Na obrobju Estepone, priznanega območja Costa del Sol v provinci Málaga, se nahaja parcelo za stanovanjsko gradnjo, ki ponuja izjemno priložnost. S svojo obsežno površino 5095 m² in ceno 2.100.000 €, ta posest cilja na posameznike z vizijo za razvoj luksuzne nepremičnine. Lokacija združuje mir, zasebnost in bližino narave z enostavnim dostopom do mestnih storitev, kar predstavlja pomembno prednost za prihodnje lastnike.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta obsežna parcela se nahaja v ustaljenem naselju La Panera, ki je znano po svojih elitnih vilah. Ponuja izjemne, neprekinjene poglede na Sredozemsko morje, od Gibraltarja do afriške obale. S svojo južno-jugozahodno orientacijo izkorišča sonce ves dan, kar zagotavlja čudovite sončne vzhode in zahode.
Parcela omogoča načrtovanje in gradnjo sodobne rezidence z veliko površino, vključno z možnostjo kaskadnih vrtov in bazena z neskončnim učinkom. Namenjena je tistim, ki želijo ustvariti obsežno, luksuzno domovanje po meri, ki ustreza najvišjim standardom življenjskega sloga.
Projekt se nanaša na gradbeno parcelo, ne na dokončano nepremičnino. To pomeni, da je gradnja še v fazi načrtovanja in izvedbe s strani kupca. Potencialni lastniki bodo morali pridobiti vsa potrebna gradbena dovoljenja in nadzorovati gradnjo svoje prihodnje vile v skladu z lokalnimi predpisi.
Ta nepremičnina je parcela za gradnjo, ne dokončana hiša. Projekt ne ponuja vnaprej zgrajenih objektov ali stanovanj. Kupci morajo sami zagotoviti gradbeno dovoljenje in celoten proces gradnje, kar pomeni, da ni na voljo neposrednega vselitve ali uporabe objektov.
Ta ponudba je namenjena investitorjem ali posameznikom, ki si želijo zgraditi rezidenco po lastnih željah na prestižni lokaciji. Idealna je za tiste, ki iščejo obsežno zemljišče za ustvarjanje sodobnega doma z veliko zelenimi površinami, bazenom in panoramskimi pogledi. Primerna je tudi za tiste, ki cenijo zasebnost in mir, a hkrati želijo imeti vse mestne ugodnosti na dosegu roke. Sosednje vile imajo vrednost nad pet milijonov evrov, kar potrjuje potencial za donosno naložbo in možnost uživanja v ekskluzivnem življenjskem slogu.
Ker gre za gradbeno parcelo, so specifikacije glede kakovosti in končne obdelave odvisne izključno od načrtov in izbire prihodnjega lastnika. Območje La Panera je znano po visoki kakovosti gradnje in razkošnih vil, kar nakazuje na potencial za izgradnjo objektov z vrhunskimi materiali in sodobnimi tehničnimi rešitvami. Možnost gradnje vile z več kot 1000 m² omogoča implementacijo najsodobnejših tehnologij, kot so pametni domovi, energetsko učinkoviti sistemi in luksuzni zaključni materiali, ki bodo ustrezali najvišjim standardom. Pričakuje se, da bo končna izvedba odražala visoko vrednost okolice.
Parcela je na voljo po ceni 2.100.000 €. Ker gre za eno parcelo, je njena razpoložljivost omejena na enega kupca. Cena odraža obsežno površino zemljišča, ekskluzivno lokacijo v naselju La Panera ter potencial za gradnjo luksuzne vile. V bližini se nahajajo primerljivi projekti, kot so The Sanctuary Villas (od 1.790.000 €), Aurea Villas (od 1.550.000 €) in Seven Diamonds (od 1.530.000 €), kar nakazuje na visoko vrednost nepremičnin v tem segmentu.
Estepona, znana kot 'Vrt Andaluzije', ponuja bogato okolje, ki združuje mir s priročnostjo. Ta parcela je del naselja La Panera, ki zagotavlja zasebnost in ekskluzivnost, obenem pa ohranja bližino živahnega mestnega središča Estepone. Zgodovinsko območje, marina in promenade so lahko dostopni, kar omogoča uživanje tako v mirnem življenjskem slogu kot v mestnih dejavnostih. Dnevni ritem lahko vključuje jutranje sprehode ob morju, popoldansko sprostitev na soncu ali obisk katere izmed številnih restavracij in trgovin v bližini. Območje je primerno za tiste, ki iščejo ravnovesje med naravo in mestnim udobjem.
Estepona se ponaša z bogato infrastrukturo in storitvami. V radiju 2 km je na voljo 50 restavracij, 6 šol, 18 lekarn, 4 banke in 2 park. V bližini so tudi športni centri (0,4 km), marine (1,7 km) in razgledne točke. Mestno središče s svojimi tradicionalnimi ulicami in trgovinami je lahko dostopno, prav tako pa tudi sodobni nakupovalni centri. Ta kombinacija omogoča udobno vsakdanje življenje, kjer so vse potrebščine in možnosti za prosti čas na dosegu roke, medtem ko ostaja na voljo tudi mir in zasebnost, ki jo nudi parcela.
Ta karta prikazuje strateško lokacijo parcele v Esteponi. Poudarja njeno bližino plaž, mestnih storitev in prometnih povezav. Upoštevajte, da so prikazane razdalje v zračni liniji (hemelsbreed), kar je pomembno pri oceni dejanske dostopnosti.
Estepona se nahaja na zahodnem robu Costa del Sol v provinci Málaga. Zaradi svoje lege ponuja ravnotežje med mirnejšim življenjskim okoljem in bližino bolj živahnih mestnih centrov. Marbella je oddaljena približno 25 km, Puerto Banús, znan po svoji mondeni marini, pa 15 minut vožnje. Malaga, glavno mesto province, je oddaljena približno 85 km, kar omogoča enostaven dostop do letališča in kulturnih znamenitosti. Ta strateška lega omogoča tako uživanje v lokalnih čarih kot tudi raziskovanje širše regije.
Parcela je dobro povezana z okoliškimi kraji. Nahaja se le 524 metrov od plaže Playa de Estepona in 769 metrov od plaže La Rada. Najbližji super market je oddaljen le 104 metre, lekarna 236 metrov, zdravstveni center pa 4,4 km. Golf igrišča, kot sta Valle Romano Golf in Azata Golf, so oddaljena med 4,1 in 4,6 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 64 km (hemelsbreed). Z 8 linijami javnega prevoza in 50 postajališči v bližini je zagotovljena dobra mobilnost.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ima subtropsko sredozemsko podnebje z milimi zimami in vročimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 19,2 °C, z razponom med 12 °C in 28 °C. Letno je zabeleženih 3.848 sončnih ur, kar omogoča dolgo kopališče, ki traja približno 5 mesecev (ko je temperatura vode nad 20 °C). Nadmorska višina parcele je 15 metrov, kar zagotavlja rahel naklon proti morju (1,9 %), idealen za panoramske razglede. Okoliško območje je gorato, z gorovjem Sierra Bermeja, ki se dviga do 1449 m.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje se ponaša z več plažami, vključno s Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) in Playa del Cristo (1,6 km), od katerih nekatere nosijo oznako Modra zastava. V bližini je tudi več športnih centrov, kot sta Polideportivo Municipal in Better Bodies (oba 0,4 km), ter marine, kot sta Puerto Estepona (1,7 km). Golfisti imajo na voljo več igrišč, vključno z Azata Golf (4,1 km) in Valle Romano Golf (4,1 km). Skupno je na voljo 134 športnih objektov, kar zagotavlja širok spekter možnosti za rekreacijo in prosti čas.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nahaja na zahodnem robu Costa del Sol v provinci Málaga. Zaradi svoje lege ponuja ravnotežje med mirnejšim življenjskim okoljem in bližino bolj živahnih mestnih centrov. Marbella je oddaljena približno 25 km, Puerto Banús, znan po svoji mondeni marini, pa 15 minut vožnje. Malaga, glavno mesto province, je oddaljena približno 85 km, kar omogoča enostaven dostop do letališča in kulturnih znamenitosti. Ta strateška lega omogoča tako uživanje v lokalnih čarih kot tudi raziskovanje širše regije.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Junij | 23.3°C | 13 mm |
| Julij | 27.3°C | 0 mm |
| Avgust | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL967758
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s sosednjimi projekti, kot so The Sanctuary Villas (od 1.790.000 €), Aurea Villas (od 1.550.000 €) in Seven Diamonds (od 1.530.000 €), ta parcela predstavlja najvišji cenovni segment, kar je posledica njene izjemne velikosti in lokacije v prestižnem naselju La Panera. Medtem ko drugi projekti morda ponujajo parcele ali vile z manjšo površino, ta ponudba izstopa z obsežnostjo 5095 m², ki omogoča bolj ambiciozne gradbene projekte. Sosednje vile z vrednostjo nad 5 milijonov evrov potrjujejo visoko povpraševanje in stabilnost trga v tem ekskluzivnem delu Costa del Sol. Podnebje v regiji, z več kot 3800 sončnimi urami letno in prijetnimi temperaturami, podpira življenjski slog na prostem, kar je ključni dejavnik za kupce luksuznih nepremičnin v tem območju. Lokacija v Esteponi ponuja kombinacijo miru in dostopnosti, ki je redko najdena v drugih, bolj zgoščeno pozidanih delih Costa del Sol, kot je na primer območje med Marbellą in San Pedro Alcántara.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo glede na lokacijo, tržno vrednost, kakovost gradnje in primernost za bivanje ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
