באזור שטוף השמש של קוסטה דל סול, באסטפונה, בית טורי מוצע כעת למכירה. הנכס, הכולל 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, מציע 176 מ"ר של שטח מגורים. הוא ממוקם בסביבה עירונית מבוססת, במרחק הליכה מהחוף וממגוון שירותים, ומציע הזדמנות אטרקטיבית לרוכשים המחפשים אורח חיים שלאורך החוף בדרום ספרד. האזור ידוע באקלים הנעים שלו, בחופים העשירים ובמגרשי גולף, וכן בחיבורי תחבורה נוחים.
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, בית טורי זה באסטפונה מציע הזדמנות ייחודית הדורשת שיפוץ. פרויקטים כמו Atalaya Emotions (החל מ-720,000 אירו) ו-Brisas del Mar (החל מ-730,000 אירו) עשויים להציע גימורים חדשים יותר או תכונות שונות, אך בנקודות מחיר שונות. Ayana Estepona (החל מ-985,000 אירו) נמצאת בנקודת מחיר דומה, אך עשויה להציע סוג נכס או מצב שונה. נכס זה, החל מ-990,000 אירו, מתאים לקונים המוכנים להשקיע בשיפוץ בתמורה לנכס במיקום פרימיום באסטפונה. אסטפונה עצמה ידועה בחיי החוף שלה, בשירותים ובאווירה השלווה, מה שהופך אותה ליעד אטרקטיבי בקוסטה דל סול, במיוחד עבור אלה המחפשים נכס עם פוטנציאל שיפור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית טורי זה ממוקם בליבה של אסטפונה, עיר תוססת על שפת הים. הוא נמצא במרחק הליכה קצר מחוף לה רדה ומנמל אסטפונה. מוקף בסביבה עירונית, שירותים כמו חנויות, מסעדות ובתי ספר נמצאים בהישג יד, מה שמספק נוחות לחיי היומיום.
נכס זה מתאים למי שמחפש אורח חיים קרוב לחוף ולשירותים עירוניים. עם ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, הוא אידיאלי למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים לשטח נוסף לאורחים או למשרד ביתי. המרפסת הפרטית מציעה מקום למנוחה ובילוי בחוץ.
מצב הנכס מוגדר כ"דורש שיפוץ". הדבר מצביע על כך שהנכס דורש שיפוץ ומודרניזציה, מה שמעניק לקונים הזדמנות להתאים אותו לטעמם ולצרכיהם האישיים.
הנכס כרגע אינו מרוהט והמטבח אינו מצויד. בנוסף, החניה היא ברחוב. מצב הדורש שיפוץ מרמז על צורך בשיפוצים משמעותיים, שעשויים לדרוש השקעה וזמן נוספים.
נכס זה מתאים לקונים המעוניינים לשפץ את הנכס ולהתאים אותו להעדפותיהם. הוא מהווה אפשרות אטרקטיבית עבור אלו שמעריכים את הקרבה לחוף, לשירותים עירוניים ולחיבור תחבורה טוב. ארבעת חדרי השינה וארבעת חדרי הרחצה הופכים אותו לאידיאלי למשפחות גדולות, למשפחות רב-דוריות או לאלו הזקוקים למרחב עבודה בבית. קונים פוטנציאליים צריכים להיות מוכנים להשקיע בשיפוץ ולהעריך את אורח החיים התוסס שאסטפונה מציעה, כולל התרבות העשירה שלה, הגסטרונומיה והפעילויות בחוץ.
מצב הנכס מתואר כ"דורש שיפוץ", מה שאומר שהוא כרגע אינו מרוהט והמטבח אינו מצויד. קונים פוטנציאליים צריכים לקחת בחשבון את הצורך בשיפוץ מקיף, כולל עדכון של מתקנים, גופי חיבור וגימורים. בעוד שלא סופקו פרטים ספציפיים על חומרים או טכנולוגיות, עבודות השיפוץ יעניקו לקונים את ההזדמנות לבחור חומרים וגימורים בהתאם לסטנדרטים מודרניים של בנייה והעדפות אסתטיות אישיות.
בית טורי זה מתחיל במחיר של 990,000 אירו. הנכס מציע 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, עם שטח בנוי של 176 מ"ר בתוספת מרפסת של 60 מ"ר. הנכס דורש שיפוץ, מה שבדרך כלל משפיע על מחירו ומעניק לקונים את ההזדמנות להתאים אותו לפי רצונם. שוק הנדל"ן באסטפונה מבוקש בשל האטרקטיביות שלו, אך המחירים הספציפיים משתנים בהתאם למצב הנכס, למיקומו ולשירותים המוצעים.
אסטפונה, הממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, מציעה שילוב של קסם אנדלוסי מסורתי ואורח חיים מודרני על חוף הים. בעיר יש עיר עתיקה מקסימה, עם רחובות שלאורכם מרפסות פורחות, וטיילת תוססת על שפת הים המשקיפה לים התיכון. עם 3,848 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 19.2°C, האזור אידיאלי לפעילויות חוץ. התושבים המקומיים נהנים מגישה ל-50 תחנות תחבורה ציבורית המופעלות על ידי 8 קווי אוטובוס, מה שמקל על הניידות. ההכנסה החציונית למשק בית באסטפונה היא 16,450 אירו, המשקפת את מצבה הכלכלי. באזור הסובב ישנם 134 מתקני ספורט, 2 מרכזי ספורט ו-13 מגרשי גולף, המציעים שפע אפשרויות לחובבי ספורט.
קצב החיים באסטפונה משקף את החוויה הטיפוסית של קוסטה דל סול, המשלבת חיים רגועים על חוף הים עם נוחות של שירותים עירוניים. 3,848 שעות שמש בשנה מעודדות פעילויות חוץ, בעוד שעונת השחייה בת 5 החודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מושכת חובבי חוף. האזור משתרע על פני 137 קמ"ר ומונה 79,621 תושבים (נכון לשנת 2025), מה שמעיד על גודלו. למרות שישנן 3,163 עסקאות נדל"ן, ההכנסה החציונית למשק בית של 16,450 אירו מספקת הקשר למצבו הכלכלי.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הבית הטורי באסטפונה, ומדגישה את קרבתו לחופים, לשירותים עירוניים ולנתיבי תחבורה ראשיים. היא מציגה את הנוחות של הנכס בתוך אזור קוסטה דל סול התוסס.
ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, אסטפונה מציעה אורח חיים רגוע יותר בהשוואה לאתרי נופש תוססים יותר כמו מרבייה. היא חלק מפרובינציית מלגה, הקהילה האוטונומית אנדלוסיה. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים וכפרים אחרים באזור, תוך שמירה על אופייה הייחודי. היא שוכנת למרגלות הרי סיירה ברמחה, מציעה רקע טבעי מדהים ונהנית מקרבת הים התיכון.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי במרחק הליכה מחוף הים (הקרוב ביותר La Rada 800 מ') וממרכז העיר. הקרבה לסופרמרקטים (104 מ') ולבתי מרקחת (236 מ') מקלה מאוד על חיי היומיום. התחבורה הציבורית נגישה בקלות, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות. עבור נוסעים ברכב, שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-64 ק"מ, מה שמאפשר גישה נוחה יחסית לערים ואטרקציות סמוכות. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף בטווח של 4-5 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, המגיעה ל-28°C בחודשים החמים ויורדת ל-12°C בחודשים הקרים. שפע אור השמש לאורך כל השנה (3,848 שעות) ועונת השחייה בת 5 החודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מבטיחים תנאים אידיאליים ליהנות מפעילויות חוץ ומחוף. האזור מציע נוף מגוון, ממישורים חופיים (15 מ' מעל פני הים) ועד הרי סיירה ברמחה (Sierra Bermeja) המתנשאים לגובה 1,449 מ', ומספק נופים טבעיים מגוונים. האזור שקט, אך קרבתו לים התיכון מביאה גם משב רוח נעים ואוויר צח.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה מציעה גישה נוחה למספר חופים, כולל חוף לה רדה הפופולרי (800 מ') וחוף קריסטו (Playa del Cristo) (1.6 ק"מ). בעיר יש גם 134 מתקני ספורט, כולל הפולידפורטיבו מוניציפל (Polideportivo Municipal) (400 מ') הקרוב לחוף. לחובבי גולף, מגרש גולף ואלה רומאנו (Valle Romano Golf) נמצא במרחק של 4.1 ק"מ בלבד, ומגרש גולף אזטה (Azata Golf) במרחק 4.4 ק"מ. האזור כולל גם מרינות כמו פורטו אסטפונה (Puerto Estepona) (1.7 ק"מ) ופורטו דפורטיבו (Puerto Deportivo) (1.9 ק"מ), המציעות פעילויות ספורט ימי והפלגות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, אסטפונה מציעה אורח חיים רגוע יותר בהשוואה לאתרי נופש תוססים יותר כמו מרבייה. היא חלק מפרובינציית מלגה, הקהילה האוטונומית אנדלוסיה. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים וכפרים אחרים באזור, תוך שמירה על אופייה הייחודי. היא שוכנת למרגלות הרי סיירה ברמחה, מציעה רקע טבעי מדהים ונהנית מקרבת הים התיכון.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL815218
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
