تتميز هذه الفيلا المنفصلة في إيستيبونا بمساحة معيشة واسعة تبلغ 3600 متر مربع وتوفر إطلالات بحرية خلابة. تم تصميم العقار بعناية فائقة للراحة والفخامة، مما يجعله مثاليًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن الهدوء وسهولة الوصول. يقع العقار بالقرب من الشاطئ والعديد من المرافق، وهو مكان مثالي للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي المشمس في الأندلس. العقار جاهز للسكن، مما يوفر فرصة نادرة للمشترين الذين يبحثون عن عقار إسباني عالي الجودة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في إيستيبونا (غرب ماربيا)، ويوفر موقعًا متميزًا يسهل الوصول منه إلى الشاطئ والمرافق المحلية سيرًا على الأقدام. يجمع محيطه بين راحة الحياة الحضرية والهدوء السكني، مع توفر المطاعم والمحلات التجارية والخدمات الطبية على بعد مسافة قصيرة.
تعتبر هذه الفيلا مثالية للمشترين الذين يبحثون عن مسكن واسع وخاص ومريح. توفر خمس غرف نوم وخمس حمامات مساحة كافية للعائلات الكبيرة أو لاستقبال الضيوف. تم تصميم مناطق المعيشة الداخلية والخارجية، بما في ذلك الحديقة مع مسبح خاص والمناطق المتعددة للجلوس، لتناسب مختلف أنماط الحياة.
العقار جاهز للسكن الفوري. تضمن جودة البناء العالية والمرافق الحديثة، بما في ذلك التجديد الشامل في عام 2014 بواسطة مهندس معماري سويسري، معاييرها الرفيعة. شهادة كفاءة الطاقة من الفئة A/B تشير إلى كفاءتها الجيدة في استخدام الطاقة.
يوفر هذا العقار مستوى عالٍ من الراحة والمرافق. ومع ذلك، قد لا يكون مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن مسكن صغير قليل الصيانة. تتطلب المساحة الكبيرة للأرض قدرًا كبيرًا من الصيانة. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من الشاطئ، قد يكون بعيدًا بعض الشيء عن أولئك الذين يفضلون الإقامة في مشاريع تطوير مباشرة على الواجهة البحرية.
Ref: VL892884
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب بشكل مثالي للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يقدرون مساحة المعيشة الواسعة. إذا كنت تقدر الخصوصية والهدوء، مع الاستمتاع بسهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة الحضرية، فسيكون هذا المكان خيارًا ممتازًا. قد يكون مناسبًا أيضًا للعائلات متعددة الأجيال، نظرًا لوجود شقق ضيوف منفصلة. توفر الغرفة الشمسية المشرقة، وبيت المسبح المجهز، والحدائق الواسعة أماكن رائعة للمعيشة في الهواء الطلق والترفيه. سيقدر المشترون الذين يستقبلون الضيوف بشكل متكرر المساحة الإضافية والراحة التي توفرها شقق الضيوف المنفصلة. يلبي العقار، بقربه من الشواطئ والمتاجر والمطاعم وملاعب الجولف، مجموعة متنوعة من أنماط الحياة.
تم تجديد العقار على نطاق واسع في عام 2014 بواسطة مهندس معماري سويسري، مما يدل على جودته الممتازة. يتميز المنزل الرئيسي بأسقف يبلغ ارتفاعها 3 أمتار، وتوفر غرفة المعيشة نوافذ بانورامية بزاوية 180 درجة تطل على البحر. تحتوي جميع غرف النوم الثلاث على تدفئة أرضية يمكن التحكم في درجة حرارتها بشكل فردي، ويحتوي الحمام الرئيسي على حوض جاكوزي. توفر شقق الضيوف المنفصلة وبيت المسبح أيضًا مستوى عالٍ من الراحة. يوفر نظام الألواح الشمسية الكبير المياه الساخنة ويسخن المسبح. تم تجهيز المطبخ بأجهزة كهربائية عالية الجودة ويحتوي على غرفة غسيل منفصلة. توفر الشرفات المبلطة الفسيحة والحدائق المعتنى بها جيدًا جاذبية إضافية للعقار.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة 2,400,000 يورو. العقار جاهز للسكن الفوري. نظرًا لمساحة الأرض الواسعة، والموقع المتميز، والتشطيبات عالية الجودة، والقرب من الشاطئ وجميع وسائل الراحة، فإن السعر تنافسي. إنه يمثل فرصة للحصول على عقار فاخر كبير في منطقة كوستا ديل سول المرغوبة. نظرًا لأن العقار جاهز، يمكن للمشترين إكمال عملية الشراء بسرعة والبدء في الاستمتاع بحياتهم الإسبانية الجديدة.
توفر هذه الفيلا نمط حياة يجمع بين الفخامة والعملية. تبلغ مساحة الأرض الواسعة 3600 متر مربع ومساحة المباني 451 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة للسكان. يحتوي المنزل الرئيسي على ثلاث غرف نوم، كل منها مع تدفئة أرضية يمكن التحكم في درجة حرارتها بشكل فردي، والحمام الرئيسي مجهز بحوض جاكوزي. توفر غرفة المعيشة الفسيحة مع مدفأة زجاجية وإطلالة بانورامية 180 درجة على البحر والطبيعة. توفر الغرفة الشمسية المليئة بالضوء إطلالات على الحديقة المعتنى بها جيدًا والمسبح الكبير. بالإضافة إلى ذلك، هناك شقتان منفصلتان للضيوف، كل منهما مع مدخل خاص ومطبخ وحمام، مثالية للضيوف أو الموظفين أو كوحدات سكنية مستقلة. يوفر بيت المسبح المنفصل، المجهز بمطبخ وغرفة تخزين ومدفأة وحمام، خيارات إضافية للمعيشة أو الاسترخاء. يوجد أيضًا مرآب يتسع لمركبتين والعديد من الغرف في الطابق السفلي.
إيستيبونا هي بلدة ساحلية نابضة بالحياة ذات تاريخ غني وثقافة وفيرة. يقع العقار في منطقة حضرية، ولكنه قريب جدًا من الشاطئ والمناظر الطبيعية. يمكنك الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي على عتبة داركم، مع سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم المحلية والمرافق الطبية. على بعد 524 مترًا فقط من الشاطئ، مما يجعله مثاليًا للمشي عند غروب الشمس. يبلغ عدد سكان البلدة 79,621 نسمة (وفقًا لتوقعات عام 2025)، وتوفر 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات. العدد الكبير من المطاعم (50) والمقاهي (22) والمحلات التجارية يضيف الراحة للحياة اليومية.
يقع هذا العقار في إيستيبونا، وهي منطقة معروفة بشواطئها الساحرة وملاعب الجولف ونمط الحياة عالي الجودة. توضح الخريطة موقع العقار بالنسبة للشواطئ والطرق الرئيسية والمرافق المحلية، مما يؤكد على سهولة الوصول إليه وبيئته السكنية الهادئة.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تحتل موقعًا استراتيجيًا بين ماربيا ولا كالا دي ميخاس. تغطي البلدة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، بما في ذلك وادي خصب وسلسلة جبلية (سييرا برميخا). تشتهر إيستيبونا بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة، مما يجعلها وجهة مثالية للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. تتمتع المنطقة ببنية تحتية شاملة، بما في ذلك 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين، مما يوفر جودة حياة عالية للمقيمين.
يتمتع العقار بموقع ملائم للغاية. يقع شاطئ بلايا دي إيستيبونا على بعد 524 مترًا فقط، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. كما أن السوبر ماركت (104 م) والصيدلية (236 م) قريبان جدًا. توفر المدينة 6 مستشفيات و 18 صيدلية، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية. بالنسبة لمحبي الجولف، يقع ملعب فالي رومانو للجولف على بعد 4.1 كم، وملعب أزاتا للجولف على بعد 4.4 كم. تقع أقرب نقطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 1.3 كم، وهناك 50 محطة للحافلات و 8 خطوط حافلات، مما يسهل التنقل. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 64 كم، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف حار. توفر المنطقة حوالي 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر الكثير من ضوء الشمس للأنشطة الخارجية. تمتد الأشهر الأكثر دفئًا عادةً من مايو إلى أكتوبر، مما يجعل المنطقة مثالية للاستمتاع بالهواء الطلق والرياضات المائية. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والأرض مستوية نسبيًا، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ. تشكل جبال سييرا برميخا خلفية خلابة للمنطقة، حيث تصل أعلى قمة إلى 1449 مترًا، مما يوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالمناظر الرائعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم إيستيبونا مجموعة متنوعة من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. أقرب شاطئ هو بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا)، يليه لا رادا (769 مترًا) وبلايا ديل كريستو (1.6 كم). هذه الشواطئ مثالية للاسترخاء تحت أشعة الشمس والسباحة والرياضات المائية. المنطقة هي جنة لمحبي الجولف، حيث تضم ملاعب مثل فالي رومانو للجولف (4.1 كم)، وأزاتا للجولف (4.4 كم، 4.6 كم)، وإيستيبونا للجولف (6.2 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المرافق الرياضية البلدية. يوفر مرسيان، بويرتو إيستيبونا (1.7 كم) وبويرتو ديبورتيفو (1.9 كم)، أماكن للرسو للقوارب. توفر نقاط المشاهدة، مثل ميرادور ديل كارمن دي إيستيبونا (1.4 كم) وميرادور بلايا ديل كريستو (2.1 كم)، مناظر خلابة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تحتل موقعًا استراتيجيًا بين ماربيا ولا كالا دي ميخاس. تغطي البلدة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، بما في ذلك وادي خصب وسلسلة جبلية (سييرا برميخا). تشتهر إيستيبونا بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة، مما يجعلها وجهة مثالية للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. تتمتع المنطقة ببنية تحتية شاملة، بما في ذلك 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين، مما يوفر جودة حياة عالية للمقيمين.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات الأخرى في إيستيبونا، تقدم هذه الفيلا مجموعة فريدة من الميزات. على سبيل المثال، قد توفر 'The Sanctuary Villas' (بدءًا من 1.79 مليون يورو) و 'Villas Azahar' (بدءًا من 1.975 مليون يورو) جودة مماثلة، ولكن قد تكون قطع الأراضي أصغر وقد لا تشمل شقق ضيوف منفصلة. 'Ikkil Bay' (بدءًا من 3.003 مليون يورو) يقع في فئة سعرية أعلى وقد يمثل مشروعًا أكثر فخامة، ولكن هذا العقار يوفر مساحة واسعة ومرافق بسعر تنافسي. تعد قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 3600 متر مربع كبيرة نسبيًا في المنطقة، مما يوفر مزيدًا من الخصوصية والمساحة الخارجية. سهولة الوصول إلى الشاطئ (524 مترًا) والمرافق الحضرية (سوبر ماركت 104 مترًا، صيدلية 236 مترًا)، بالإضافة إلى شقق الضيوف المنفصلة وبيت المسبح، تميز هذا العرض في السوق، خاصة للمشترين الذين يبحثون عن مساحة متعددة الاستخدامات للمكاتب المنزلية، أو إقامة الضيوف لفترات طويلة، أو سكن الموظفين.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
