Questo esclusivo terreno edificabile di oltre 5.000 m² si trova a Estepona, sulla Costa del Sol. Con vista panoramica ininterrotta sul Mediterraneo e sulla costa africana, offre un'opportunità rara per acquirenti esigenti. La posizione combina la tranquillità della natura con la vicinanza a tutti i servizi, rendendolo un luogo attraente per la costruzione di una residenza di lusso. Situato in un'affermata urbanizzazione di lusso, il terreno promette privacy e un'esclusiva qualità di vita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è strategicamente situato, a pochi passi dalla spiaggia e immerso in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. Offre un'eccellente connettività con negozi e servizi locali, pur mantenendo la vicinanza al mare Mediterraneo e alle aree naturali. L'ambiente è caratterizzato da un'infrastruttura ben sviluppata.
Questo terreno è rivolto ad acquirenti che desiderano progettare una villa di lusso su misura. Con la sua notevole dimensione e i relativi permessi di costruzione, consente la realizzazione di una proprietà estesa con giardini e piscina. L'orientamento e la vista sono ideali per coloro che apprezzano un'alta qualità di vita e un'atmosfera residenziale esclusiva.
Il progetto è un terreno edificabile destinato alla costruzione di una nuova villa. Lo sviluppo si trova nell'affermata urbanizzazione di lusso La Panera, che può ospitare un totale di 27 ville. L'infrastruttura è presente, facilitando l'inizio della costruzione. È un'opportunità rara per costruire una residenza moderna secondo i propri progetti.
Questa offerta riguarda un terreno edificabile e non include una proprietà già costruita. Non vi sono restrizioni specifiche d'uso o urbanistiche oltre alle normali normative edilizie. La possibilità di costruire una villa di oltre 1.000 m² dipende dalle normative edilizie vigenti e dalle dimensioni del terreno.
Questo terreno è ideale per costruttori visionari che desiderano progettare la villa dei loro sogni da zero. È adatto per acquirenti che cercano una residenza esclusiva con molta privacy e vista mare senza ostacoli. Le famiglie che apprezzano un buon accesso a scuole internazionali e opportunità di svago troveranno qui la loro casa, così come gli investitori che desiderano costruire una proprietà di alta qualità in una regione ricercata. Le persone che preferiscono l'architettura moderna con ampi spazi esterni, come giardini e piscine a sfioro, apprezzeranno le possibilità offerte da questo terreno. Anche gli acquirenti che cercano un investimento a lungo termine in un segmento di alto livello del mercato immobiliare saranno ben serviti.
Essendo un terreno edificabile, non sono disponibili dettagli specifici sulla qualità dei materiali o sulle finiture della proprietà stessa. Tuttavia, l'ambiente e lo sviluppo di lusso stabilito 'La Panera' suggeriscono un contesto di alto livello. I potenziali acquirenti hanno la libertà di determinare completamente i materiali e le attrezzature della loro futura villa. Ciò consente la realizzazione di una proprietà che soddisfi i più alti requisiti di design, comfort e durata. L'infrastruttura esistente nell'urbanizzazione supporta la costruzione di strutture di alta qualità.
Il terreno è offerto a un prezzo a partire da € 2.100.000. Si tratta di un unico e grande terreno edificabile di 5.095 m². La determinazione del prezzo riflette l'esclusività della posizione, le dimensioni del terreno e il potenziale per la costruzione di una villa di lusso. Data l'elevata domanda per tali terreni in posizioni privilegiate della Costa del Sol, si prevede un apprezzamento stabile del valore. Informazioni dettagliate sulle modalità di pagamento e sul piano urbanistico esatto sono disponibili su richiesta.
Estepona, sulla Costa del Sol, offre un ambiente urbano vivace che tuttavia consente molta tranquillità e privacy. La posizione di questo terreno, molto vicino alla spiaggia e a numerosi servizi come ristoranti, negozi e scuole, modella la vita quotidiana. I residenti beneficiano di un'eccellente infrastruttura e di un'alta qualità di vita. La vicinanza a campi da golf e centri sportivi integra l'offerta ricreativa. Con una popolazione di quasi 80.000 abitanti e un'infrastruttura turistica ben sviluppata, Estepona è un luogo dinamico che combina il fascino mediterraneo con le comodità di una città moderna. Il centro storico e il porto turistico offrono ulteriori attrazioni culturali e sociali.
La vita a Estepona è caratterizzata da un'alta qualità della vita, segnata dal clima mediterraneo e da una miriade di opportunità ricreative. La vicinanza immediata alla spiaggia (524 m dalla Playa de Estepona) consente passeggiate quotidiane sul lungomare. Numerosi ristoranti (50 entro un raggio di 2 km) e caffè (22) offrono diversità culinaria. Negozi come supermercati (a 104 m) e farmacie (a 236 m) sono facilmente raggiungibili a piedi. Il collegamento alla rete stradale è buono, consentendo un facile accesso alle città circostanti e all'aeroporto di Malaga (34 km). L'ambiente offre un mix di vita urbana e svago nella natura.
Il terreno si trova in una posizione privilegiata di Estepona, all'interno di un'urbanizzazione di lusso consolidata. La mappa mostra la vicinanza alle spiagge, al centro città e ai principali collegamenti di trasporto. La costruzione circostante è composta principalmente da case unifamiliari e ville, sottolineando l'esclusività della zona. La buona accessibilità e la vicinanza ai servizi sono chiaramente visibili sulla mappa.
Il terreno si trova a Estepona, una città sulla costa occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Malaga, Andalusia. Estepona si trova tra Marbella e il Campo de Gibraltar e beneficia dello sviluppo dinamico della regione. La posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza a centri vivaci come Puerto Banús (a circa 15 minuti di auto) e l'atmosfera più tranquilla di Estepona stessa. La regione della Costa del Sol è rinomata per il suo eccellente clima, i campi da golf e lo stile di vita mediterraneo. Questo terreno fa parte di un'urbanizzazione di lusso consolidata, caratterizzata da standard elevati e proprietà esclusive.
Il terreno è molto facilmente accessibile. La spiaggia è a pochi minuti a piedi (Playa de Estepona: 524 m). Supermercati (104 m), farmacie (236 m) e ristoranti (50 entro un raggio di 2 km) sono raggiungibili a piedi, semplificando le commissioni quotidiane. I campi da golf più vicini, come Valle Romano Golf, si trovano a soli 4,1 km. L'aeroporto di Malaga è facilmente raggiungibile dopo 34 km, facilitando i viaggi internazionali. La rete di trasporto pubblico, con 8 linee e 50 fermate, offre alternative all'auto. Il collegamento all'autostrada A-7 garantisce un rapido accesso alla regione costiera.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e inverni miti. I mesi estivi sono caldi e soleggiati, con un piacevole periodo di balneazione di circa 5 mesi quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La regione riceve storicamente una media di 3.848 ore di sole all'anno, consentendo una piacevole vita all'aperto tutto l'anno. Il terreno si trova a 15 metri sul livello del mare e presenta una leggera pendenza dell'1,9% verso la spiaggia, garantendo una piacevole topografia. Il paesaggio montano circostante della Sierra Bermeja offre ulteriori opportunità ricreative.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge facilmente raggiungibili. La Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono molto vicine. La Playa del Cristo si trova a 1,6 km. Queste spiagge fanno parte della Costa del Sol e offrono condizioni ideali per sport acquatici e relax. Oltre alle spiagge, ci sono numerose opportunità ricreative: 134 strutture sportive, inclusi campi da tennis e palestre, sono disponibili nella zona. Diversi campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) sono a breve distanza in auto. Porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km) offrono ulteriori opzioni nautiche.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Il terreno si trova a Estepona, una città sulla costa occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Malaga, Andalusia. Estepona si trova tra Marbella e il Campo de Gibraltar e beneficia dello sviluppo dinamico della regione. La posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza a centri vivaci come Puerto Banús (a circa 15 minuti di auto) e l'atmosfera più tranquilla di Estepona stessa. La regione della Costa del Sol è rinomata per il suo eccellente clima, i campi da golf e lo stile di vita mediterraneo. Questo terreno fa parte di un'urbanizzazione di lusso consolidata, caratterizzata da standard elevati e proprietà esclusive.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL967758
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte a Estepona, come The Sanctuary Villas (da 1.790.000 €), Aurea Villas (da 1.550.000 €) e Seven Diamonds (da 1.530.000 €), questo terreno edificabile si posiziona nella fascia di prezzo più alta. La differenza principale risiede nelle dimensioni e nel potenziale di sviluppo: mentre i progetti menzionati offrono già ville costruite, questo è un grande terreno che consente la progettazione individuale di una residenza di lusso. La posizione all'interno dell'urbanizzazione consolidata 'La Panera' e la vista panoramica ininterrotta contribuiscono al suo valore. Nella regione di Estepona, terreni edificabili così grandi e ben posizionati con vista mare sono rari e rappresentano quindi un investimento stabile, soprattutto considerando che le ville vicine sono valutate oltre cinque milioni di euro.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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