Questa villa indipendente a Estepona, provincia di Málaga, offre 451 m² di superficie abitabile su un terreno di 3.600 m². Con 5 camere da letto e 5 bagni, costruita su un terreno pianeggiante con vista mare, questa proprietà nuova rappresenta un'opportunità abitativa di alta qualità sulla Costa del Sol. Il progetto è già completato, offrendo una possibilità di trasferimento immediato in un ambiente urbano consolidato che promette sia tranquillità che buona accessibilità ai servizi. La villa combina ampi spazi abitativi con caratteristiche moderne e materiali di qualità per creare un'atmosfera abitativa accattivante.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Estepona, una città sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. È situata in un ambiente urbano, con numerosi servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia e il buon collegamento alle infrastrutture della regione rendono la posizione attraente. Nonostante l'ambiente urbano, la posizione offre un'atmosfera privata grazie al grande terreno e al suo orientamento.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano un ampio spazio abitativo, la privacy e il comfort. Le 5 camere da letto e i 5 bagni offrono spazio per famiglie numerose o per ospiti. Servizi come il riscaldamento a pavimento, un camino e una piscina privata riscaldata con energia solare sottolineano l'attenzione alla qualità della vita e al benessere. La posizione vicino alla spiaggia e ai vari servizi supporta uno stile di vita attivo e confortevole.
La villa è un progetto di nuova costruzione già completato. Ciò consente un possesso e un utilizzo rapidi della proprietà, senza dover attendere un lungo periodo di costruzione. La modernizzazione nel 2014 da parte di un architetto svizzero suggerisce un'alta qualità di costruzione e una pianificazione ponderata. La classe di efficienza energetica A/B, supportata da un sistema di pannelli solari e una caldaia separata, dimostra una costruzione moderna e sostenibile.
Il progetto non presenta restrizioni in termini di fase di costruzione, essendo la proprietà completata. Non ci sono restrizioni note in materia di efficienza energetica, poiché la villa è dotata di un moderno sistema di riscaldamento e di energia solare. La posizione in un ambiente urbano implica che alcuni aspetti come l'isolamento assoluto o la quiete rurale non sono presenti. I dettagli relativi a restrizioni specifiche riguardanti il corpo dell'edificio o il suo utilizzo non sono specificati.
Ref: VL892884
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è ideale per acquirenti che cercano una proprietà di alta qualità, pronta per essere abitata, sulla Costa del Sol. Le famiglie che apprezzano spazio e privacy saranno attratte dalla generosa distribuzione di 5 camere da letto e dal grande terreno di 3.600 m². La vicinanza a servizi come supermercati (104 m), farmacie (236 m) e spiagge (524 m) la rende attraente per coloro che conducono uno stile di vita attivo e preferiscono brevi distanze. I golfisti troveranno diversi campi nelle immediate vicinanze (da 4,1 km). Le persone che apprezzano il comfort e l'efficienza energetica beneficeranno del sistema solare e del riscaldamento a pavimento. La posizione tranquilla ma ben collegata alla città è interessante per gli acquirenti che cercano un equilibrio tra relax e accessibilità. La proprietà è adatta anche come residenza vacanziera di rappresentanza o per abitazioni multigenerazionali, grazie agli appartamenti separati per gli ospiti e al terreno spazioso.
La villa si caratterizza per un'elevata qualità costruttiva e di finitura, sottolineata da una completa ristrutturazione nel 2014 ad opera di un architetto svizzero. La casa principale presenta soffitti alti 3 metri e un ampio soggiorno con frontali finestra a 180 gradi che offrono vista mare. Un'imponente camino in granito funge da elemento centrale e può riscaldare l'intera casa. Tutte e tre le camere da letto nell'edificio principale sono dotate di riscaldamento a pavimento a termostato individuale, alimentato da un ampio sistema di pannelli solari e da una caldaia separata da 600 litri. I bagni principali sono lussuosamente progettati, con il bagno padronale dotato di vasca idromassaggio. Il giardino d'inverno annesso offre vista sul giardino e sulla piscina. La cucina è dotata di elettrodomestici di alta qualità e dispone di una lavanderia separata. Inoltre, la proprietà offre due appartamenti separati per gli ospiti con cucina e bagni propri, nonché una casa piscina separata con cucina, bagno e camino. La piscina riscaldata è alimentata da pannelli solari e scambiatori di calore, e la produzione di acqua calda avviene tramite i pannelli solari.
La villa indipendente di Estepona è offerta a partire da € 2.400.000. La proprietà dispone di 5 camere da letto e 5 bagni su una superficie abitabile di 451 m² e un terreno di 3.600 m². Essendo completata, è disponibile immediatamente. Questo prezzo posiziona questa villa nel segmento superiore del mercato delle case indipendenti nella regione di Estepona. Proprietà comparabili nei dintorni, come The Sanctuary Villas (da € 1.790.000) o Villas Azahar (da € 1.975.000), offrono punti di prezzo e specifiche simili ma diversi. Ikkil Bay, con un prezzo di partenza di € 3.003.000, rappresenta una categoria di prezzo ancora più alta.
Questa villa a Estepona, Málaga, fa parte di un ambiente urbano caratterizzato da un'alta concentrazione di servizi. Con supermercati, farmacie e ristoranti nelle immediate vicinanze, la vita quotidiana è agevole. La proprietà si trova a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, sottolineando lo stile di vita mediterraneo. La buona accessibilità a centri sportivi e porti turistici supporta le attività ricreative attive. Estepona stessa offre un mix di fascino tradizionale spagnolo e infrastrutture moderne, con oltre 79.000 abitanti e un'infrastruttura turistica orientata al comfort. Il clima, con una temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, invita ad attività all'aperto tutto l'anno. Il luogo di residenza è caratterizzato da un mix di tranquillità grazie al grande terreno e alla vicinanza ai centri urbani.
La vita in questa villa a Estepona è caratterizzata dalla combinazione di vicinanza urbana e tranquillità privata. L'infrastruttura raggiungibile a piedi, come un supermercato (104 m) e una farmacia (236 m), facilita notevolmente la vita quotidiana. Allo stesso tempo, il terreno di 3.600 m² consente un elevato grado di privacy. La vicinanza alla spiaggia, Playa de Estepona (524 m), permette escursioni spontanee al mare. I dintorni offrono una moltitudine di opportunità ricreative, tra cui numerosi ristoranti (50 in un raggio di 2 km), centri sportivi e campi da golf (da 4,1 km). Estepona stessa è un'affascinante città con un centro storico ben conservato e un porto vivace, entrambi raggiungibili in breve tempo. La città è ben integrata nell'infrastruttura della Costa del Sol e offre un'ampia gamma di offerte culturali e gastronomiche.
Questa villa si trova a Estepona, una località costiera della Costa del Sol nella provincia di Málaga. La mappa visualizza la vicinanza a servizi importanti come spiagge, supermercati e campi da golf. Mostra anche il suo posizionamento nel tessuto urbano della città, con buoni collegamenti alla rete di trasporto e alla costa dell'Andalusia.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, è parte integrante della Costa del Sol. La città si trova a ovest di Marbella e a est di La Duquesa, formando un importante punto di riferimento nella regione. Con una superficie di 137 km² e un'altitudine che va dalla costa alle montagne della Sierra Bermeja, Estepona offre un paesaggio diversificato. La città è ben collegata alle principali arterie di trasporto della Costa del Sol, facilitando l'accesso a Málaga (circa 64 km) e ad altri centri importanti. La regione beneficia di un'infrastruttura ben sviluppata, numerose offerte turistiche e una popolazione in crescita, che la rendono un luogo di residenza attraente.
La villa a Estepona offre un'eccellente accessibilità a diverse destinazioni. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, si trova a soli 524 metri, La Rada a 769 metri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista 64 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Diversi campi da golf sono raggiungibili nel raggio di 4,1 km - 4,6 km, tra cui Valle Romano Golf e Azata Golf. Supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono raggiungibili a piedi, l'ospedale più vicino si trova a 4,4 km. La mobilità è garantita da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, facilitando l'accesso a destinazioni più lontane. Anche il collegamento in auto è buono, con un rapido accesso alle principali strade dell'Andalusia.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Estepona beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e inverni miti. La posizione a 15 metri sul livello del mare e l'orientamento a sud e sud-ovest assicurano molto sole, con storicamente 3.848 ore di sole all'anno. Il clima consente una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano tipicamente i 20°C. La villa stessa si trova in una fertile vallata, caratterizzata dalle montagne della Sierra Bermeja, le cui cime raggiungono fino a 1.449 metri. Ciò offre una diversità paesaggistica proteggendo allo stesso tempo da condizioni climatiche estreme. La leggera pendenza dell'1,9% verso la spiaggia favorisce il drenaggio secco dell'acqua piovana e una piacevole circolazione dell'aria.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova nelle immediate vicinanze di diverse spiagge, tra cui Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), entrambe rinomate per la loro qualità. La spiaggia di Playa del Cristo si trova a 1,6 km. Estepona e i suoi dintorni offrono una vasta gamma di attività ricreative. Nella regione sono disponibili 134 strutture sportive, tra cui centri sportivi vicini come il Polideportivo Municipal (0,4 km). Per i golfisti, diversi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) sono facilmente raggiungibili. I porti turistici di Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) offrono opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca. I punti panoramici come il Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) invitano al relax e alla contemplazione del paesaggio.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona, situata nella provincia di Málaga, è parte integrante della Costa del Sol. La città si trova a ovest di Marbella e a est di La Duquesa, formando un importante punto di riferimento nella regione. Con una superficie di 137 km² e un'altitudine che va dalla costa alle montagne della Sierra Bermeja, Estepona offre un paesaggio diversificato. La città è ben collegata alle principali arterie di trasporto della Costa del Sol, facilitando l'accesso a Málaga (circa 64 km) e ad altri centri importanti. La regione beneficia di un'infrastruttura ben sviluppata, numerose offerte turistiche e una popolazione in crescita, che la rendono un luogo di residenza attraente.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti a Estepona come 'The Sanctuary Villas' (da € 1.790.000) e 'Villas Azahar' (da € 1.975.000), questa villa si posiziona nella fascia di prezzo superiore, il che può essere spiegato dall'ampia superficie del terreno di 3.600 m² e dagli equipaggiamenti completi che includono unità abitative separate. 'Ikkil Bay' (da € 3.003.000) ha un prezzo ancora più elevato e suggerisce un orientamento ancora più esclusivo. La villa qui descritta, con € 2.400.000, offre un buon compromesso per gli acquirenti che cercano una proprietà chiavi in mano, di alta qualità, con molto spazio e privacy. La posizione vicino alla spiaggia e al centro di Estepona è una caratteristica comune a molti progetti locali, ma questa villa si distingue per la combinazione della piscina privata, degli appartamenti per ospiti e della costruzione moderna ed efficiente dal punto di vista energetico. Rispetto all'evoluzione generale dei prezzi sulla Costa del Sol, caratterizzata da prezzi in aumento, questa offerta rappresenta un investimento solido in una località consolidata e ambita.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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