Entfernung zur Küste. In der Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen und Freizeitangebote. Die Parzelle bietet Platz für die Entwicklung eines Wohnhauses mit Blick auf Meer und Berge.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in einem urbanisierten Gebiet von Estepona, in der Nähe der Küste. Die örtliche Infrastruktur ist entwickelt, mit Wohnhäusern und Zugang zu städtischen Diensten. Die Parzelle ist Teil eines Wohngebiets mit Zugang zu lokalen Straßen und Gehwegen.
Für Bauherren bietet dieses Grundstück die Möglichkeit, ein Haus nach eigenen Spezifikationen zu entwerfen. Die südliche Ausrichtung ermöglicht natürliche Belichtung. Die Größe von 540 m² erlaubt die Gestaltung von Außenbereichen und einem Wohnhaus. Die Nähe zu täglichen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken ist gegeben.
Es handelt sich um ein Bauland (Residential Plot). Es gibt kein bestehendes Gebäude; es muss ein Bauprojekt geplant und genehmigt werden. Die Entwicklungsphase hängt von den Baugenehmigungen der Stadtverwaltung Estepona ab.
Das Projekt bietet keine fertige Wohnung; es erfordert einen vollständigen Bauprozess. Es gibt keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Gärten, es sei denn, diese werden auf dem eigenen Grundstück entwickelt. Die Bebaubarkeit und die Höhenbeschränkungen müssen lokal überprüft werden.
Ref: VL332271
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück eignet sich für Personen, die ein eigenes Projekt realisieren möchten und nicht bereitstehen für eine fertige Immobilie. Es ist eine Option für Käufer, die Zeit und Kapital in den Bauprozess investieren wollen. Die Lage ist geeignet für diejenigen, die value städtisches Leben und die Nähe zum Strand schätzen, ohne in einem abgelegenen Gebiet wohnen zu wollen.
Da es sich um ein Grundstück handelt, gibt es keine Fertigstellungsdetails. Die Qualität des Endhauses hängt von den im Bauprozess gewählten Materialien und Auftragnehmern ab. Die südliche Ausrichtung und die topografischen Gegebenheiten (leichte Steigung) können genutzt werden, um Energieeffizienz und Aussicht zu optimieren.
Der Preis für das Grundstück beginnt bei 265.000 €. Dies bezieht sich auf den Kauf des Landes (540 m²). Zusätzliche Kosten für Bau, Genehmigungen und Steuern sind nicht enthalten. Die Verfügbarkeit ist abhängig von der aktuellen Marktlage in Estepona.
Dieser Standort in Estepona bietet eine städtische Wohnsituation in Strandnähe. Die direkte Umgebung ist geprägt von einer Infrastruktur, die Fußgänger und Radfahrer unterstützt. Der tägliche Bedarf kann kurzfristig gedeckt werden: Ein Supermarkt befindet sich in etwa 100 Metern Entfernung, Apotheken sind wenige hundert Meter entfernt. Der Strand Playa de Estepona ist fußläufig erreichbar, was regelmäßige Spazieränge ermöglicht. Die Lage in der Stadt bedeutet, dass Versorgungsdienste und medizinische Einrichtungen wie das Hospitål de la Costa del Sol schnell erreichbar sind.
Die Umgebung bietet Zugang zu 50 Restaurants und 22 Cafés im Umkreis von 2 km. Für Sportinteressierte gibt es Einrichtungen wie das Polideportivo Municipal (400 m entfernt). Der Strand Playa de Estepona ist in ca. 500 m Entfernung (Luftlinie) erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Banken sind in der Nähe vorhanden.
Die Karte zeigt die Lage des Grundstücks in Estepona mit Markierungen für Strände (Playa de Estepona, La Rada), den Hafen Puerto Estepona und die Umgebung mit Sicht auf Meer und Berge.
Estepona liegt im Südwesten der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt ist für ihre langen Strände und die Berge der Sierra Bermeja bekannt. Die Position des Grundstücks ermöglicht Zugang zu Stadt und Küste.
Der nächstgelegene Supermarkt ist ca. 104 m entfernt. Apotheken sind in ca. 236 m erreichbar. Der Strand Playa de Estepona liegt ca. 524 m entfernt (Luftlinie). Der Flughafen Málaga ist ca. 34 km entfernt. Golfplätze wie Valle Romano Golf sind ca. 4,1 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona hat ein mediterranes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12 und 28 °C. Es gibt etwa 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Das Schwimmseason dauert etwa 5 Monate. Das Grundstück liegt 15 m über dem Meeresspiegel.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand ist Playa de Estepona auf 524 m Entfernung (Luftlinie). Andere Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km) sind in der Nähe. Es gibt mehrere Golfplätze in der Umgebung, darunter Valle Romano Golf und Azata Golf.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt im Südwesten der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt ist für ihre langen Strände und die Berge der Sierra Bermeja bekannt. Die Position des Grundstücks ermöglicht Zugang zu Stadt und Küste.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Aby Upper (ab 320.000 €) und Celestia Homes (ab 290.000 €) bietet dieses Grundstück eine niedrigere Einstiegspreise, erfordert jedoch einen Bauaufwand. Während jene Projekte fertige Wohnungen bieten, ist dies eine Option für Käufer, die ein individuelles Haus planen wollen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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