Esta moradia em banda em Estepona, localizada na Costa del Sol, oferece 4 quartos e 4 casas de banho distribuídas por 176 m² de área útil, permitindo diversas possibilidades de utilização. A propriedade situa-se num ambiente urbano estabelecido, a poucos passos da praia e de inúmeras comodidades. Com a condição de "Restoration Required" (a necessitar de renovação), esta propriedade oferece potencial para compradores que desejam projetar uma casa de acordo com as suas próprias ideias. A localização combina as vantagens da vida urbana com a proximidade do Mar Mediterrâneo.
Em comparação com outras propriedades em Estepona, como Atalaya Emotions (a partir de 720.000 €) e Brisas del Mar (a partir de 730.000 €), esta moradia em banda posiciona-se no segmento superior com um preço de 990.000 €. Ayana Estepona está muito próxima em termos de preço com 985.000 €. Embora as propriedades comparáveis mencionadas possam ser bens mais recentes ou melhor conservados, esta moradia em banda oferece, graças ao seu estado 'Restoration Required', a possibilidade de um design personalizado. A localização numa zona urbana estabelecida, perto da praia e com boa infraestrutura, é uma característica comum a muitas propriedades em Estepona, embora as distâncias e a orientação específicas possam variar. A propriedade aqui oferecida destina-se especificamente a compradores dispostos a investir na renovação para criar uma propriedade de acordo com as suas próprias ideias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia em banda está estrategicamente localizada em Estepona, uma cidade conhecida pela sua mistura de charme tradicional e comodidades modernas. A proximidade imediata a praias como a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), bem como a lojas (104 m) e uma farmácia (236 m), sublinha a sua localização central e prática.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram um imóvel com potencial. Os quatro quartos e quatro casas de banho oferecem flexibilidade para famílias, para arrendamento ou como áreas de trabalho. O estado "Restoration Required" permite a configuração completa do interior de acordo com as preferências pessoais, enquanto a localização permite o acesso a todos os aspetos da vida costeira.
Esta moradia em banda é uma propriedade existente que necessita de renovação ('Restoration Required'). Isto significa que não há planeamento de nova construção, mas sim a oportunidade de renovar e modernizar a estrutura existente de acordo com os desejos individuais. O foco está na transformação e adaptação às normas de vida modernas.
O imóvel é oferecido como 'Restoration Required', o que implica a necessidade de obras de renovação significativas. A cozinha está 'Not Fitted' (não equipada) e a casa está 'Not Furnished' (não mobilada). O estacionamento é feito na rua ('Street Parking'). A propriedade não oferece características modernas predefinidas, requerendo planeamento próprio.
Esta moradia em banda é adequada para compradores que procuram uma base sólida numa cidade costeira procurada e que estão dispostos a investir tempo e recursos na renovação para criar a casa dos seus sonhos. É adequado para pessoas que valorizam a proximidade de comodidades urbanas como lojas, restaurantes e transportes públicos, mas também apreciam a proximidade da praia. As famílias encontrarão aqui espaço suficiente e proximidade às escolas. Os investidores poderão reconhecer o potencial de valorização através de medidas de renovação direcionadas. Aqueles que procuram uma propriedade com caráter e possibilidades de design individual, longe de novas construções padronizadas, encontrarão aqui o que procuram.
A propriedade é descrita como 'Restoration Required', o que significa que o equipamento atual e a qualidade de execução são considerados necessitados de renovação. A cozinha é 'Not Fitted' (não equipada) e a casa está 'Not Furnished' (não mobilada). Isto confere ao futuro proprietário a liberdade de escolher os materiais e detalhes de acabamento de acordo com o seu gosto e necessidades. A estrutura existente, no entanto, oferece uma base sobre a qual um elevado nível de acabamento pode ser alcançado através de uma renovação moderna, adaptada às preferências individuais para pisos, paredes, equipamentos de casa de banho e instalação de cozinha.
A moradia em banda é oferecida pelo preço de 990.000 €. A área útil indicada é de 176 m². Esta precificação posiciona o imóvel no segmento superior do mercado local. A descrição "Restoration Required" sugere que o preço de compra também reflete o potencial de renovação individual e de valorização. Atualmente, não são conhecidas outras variantes ou níveis de preço para esta propriedade específica.
Estepona, localizada na província de Málaga, oferece uma vibrante mistura de vida urbana e ambiente costeiro. A localização desta moradia em banda, a poucos passos da praia e das lojas, permite um estilo de vida ativo onde muitas tarefas podem ser realizadas a pé ou de bicicleta. Com 50 restaurantes, 22 cafés e 2 parques num raio de 2 km, a infraestrutura para as necessidades diárias está bem desenvolvida. A proximidade a estabelecimentos de ensino (19 escolas primárias, 10 secundárias) e centros de saúde (2) torna a área atrativa também para famílias. Ao mesmo tempo, os arredores oferecem acesso à natureza e ao lazer, como as montanhas da Sierra Bermeja e os numerosos campos de golfe.
Viver em Estepona significa encontrar um equilíbrio entre o estilo de vida à beira-mar e a conveniência urbana. A proximidade a praias como Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) permite escapadelas espontâneas ao mar. Com um supermercado a 104 m e uma farmácia a 236 m, as compras diárias são feitas rapidamente. A boa ligação aos transportes públicos (50 paragens) e a boa acessibilidade de carro, incluindo um posto de carregamento para veículos elétricos nas proximidades (1.3 km), facilitam a mobilidade. Os arredores também oferecem acesso à natureza e lazer, como as montanhas da Sierra Bermeja e os numerosos campos de golfe.
A localização da moradia em banda em Estepona é definida pela sua proximidade a importantes centros urbanos e à costa. O mapa realça a acessibilidade a pé a praias, lojas e restaurantes, bem como a boa ligação à rede de transportes regional e ao aeroporto de Málaga.
Esta moradia em banda está situada em Estepona, uma encantadora localidade costeira na província de Málaga, que faz parte da conhecida Costa del Sol. Estepona situa-se entre Marbella e o Campo de Gibraltar e oferece uma alternativa mais tranquila aos centros mais movimentados, ao mesmo tempo que beneficia da sua infraestrutura. A ligação às cidades vizinhas e ao aeroporto internacional de Málaga (34 km) torna a localização estrategicamente vantajosa para compradores internacionais que procuram tranquilidade e acessibilidade.
A acessibilidade é uma vantagem essencial desta moradia em banda. A praia fica a poucos minutos a pé (Playa de Estepona 524 m). Instalações importantes como supermercados (104 m) e farmácias (236 m) são também acessíveis a pé. Para os entusiastas do golfe, vários campos como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) ficam nas proximidades. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 34 km, o que garante boas ligações internacionais. As 8 linhas de transporte público com 50 paragens oferecem uma boa alternativa ao carro.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação balnear e de atividades ao ar livre de aproximadamente 5 meses, durante os quais as temperaturas da água geralmente ultrapassam os 20°C. A altitude de 15 m acima do nível do mar e a baixa inclinação para a praia (1.9%) tornam a área acessível e agradável. A próxima Sierra Bermeja também oferece oportunidades para passeios a uma paisagem montanhosa que atinge 1.449 m de altitude.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Estepona oferece acesso a várias praias, incluindo Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), ambas reconhecidas pela sua qualidade. Desportos aquáticos e relaxamento à beira-mar são, portanto, facilmente acessíveis. Além disso, a região é um paraíso para os golfistas com numerosos campos como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) nas imediações. As 134 instalações desportivas, incluindo centros desportivos próximos (0.4 km), e as duas marinas (Puerto Estepona 1.7 km, Puerto Deportivo 1.9 km) oferecem diversas opções de lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Esta moradia em banda está situada em Estepona, uma encantadora localidade costeira na província de Málaga, que faz parte da conhecida Costa del Sol. Estepona situa-se entre Marbella e o Campo de Gibraltar e oferece uma alternativa mais tranquila aos centros mais movimentados, ao mesmo tempo que beneficia da sua infraestrutura. A ligação às cidades vizinhas e ao aeroporto internacional de Málaga (34 km) torna a localização estrategicamente vantajosa para compradores internacionais que procuram tranquilidade e acessibilidade.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL815218
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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