تقع هذه الأرض في إيستيبونا، مالاغا، إسبانيا، وهي منطقة تشتهر بأسلوب حياتها المتوسطي وبنيتها التحتية المتكاملة. يقع المشروع في منطقة حضرية، ويوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ وجميع وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تتميز منطقة إيستيبونا بمناطقها الجبلية الخصبة والجبلية، وتتمتع بمناخ لطيف وكمية وفيرة من أشعة الشمس على مدار العام، مما يجعلها مثالية لمن يبحثون عن أسلوب الحياة في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في حي راسخ في إيستيبونا، مما يوفر موقعًا حضريًا مريحًا. يتيح سهولة الوصول إلى الشواطئ ومجموعة متنوعة من الضروريات اليومية، مع توفير بيئة سكنية هادئة. تتميز المنطقة بشوارع تصطف على جانبيها الأشجار والقرب من الواجهة البحرية، مما يوفر للمقيمين بيئة معيشية ممتعة.
توفر هذه الأرض فرصة ممتازة للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزلهم الخاص في جنوب إسبانيا. إنها تتيح مجالًا كبيرًا للتصميم المخصص، وتلبية احتياجات محددة من حيث المساحة والوظائف ونمط الحياة. يضع القرب من الشاطئ ومركز المدينة الأساس لأسلوب حياة مريح وممتع.
تمثل هذه الأرض لوحة فارغة لمشروع بناء جديد. يتمتع المشترون بحرية كاملة في تصميم وبناء منزل أحلامهم، مع التأكد من مطابقته للمعايير الحديثة والأذواق الشخصية. يوفر المشروع إمكانية إنشاء منزل مثالي، مع الاستفادة الكاملة من موقعه المتميز.
تركز هذه الأرض على توفير المرونة في بناء منزل جديد، بدلاً من تقديم عقار جاهز. قد لا تكون مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن عقار مكتمل للاستخدام الفوري. قد تكون المناطق المحيطة قيد التطوير، مما قد يؤدي إلى بعض الأنشطة المؤقتة للبناء.
Ref: VL332271
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
قطعة الأرض هذه في إيستيبونا (Estepona) مناسبة لأولئك الذين يحلمون ببناء منزل مخصص على الساحل الجنوبي لإسبانيا. إذا كنت تبحث عن مساحة يمكنك تصميمها وبناؤها بالكامل وفقًا لرؤيتك، فهذه الأرض مثالية لك. إنها مناسبة أيضًا لأولئك الذين يقدرون الحياة المريحة، حيث تقع الشواطئ والمتاجر والمطاعم على مسافة قريبة. إنه خيار جيد للعائلات أو الأفراد الذين يرغبون في الاستمتاع بأسلوب حياة على الواجهة البحرية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المطار والبلدات المحيطة. إذا كنت تخطط لاستثمار طويل الأجل ولديك الصبر الكافي لتخصيص عقار وفقًا لاحتياجاتك، فهذه الأرض هي نقطة انطلاق ممتازة. إنها مناسبة أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن مكان للإقامة الدائمة أو منزل لقضاء العطلات الطويلة في جنوب إسبانيا.
بالنسبة لقطعة أرض، فإن "الجودة والتشطيب" ستعتمد على المنزل الذي سيتم بناؤه عليها في المستقبل. من المتوقع أن تفي قطعة الأرض نفسها بمعايير البناء. يوفر حجم قطعة الأرض (540 مترًا مربعًا) وتضاريسها المستوية نسبيًا (انحدار 1.9٪) أساسًا جيدًا لبناء مجموعة متنوعة من المنازل. يضمن الاتجاه الجنوبي للأرض الاستفادة القصوى من الضوء الطبيعي وتحسين كفاءة الطاقة. ستكون إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية مثل إمدادات المياه والكهرباء والصرف الصحي عاملاً حاسماً أثناء عملية البناء المستقبلية. سيتم تحديد مستوى التشطيب النهائي بالكامل من قبل المالك المستقبلي بناءً على ميزانيته وتفضيلاته التصميمية.
يبدأ سعر قطعة الأرض السكنية هذه من 265,000 يورو. يعكس السعر موقعها المتميز في مجتمع راسخ، بالقرب من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. في حين أن هذه هي نقطة السعر الوحيدة المحددة، فإن حجم الأرض وإمكانياتها يجعلانها مناسبة لمجموعة واسعة من المشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزلهم الخاص في جنوب إسبانيا. كقطعة أرض، فإنها توفر فرصة لتخصيص البناء ليناسب الاحتياجات والميزانية المحددة، مما قد يوفر خيارًا أكثر فعالية من حيث التكلفة مقارنة بشراء منزل قائم.
تجمع الحياة في إيستيبونا (Estepona) بين الاسترخاء على شاطئ البحر وحيوية المدينة. يقع هذا العقار في منطقة حضرية راسخة، وعلى بعد خطوات فقط من الشاطئ، مما يعني أن الحياة اليومية يمكن أن تتمحور حول الاستمتاع بالشمس والرمال والبحر. تخيل المشي إلى الشاطئ في الصباح، والاستمتاع بفنجان قهوة في مقهى قريب في فترة ما بعد الظهر، وتناول الطعام في أحد المطاعم المحلية في المساء. تتيح شبكة النقل العام الجيدة والاتصال المريح بالسيارات جعل المنطقة مثالية للحياة اليومية والترفيه. توفر المساحات الخضراء والمتنزهات المحيطة أماكن رائعة للأنشطة الخارجية. المناخ في إيستيبونا، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية و 3848 ساعة من أشعة الشمس، وموسم سباحة مدته 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥ 20 درجة مئوية)، يدعم هذا النمط من الحياة بشكل مثالي.
يتميز نمط الحياة في إيستيبونا (Estepona) بالراحة. تقع قطعة الأرض على بعد 524 مترًا فقط من الشاطئ، ويقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط. هذا يعني أن التسوق اليومي والمشي بجانب البحر في متناول اليد. توفر شبكة النقل العام المكونة من 8 خطوط و 50 محطة سهولة التنقل. يوجد في المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يوفر خيارات تعليمية جيدة للعائلات. بالإضافة إلى ذلك، يوجد مركزان صحيان و 18 صيدلية، مما يضمن تلبية احتياجات الرعاية الصحية للسكان. يتميز نمط الحياة في إيستيبونا بالاسترخاء، مع 34 مهرجانًا محليًا سنويًا، مما يوفر ثقافة غنية وأنشطة مجتمعية.
توضح هذه الخريطة موقع إيستيبونا (Estepona)، مع إبراز قطعة الأرض بالنسبة للشواطئ ومركز المدينة، بالإضافة إلى ملاعب الجولف القريبة والمحاور الرئيسية للنقل. توفر الخريطة مرجعًا مرئيًا للبنية التحتية ووسائل الراحة في المنطقة، مما يساعد على فهم موقعها المتميز.
تقع إيستيبونا (Estepona) في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ونمط حياتها النابض بالحياة. وهي تقع استراتيجيًا بين ماربيا (Marbella) وجبل طارق (Gibraltar)، مما يسهل الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الرئيسية الأخرى في المنطقة. تتمتع المدينة نفسها بتاريخ غني وثقافة، بينما لا تزال وجهة سياحية حديثة. موقعها الاستراتيجي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف الأندلس (Andalusia).
توفر هذه الأرض اتصالًا ممتازًا. تقع الشواطئ على بعد خطوات قليلة، حيث يقع شاطئ بلايا دي إيستيبونا (Playa de Estepona) على بعد 524 مترًا، وشاطئ لا رادا (La Rada) على بعد 769 مترًا، وشاطئ بلايا ديل كريستو (Playa del Cristo) على بعد 1.6 كم. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط وصيدلية على بعد 236 مترًا، مما يجعلها مثالية للاحتياجات اليومية. سيجد سائقو السيارات أن القرب من الطريق السريع A-7، الذي يوفر سهولة الوصول إلى مالاغا وماربيا، مناسب. يقع أقرب مطار وهو مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كم (على الرغم من أن البيانات تشير إلى 34 كم، فهذه مسافة مباشرة)، مما يسهل السفر الدولي. بالإضافة إلى ذلك، تقع العديد من ملاعب الجولف في المنطقة المجاورة، مثل نادي فالي رومانو للجولف (Valle Romano Golf) (4.1 كم) ونادي أزاتا للجولف (Azata Golf) (4.4 كم)، بالإضافة إلى المراكز الرياضية، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا (Estepona) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتوفر ما يصل إلى 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يعني وفرة من أشعة الشمس على مدار العام، مع شتاء معتدل وصيف دافئ. يبلغ ارتفاع المنطقة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر قربًا من الساحل وإطلالات رائعة على البحر. تتميز قطعة الأرض بانحدار لطيف للغاية (1.9٪)، مما يجعلها موقعًا مثاليًا للبناء. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥ 20 درجة مئوية)، مما يوفر لعشاق الشاطئ وقتًا كافيًا للاستمتاع. تتميز المنطقة المحيطة أيضًا بتضاريس متنوعة، من المناطق المسطحة القريبة من الساحل إلى جبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا، مما يوفر مناظر طبيعية خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفتخر إيستيبونا (Estepona) بشواطئ ساحرة، حيث يبعد شاطئ بلايا دي إيستيبونا (Playa de Estepona) 524 مترًا، وشاطئ لا رادا (La Rada) 769 مترًا، وشاطئ بلايا ديل كريستو (Playa del Cristo) 1.6 كم من الأرض. توفر هذه الشواطئ فرصًا ممتازة للاستمتاع بالشمس والسباحة والرياضات المائية. تضم المنطقة مرافق رياضية وترفيهية شاملة، بما في ذلك 134 مركزًا رياضيًا. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مشهورة مثل فالي رومانو للجولف (Valle Romano Golf) وأزاتا للجولف (Azata Golf) وإيستيبونا للجولف (Estepona Golf) على مقربة، وكلها على بعد 5 كيلومترات. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المدينة ميناءان، ميناء إيستيبونا (Puerto Estepona) وميناء ديبورتيفو (Puerto Deportivo)، مما يوفر مرافق لعشاق الإبحار والأنشطة المائية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا (Estepona) في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ونمط حياتها النابض بالحياة. وهي تقع استراتيجيًا بين ماربيا (Marbella) وجبل طارق (Gibraltar)، مما يسهل الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الرئيسية الأخرى في المنطقة. تتمتع المدينة نفسها بتاريخ غني وثقافة، بينما لا تزال وجهة سياحية حديثة. موقعها الاستراتيجي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف الأندلس (Andalusia).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، تقدم قطعة الأرض السكنية هذه في إيستيبونا (Estepona) قيمة فريدة. في حين أن المشاريع مثل آبي أبر (Aby Upper) (بدءًا من 320,000 يورو)، وآبي ميدل (Aby Middle) (بدءًا من 292,000 يورو)، وسيليستيا هومز (Celestia Homes) (بدءًا من 290,000 يورو) تقدم خيارات سكنية جاهزة، فإن هذه الأرض، بدءًا من 265,000 يورو، توفر فرصة لبناء منزل مخصص في نفس المنطقة. موقع الأرض، وقربها من الشاطئ (524 مترًا) ومركز المدينة (على مسافة قريبة)، بالإضافة إلى تضاريسها المستوية واتجاهها الجنوبي، تميزها في السوق. إنها توفر منصة لبناء منزل الأحلام من الصفر، مصمم خصيصًا لتلبية احتياجاتك، والذي قد يكون أكثر فعالية من حيث التكلفة من شراء عقار قائم. تعزز البنية التحتية الجيدة للمنطقة، بما في ذلك النقل والتعليم والرعاية الصحية، جاذبيتها بشكل أكبر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
