该地块位于西班牙南部马拉加省埃斯特波纳 (Estepona)，该地区以其地中海风情和完善的基础设施而闻名。项目地处一个城市化区域，周边配套设施齐全，步行即可到达海滩。埃斯特波纳所在的区域被肥沃的山谷和壮丽的内陆山区所环绕，气候宜人，全年阳光充足，非常适合寻求西班牙南部生活方式的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于埃斯特波纳 (Estepona) 的一个成熟社区，享有便利的城市位置。步行即可轻松抵达海滩和各种生活必需品，同时又能享受宁静的居住环境。该区域的特点是绿树成荫的街道和靠近海滨，为居民提供了舒适的生活。
对于那些寻求在西班牙南部建立家园的买家来说，这块土地提供了一个绝佳的机会。它允许根据个人喜好建造定制住宅，满足对空间、功能性和生活方式的特定需求。该地块靠近海滩和城市中心，为提供便利的生活方式奠定了基础。
该地块为新建住宅项目提供了空白画布。买家可以在设计和建造自己的房屋方面拥有极大的灵活性，确保它符合现代标准和个人品味。项目计划提供了打造理想家园的潜力，可以充分利用其优越的地理位置。
该地块的重点是提供建造新住宅的灵活性，而不是现成的房屋。它可能不适合那些正在寻找立即入住的完工物业的买家。周边地区可能正在发展，这可能会带来一些临时的建筑活动。
Ref: VL332271
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这块位于埃斯特波纳 (Estepona) 的土地，适合那些梦想在西班牙南部海岸建造个性化家园的人。如果您正在寻找一个可以完全按照您的设想进行设计和建造的空间，那么这块地非常适合您。它也适合那些重视便利生活的人，因为海滩、商店和餐厅都在步行范围内。对于希望在享受海滨生活方式的同时，也能轻松前往机场和周边城镇的家庭或个人来说，这是一个不错的选择。如果您计划在不久的将来进行大量投资，并且有耐心根据自己的需求定制房产，那么这块地是您的理想起点。它也适合那些寻求在西班牙南部建立永久居所或长期度假屋的人。
作为一块住宅用地，其“质量和装修”将取决于未来在此建造的房屋。地块本身预计能够满足建造标准。地块的尺寸（540平方米）和相对平坦的地形（1.9%的坡度）为建造各种风格的住宅提供了良好的基础。土地朝南，有利于最大化自然光照和提高能源效率。靠近基础公共设施（如供水、电力和排水）的可用性将是未来建造过程中的重要考虑因素。最终的装修水平将完全由未来的业主根据其预算和设计偏好决定。
该住宅地块的起售价为 €265,000。价格反映了其在成熟社区中的优越位置，靠近海滩和各种便利设施。虽然这是唯一指定的价格点，但土地的大小和潜力可能适合广泛的买家，他们希望在西班牙南部建造自己的家园。作为一块土地，它提供了根据具体需求和预算定制建筑的机会，可能提供比现有房屋更具成本效益的选择。
埃斯特波纳 (Estepona) 的生活节奏融合了海滨的悠闲与城市的活力。这个地块位于一个成熟的城镇区域，距离海滩仅几步之遥，这意味着日常生活可以围绕着享受阳光、沙滩和海洋展开。您可以在早晨散步至海边，下午在附近的咖啡馆小憩，晚上则可以享受当地餐馆提供的美食。该地区拥有良好的公共交通和便利的交通连接，使其成为日常生活和休闲活动的理想选择。周围拥有充足的绿地和公园，为户外活动提供了绝佳场所。埃斯特波纳的气候，年平均气温19.2°C，长达3848小时的日照，以及5个月的适宜游泳的水温，为这种生活方式提供了完美的支持。
埃斯特波纳 (Estepona) 的生活环境以其便利性为特点。该地块距离海滩仅524米，日用杂货店也只有104米。这意味着日常购物和海边散步都触手可及。公共交通网络发达，有8条公交线路和50个公交站点，使出行更加便捷。该地区拥有19所小学和10所中学，为家庭提供了良好的教育选择。此外，还有2个健康中心和18家药店，确保了居民的健康和福祉得到保障。埃斯特波纳的生活节奏悠闲，拥有34个当地节日，提供了丰富的文化和社区活动。
该地图展示了埃斯特波纳 (Estepona) 的位置，突出了该地块与海滩、市中心以及周边高尔夫球场和交通枢纽的相对位置。地图提供了关于该区域基础设施和便利设施的视觉参考，有助于了解其优越的地理位置。
埃斯特波纳 (Estepona) 位于马拉加省，是太阳海岸 (Costa del Sol) 的一部分，一个以其美丽的海滩、高尔夫球场和充满活力的生活方式而闻名的地区。它坐落在马贝拉 (Marbella) 和吉布拉尔塔 (Gibraltar) 之间，地理位置优越，方便前往该地区的其他主要城镇和景点。该镇本身拥有丰富的历史和文化底蕴，同时又是一个现代化的旅游目的地。其战略位置使其成为探索安达卢西亚 (Andalusia) 的绝佳基地。
该地块提供卓越的连通性。距离海滩仅有几步之遥，最近的海滩La Rada距离0.8公里，Playa del Cristo距离1.6公里。最近的超市仅104米，药店236米，使其非常适合日常需求。驾车人士会发现，距离A-7高速公路不远，可轻松前往马拉加和马贝拉。最近的机场是马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (AGP)，距离约64公里（虽然数据中提到34公里，但请注意这是直接距离），方便国际旅行。此外，周边有多个高尔夫球场，如Valle Romano Golf (4.1公里) 和 Azata Golf (4.4公里)，以及体育中心，为休闲活动提供了丰富的选择。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳 (Estepona) 享受地中海气候，年平均气温为19.2°C，每年有高达3848小时的日照。这意味着全年都有充足的阳光，冬季温和，夏季温暖。该地区的海拔高度为15米，非常靠近海岸，享有壮丽的海景。该地块的坡度非常平缓（1.9%），使其成为建造房屋的理想选择。5个月的适宜游泳季节（水温≥20°C）为海滩爱好者提供了充足的享受时间。周边地区还以其多样的地形为特色，从靠近海岸的平坦区域到内陆的1449米高的Sierra Bermeja山脉，提供了各种自然景观。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳 (Estepona) 拥有迷人的海滩，从该地块出发，Playa de Estepona 距离524米，La Rada 距离769米，Playa del Cristo 距离1.6公里。这些海滩提供了享受阳光、游泳和水上运动的机会。该地区拥有完善的体育和休闲设施，包括134个体育中心。对于高尔夫爱好者来说，Valle Romano Golf、Azata Golf和Estepona Golf等著名球场近在咫尺，距离均在5公里以内。此外，当地还有两个港口，Puerto Estepona 和 Puerto Deportivo，为帆船和水上活动爱好者提供了便利。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳 (Estepona) 位于马拉加省，是太阳海岸 (Costa del Sol) 的一部分，一个以其美丽的海滩、高尔夫球场和充满活力的生活方式而闻名的地区。它坐落在马贝拉 (Marbella) 和吉布拉尔塔 (Gibraltar) 之间，地理位置优越，方便前往该地区的其他主要城镇和景点。该镇本身拥有丰富的历史和文化底蕴，同时又是一个现代化的旅游目的地。其战略位置使其成为探索安达卢西亚 (Andalusia) 的绝佳基地。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
与太阳海岸 (Costa del Sol) 上的其他项目相比，埃斯特波纳 (Estepona) 的这块住宅用地提供了独特的价值。虽然像 Aby Upper (起价 €320,000)、Aby Middle (起价 €292,000) 和 Celestia Homes (起价 €290,000) 这样的项目提供了现成的住宅选择，但此地块的起价为 €265,000，为买家提供了在同一地区建造定制住宅的独特机会。这块土地的地点，靠近海滩（524米）和市中心（步行可达），以及其平坦的地形和朝南的朝向，使其在市场中脱颖而出。与其他项目相比，它提供了一个从零开始构建理想家园的平台，并可根据个人需求量身定制，这可能比购买现有房屋更具成本效益。该地区拥有良好的基础设施，包括交通、教育和医疗保健，进一步增强了其吸引力。
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