في منطقة كوستا ديل سول المشمسة، يتوفر تاون هاوس في إيستيبونا. يوفر العقار، الذي يضم 4 غرف نوم و 4 حمامات، مساحة معيشة تبلغ 176 مترًا مربعًا. يقع في بيئة حضرية راسخة، على مسافة قريبة من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، مما يوفر فرصة جذابة للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة ساحلي في جنوب إسبانيا. تشتهر المنطقة بمناخها الممتع وشواطئها الغنية وملاعب الجولف، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى وسائل النقل.
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، يقدم هذا التاون هاوس في إيستيبونا فرصة فريدة تتطلب الترميم. قد توفر مشاريع مثل Atalaya Emotions (بدءًا من 720,000 يورو) و Brisas del Mar (بدءًا من 730,000 يورو) تشطيبات أحدث أو مجموعات ميزات مختلفة، ولكن بنقاط سعر مختلفة. Ayana Estepona (بدءًا من 985,000 يورو) بسعر مماثل، ولكن قد تقدم نوعًا مختلفًا من العقارات أو حالتها. يبدأ هذا العقار من 990,000 يورو، وهو مناسب للمشترين المستعدين للاستثمار في الترميم مقابل عقار في موقع متميز في إيستيبونا. تشتهر إيستيبونا نفسها بحياتها على الواجهة البحرية ووسائل الراحة والأجواء الهادئة، مما يجعلها وجهة جذابة على كوستا ديل سول، خاصة لأولئك الذين يبحثون عن عقار به إمكانات تحسين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في قلب إيستيبونا، وهي مدينة نابضة بالحياة على الواجهة البحرية. إنه على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شاطئ لا رادا وميناء إيستيبونا. محاطًا ببيئة حضرية، تقع وسائل الراحة مثل المتاجر والمطاعم والمدارس على عتبة الباب، مما يوفر سهولة الحياة اليومية.
هذا العقار مناسب لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة قريب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. مع أربع غرف نوم وأربع حمامات، فهو مثالي للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للضيوف أو مكتب منزلي. توفر الشرفة الخاصة مساحة للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق.
تم تصنيف حالة العقار على أنها "تحتاج إلى ترميم". يشير هذا إلى أن العقار يتطلب تجديدًا وتحديثًا، مما يمنح المشترين فرصة لتخصيصه وفقًا لأذواقهم واحتياجاتهم الشخصية.
العقار غير مفروش حاليًا وغير مجهز بالمطبخ. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مواقف السيارات في الشارع. تشير الحاجة إلى الترميم إلى ضرورة إجراء تجديدات كبيرة، مما قد يتطلب استثمارًا ووقتًا إضافيين.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يتطلعون إلى ترميم العقار وتكييفه ليناسب تفضيلاتهم. إنه يمثل خيارًا جذابًا لأولئك الذين يقدرون القرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية والاتصال الجيد بالنقل. تجعله غرف النوم الأربع والحمامات الأربعة مثاليًا للعائلات الكبيرة أو العائلات متعددة الأجيال أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة عمل في المنزل. يجب أن يكون المشترون المحتملون مستعدين للاستثمار في الترميم وأن يقدروا أسلوب الحياة النابض بالحياة الذي توفره إيستيبونا، بما في ذلك ثقافتها الغنية ومأكولاتها وأنشطتها الخارجية.
تم وصف حالة العقار بأنها "تحتاج إلى ترميم"، مما يعني أنه غير مفروش حاليًا وغير مجهز بالمطبخ. يجب على المشترين المحتملين مراعاة الحاجة إلى تجديد شامل، بما في ذلك تحديث التركيبات والتجهيزات والتشطيبات. في حين لم يتم تقديم تفاصيل محددة للمواد أو التقنيات، فإن أعمال الترميم ستمنح المشترين فرصة لاختيار المواد والتشطيبات وفقًا لمعايير البناء الحديثة والتفضيلات الجمالية الشخصية.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 990,000 يورو. يوفر العقار 4 غرف نوم و 4 حمامات، بمساحة مبنية تبلغ 176 مترًا مربعًا بالإضافة إلى تراس بمساحة 60 مترًا مربعًا. يتطلب العقار الترميم، مما يؤثر عادةً على سعره ويوفر للمشترين فرصة لتخصيصه وفقًا لرغباتهم. يتمتع سوق العقارات في إيستيبونا بشعبية كبيرة نظرًا لجاذبيته، ولكن الأسعار المحددة تختلف بناءً على حالة العقار وموقعه والمرافق المقدمة.
توفر إيستيبونا، الواقعة في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، مزيجًا من سحر الأندلس التقليدي وأسلوب الحياة العصري على الواجهة البحرية. تتميز المدينة ببلدة قديمة ساحرة، مع شوارع تصطف على جانبيها الشرفات المزهرة، ومنتزه نابض بالحياة على الواجهة البحرية مع مناظر للبحر الأبيض المتوسط. مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة 19.2 درجة مئوية، تعد المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية. يتمتع السكان المحليون بإمكانية الوصول إلى 50 محطة نقل عام تخدمها 8 خطوط حافلات، مما يسهل التنقل. يبلغ متوسط دخل الأسرة في إيستيبونا 16,450 يورو، مما يعكس وضعها الاقتصادي. تتميز المنطقة المحيطة بـ 134 مرفقًا رياضيًا ومركزين رياضيين و 13 ملعبًا للجولف، مما يوفر خيارات وفيرة لعشاق الرياضة.
يعكس إيقاع الحياة في إيستيبونا تجربة كوستا ديل سول النموذجية، حيث يمزج بين الحياة المريحة على الواجهة البحرية ووسائل الراحة الحضرية المريحة. تشجع ساعات أشعة الشمس السنوية التي تبلغ 3848 ساعة على الأنشطة الخارجية، في حين أن موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥ 20 درجة مئوية) جذاب لعشاق الشاطئ. تبلغ مساحة المنطقة 137 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها 79,621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يشير إلى حجمها. في حين أن هناك 3163 معاملة عقارية، فإن متوسط دخل الأسرة البالغ 16,450 يورو يوفر السياق لحالتها الاقتصادية.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للتاون هاوس في إيستيبونا، مع تسليط الضوء على قربه من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية وطرق النقل الرئيسية. إنها تعرض مدى ملاءمة العقار داخل منطقة كوستا ديل سول النابضة بالحياة.
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وتوفر نمط حياة أكثر هدوءًا مقارنة بالمنتجعات الأكثر صخبًا مثل ماربيا. إنها جزء من مقاطعة مالاغا، وهي جزء من مجتمع أندلوسيا المستقل. يتيح موقعها الاستراتيجي الوصول بسهولة إلى المدن والقرى الأخرى في المنطقة، مع الحفاظ على سحرها الفريد. تقع عند سفح جبال سييرا بيرميخا، وتوفر خلفية طبيعية خلابة وتستفيد من قربها من البحر الأبيض المتوسط.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشواطئ (أقربها شاطئ لا رادا على بعد 800 متر) ومركز المدينة. تضمن القرب من محلات السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا) سهولة الحياة اليومية. وسائل النقل العام متاحة بسهولة، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة للحافلات. بالنسبة للمسافرين بالسيارة، يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 64 كم، مما يوفر سهولة الوصول نسبيًا إلى المدن والمعالم السياحية القريبة. سيجد عشاق الجولف العديد من ملاعب الجولف في نطاق 4-5 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، تصل إلى 28 درجة مئوية في الأشهر الأكثر دفئًا وتتراجع إلى 12 درجة مئوية في الأشهر الأكثر برودة. يضمن عدد ساعات الشمس الوفيرة على مدار العام (3848 ساعة) وموسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥ 20 درجة مئوية) ظروفًا مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والشاطئ. تتميز المنطقة بتضاريس متنوعة، من السهول الساحلية (ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر) إلى جبال سييرا بيرميخا التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. المنطقة هادئة، لكن قربها من البحر الأبيض المتوسط يوفر أيضًا نسيمًا منعشًا وهواءً نقيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر إيستيبونا سهولة الوصول إلى العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ لا رادا الشهير (800 متر) وشاطئ كريستو (1.6 كم). تضم المدينة أيضًا 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مركز بوليديبورتيفو مونيسيبال (400 متر) القريب من الشاطئ. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومانو للجولف على بعد 4.1 كم فقط، وملعب أزاتا للجولف على بعد 4.4 كم. تضم المنطقة أيضًا موانئ مثل بويرتو إيستيبونا (1.7 كم) وبويرتو ديبورتيفو (1.9 كم)، مما يوفر رياضات مائية وفرصًا للإبحار.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وتوفر نمط حياة أكثر هدوءًا مقارنة بالمنتجعات الأكثر صخبًا مثل ماربيا. إنها جزء من مقاطعة مالاغا، وهي جزء من مجتمع أندلوسيا المستقل. يتيح موقعها الاستراتيجي الوصول بسهولة إلى المدن والقرى الأخرى في المنطقة، مع الحفاظ على سحرها الفريد. تقع عند سفح جبال سييرا بيرميخا، وتوفر خلفية طبيعية خلابة وتستفيد من قربها من البحر الأبيض المتوسط.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL815218
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
