Questa townhouse a Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre 4 camere da letto e 4 bagni distribuiti su 176 m² di superficie abitabile, consentendo molteplici possibilità di utilizzo. La proprietà si trova in un ambiente urbano consolidato, a pochi passi dalla spiaggia e da numerosi servizi. Con la condizione "Restoration Required" (da ristrutturare), questa proprietà offre potenziale agli acquirenti che desiderano progettare un immobile secondo le proprie idee. La posizione combina i vantaggi della vita urbana con la vicinanza al Mar Mediterraneo.
Rispetto ad altre proprietà a Estepona, come Atalaya Emotions (da 720.000 €) e Brisas del Mar (da 730.000 €), questo townhouse si posiziona nel segmento superiore con un prezzo di 990.000 €. Ayana Estepona è molto vicina in termini di prezzo con 985.000 €. Mentre le proprietà comparabili menzionate potrebbero essere immobili più recenti o meglio mantenuti, questo townhouse, grazie al suo stato 'Restoration Required', offre la possibilità di una personalizzazione del design. La posizione in una zona urbana consolidata, vicino alla spiaggia e con buona infrastruttura, è una caratteristica comune a molte proprietà a Estepona, sebbene le distanze e l'orientamento specifici possano variare. La proprietà qui offerta si rivolge specificamente agli acquirenti disposti a investire nella ristrutturazione per creare una proprietà secondo le proprie idee.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La townhouse è strategicamente situata a Estepona, una città nota per il suo mix di fascino tradizionale e servizi moderni. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), nonché a negozi (104 m) e a una farmacia (236 m), sottolinea la sua posizione centrale e pratica.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che cercano un immobile con potenziale. Le quattro camere da letto e i quattro bagni offrono flessibilità per famiglie, per affitto o come aree di lavoro. Lo stato "Restoration Required" permette di personalizzare completamente gli interni secondo le preferenze personali, mentre la posizione consente l'accesso a tutti gli aspetti della vita costiera.
Questa townhouse è una proprietà esistente che necessita di ristrutturazione ('Restoration Required'). Ciò significa che non vi è alcuna pianificazione di nuova costruzione, ma un'opportunità per ristrutturare e modernizzare la struttura esistente secondo i desideri individuali. L'enfasi è sulla trasformazione e sull'adattamento alle moderne norme abitative.
L'immobile è offerto come 'Restoration Required', il che implica la necessità di importanti lavori di ristrutturazione. La cucina è 'Not Fitted' (non installata) e la casa è 'Not Furnished' (non arredata). Il parcheggio è su strada ('Street Parking'). La proprietà non offre caratteristiche moderne predefinite, ma richiede una pianificazione propria.
Questa townhouse è adatta agli acquirenti che cercano una solida base in una ricercata città costiera e sono disposti a investire tempo e risorse nella ristrutturazione per creare la casa dei propri sogni. È adatto per coloro che apprezzano la vicinanza ai servizi urbani come negozi, ristoranti e trasporti pubblici, ma apprezzano anche la vicinanza alla spiaggia. Le famiglie troveranno qui spazio sufficiente e vicinanza alle scuole. Gli investitori potrebbero riconoscere il potenziale di rivalutazione attraverso mirate misure di ristrutturazione. Coloro che cercano una proprietà con carattere e possibilità di design individuale, lontana dalle nuove costruzioni standardizzate, troveranno qui ciò che cercano.
La proprietà è descritta come 'Restoration Required', il che significa che l'attuale dotazione e la qualità di esecuzione sono considerate bisognose di ristrutturazione. La cucina è 'Not Fitted' (non installata) e la casa è 'Not Furnished' (non arredata). Questo conferisce al futuro proprietario la libertà di scegliere materiali e dettagli di finitura secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La struttura esistente, tuttavia, offre una base su cui si può raggiungere un elevato standard di finitura tramite una moderna ristrutturazione, adattata alle preferenze individuali per pavimenti, pareti, finiture del bagno e installazione della cucina.
La townhouse è offerta al prezzo di 990.000 €. La superficie abitabile indicata è di 176 m². Questa tariffazione posiziona l'immobile nel segmento superiore del mercato locale. La descrizione "Restoration Required" suggerisce che il prezzo di acquisto riflette anche il potenziale di ristrutturazione individuale e di rivalutazione. Attualmente, non sono note altre varianti o livelli di prezzo per questa specifica proprietà.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, offre un vivace mix di vita urbana e atmosfera costiera. La posizione di questa townhouse, a pochi passi dalla spiaggia e dai negozi, permette uno stile di vita attivo in cui molte commissioni possono essere svolte a piedi o in bicicletta. Con 50 ristoranti, 22 caffè e 2 parchi nel raggio di 2 km, l'infrastruttura per le necessità quotidiane è ben sviluppata. La vicinanza a istituti scolastici (19 scuole primarie, 10 secondarie) e centri sanitari (2) rende la zona attraente anche per le famiglie. Allo stesso tempo, l'ambiente circostante offre accesso alla natura e allo svago, come le montagne della Sierra Bermeja e i numerosi campi da golf.
Vivere a Estepona significa trovare un equilibrio tra lo stile di vita sulla costa e la comodità urbana. La vicinanza a spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) permette fughe spontanee al mare. Con un supermercato a 104 m e una farmacia a 236 m, le commissioni quotidiane vengono svolte rapidamente. La buona connessione ai trasporti pubblici (50 fermate) e la buona accessibilità in auto, inclusa una stazione di ricarica per veicoli elettrici nelle vicinanze (1.3 km), facilitano la mobilità. L'ambiente circostante offre anche accesso alla natura e al tempo libero, come le montagne della Sierra Bermeja e i numerosi campi da golf.
La posizione della townhouse a Estepona è definita dalla sua vicinanza a importanti centri urbani e alla costa. La mappa evidenzia l'accessibilità a piedi a spiagge, negozi e ristoranti, nonché il buon collegamento alla rete di trasporti regionale e all'aeroporto di Málaga.
Questa townhouse si trova a Estepona, un'affascinante località costiera nella provincia di Málaga, parte della rinomata Costa del Sol. Estepona si trova tra Marbella e il Campo de Gibraltar e offre un'alternativa più tranquilla ai centri più vivaci, pur beneficiando della loro infrastruttura. Il collegamento con le città circostanti e l'aeroporto internazionale di Málaga (34 km) rende la posizione strategicamente vantaggiosa per gli acquirenti internazionali che cercano sia tranquillità che accessibilità.
L'accessibilità è un vantaggio essenziale di questa townhouse. La spiaggia è a pochi minuti a piedi (Playa de Estepona 524 m). Servizi importanti come supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono anch'essi raggiungibili a piedi. Per gli appassionati di golf, diversi campi come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) si trovano nelle vicinanze. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 34 km, garantendo buoni collegamenti internazionali. Le 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate offrono una buona alternativa all'auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare e all'aperto di circa 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano tipicamente i 20°C. L'altitudine di 15 m sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (1.9%) rendono la zona accessibile e piacevole. La vicina Sierra Bermeja offre anche opportunità per escursioni in un paesaggio montuoso che raggiunge i 1.449 m di altitudine.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione costiera di Estepona offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), entrambe rinomate per la loro qualità. Sport acquatici e relax in riva al mare sono quindi facilmente accessibili. Inoltre, la regione è un paradiso per i golfisti con numerosi campi come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) nelle immediate vicinanze. Le 134 strutture sportive, inclusi i vicini centri sportivi (0.4 km), e i due porti turistici (Puerto Estepona 1.7 km, Puerto Deportivo 1.9 km) offrono diverse opportunità ricreative.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questa townhouse si trova a Estepona, un'affascinante località costiera nella provincia di Málaga, parte della rinomata Costa del Sol. Estepona si trova tra Marbella e il Campo de Gibraltar e offre un'alternativa più tranquilla ai centri più vivaci, pur beneficiando della loro infrastruttura. Il collegamento con le città circostanti e l'aeroporto internazionale di Málaga (34 km) rende la posizione strategicamente vantaggiosa per gli acquirenti internazionali che cercano sia tranquillità che accessibilità.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL815218
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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