Αυτό το απομονωμένο ακίνητο στην Εστεπόνα, Μάλαγα, προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία διαμονής σε μια προνομιακή τοποθεσία. Με έκταση 3.600 m² και 451 m² χώρου διαβίωσης, η βίλα διαθέτει 5 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, παρέχοντας άφθονο χώρο. Η άμεση γειτνίαση με την παραλία και τις αστικές ανέσεις, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση στο αεροδρόμιο, την καθιστούν ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό ηρεμίας και ευκολίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται σε αστική περιοχή της Εστεπόνα, εντός ακτίνας 1 χιλιομέτρου από παραλίες όπως η Playa de Estepona και η La Rada. Η εγγύτητα σε καταστήματα, σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, σε απόσταση αναπνοής, υποδηλώνει άνετο καθημερινό βίο χωρίς απαραίτητη χρήση οχήματος για τις βασικές ανάγκες.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ευρυχωρία, ιδιωτικότητα και άνεση. Η ύπαρξη ξεχωριστών ξενώνων, η δυνατότητα θέρμανσης της πισίνας και η ενεργειακή απόδοση (κατηγορία Α/Β) ανταποκρίνονται σε υψηλές απαιτήσεις για λειτουργικότητα και ποιότητα ζωής.
Η παρούσα κατασκευή είναι έτοιμη προς παράδοση. Πρόσφατα ανακαινίστηκε εκτενώς το 2014 από Ελβετό αρχιτέκτονα, υποδηλώνοντας σύγχρονες προδιαγραφές και διατηρημένη κατάσταση, χωρίς να ανήκει στην κατηγορία των υπό κατασκευή ακινήτων.
Το ακίνητο δεν προσφέρει τη μοναδική αίσθηση ενός απομονωμένου αγροτικού περιβάλλοντος, καθώς βρίσκεται εντός αστικής ζώνης με άμεση γειτνίαση σε γειτονικές κατοικίες. Επίσης, δεν πρόκειται για ένα πρόσφατο κατασκευαστικό έργο, αλλά για μια ανακαινισμένη υπάρχουσα δομή.
Ref: VL892884
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για οικογένειες που αναζητούν άφθονο χώρο και ιδιωτικότητα, καθώς η έκταση του οικοπέδου και ο αριθμός των υπνοδωματίων (5) και μπάνιων (5) προσφέρουν άνεση για πολλά μέλη. Επίσης, η ύπαρξη δύο ανεξάρτητων ξενώνων καθιστά τη βίλα ιδανική για φιλοξενία επισκεπτών, ηλικιωμένων συγγενών ή για σκοπούς επαγγελματικής χρήσης, όπως γραφείο. Η εγγύτητα σε παραλίες (524μ), εστιατόρια (50) και αθλητικές εγκαταστάσεις (134) απευθύνεται σε άτομα με ενεργό τρόπο ζωής. Επιπλέον, η ενεργειακή κατηγορία Α/Β και η θέρμανση μέσω ηλιακών συστημάτων είναι ελκυστικά για όσους δίνουν προτεραιότητα στη βιωσιμότητα και τη μείωση του λειτουργικού κόστους. Τέλος, η απόσταση 34 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα την καθιστά πρακτική επιλογή για συχνούς ταξιδιώτες.
Η βίλα διαθέτει χαρακτηριστικά υψηλής ποιότητας, όπως αποδεικνύεται από την εκτενή ανακαίνιση του 2014 υπό την επίβλεψη Ελβετού αρχιτέκτονα. Τα δάπεδα με ενδοδαπέδια θέρμανση στα τρία υπνοδωμάτια, με ανεξάρτητο έλεγχο θερμοκρασίας μέσω μεγάλου ηλιακού συστήματος, προσφέρουν άνεση. Το σαλόνι διαθέτει τζάκι από γρανίτη ύψους 2 μέτρων, ικανό να θερμάνει ολόκληρο το σπίτι. Τα μπάνια είναι ευρύχωρα, με το κύριο μπάνιο να περιλαμβάνει υδρομασάζ. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές υψηλής ποιότητας και διαθέτει ξεχωριστό χώρο πλυντηρίου. Η ενεργειακή πιστοποίηση κατηγορίας Α/Β υποδεικνύει υψηλό επίπεδο ενεργειακής απόδοσης. Τα υλικά και η κατασκευή, συμπεριλαμβανομένων των πλακόστρωτων βεραντών και της κατασκευής των δύο ξενώνων, συμβάλλουν στη συνολική αίσθηση πολυτέλειας και ανθεκτικότητας.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την απομονωμένη βίλα ανέρχεται στα €2.400.000. Η τιμολόγηση αντανακλά την έκταση του οικοπέδου (3.600 m²), την εσωτερική επιφάνεια (451 m²) και τον αριθμό των υπνοδωματίων (5) και μπάνιων (5). Δεδομένου ότι το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση και έχει ανακαινιστεί, η τιμή θεωρείται ευθυγραμμισμένη με τα ποιοτικά χαρακτηριστικά και την προνομιακή του θέση στην Εστεπόνα. Πιθανές διακυμάνσεις στην τελική τιμή ενδέχεται να εξαρτώνται από πρόσθετες επιλογές διαμόρφωσης ή την ακριβή τοποθέτηση εντός του ευρύτερου οικοπέδου, αν και δεν αναφέρονται παραλλαγές διαμερισμάτων.
Η βίλα βρίσκεται σε μια ζωντανή, αστική περιοχή της Εστεπόνα, όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα με τα πόδια. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (104μ), φαρμακεία (236μ) και διάφορα καταστήματα και εστιατόρια (50 στον ακτίνα 2χλμ) δημιουργεί ένα άνετο περιβάλλον διαβίωσης. Η ημερήσια ρουτίνα μπορεί να περιλαμβάνει πρωινό σε ένα από τα πολλά καφέ (22), μια βόλτα στην κοντινή παραλία La Rada (800μ) ή μια επίσκεψη σε κάποιο από τα αθλητικά κέντρα (400μ). Η πρόσβαση σε 19 δημοτικά σχολεία και 10 λύκεια καθιστά την περιοχή κατάλληλη και για οικογένειες. Το βράδυ, η επιλογή εστιατορίων αφθονεί, ενώ η απόσταση από το κέντρο της πόλης διασφαλίζει μια ισορροπία μεταξύ δραστηριότητας και ηρεμίας.
Η καθημερινότητα σε αυτή την περιοχή της Εστεπόνα χαρακτηρίζεται από άνεση και ευκολία. Με σούπερ μάρκετ μόλις 104 μέτρα μακριά και φαρμακείο 236 μέτρα, οι βασικές ανάγκες καλύπτονται άμεσα. Η απόσταση 524 μέτρων από την πλησιέστερη παραλία, την Playa de Estepona, επιτρέπει εύκολες επισκέψεις στη θάλασσα. Για πιο εκτεταμένες αγορές ή ψυχαγωγία, το κέντρο της Εστεπόνα με τα πολυάριθμα καταστήματα, εστιατόρια και καφέ (50 εστιατόρια, 22 καφέ εντός 2χλμ) είναι άμεσα προσβάσιμο. Η ύπαρξη αθλητικών κέντρων (400μ) και γηπέδων γκολφ (4.1χλμ) ενισχύει τις ευκαιρίες αναψυχής. Η μετακίνηση εντός της περιοχής είναι εύκολη, με πολλές υποδομές προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο, ενώ οι 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις παρέχουν εναλλακτικές επιλογές μετακίνησης.
Η παρούσα βίλα βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην Εστεπόνα, στην επαρχία της Μάλαγα. Η περιοχή της Costa del Sol είναι γνωστή για το ευνοϊκό της κλίμα και τις ποιοτικές υποδομές. Η γεωγραφική τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και το αεροδρόμιο της Μάλαγα, καθιστώντας την ιδανική βάση για εξερεύνηση της Ανδαλουσίας.
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγα. Αποτελεί μέρος μιας ευρύτερης περιοχής γνωστής για την τουριστική της ανάπτυξη και τις πολυτελείς κατοικίες. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε άλλες γνωστές πόλεις της ακτής, όπως το Marbella στα ανατολικά και το La Duquesa στα δυτικά. Η Εστεπόνα διακρίνεται για τη γοητεία της παλιάς πόλης της, τις όμορφες παραλίες και τα σύγχρονα γήπεδα γκολφ, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ παραδοσιακής ανδαλουσιανής ατμόσφαιρας και σύγχρονων ανέσεων.
Η Εστεπόνα προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Estepona, απέχει μόλις 524 μέτρα, ενώ η La Rada βρίσκεται στα 769 μέτρα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα-Costa del Sol (AGP) είναι προσβάσιμο σε περίπου 64 χλμ (εναέρια απόσταση), ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) είναι περίπου 36 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Valle Romano Golf και Azata Golf βρίσκονται σε απόσταση περίπου 4.1-4.6 χλμ. Το κέντρο της πόλης, με ποικιλία καταστημάτων, εστιατορίων και υπηρεσιών, είναι εντός εύρους 1-2 χλμ, με το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ στα 104μ και το πλησιέστερο νοσοκομείο στα 4.4 χλμ. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει την ευκολία μετακίνησης.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C, κυμαινόμενη μεταξύ 12°C και 28°C. Με ιστορικά 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει μεγάλο αριθμό ηλιόλουστων ημερών, ιδανικό για υπαίθριες δραστηριότητες. Η παρουσία μικρών ρεμάτων και η γειτνίαση με την ορεινή περιοχή της Sierra Bermeja, που φτάνει τα 1.449 μέτρα, προσφέρουν ποικιλία φυσικών τοπίων. Το κολυμβητικό μήνυμα διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η ηπιότητα της πλαγιάς προς την παραλία (1.9%) και το υψόμετρο των 15 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλουν στην ευχάριστη αίσθηση του τόπου.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Εστεπόνα διαθέτει μια ποικιλία παραλιών, με την La Rada (800μ) και την Playa de Estepona (524μ) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η Playa del Cristo (1.6χλμ) είναι επίσης προσβάσιμη. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές, όπως τα γήπεδα Valle Romano Golf (4.1χλμ) και Azata Golf (4.4χλμ). Η περιοχή προσφέρει επίσης 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων αθλητικών κέντρων όπως το Polideportivo Municipal (400μ). Τα δύο λιμάνια, Puerto Estepona (1.7χλμ) και Puerto Deportivo (1.9χλμ), προσφέρουν δυνατότητες για θαλάσσια αναψυχή. Η ύπαρξη 34 τοπικών εορτών ετησίως προσθέτει πολιτιστική διάσταση στις δραστηριότητες.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγα. Αποτελεί μέρος μιας ευρύτερης περιοχής γνωστής για την τουριστική της ανάπτυξη και τις πολυτελείς κατοικίες. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε άλλες γνωστές πόλεις της ακτής, όπως το Marbella στα ανατολικά και το La Duquesa στα δυτικά. Η Εστεπόνα διακρίνεται για τη γοητεία της παλιάς πόλης της, τις όμορφες παραλίες και τα σύγχρονα γήπεδα γκολφ, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ παραδοσιακής ανδαλουσιανής ατμόσφαιρας και σύγχρονων ανέσεων.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Στην αγορά της Εστεπόνα, η παρούσα απομονωμένη βίλα παρουσιάζει ιδιαίτερα χαρακτηριστικά. Σε σύγκριση με το 'The Sanctuary Villas' (από €1.790.000), η τιμή της (€2.400.000) αντανακλά την μεγαλύτερη έκταση οικοπέδου (3.600 m² έναντι άγνωστης) και την πληθώρα χώρων (5 υ/δ, 5 μπάνια). Το 'Ikkil Bay' (από €3.003.000) τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών, πιθανώς λόγω νεότερης κατασκευής ή προηγμένων χαρακτηριστικών. Το 'Villas Azahar' (από €1.975.000) είναι συγκρίσιμο σε τιμή, αλλά η συγκεκριμένη βίλα υπερέχει σε μέγεθος οικοπέδου και διαθέτει δύο επιπλέον ξενώνες, προσφέροντας μεγαλύτερη ευελιξία χρήσης. Η κατάσταση 'έτοιμο προς παράδοση' και η ανακαίνιση του 2014 με ελβετική επιμέλεια, σε συνδυασμό με την ενεργειακή κλάση Α/Β, τοποθετούν το ακίνητο ως μια ποιοτική επιλογή στην κατηγορία πολυτελών κατοικιών της περιοχής, προσφέροντας ισχυρή σχέση ποιότητας-τιμής για αγοραστές που εκτιμούν τον χώρο, την ιδιωτικότητα και την άμεση διαθεσιμότητα.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραλιακών περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
