Este exclusivo lote de terreno urbanizável com mais de 5.000 m² está localizado em Estepona, na Costa del Sol. Com vistas panorâmicas desimpedidas sobre o Mediterrâneo e a costa africana, oferece uma oportunidade rara para compradores exigentes. A localização combina a tranquilidade da natureza com a proximidade a todas as comodidades, tornando-o um local atrativo para a construção de uma residência de luxo. Situado num loteamento de luxo estabelecido, o terreno promete privacidade e um estilo de vida exclusivo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está estrategicamente localizado, a uma curta distância a pé da praia e inserido num ambiente urbano com comodidades acessíveis a pé. Oferece excelente conectividade a lojas e serviços locais, ao mesmo tempo que preserva a proximidade ao mar Mediterrâneo e a zonas naturais. O ambiente caracteriza-se por uma infraestrutura bem desenvolvida.
Este terreno destina-se a compradores que desejam projetar uma villa de luxo personalizada. Com a sua dimensão considerável e as licenças de construção apropriadas, permite a realização de uma propriedade expansiva com jardins e piscina. A orientação e as vistas são ideais para aqueles que valorizam alta qualidade de vida e um ambiente residencial exclusivo.
O projeto é um lote de terreno urbanizável destinado à construção de uma nova villa. O empreendimento está localizado no loteamento de luxo estabelecido La Panera, que pode acomodar um total de 27 villas. A infraestrutura está presente, facilitando o início da construção. É uma oportunidade rara para construir uma residência moderna de acordo com os seus próprios planos.
Esta oferta refere-se a um lote de terreno urbanizável e não inclui um imóvel já construído. Não são especificadas restrições particulares de uso ou urbanísticas para além das regulamentações de construção habituais. A possibilidade de construir uma villa com mais de 1.000 m² depende das regulamentações de construção em vigor e do tamanho do terreno.
Este terreno é ideal para construtores visionários que desejam projetar a sua villa de sonho a partir do zero. É adequado para compradores que procuram uma residência exclusiva com muita privacidade e vista mar desimpedida. Famílias que valorizam o bom acesso a escolas internacionais e oportunidades de lazer encontrarão aqui o seu lar, assim como investidores que desejam construir um imóvel de alta qualidade numa região procurada. Pessoas que preferem arquitetura moderna com amplos espaços exteriores, como jardins e piscinas infinitas, apreciarão as possibilidades deste terreno. Compradores que procuram um investimento a longo prazo num segmento de ponta do mercado imobiliário também estarão bem servidos.
Por se tratar de um lote de terreno urbanizável, não existem detalhes específicos sobre a qualidade dos materiais ou acabamentos da propriedade em si. No entanto, o ambiente e o loteamento de luxo estabelecido 'La Panera' sugerem um ambiente de altos padrões. Os compradores potenciais têm a liberdade de determinar completamente os materiais e equipamentos da sua futura villa. Isto permite a realização de um imóvel que atenda aos mais altos requisitos de design, conforto e durabilidade. A infraestrutura existente no loteamento apoia a construção de estruturas de alta qualidade.
O terreno é oferecido a um preço a partir de 2.100.000 €. Trata-se de um único e grande lote de terreno urbanizável com uma área de 5.095 m². A precificação reflete a exclusividade da localização, o tamanho do terreno e o potencial para a construção de uma villa de luxo. Dada a elevada procura por estes terrenos em locais privilegiados da Costa del Sol, espera-se uma apreciação estável do valor. Informações detalhadas sobre as condições de pagamento e o plano urbanístico exato estão disponíveis mediante solicitação.
Estepona, na Costa del Sol, oferece um ambiente urbano vibrante que, no entanto, permite muita tranquilidade e privacidade. A localização deste terreno, muito perto da praia e de inúmeras comodidades como restaurantes, lojas e escolas, molda o quotidiano. Os residentes beneficiam de uma excelente infraestrutura e de uma alta qualidade de vida. A proximidade a campos de golfe e centros desportivos complementa a oferta de lazer. Com uma população de quase 80.000 habitantes e uma infraestrutura turística bem desenvolvida, Estepona é um local dinâmico que combina o charme mediterrânico com as comodidades de uma cidade moderna. A cidade velha histórica e o porto de recreio oferecem atrações culturais e sociais adicionais.
A vida em Estepona caracteriza-se por uma alta qualidade de vida, moldada pelo clima mediterrânico e por uma plétora de oportunidades de lazer. A proximidade imediata da praia (524 m da Playa de Estepona) permite passeios diários à beira-mar. Numerosos restaurantes (50 num raio de 2 km) e cafés (22) oferecem diversidade culinária. Comércios como supermercados (a 104 m) e farmácias (a 236 m) são facilmente acessíveis a pé. A ligação à rede rodoviária é boa, permitindo aceder facilmente às cidades vizinhas e ao aeroporto de Málaga (34 km). O ambiente oferece uma mistura de vida urbana e recreação ao ar livre.
O terreno está localizado numa área privilegiada de Estepona, dentro de um loteamento de luxo estabelecido. O mapa mostra a proximidade de praias, do centro da cidade e das principais ligações de transporte. A urbanização circundante é composta principalmente por moradias unifamiliares e vilas, sublinhando a exclusividade da zona. A boa acessibilidade e a proximidade a comodidades são claramente visíveis no mapa.
O terreno está situado em Estepona, uma cidade na Costa del Sol ocidental da província de Málaga, Andaluzia. Estepona localiza-se entre Marbella e o Campo de Gibraltar e beneficia do desenvolvimento dinâmico da região. A localização oferece um bom equilíbrio entre a proximidade a centros animados como Puerto Banús (a cerca de 15 minutos de carro) e a atmosfera mais calma de Estepona. A região da Costa del Sol é conhecida pelo seu excelente clima, campos de golfe e estilo de vida mediterrânico. Este terreno faz parte de um loteamento de luxo estabelecido, caracterizado por altos padrões e propriedades exclusivas.
O terreno é de muito fácil acesso. A praia fica a poucos minutos a pé (Playa de Estepona: 524 m). Supermercados (104 m), farmácias (236 m) e restaurantes (50 num raio de 2 km) são acessíveis a pé, o que simplifica as tarefas diárias. Os campos de golfe mais próximos, como Valle Romano Golf, ficam a apenas 4,1 km. O aeroporto de Málaga é facilmente acessível após 34 km, facilitando viagens internacionais. A rede de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens, oferece alternativas ao carro. A ligação à autoestrada A-7 garante um acesso rápido à região costeira.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C e invernos amenos. Os meses de verão são quentes e ensolarados, com uma agradável estação balnear de cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A região recebe historicamente uma média de 3.848 horas de sol por ano, o que permite uma vida ao ar livre agradável durante todo o ano. O terreno situa-se a 15 metros acima do nível do mar e apresenta uma ligeira inclinação de 1,9% em direção à praia, o que garante uma topografia agradável. A paisagem montanhosa circundante da Sierra Bermeja oferece oportunidades adicionais de lazer.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Estepona oferece uma variedade de praias de fácil acesso. A Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) estão muito próximas. A Playa del Cristo fica a 1,6 km. Estas praias fazem parte da Costa del Sol e oferecem condições ideais para desportos aquáticos e relaxamento. Além das praias, existem inúmeras opções de lazer: 134 instalações desportivas, incluindo campos de ténis e ginásios, estão disponíveis na zona. Vários campos de golfe como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) ficam a uma curta distância de carro. Portos de recreio como Puerto Estepona (1,7 km) oferecem opções náuticas adicionais.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
O terreno está situado em Estepona, uma cidade na Costa del Sol ocidental da província de Málaga, Andaluzia. Estepona localiza-se entre Marbella e o Campo de Gibraltar e beneficia do desenvolvimento dinâmico da região. A localização oferece um bom equilíbrio entre a proximidade a centros animados como Puerto Banús (a cerca de 15 minutos de carro) e a atmosfera mais calma de Estepona. A região da Costa del Sol é conhecida pelo seu excelente clima, campos de golfe e estilo de vida mediterrânico. Este terreno faz parte de um loteamento de luxo estabelecido, caracterizado por altos padrões e propriedades exclusivas.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL967758
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas em Estepona, como The Sanctuary Villas (a partir de 1.790.000 €), Aurea Villas (a partir de 1.550.000 €) e Seven Diamonds (a partir de 1.530.000 €), este lote de terreno urbanizável posiciona-se no segmento de preço mais elevado. A principal diferença reside na área e no potencial de desenvolvimento: enquanto os projetos mencionados já oferecem villas construídas, este é um grande terreno que permite o projeto individual de uma residência de luxo. A localização dentro do loteamento estabelecido 'La Panera' e as vistas panorâmicas desimpedidas contribuem para o seu valor. Na região de Estepona, lotes de terreno urbanizável tão grandes e bem localizados com vista mar são raros e representam, portanto, um investimento estável em valor, especialmente considerando que as villas vizinhas são avaliadas em mais de cinco milhões de euros.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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