Ovaj projekat predstavlja jedinstvenu priliku za razvoj rezidencijalnog imanja na prestižnoj lokaciji u Esteponi, na Costa del Sol. Sa velikim urbanim placem od preko 5000 m², nudi neometan panoramski pogled na Mediteran, od Gibraltara do afričke obale. Pozicioniran je u etabliranom luksuznom naselju, pružajući savršenu ravnotežu između mira prirode i blizine gradskim sadržajima, što ga čini izuzetnom lokacijom za izgradnju vile visokog profila.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Plac se nalazi u urbanom okruženju Estepone, na pešačkoj udaljenosti od plaže i brojnih sadržaja. Ova pozicija omogućava direktan pristup mediteranskom načinu života, sa prekrasnim pogledom i blizinom ključnih tačaka kao što su plaže, restorani i golf tereni.
Ovo zemljište je namenjeno kupcima koji žele da izgrade luksuznu vilu po sopstvenoj meri, sa velikim placem koji pruža privatnost i prostor za ekspanzivne dizajne. Idealan je za one koji traže ekskluzivitet, panoramske poglede i mogućnost kreiranja jedinstvenog doma sa vrhunskim sadržajima.
Ovo je zemljište za izgradnju, što znači da kupac preuzima ulogu investitora u nekretnine. Nudi značajan građevinski potencijal, omogućavajući izgradnju velikih rezidencijalnih objekata, verovatno sa više nivoa, baštama i bazenima, u skladu sa propisima o zoniranju.
Ovo je zemljište namenjeno isključivo za stambenu izgradnju. Projekt ne nudi postojeće objekte, unapred izgrađene vile ili komercijalne prostore. Kupci moraju sami finansirati i upravljati celokupnim procesom izgradnje, uključujući dobijanje svih potrebnih dozvola.
Ova lokacija je primamljiva za kupce koji žele da izgrade svoju vilu iz snova na velikom placu sa spektakularnim pogledom. Idealan je za investitore ili porodice koje traže maksimalnu privatnost i mogućnost potpunog prilagođavanja životnog prostora. Ako cenite prostranost, luksuznu gradnju, neometane poglede na more i blizinu vrhunskih sadržaja kao što su golf tereni, plaže i restorani, ova parcela odgovara vašim potrebama. Takođe je pogodan za one koji žele da razviju nekretninu sa visokim potencijalom za izdavanje ili prodaju na luksuznom tržištu.
Navedena cena od 2.100.000 € odnosi se na ceo urbani plac od 5095 m². S obzirom na to da je reč o zemljištu za izgradnju, cena predstavlja ulaznu tačku za razvoj luksuznog stambenog projekta. Na tržištu Costa del Sol, ovakve parcele sa panoramskim pogledom na more su retke i tražene, što ukazuje na potencijal rasta vrednosti nakon izgradnje vile. Trenutno je dostupna jedna takva parcela, što naglašava njenu ekskluzivnost.
Ovo je zemlja za izgradnju koja nudi izuzetnu priliku za kreiranje ekskluzivne rezidencije. Sa 5095 m² zemljišta, kupac ima mogućnost da projektuje i izgradi vilu po želji, fokusirajući se na luksuz, prostranost i integraciju sa prirodnim okruženjem. Pozicija omogućava svakodnevni užitak u panoramskim pogledima na Sredozemno more, dok se svi gradski sadržaji, poput plaža, restorana, prodavnica i sportskih centara, nalaze na lako dostupnoj udaljenosti. Mir i privatnost su zagarantovani, uprkos blizini urbanih centara, što ovo mesto čini idealnim za one koji traže sofisticiran i miran način života na Costa del Sol.
Život u Esteponi nudi bogatstvo sadržaja i aktivnosti. Sa 79.621 stanovnikom (procena za 2025.), grad kombinuje kosmopolitski duh sa šarmom andaluzijskog sela. U neposrednoj blizini (unutar 2 km) nalaze se brojni restorani (50), kafići (22), prodavnice, apoteke (18) i banke (4). Obrazovni sistem je dobro razvijen sa 19 osnovnih i 10 srednjih škola. Zdravstvenu zaštitu pokrivaju 2 zdravstvena centra. Blizina plaža kao što su Playa de Estepona (524 m) i La Rada (769 m) omogućava svakodnevni pristup moru, dok su sportski centri i marine lako dostupni, doprinoseći aktivnom načinu života.
Ova interaktivna mapa prikazuje strateški položaj zemljišta u Esteponi, ističući njegovu neposrednu blizinu plažama, ključnim saobraćajnicama i urbanim centrima. Prikazuje kako se lokacija savršeno uklapa u postojeću infrastrukturu, nudeći pogled na obalu i planine.
Estepona se nalazi u zapadnom delu Costa del Sol, provincija Malaga. Pozicionirana je između Marbelje i Sotogrande, nudeći ravnotežu između glamura poznatijih odmarališta i mirnijeg, tradicionalnijeg španskog šarma. Grad je deo komarke Costa del Sol, poznate po svom razvoju nekretnina i turizmu, ali Estepona zadržava svoj autentični karakter. Blizina planina Sierra Bermeja pruža prirodnu lepotu i kontrast obali.
Lokacija nudi odličnu pristupačnost. Plaže su na pešačkoj udaljenosti (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m). Aerodrom Malaga-Costa del Sol je udaljen oko 34 km, što omogućava laku međunarodnu povezanost. Supermarketi (104 m) i apoteke (236 m) su takođe u neposrednoj blizini, kao i zdravstveni centri (4.4 km). Ljubitelji golfa imaju na raspolaganju više terena, uključujući Valle Romano Golf (4.1 km) i Azata Golf (4.4 km). Javno prevoz je dobro organizovan sa 50 stajališta u blizini.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona uživa u mediteranskoj klimi sa prosečnim godišnjim temperaturama između 12°C i 28°C i bogatih 3.848 sunčanih sati godišnje. To omogućava dužu sezonu za uživanje na otvorenom, sa oko 5 meseci idealnih za kupanje (temperatura vode ≥20°C). Nadmorska visina od 15m pruža ugodnu blizinu mora, dok planinski masiv Sierra Bermeja u zaleđu (do 1.449 m) nudi predivne poglede i mogućnosti za planinarenje. Blaga klima sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.2°C doprinosi kvalitetu života tokom cele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oblast Estepona nudi obilje mogućnosti za rekreaciju. Najbliže plaže, Playa de Estepona i La Rada, udaljene su manje od kilometra. Plaža Cristo je takođe blizu (1.6 km). Region je poznat po svojim golf terenima, sa nekoliko opcija u krugu od 5 km, uključujući Valle Romano Golf i Azata Golf. Postoji i veliki broj sportskih centara (134 ukupno u regionu) i marina kao što su Puerto Estepona (1.7 km). Ovde se nalazi i 2 parkova, što pruža dodatne mogućnosti za rekreaciju na otvorenom.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nalazi u zapadnom delu Costa del Sol, provincija Malaga. Pozicionirana je između Marbelje i Sotogrande, nudeći ravnotežu između glamura poznatijih odmarališta i mirnijeg, tradicionalnijeg španskog šarma. Grad je deo komarke Costa del Sol, poznate po svom razvoju nekretnina i turizmu, ali Estepona zadržava svoj autentični karakter. Blizina planina Sierra Bermeja pruža prirodnu lepotu i kontrast obali.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL967758
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa drugim projektima na Costa del Sol, ovaj plac u Esteponi izdvaja se svojom izuzetnom veličinom i lokacijom unutar ekskluzivnog naselja La Panera. Dok slični projekti poput 'The Sanctuary Villas' (od €1.790.000), 'Aurea Villas' (od €1.550.000) i 'Seven Diamonds' (od €1.530.000) takođe nude luksuzne vile, ovaj plac od 5095 m² pruža neuporedivo veći prostor za dizajn i razvoj, sa potencijalom za izgradnju objekata znatno većih razmera. Cena od €2.100.000 odražava ovu ekskluzivnost i potencijal, posebno imajući u vidu panoramske poglede na more koji su retko dostupni. Dok drugi projekti mogu nuditi gotove vile, ovde se nudi mogućnost kreiranja jedinstvene rezidencije po meri, sa većim stepenom privatnosti i kontrole nad završnom obradom i sadržajima. Estepona kao lokacija takođe nudi specifičan šarm koji kombinuje mirnije okruženje sa dobrom povezanošću, za razliku od nekih drugih, prometnijih delova Costa del Sol.
Majo je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanka i drugih popularnih priobalnih regiona, on pomaže kupcima u pronalaženju odgovarajuće nekretnine. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i daje iskrene savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
