Πωλείται οικόπεδο στην περιοχή Buenas Noches της Εστεπόνα, Μάλαγα, με επικρατούσα κατεύθυνση τον νότο. Το ακίνητο διαθέτει συνολική έκταση 540 m², προσφέροντας ευελιξία για ανέγερση κατοικίας. Βρίσκεται σε αστική περιοχή, κοντά σε παραλία και με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες, καθιστώντας το μια ελκυστική επιλογή για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την ηρεμία της κατοικίας με την ευκολία της αστικής ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια ζωντανή αστική περιοχή της Εστεπόνα, εντός της επαρχίας Μάλαγα. Η εγγύτητά του σε βασικές υποδομές, όπως η παραλία (524μ) και διάφορες υπηρεσίες, προσφέρει άμεση πρόσβαση στην καθημερινή ζωή της πόλης, ενώ η νότια του προσανατολισμός υπόσχεται εκμετάλλευση του ηλιακού φωτός.
Αποτελεί κατάλληλη επιλογή για ιδιώτες ή οικογένειες που αναζητούν να κατασκευάσουν την οικία τους σύμφωνα με τις προσωπικές τους προτιμήσεις. Η έκταση των 540 m² επιτρέπει τη δημιουργία μιας κατοικίας που θα καλύπτει συγκεκριμένες λειτουργικές και αισθητικές ανάγκες, ενσωματώνοντας ιδιωτικό χώρο σε αστικό περιβάλλον.
Ως οικόπεδο προς ανάπτυξη, το έργο βρίσκεται στο αρχικό στάδιο, προσφέροντας την ευκαιρία για νέα κατασκευή. Η υλοποίηση της οικοδομής εξαρτάται από τις άδειες και τους σχεδιασμούς του αγοραστή, χωρίς προκαθορισμένο χρονοδιάγραμμα κατασκευής ή παράδοσης από τον πωλητή.
Το οικόπεδο δεν προσφέρει έτοιμη κατοικία, αλλά τη δυνατότητα ανέγερσης. Δεν περιλαμβάνει υφιστάμενες εγκαταστάσεις όπως πισίνα ή κήπο. Η θέα, αν και περιλαμβάνει θάλασσα και βουνό, είναι αυτή που επιτρέπει ο περιβάλλων χώρος και η τελική κατασκευή, χωρίς εγγυημένη απεριόριστη θέα.
Ref: VL332271
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το οικόπεδο είναι ιδανικό για αγοραστές που επιθυμούν να σχεδιάσουν και να χτίσουν το σπίτι των ονείρων τους σε μια προνομιακή τοποθεσία στην Costa del Sol. Ταιριάζει σε όσους αναζητούν την ευελιξία να προσαρμόσουν κάθε πτυχή της κατοικίας τους, από τη διάταξη έως την αισθητική. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που εκτιμούν την εγγύτητα σε σχολεία (19 δημοτικά, 10 γυμνάσια) και αθλητικές εγκαταστάσεις (134 συνολικά), καθώς και για άτομα που απολαμβάνουν την εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες όπως φαρμακεία (18), τράπεζες (4) και εστιατόρια (50), όλα εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων. Επίσης, η κοντινή απόσταση από παραλίες (La Rada 0.8 χλμ) και η δυνατότητα για δραστηριότητες όπως γκολφ (Valle Romano 4.1 χλμ) το καθιστούν ελκυστικό για λάτρεις του αθλητισμού και της υπαίθριας ζωής.
Δεδομένου ότι πρόκειται για πώληση οικοπέδου, οι πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα της τελικής κατασκευής και τα υλικά απουσιάζουν. Ο αγοραστής έχει την πλήρη ευθύνη και ελευθερία να επιλέξει αρχιτέκτονα και κατασκευαστή, καθορίζοντας έτσι το επίπεδο φινιρίσματος, την ενεργειακή απόδοση και τα υλικά που θα χρησιμοποιηθούν. Αυτό επιτρέπει την πλήρη προσαρμογή της μελλοντικής κατοικίας στις επιθυμητές προδιαγραφές ποιότητας και αισθητικής, καθώς και τη συμμόρφωση με τους ισχύοντες οικοδομικούς κανονισμούς της Ισπανίας.
Η τιμή πώλησης για το οικόπεδο ξεκινά από €265.000. Η διαθεσιμότητα αφορά αποκλειστικά αυτό το ένα οικόπεδο, χωρίς να υπάρχουν άλλες παρόμοιες προσφορές σε αυτή την άμεση τοποθεσία. Η τιμή αντικατοπτρίζει την έκταση των 540 m² και τη στρατηγική του θέση εντός της αστικής ζώνης της Εστεπόνα, κοντά σε παραλία και παροχές. Η τιμολόγηση είναι σταθερή, χωρίς εκπτώσεις ή πακέτα, καθώς αφορά την πώληση γης.
Η περιοχή Buenas Noches στην Εστεπόνα χαρακτηρίζεται από την αστική της φύση, συνδυάζοντας την εγγύτητα σε παραλίες και κέντρα δραστηριοτήτων με τη λειτουργικότητα μιας πόλης. Η καθημερινότητα εδώ κυλά με ρυθμό που επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε αγορές, εστιατόρια και άλλες υπηρεσίες, ενώ η μικρή απόσταση από τη θάλασσα (524μ) προσφέρει ευκαιρίες για παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Η ύπαρξη 134 αθλητικών εγκαταστάσεων και 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών στην ευρύτερη περιοχή υποδηλώνει ένα δυναμικό περιβάλλον. Η μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και το 5μηνο κολυμβητικό τρίμηνο συμβάλλουν σε έναν ευχάριστο τρόπο ζωής καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο πληθυσμός των 79.621 κατοίκων (2025) υποδηλώνει μια σταθερή, αστική κοινότητα.
Η ζωή στην Εστεπόνα, και συγκεκριμένα στην περιοχή Buenas Noches, προσφέρει ένα μείγμα αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιας ζωής. Με απόσταση μόλις 524 μέτρα από την παραλία Playa de Estepona, η καθημερινότητα μπορεί να περιλαμβάνει πρωινές βόλτες δίπλα στη θάλασσα ή απογευματινά μπάνια. Η εγγύτητα σε πολυάριθμα καταστήματα (104μ για σούπερ μάρκετ, 236μ για φαρμακείο), εστιατόρια (50 στην ακτίνα 2χλμ) και άλλες υπηρεσίες, όπως νοσοκομείο (4.4χλμ), μειώνει την ανάγκη για μετακινήσεις. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει την κινητικότητα εντός της πόλης. Το κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και 3.848 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην Εστεπόνα, μια παραθαλάσσια πόλη στην επαρχία Μάλαγα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την αστική της ανάπτυξη, την εγγύτητα σε παραλίες και την εύκολη πρόσβαση σε διάφορες υπηρεσίες, όπως φαίνεται από τις κοντινές αποστάσεις σε σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και αθλητικά κέντρα.
Η Εστεπόνα βρίσκεται στην επαρχία Μάλαγα, στην Costa del Sol. Αποτελεί μέρος μιας πυκνοκατοικημένης και τουριστικά αναπτυγμένης περιοχής, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και πρόσβασης σε φυσικούς πόρους. Η θέση της την καθιστά καλά συνδεδεμένη με άλλες πόλεις της Costa del Sol, παρέχοντας ευκολία μετακίνησης για εκδρομές ή πρόσβαση σε περαιτέρω υπηρεσίες και αξιοθέατα.
Η τοποθεσία στην Εστεπόνα εξασφαλίζει καλή προσβασιμότητα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 64 χλμ (εναέρια γραμμή), ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) είναι στα 36 χλμ. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Estepona, βρίσκεται μόλις 524 μέτρα μακριά, με την La Rada στα 769 μέτρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Valle Romano Golf και το Azata Golf βρίσκονται σε αποστάσεις 4.1 και 4.4 χλμ αντίστοιχα. Υπάρχει επίσης κοντινή πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ (104μ), φαρμακείο (236μ) και νοσοκομείο (4.4χλμ), ενώ η πλησιέστερη στάση φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι 1.3 χλμ μακριά.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και 3.848 ώρες ηλιοφάνειας κατά μέσο όρο ετησίως, γεγονός που καθιστά τις παραλίες προσβάσιμες για κολύμπι για περίπου 5 μήνες. Το υψόμετρο της περιοχής είναι 15 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, ενώ η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (La Rada) είναι 1.9%, υποδεικνύοντας μια σχετικά επίπεδη περιοχή. Η γειτνίαση με τη Sierra Bermeja, που φτάνει τα 1.449 μέτρα, προσφέρει εναλλακτικές για δραστηριότητες στη φύση και θέα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε διάφορες παραλίες, με την Playa de Estepona στα 524 μέτρα και την La Rada στα 769 μέτρα, οι οποίες συνήθως φέρουν τη γαλάζια σημαία. Επιπλέον, υπάρχουν 134 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή, συμπεριλαμβανομένων κέντρων όπως το Polideportivo Municipal (0.4χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Valle Romano Golf (4.1χλμ) και το Azata Golf (4.4χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμα. Τα λιμάνια Puerto Estepona (1.7χλμ) και Puerto Deportivo (1.9χλμ) προσφέρουν επιπλέον επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στην επαρχία Μάλαγα, στην Costa del Sol. Αποτελεί μέρος μιας πυκνοκατοικημένης και τουριστικά αναπτυγμένης περιοχής, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και πρόσβασης σε φυσικούς πόρους. Η θέση της την καθιστά καλά συνδεδεμένη με άλλες πόλεις της Costa del Sol, παρέχοντας ευκολία μετακίνησης για εκδρομές ή πρόσβαση σε περαιτέρω υπηρεσίες και αξιοθέατα.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Στην ευρύτερη περιοχή της Εστεπόνα, η αγορά ακινήτων παρουσιάζει ποικιλία, με παρόμοια οικόπεδα να κυμαίνονται σε τιμές. Το Aby Upper προσφέρεται από €320.000, το Aby Middle από €292.000 και το Celestia Homes από €290.000. Η διαφορά στην τιμή του εν λόγω οικοπέδου (€265.000) μπορεί να οφείλεται σε διάφορους παράγοντες, όπως η ακριβής τοποθεσία, η έκταση, ο προσανατολισμός ή οι όροι δόμησης. Σε σύγκριση με τα αναφερόμενα έργα, αυτό το οικόπεδο προσφέρει μια πιο προσιτή τιμή εισόδου για όσους θέλουν να χτίσουν από την αρχή. Η γειτνίαση με το κέντρο της πόλης και τις παραλίες (La Rada 0.8 χλμ, Playa del Cristo 1.6 χλμ) είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Ενώ άλλα έργα μπορεί να προσφέρουν έτοιμες κατοικίες, η δυνατότητα πλήρους εξατομίκευσης του σχεδιασμού σε αυτό το οικόπεδο αποτελεί ένα μοναδικό πλεονέκτημα για τον αγοραστή που επιθυμεί να δημιουργήσει το δικό του χώρο.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
