Ова изузетна вила у Естепони, Малага, представља завршену некретнину са пет спаваћих соба и пет купатила, смештену на пространом плацу од 3600 м². Са стамбеном површином од 451 м², објекат нуди значајан простор. Налази се на пешачкој удаљености од плаже и урбаних садржаја, што омогућава лак приступ свакодневним потребама. Вила је модернизована 2014. године и поседује високу енергетску ефикасност (категорија А/Б), што је реткост у региону Коста дел Сол. Поглед на море додатно доприноси привлачности ове некретнине.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у урбаном окружењу Естепоне, нудећи практичну близину градских садржаја. Плажа је удаљена 524 метра, што омогућава лак приступ пешице. Супермаркет је на 104 метра, а апотека на 236 метара, што подржава свакодневне потребе без потребе за аутомобилом. Ова локација комбинује мир приватне резиденције са доступношћу урбаног живота.
Ова некретнина је дизајнирана да задовољи потребе за пространим животом и приватношћу. Са пет спаваћих соба и пет купатила, пружа довољно простора за велике породице. Присуство два одвојена апартмана за госте нуди флексибилност за смештај посетилаца или особља. Велики плац и приватни базен доприносе осећају ексклузивности и омогућавају разноврсне активности на отвореном.
Иако није новоградња у традиционалном смислу, ова вила је завршена и опсежно модернизована 2014. године под надзором швајцарског архитекте. Њен статус 'готово' значи да је одмах усељива, без чекања на завршетак радова. Поседовање енергетског сертификата категорије А/Б указује на значајна улагања у одрживост и ефикасност, што је карактеристика која се често повезује са модерним пројектима.
Ова некретнина не нуди заједничке садржаје који су често присутни у новим стамбеним комплексима, попут теретане или заједничких базена. Фокус је на приватности и ексклузивности индивидуалне виле. Такође, због своје завршене природе, не постоји могућност прилагођавања распореда или материјала као код пројеката у фази изградње. Локација је урбана, што значи да, иако је мирна, није изолована у руралном окружењу.
Ref: VL892884
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је погодна за појединце или породице које траже значајан животни простор и висок степен приватности. Посебно је привлачна за оне који цене могућност смештаја гостију или особља у одвојеним апартманима. Купци којима је приоритет енергетска ефикасност и смањени трошкови одржавања, цениће категорију А/Б енергетског сертификата и соларне панеле. Такође, одговара онима који желе да се одмах уселе у завршену и модернизовану некретнину, без потребе за додатним радовима. Близина плаже и урбаних садржаја чини је привлачном за оне који желе да комбинују миран живот на имању са лаким приступом градским погодностима.
Квалитет завршне обраде ове виле карактерише пажња посвећена детаљима и функционалности. Главна кућа има плафоне висине 3 метра, што доприноси осећају пространости. Дневни боравак садржи импозантан камин од гранита ширине 2 метра, који може да загреје целу кућу. Подним грејањем, које се индивидуално термостатски контролише у спаваћим собама и купатилима, управља систем великих соларних панела и засебан бојлер од 600 литара. Главна купатила су опремљена џакузи кадом. Кухиња је опремљена висококвалитетним електричним апаратима. Базен се такође греје соларним панелима и измењивачима топлоте. Модернизација из 2014. године, изведена под надзором швајцарског архитекте, обезбедила је висок стандард и енергетски сертификат категорије А/Б.
Ова вила нуди живот у Естепони који комбинује мир и приватност са лаким приступом градским погодностима. Свакодневни живот може укључивати јутарњу шетњу до плаже Ла Рада, удаљене мање од километра, или брзу посету супермаркету који је удаљен само 104 метра. За породице, близина шест школа у радијусу од 2 км пружа практичност. Урбано окружење значи да су ресторани, кафићи и апотеке лако доступни, што омогућава спонтан излазак или брзу набавку. Велики плац од 3600 м² и приватни базен пружају довољно простора за опуштање и рекреацију код куће, док су спортски центри попут Полидепортиво Муниципал удаљени само 400 метара. Ова комбинација омогућава угодан животни ритам, где се могу уживати у предностима приватног имања и живахног градског окружења.
Живот у околини ове виле у Естепони омогућава комбинацију урбане погодности и мирног приватног окружења. Супермаркет је удаљен само 104 метра, што олакшава свакодневну куповину. Апотека је на 236 метара, а у радијусу од 2 км налази се 18 апотека. За рекреацију, Полидепортиво Муниципал је удаљен 400 метара, а у близини су и други спортски центри. Урбано окружење значи да су ресторани, кафићи и банке доступни на пешачкој удаљености. Иако је вила у урбаној зони, велики плац пружа осећај одвојености и приватности. Близина плаже Ла Рада (769 м) омогућава редовне шетње уз обалу или уживање у медитеранском сунцу.
На приложеној мапи може се видети прецизан положај виле у односу на обалу и градске садржаје Естепоне. Јасно је видљива близина плаже и урбаних зона, као и лак приступ главним саобраћајницама које повезују Естепону са остатком Коста дел Сола. Мапа такође илуструје зелене површине и близину голф терена, пружајући свеобухватан преглед околине.
Естепона је смештена у комисији Коста дел Сол, у провинцији Малага, и представља значајан град са популацијом од 79.621 становника (процена за 2025. годину). Њена позиција је стратешка, удаљена 25 км од Марбеље и 73 км од Малаге, два велика регионална центра. Ова локација омогућава становницима приступ већим градовима, док истовремено уживају у мирнијем и традиционалнијем амбијенту Естепоне. Град има развијену инфраструктуру са 19 основних и 10 средњих школа, као и 2 здравствена центра, што га чини самосталним и функционалним местом за живот.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се налази на 15 метара надморске висине, у региону који карактерише медитеранска клима. Просечна годишња температура износи 19,2°C, са распоном од 12°C до 28°C. Регион ужива у просеку 3.848 сунчаних сати годишње, што доприноси продуженој сезони купања од пет месеци, када температура воде достиже 20°C или више. Нагиб терена према најближој плажи (Ла Рада) је благ, око 1,9%, што омогућава лак приступ. У позадини се уздиже Сијера Бермеха, достижући 1.449 м на врху Лос Реалес, пружајући природну лепоту и могућности за планинарење.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Околина Естепоне нуди разноврсне могућности за рекреацију. Најближе плаже су Плаја де Естепона (524 м) и Ла Рада (769 м), познате по својој уређености и доступности. За љубитеље голфа, у близини се налазе Azata Golf (5,1 км) и Estepona Golf (6,2 км). Спортски центри попут Полидепортиво Муниципал (0,4 км) и Better Bodies (0,4 км) пружају могућности за разне физичке активности. Марина Естепона (1,7 км) је идеална за љубитеље водених спортова и пловидбе. У региону постоји 134 спортска објекта, што указује на развијену спортску инфраструктуру.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона је смештена у комисији Коста дел Сол, у провинцији Малага, и представља значајан град са популацијом од 79.621 становника (процена за 2025. годину). Њена позиција је стратешка, удаљена 25 км од Марбеље и 73 км од Малаге, два велика регионална центра. Ова локација омогућава становницима приступ већим градовима, док истовремено уживају у мирнијем и традиционалнијем амбијенту Естепоне. Град има развијену инфраструктуру са 19 основних и 10 средњих школа, као и 2 здравствена центра, што га чини самосталним и функционалним местом за живот.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима у Естепони, ова вила се издваја по неколико кључних аспеката. За разлику од нових комплекса попут The Sanctuary Villas (од 1.790.000 €), The Sapphire (од 2.650.000 €) или Ikkil Bay (од 3.003.000 €), ова некретнина је већ завршена и модернизована, што елиминише неизвесност и време чекања повезано са изградњом. Њен плац од 3600 м² је знатно већи од типичних плацева у многим новим развојима, пружајући неупоредиву приватност и простор. Док се нови пројекти често фокусирају на заједничке садржаје, ова вила нуди ексклузивност приватног грејаног базена и два одвојена апартмана за госте, што је реткост. Енергетски сертификат категорије А/Б, који је резултат модернизације соларним панелима и подним грејањем, ставља је испред многих старијих, па чак и неких новијих објеката у погледу одрживости и оперативних трошкова. Њена урбана локација са пешачком удаљеношћу до плаже и супермаркета комбинује најбоље од оба света, мир приватног имања и погодности градског живота, што је често компромис у другим пројектима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID