قطعة أرض حضرية متميزة تزيد مساحتها عن 5000 متر مربع في إيستيبونا (Estepona) مع إطلالات بانورامية 180 درجة على البحر الأبيض المتوسط. تقع هذه الأرض في منطقة La Panera الراقية والمتطورة، وتواجه الجنوب الجنوب الغربي، وتوفر مناظر بحرية خلابة من جبل طارق إلى الساحل الأفريقي. يجمع هذا الموقع بين هدوء الطبيعة والقرب من جميع وسائل الراحة: على بعد 5 دقائق فقط بالسيارة من شواطئ إيستيبونا والمتنزه، و 10 دقائق من المركز التاريخي والميناء، و 15 دقيقة من بويرتو بانوس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في منطقة La Panera في إيستيبونا (Estepona)، مما يوفر موقعًا متميزًا. إنها قريبة من الشواطئ، حيث تقع شاطئ إيستيبونا (Playa de Estepona) على بعد 524 مترًا فقط، وشاطئ لا رادا (La Rada) على بعد 769 مترًا. المنطقة مخدومة جيدًا، مع وجود سوبر ماركت على بعد 104 أمتار وصيدلية على بعد 236 مترًا. تقع ملاعب الجولف في مكان قريب، بما في ذلك Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم).
توفر هذه الأرض التي تزيد مساحتها عن 5000 متر مربع مساحة واسعة للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم المخصص. بفضل اتجاهها الجنوبي الجنوبي الغربي وإطلالاتها البحرية، فهي مثالية لبناء مسكن حديث يوفر مناظر خلابة. تسمح مساحة البناء المسموح بها ببناء منزل تزيد مساحته عن 1000 متر مربع، مع إمكانية تصميم حدائق متدرجة ومسبح لا متناهي.
بينما توفر الأرض الأساس للتطوير، فإن التطوير الجديد سيكون مخصصًا. تقع الأرض في La Panera، وهو مجمع يضم 27 فيلا. تسمح مساحة البناء المسموح بها بأكثر من 1000 متر مربع بتصميم مرن لمسكن حديث مع حدائق متدرجة ومسبح لا متناهي.
لا يشمل المشروع منازل جاهزة أو مباني قائمة. تبلغ مساحة الأرض 5095 مترًا مربعًا وسعرها 2.1 مليون يورو، وهي مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن أرض كبيرة للتطوير. يُسمح ببناء مسكن يزيد عن 1000 متر مربع، ولكن لا توجد خطط بناء محددة متوفرة.
هذه الأرض مصممة لأصحاب الرؤى الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم على كوستا ديل سول (Costa del Sol). إنها مثالية لأولئك الذين يرغبون في بناء مسكن واسع في بيئة هادئة وراسخة مع إطلالات خلابة على البحر والجبال. إذا كنت تقدر الخصوصية، وترغب في مساحة خارجية واسعة (أكثر من 5000 متر مربع)، وتصميم منزل حديث يضم حدائق ومسبحًا لا متناهيًا، فهذه الأرض مناسبة لك. قربها من ملاعب الجولف والمدارس الدولية والمرافق المتنوعة يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يسعون إلى الجمع بين الحياة الهادئة والمرافق المريحة. مع 3848 ساعة سطوع شمس سنويًا وموسم سباحة لمدة 5 أشهر، فهي مثالية لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية.
يوفر المشروع قطعة أرض لبناء مسكن مخصص، وبالتالي فإن جودة البناء والتشطيبات النهائية ستحددها المالك المستقبلي. ومع ذلك، تقع الأرض نفسها في La Panera، وهي منطقة معروفة بتطوراتها الراقية. تسمح مساحة البناء المسموح بها بأكثر من 1000 متر مربع، مما يشير إلى إمكانية بناء مساكن كبيرة وعالية الجودة. يمكن للمرء أن يتخيل بناء منزل بتشطيبات فاخرة ومعدات راقية وتقنيات بناء حديثة لتتناسب مع موقعه المتميز وإطلالاته الرائعة.
يبلغ سعر هذه الأرض 2,100,000 يورو. إنها قطعة أرض سكنية بمساحة 5095 مترًا مربعًا، تقع في منطقة La Panera الراقية في إيستيبونا (Estepona). هذه الأرض هي واحدة من عدد قليل من القطع المتاحة في مشروع La Panera، الذي يضم 27 فيلا فقط. تقدر قيمة الفلل المجاورة بأكثر من 5 ملايين يورو، مما يشير إلى شريحة السوق الراقية والقيمة الاستثمارية المحتملة. يسمح بناء مسكن تزيد مساحته عن 1000 متر مربع بتوفير مرونة كبيرة للمشترين لتصميم مسكن فاخر مخصص.
إيستيبونا (Estepona) هي بلدة ساحرة على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، تقع في مقاطعة مالاغا (Málaga)، وهي جزء من المجتمع المستقل في الأندلس (Andalusia). تغطي المنطقة 137 كيلومترًا مربعًا من الوادي الخصب الذي تعبره جداول صغيرة ومناطق جبلية تهيمن عليها سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja)، والتي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا عند قمة لوس رييس (Los Reales). تعد إيستيبونا مكانًا مثاليًا لمن يبحثون عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط، حيث توفر مناخًا لطيفًا يتراوح متوسط درجات الحرارة فيه بين 12 و 28 درجة مئوية. تضم البلدة 79,621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025) وتضم 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يوفر فرصًا تعليمية جيدة للعائلات. مع 3848 ساعة سطوع شمس سنويًا وموسم سباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مما يجعلها جنة لعشاق الأنشطة الخارجية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مما يوفر بيئة مريحة للأنشطة على مدار العام. شهدت المنطقة 3163 معاملة عقارية، مما يدل على سوق نشط.
تقدم منطقة إيستيبونا (Estepona) نمط حياة فريد يجمع بين الهدوء والراحة. تقع الأرض في منطقة La Panera الخاصة والمطورة. الشواطئ والمرافق المختلفة، بما في ذلك سوبر ماركت (104 م) وصيدلية (236 م) والمطاعم (50)، على مسافة قريبة. يوفر وجود 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية فرصًا تعليمية ممتازة للعائلات. خيارات الترفيه متنوعة، بما في ذلك ملاعب الجولف مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم). يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مما يجعل المنطقة مثالية للأنشطة على مدار العام.
تقع هذه الأرض في إيستيبونا (Estepona)، الأندلس (Andalusia)، جنوب إسبانيا. تتمتع بموقع متميز مع إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط، وتقع بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. إيستيبونا هي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي منطقة تشتهر بخطها الساحلي الجميل ومناخها الممتع.
تقع هذه الأرض في إيستيبونا (Estepona)، وهي البوابة الغربية لكوستا ديل سول (Costa del Sol). تشتهر إيستيبونا بشواطئها الخلابة وبلدتها القديمة الساحرة وملاعب الجولف. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، مع تضاريس متنوعة تشمل الجبال والوديان الخصبة. تقع في مقاطعة مالاغا (Málaga)، وهي جزء من الأندلس (Andalusia)، وهي منطقة معروفة بطقسها المشمس وثقافتها النابضة بالحياة. توفر الأرض مناظر بحرية خلابة، وتقع على بعد حوالي 36 كم (طريق جوي) من جبل طارق وحوالي 64 كم (طريق جوي) من مطار مالاغا.
تتميز الأرض بسهولة الوصول إليها. تقع الشواطئ على مقربة، حيث يقع شاطئ إيستيبونا (Playa de Estepona) على بعد 524 مترًا فقط، وشاطئ لا رادا (La Rada) على بعد 769 مترًا. تتوفر الضروريات اليومية بسهولة، حيث يبعد السوبر ماركت 104 مترًا والصيدلية 236 مترًا. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم، و Azata Golf على بعد 4.4 كم. تبلغ المسافة إلى مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) حوالي 64 كم (طريق جوي)، وإلى مطار جبل طارق (GIB) حوالي 36 كم. تخدم المنطقة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع هذه الأرض في إيستيبونا (Estepona)، وتتمتع بمناخ معتدل نموذجي لساحل البحر الأبيض المتوسط. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.2 درجة مئوية، مع ارتفاعات صيفية تبلغ حوالي 28 درجة مئوية وانخفاضات شتوية حوالي 12 درجة مئوية. توفر 3848 ساعة سطوع شمس سنويًا وفرة من أشعة الشمس، وهي مثالية للأنشطة الخارجية وزيارة الشواطئ. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، مع درجات حرارة للمياه عادة ما تزيد عن 20 درجة مئوية. تتميز المنطقة بتضاريس متنوعة، من الوديان الخصبة التي تعبرها الجداول إلى المناطق الجبلية في سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر منطقة إيستيبونا (Estepona) بالعديد من الشواطئ والمرافق الترفيهية. من هذه الأرض، تقع شواطئ مثل Playa de Estepona (524 مترًا) و La Rada (769 مترًا) على مقربة. يقع Playa del Cristo على مسافة أبعد قليلاً (1.6 كم). تتمتع المنطقة أيضًا بوفرة من الأنشطة الرياضية والترفيهية. تقع ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك 134 مرفقًا رياضيًا للاختيار من بينها. توفر المراسي مثل Puerto Estepona (1.7 كم) و Puerto Deportivo (1.9 كم) خيارات ترفيهية إضافية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الأرض في إيستيبونا (Estepona)، وهي البوابة الغربية لكوستا ديل سول (Costa del Sol). تشتهر إيستيبونا بشواطئها الخلابة وبلدتها القديمة الساحرة وملاعب الجولف. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، مع تضاريس متنوعة تشمل الجبال والوديان الخصبة. تقع في مقاطعة مالاغا (Málaga)، وهي جزء من الأندلس (Andalusia)، وهي منطقة معروفة بطقسها المشمس وثقافتها النابضة بالحياة. توفر الأرض مناظر بحرية خلابة، وتقع على بعد حوالي 36 كم (طريق جوي) من جبل طارق وحوالي 64 كم (طريق جوي) من مطار مالاغا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL967758
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في منطقة إيستيبونا (Estepona)، تعتبر الأراضي بهذا الحجم والتي توفر مناظر بانورامية للبحر نادرة جدًا. بالمقارنة مع مشاريع مثل The Sanctuary Villas (تبدأ من 1.79 مليون يورو) و Aurea Villas (تبدأ من 1.55 مليون يورو)، يعكس سعر هذه الأرض (2.1 مليون يورو) حجمها وموقعها الفريد. غالبًا ما تقدم هذه المشاريع المجاورة فيلات جاهزة بدلاً من الأراضي الكبيرة. Seven Diamonds (تبدأ من 1.53 مليون يورو) تقع أيضًا في المنطقة، ولكنها تشير عادةً إلى العقارات المبنية. تكمن جاذبية هذه الأرض في إمكانية بناء مسكن كبير مخصص، مما يميزها عن العروض الأخرى في المنطقة التي تقدم فيلات جاهزة. تكمن خصوصية La Panera في حصرها بـ 27 فيلا فقط والسماح ببناء مساكن تزيد مساحتها عن 1000 متر مربع، مما يجعلها بارزة في سوق العقارات الراقية، حيث تقدر قيمة الفلل المجاورة بأكثر من 5 ملايين يورو.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
