この地域の他の物件と比較して、エステポナのこのタウンハウスは、改修が必要なユニークな機会を提供します。アタラヤ・エモーションズ（720,000ユーロから）やブリサス・デル・マル（730,000ユーロから）などのプロジェクトは、より新しい、または異なる機能を提供するかもしれませんが、価格帯は異なります。アヤナ・エステポナ（985,000ユーロから）は同様の価格帯ですが、異なるタイプの物件や状態を提供する可能性があります。990,000ユーロから始まるこの物件は、エステポナの一等地にある物件と引き換えに改修に投資する意欲のある買い手に適しています。エステポナ自体は、ビーチ沿いの生活、アメニティ、そして静かな雰囲気で知られており、特に改善の可能性のある物件を探している人々にとって、コスタ・デル・ソルでの魅力的な目的地となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、活気ある海岸沿いの町、エステポナの中心部に位置しています。ラ・ラダ・ビーチやエステポナ港まで徒歩圏内です。都市環境に囲まれ、店舗、レストラン、学校などのアメニティがすぐそばにあり、日常生活に便利さを提供します。
この物件は、ビーチや都市のアメニティに近いライフスタイルを求める方に適しています。4つのベッドルームと4つのバスルームは、大家族や、ゲストやホームオフィス用の追加スペースが必要な方に最適です。プライベートテラスは、屋外でのリラクゼーションとエンターテイメントのためのスペースを提供します。
この物件の状態は「改修が必要」と記載されています。これは、物件が改修と近代化を必要としていることを示しており、買い手に個人的な好みやニーズに合わせてカスタマイズする機会を提供します。
この物件は現在家具がなく、キッチンも備え付けられていません。また、駐車スペースは路上となります。改修が必要な状態は、大幅な改修が必要であることを示唆しており、追加の投資と時間が必要になる場合があります。
この物件は、物件を改修し、好みに合わせて調整したい買い手に適しています。ビーチ、都市のアメニティ、そして良好な交通アクセスを高く評価する人々にとって魅力的な選択肢となります。4つのベッドルームと4つのバスルームは、大家族、多世代家族、または自宅での作業スペースが必要な方に理想的です。潜在的な買い手は、改修に投資する準備ができている必要があり、エステポナが提供する豊かな文化、美食、アウトドアアクティビティを含む活気あるライフスタイルを高く評価する必要があります。
物件の状態は「改修が必要」と記述されており、現在家具がなく、キッチンも備え付けられていないことを意味します。潜在的な買い手は、備品、金具、仕上げの更新を含む、包括的な改修の必要性を考慮する必要があります。具体的な材料や技術の詳細が提供されていませんが、改修工事は買い手に最新の建築基準と個人的な美的嗜好に応じた材料と仕上げを選択する機会を提供します。
このタウンハウスは990,000ユーロから始まります。物件は4つのベッドルームと4つのバスルーム、176平方メートルの建築面積、そして60平方メートルのテラスを提供します。物件は改修が必要であり、これは通常その価格に影響を与え、買い手に希望に応じてカスタマイズする機会を提供します。エステポナの不動産市場はその魅力から需要がありますが、具体的な価格は物件の状態、場所、提供されるアメニティによって異なります。
コスタ・デル・ソルの西部に位置するエステポナは、伝統的なアンダルシアの魅力とモダンな沿岸のライフスタイルを融合させた体験を提供します。この町には、花で飾られたバルコニーのある通りを持つ魅力的な旧市街と、地中海を見渡す活気ある海岸沿いの遊歩道があります。年間3,848時間の晴天と平均19.2°Cの気温により、この地域はアウトドアアクティビティに最適です。地元住民は、8つのバス路線と50のバス停が利用できる公共交通機関にアクセスでき、移動を容易にします。エステポナの平均世帯収入は16,450ユーロであり、その経済状況を反映しています。周辺地域には、134のスポーツ施設、2つのスポーツセンター、13のゴルフコースがあり、スポーツ愛好家に豊富な選択肢を提供しています。
エステポナの生活ペースは、典型的なコスタ・デル・ソル体験を反映しており、リラックスした海岸沿いの生活と便利な都市のアメニティを組み合わせています。年間3,848時間の平均日照時間はアウトドアアクティビティを促進し、5ヶ月の海水浴シーズン（水温≥20°C）はビーチ愛好家にとって魅力的です。この地域は137平方キロメートルの面積と79,621人の人口（2025年時点）を持ち、その規模を示しています。不動産取引は3,163件ありますが、平均世帯収入16,450ユーロは、その経済状況の文脈を提供します。
この地図は、エステポナのタウンハウスの戦略的な位置を示しており、ビーチ、都市のアメニティ、主要な交通ルートへの近さを強調しています。活気あるコスタ・デル・ソル地域内での物件の利便性を示しています。
コスタ・デル・ソルの西部に位置するエステポナは、マルベーリャのような賑やかなリゾート地と比較して、より静かなライフスタイルを提供します。アンダルシア自治州のマラガ県に属しています。その戦略的な立地により、地域の他の都市や村へのアクセスが容易でありながら、独自の個性を維持しています。シエラ・ベルメハ山脈の麓に位置し、素晴らしい自然の背景を提供し、地中海に近いことから恩恵を受けています。
この物件は、ビーチ（最も近いラ・ラダ・ビーチまで800m）や市内中心部まで徒歩圏内の戦略的な場所にあります。スーパーマーケット（104m）や薬局（236m）への近さは、日常生活を大幅に容易にします。公共交通機関は、8つのバス路線と50のバス停があり、簡単に利用できます。車での旅行者にとって、マラガ・コスタ・デル・ソル空港は約64km離れており、近隣の都市や観光スポットへのアクセスが比較的容易です。ゴルフ愛好家は、4〜5km圏内にいくつかのゴルフコースを見つけることができます。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候で、年間平均気温は19.2°C、暖かい月には28°Cに達し、寒い月には12°Cに下がります。年間を通して豊富な日照時間（3,848時間）と5ヶ月の海水浴シーズン（水温≥20°C）は、アウトドアアクティビティやビーチを楽しむための理想的な条件を保証します。この地域は、沿岸の平野（海抜15m）から標高1,449mのシエラ・ベルメハ山脈まで、多様な地形を特徴とし、多様な自然景観を提供しています。この地域は静かですが、地中海に近いことで心地よいそよ風と澄んだ空気ももたらします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナは、人気のラ・ラダ・ビーチ（800m）やプラヤ・デル・クリスト（Playa del Cristo）（1.6km）を含む、複数のビーチへの簡単なアクセスを提供しています。市内には、ビーチの近くにあるポリデポルティーボ・ムニシパル（Polideportivo Municipal）（400m）を含む134のスポーツ施設もあります。ゴルフ愛好家のために、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（Valle Romano Golf）はわずか4.1km、アザータ・ゴルフ（Azata Golf）は4.4kmです。この地域には、ウォータースポーツやセーリングを提供するプエルト・エステポナ（Puerto Estepona）（1.7km）やプエルト・デポルティーボ（Puerto Deportivo）（1.9km）などのマリーナも含まれています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソルの西部に位置するエステポナは、マルベーリャのような賑やかなリゾート地と比較して、より静かなライフスタイルを提供します。アンダルシア自治州のマラガ県に属しています。その戦略的な立地により、地域の他の都市や村へのアクセスが容易でありながら、独自の個性を維持しています。シエラ・ベルメハ山脈の麓に位置し、素晴らしい自然の背景を提供し、地中海に近いことから恩恵を受けています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL815218
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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