וילה נפרדת זו באסטפונה מציעה מרחב מחיה מרווח על שטח של 3600 מ"ר עם נוף מרהיב לים. הנכס תוכנן בקפידה תוך התמקדות בנוחות ויוקרה, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור קונים בינלאומיים המחפשים שקט ונגישות. ממוקמת קרוב לחוף הים ולמתקנים שונים, הוילה היא המקום המושלם ליהנות מאורח החיים הים תיכוני שטוף השמש של אנדלוסיה. הנכס הושלם ומוכן למגורים, ומציע הזדמנות נדירה לקונים המחפשים נדל"ן ספרדי איכותי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה, הממוקם באסטפונה (מערבית למרבלה), נהנה ממיקום פריבילגי עם גישה נוחה לחוף הים ולמתקנים מקומיים ברגל. סביבתו משלבת את הנוחות של החיים העירוניים עם אווירה מגורים שקטה, ומציעה מסעדות, חנויות ושירותים רפואיים בהישג יד.
וילה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים מגורים מרווחים, פרטיים ונוחים. חמשת חדרי השינה וחמשת חדרי האמבטיה מספקים מספיק מקום למשפחות גדולות או לאירוח אורחים. אזורי המגורים הפנימיים והחיצוניים, כולל הגן עם בריכה פרטית ואזורי מנוחה מרובים, מעוצבים כך שיתאימו לסגנונות חיים שונים.
הנכס הושלם ומוכן למגורים מיידית. איכות הבנייה יוצאת הדופן והמתקנים המודרניים, כולל שיפוץ מקיף בשנת 2014 על ידי אדריכל שוויצרי, מבטיחים את הסטנדרטים הגבוהים שלו. תעודת יעילות אנרגטית מסוג A/B מעידה על הביצועים האנרגטיים הטובים שלו.
נכס זה מציע רמה גבוהה של נוחות ומתקנים. עם זאת, ייתכן שהוא לא יתאים לקונים המחפשים נכס קטן עם עלויות תחזוקה נמוכות. שטח הקרקע הגדול עשוי לדרוש תחזוקה משמעותית. בנוסף, למרות שהוא קרוב לחוף, הוא עשוי להיות רחוק מדי עבור אלו המעדיפים לחיות ישירות על קו החוף.
Ref: VL892884
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים באופן אידיאלי למשפחות גדולות או לאנשים המעריכים מרחב מחיה מרווח. אם אתם מעריכים פרטיות ושקט, אך רוצים גישה קלה לכל הנוחיות העירוניות, המקום הזה יהיה בחירה מצוינת. הוא עשוי להתאים גם למשפחות רב-דורי, הודות לקיום דירות אורחים נפרדות. חדר החורף שטוף האור, בית הבריכה המאובזר והגנים הנרחבים מציעים סביבה מצוינת לחיים בחוץ ובידור. קונים שמארחים אורחים לעתים קרובות יעריכו את המרחב הנוסף והנוחות שמציעות דירות האורחים הנפרדות. הקרבה לחוף הים, לחנויות, למסעדות ולמגרשי גולף עונה על סגנונות חיים מגוונים.
הנכס עבר שיפוץ נרחב בשנת 2014 על ידי אדריכל שוויצרי, המדגים את איכותו המעולה. הבית הראשי כולל תקרות בגובה 3 מטרים, וסלון מציע חלונות פנורמיים ב-180 מעלות עם נוף לים. כל שלושת חדרי השינה כוללים חימום תת-רצפתי הנשלט בנפרד, וחדר השינה הראשי מצויד בג'קוזי. דירות האורחים הנפרדות ובית הבריכה מציעים גם רמת נוחות גבוהה. מערכת פאנלים סולאריים גדולה תומכת באספקת מים חמים וחימום הבריכה. המטבח מצויד במכשירי חשמל איכותיים ומשלים אותו חדר כביסה נפרד. מרפסות מרוצפות מרווחות וגנים מטופחים מגבירים עוד יותר את אטרקטיביות הנכס.
מחירה של וילה נפרדת זו הוא 2,400,000 אירו. הנכס הושלם ומוכן למגורים מיידית. בהתחשב בשטח הנדיב, במיקום המצוין, בגימורים האיכותיים ובקרבה לחוף הים ולכל המתקנים, המחיר תחרותי. הוא מייצג הזדמנות לרכוש נכס יוקרתי גדול באזור הפופולרי של קוסטה דל סול. מכיוון שהנכס הושלם, קונים יכולים להשלים את הרכישה במהירות ולהתחיל ליהנות מסגנון חייהם הספרדי החדש.
וילה זו מציעה סגנון חיים המשלב יוקרה ופרקטיות. שטח קרקע נרחב של 3600 מ"ר ושטח בנוי של 451 מ"ר מספקים לדיירים שפע של מקום. הבית הראשי כולל שלושה חדרי שינה, כל אחד עם חימום תת-רצפתי הנשלט בנפרד, והחדר הראשי מצויד בג'קוזי. הסלון המרווח עם קמין מזכוכית ותצפית פנורמית של 180 מעלות לים ולטבע. חדר החורף שטוף האור מציע נוף של הגן המטופח והבריכה הגדולה. בנוסף, ישנם שני דירות אורחים נפרדות, כל אחת עם כניסה פרטית, מטבח וחדר אמבטיה, אידיאליות לאורחים, צוות או כיחידות מגורים עצמאיות. בית בריכה נפרד עם מטבח, חדר שירות, קמין וחדר אמבטיה מספק אפשרויות נוספות למגורים או פנאי. יש גם חניה ל-2 מכוניות וכמה חדרי מרתף.
אסטפונה היא עיר חוף תוססת בעלת היסטוריה עשירה ותרבות עשירה. וילה זו ממוקמת באזור עירוני, אך בו זמנית קרובה מאוד לחוף הים ולנופים טבעיים. תוכלו ליהנות מאורח החיים הים תיכוני ממש בפתח ביתכם, תוך כדי גישה נוחה לחנויות המקומיות, מסעדות ומרפאות. רק 524 מטרים מהחוף, מה שהופך אותו לאידיאלי לטיולים בשקיעה. בעיר מתגוררים 79,621 תושבים (הערכה לשנת 2025) והיא מציעה 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, מה שהופך אותה למקום מתאים למשפחות. מספר גדול של מסעדות (50), בתי קפה (22) וחנויות מוסיפים נוחות לחיי היומיום.
נכס זה ממוקם באסטפונה, אזור הידוע בחופיו הקסומים, מגרשי הגולף וסגנון החיים האיכותי שלו. המפה מציגה את מיקום הנכס ביחס לחוף הים, כבישים ראשיים ומתקנים מקומיים, תוך הדגשת נגישותו ואווירת המגורים השקטה שלו.
אסטפונה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק מקוסטה דל סול. היא תופסת מיקום אסטרטגי בין מרבלה ללה קאלה דה מיחס. העיר משתרעת על שטח של 137 קמ"ר, כולל עמק פורה ורכס הרי סיירה ברמחה. אסטפונה ידועה בחופיה היפים, מגרשי הגולף וחיי הלילה התוססים שלה, מה שהופך אותה ליעד אידיאלי ליהנות מאורח החיים הים תיכוני. לאזור יש תשתית מקיפה, כולל 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, כמו גם 2 מרכזי בריאות, המספקים איכות חיים גבוהה לתושבים.
הנכס נהנה ממיקום נוח במיוחד. חוף הים פלאיה דה אסטפונה נמצא במרחק של 524 מטרים בלבד, נגיש ברגל. סופרמרקט (104 מ') ובית מרקחת (236 מ') נמצאים גם הם קרוב מאוד. בעיר 6 בתי חולים ו-18 בתי מרקחת, המבטיחים נגישות לשירותי בריאות. לחובבי גולף, ואלה רומנו גולף נמצא במרחק 4.1 ק"מ, ואזאטה גולף במרחק 4.4 ק"מ. תחנת הטעינה הקרובה ביותר לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 1.3 ק"מ, ותחבורה ציבורית משרתת 50 תחנות ו-8 קווי אוטובוס, המקלים על הניידות. נמל התעופה מלאגה (AGP) ממוקם כ-64 ק"מ משם, ונמל התעופה גיברלטר (GIB) כ-36 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אסטפונה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, חורפים מתונים וקיץ חם. האזור מציע כ-3848 שעות שמש בשנה, המספקות שפע של אור שמש לפעילויות חוץ. החודשים החמים יותר בדרך כלל נמשכים ממאי עד אוקטובר, מה שהופך את האזור לאידיאלי לחיים בחוץ ולספורט ימי. הגובה הממוצע של האזור הוא 15 מטר, והשטח הוא ברובו שטוח, מה שמקל על הגישה לחוף. הרי סיירה ברמחה יוצרים רקע מרהיב לאזור, כאשר הפסגה הגבוהה ביותר מגיעה ל-1449 מטר, ומציעה אפשרויות לטיולים רגליים וליהנות מהנופים עוצרי נשימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אסטפונה מציעה מגוון של חופים ופעילויות פנאי. החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה אסטפונה (524 מ'), ואחריו לה ראדה (769 מ') ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ). חופים אלה אידיאליים לשיזוף, שחייה וספורט ימי. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מגרשים כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ), אזאטה גולף (4.4 ק"מ, 4.6 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.2 ק"מ). בנוסף, ישנם 134 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט עירוניים. שתי מרינות, פוארטו אסטפונה (1.7 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו (1.9 ק"מ), מספקות עמדות עגינה לסירות. נקודות תצפית כמו מירודור דל קרמן דה אסטפונה (1.4 ק"מ) ומירודור פלאיה דל קריסטו (2.1 ק"מ) מציעות נופים עוצרי נשימה.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק מקוסטה דל סול. היא תופסת מיקום אסטרטגי בין מרבלה ללה קאלה דה מיחס. העיר משתרעת על שטח של 137 קמ"ר, כולל עמק פורה ורכס הרי סיירה ברמחה. אסטפונה ידועה בחופיה היפים, מגרשי הגולף וחיי הלילה התוססים שלה, מה שהופך אותה ליעד אידיאלי ליהנות מאורח החיים הים תיכוני. לאזור יש תשתית מקיפה, כולל 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, כמו גם 2 מרכזי בריאות, המספקים איכות חיים גבוהה לתושבים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לנכסים אחרים באסטפונה, וילה זו מציעה שילוב ייחודי של תכונות. לדוגמה, 'The Sanctuary Villas' (החל מ-1,790,000 אירו) ו-'Villas Azahar' (החל מ-1,975,000 אירו) עשויים להציע איכות דומה, אך עשויים להיות להם שטחים קטנים יותר ולא לכלול דירות אורחים נפרדות. 'Ikkil Bay' (החל מ-3,003,000 אירו) ממוקם בטווח מחירים גבוה יותר ועשוי לייצג פרויקט יוקרתי יותר, אך נכס זה מציע מרחב מחיה מרווח ומתקנים במחיר תחרותי. שטח הקרקע של 3600 מ"ר גדול יחסית לאזור, ומספק יותר פרטיות ושטח חיצוני. הקרבה לחוף הים (524 מ') ולנוחות העירוניות (סופרמרקט 104 מ', בית מרקחת 236 מ'), יחד עם דירות האורחים הנפרדות ובית הבריכה, מבדילים הצעה זו בשוק, במיוחד עבור קונים המחפשים חלל רב-תכליתי למשרד ביתי, אירוח ארוך טווח או לינת צוות.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
