Esta moradia isolada em Estepona, província de Málaga, oferece 451 m² de área útil num lote de 3.600 m². Com 5 quartos e 5 casas de banho, construída num terreno plano com vista mar, esta propriedade nova representa uma oportunidade de habitação de alta qualidade na Costa del Sol. O projeto está já concluído, oferecendo uma possibilidade de mudança imediata num ambiente urbano estabelecido que promete tanto tranquilidade como boa acessibilidade às comodidades. A moradia combina amplas áreas de estar com características modernas e materiais de qualidade para criar um ambiente de vida apelativo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Estepona, uma cidade na Costa del Sol, na província de Málaga. Situa-se num ambiente urbano, com inúmeras comodidades acessíveis a pé. A proximidade da praia e a boa ligação à infraestrutura da região tornam a localização atraente. Apesar do seu ambiente urbano, a localização oferece uma atmosfera privada graças ao grande terreno e à sua orientação.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam um espaço de vida generoso, privacidade e conforto. Os 5 quartos e 5 casas de banho oferecem espaço para famílias maiores ou para hóspedes. As comodidades como piso radiante, lareira e uma piscina privada aquecida por energia solar sublinham o foco na qualidade de vida e bem-estar. A localização perto da praia e de diversas instalações apoia um estilo de vida ativo e confortável.
A moradia é um projeto de construção nova já concluído. Isto permite uma posse e utilização rápidas da propriedade, sem ter de esperar um longo período de construção. A modernização em 2014 por um arquiteto suíço sugere alta qualidade de construção e planeamento cuidadoso. A classe de eficiência energética A/B, apoiada por um sistema de painéis solares e uma caldeira separada, demonstra uma construção moderna e sustentável.
O projeto não apresenta restrições quanto à fase de construção, pois a propriedade está concluída. Não existem restrições conhecidas em termos de eficiência energética, uma vez que a moradia está equipada com um moderno sistema de aquecimento e energia solar. A localização num ambiente urbano significa que certos aspetos como isolamento absoluto ou retiro rural não estão presentes. Detalhes sobre restrições específicas relativas ao corpo do edifício ou à sua utilização não são especificados.
Ref: VL892884
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é ideal para compradores que procuram uma propriedade de alta qualidade, pronta a habitar, na Costa del Sol. Famílias que valorizam espaço e privacidade ficarão encantadas com a generosa distribuição de 5 quartos e o grande terreno de 3.600 m². A proximidade a comodidades como supermercados (104 m), farmácias (236 m) e praias (524 m) torna-a atrativa para quem leva um estilo de vida ativo e prefere distâncias curtas. Golfistas encontrarão vários campos nas imediações (a partir de 4,1 km). Pessoas que valorizam o conforto e a eficiência energética beneficiarão do sistema solar e do piso radiante. A localização tranquila mas bem conectada à cidade é interessante para compradores que procuram um equilíbrio entre relaxamento e acessibilidade. A propriedade também é adequada como residência de férias representativa ou para habitação multigeneracional, graças aos apartamentos de hóspedes separados e ao terreno espaçoso.
A moradia caracteriza-se por uma alta qualidade de construção e acabamento, sublinhada por uma completa modernização em 2014 por um arquiteto suíço. A casa principal tem tetos de 3 metros de altura e uma sala de estar espaçosa com frentes de janela de 180 graus que oferecem vista mar. Uma imponente lareira de granito serve como elemento central e pode aquecer toda a casa. Os três quartos da casa principal estão equipados com piso radiante com controlo individual de termostato, alimentado por um grande sistema de painéis solares e uma caldeira separada de 600 litros. As casas de banho principais são luxuosamente concebidas, com a casa de banho principal equipada com uma banheira de hidromassagem. O jardim de inverno adjacente oferece vista para o jardim e a piscina. A cozinha está equipada com eletrodomésticos de alta qualidade e possui uma lavandaria separada. Além disso, a propriedade oferece dois apartamentos de hóspedes separados com cozinha e casas de banho próprias, bem como uma casa de piscina separada com cozinha, casa de banho e lareira. A piscina aquecida também é alimentada por painéis solares e permutadores de calor, e a produção de água quente é feita através dos painéis solares.
A moradia isolada em Estepona é oferecida a partir de 2.400.000 €. A propriedade tem 5 quartos e 5 casas de banho numa área útil de 451 m² e um terreno de 3.600 m². Por estar concluída, está disponível imediatamente. Este preço posiciona esta moradia no segmento superior do mercado de casas isoladas na região de Estepona. Propriedades comparáveis nos arredores, como The Sanctuary Villas (a partir de 1.790.000 €) ou Villas Azahar (a partir de 1.975.000 €), oferecem pontos de preço e especificações semelhantes, mas diferentes. Ikkil Bay, com um preço inicial de 3.003.000 €, representa uma categoria de preço ainda mais elevada.
Esta moradia em Estepona, Málaga, faz parte de um ambiente urbano caracterizado por uma alta concentração de comodidades. Com supermercados, farmácias e restaurantes nas imediações, o dia a dia é facilitado. A propriedade está localizada a poucos minutos a pé da praia, o que realça o estilo de vida mediterrânico. A boa acessibilidade a centros desportivos e marinas apoia atividades de lazer ativo. Estepona em si oferece uma mistura de charme tradicional espanhol e infraestrutura moderna, com mais de 79.000 habitantes e uma infraestrutura turística focada no conforto. O clima, com uma temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, convida a atividades ao ar livre durante todo o ano. O local de residência é marcado por uma mistura de tranquilidade graças ao grande terreno e à proximidade dos centros urbanos.
A vida nesta moradia em Estepona é marcada pela combinação de proximidade urbana e tranquilidade privada. A infraestrutura acessível a pé, como um supermercado (104 m) e uma farmácia (236 m), facilita enormemente o dia a dia. Simultaneamente, o terreno de 3.600 m² permite um alto grau de privacidade. A proximidade da praia, Playa de Estepona (524 m), permite excursões espontâneas ao mar. Os arredores oferecem uma multiplicidade de oportunidades de lazer, incluindo numerosos restaurantes (50 num raio de 2 km), centros desportivos e campos de golfe (a partir de 4,1 km). Estepona em si é uma cidade encantadora com um centro histórico bem preservado e um porto animado, ambos acessíveis em pouco tempo. A cidade está bem integrada na infraestrutura da Costa del Sol e oferece uma vasta gama de ofertas culturais e gastronómicas.
Esta moradia está localizada em Estepona, uma cidade costeira na Costa del Sol, na província de Málaga. O mapa visualiza a proximidade de comodidades importantes como praias, supermercados e campos de golfe. Mostra também o seu posicionamento no tecido urbano da cidade, com boa ligação à rede de transportes e à costa da Andaluzia.
Estepona, localizada na província de Málaga, é parte integrante da Costa del Sol. A cidade situa-se a oeste de Marbella e a leste de La Duquesa, formando um ponto de ancoragem importante na região. Com uma área de 137 km² e uma altitude que vai da costa às montanhas da Sierra Bermeja, Estepona oferece uma paisagem diversificada. A cidade está bem ligada às principais artérias de transporte da Costa del Sol, facilitando o acesso a Málaga (aprox. 64 km) e a outros centros importantes. A região beneficia de uma infraestrutura bem desenvolvida, numerosas ofertas turísticas e uma população crescente, o que a torna um local de residência atrativo.
A moradia em Estepona oferece excelente acessibilidade a diversos destinos. A praia mais próxima, Playa de Estepona, fica a apenas 524 metros, La Rada a 769 metros. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a 64 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Vários campos de golfe são acessíveis num raio de 4,1 km a 4,6 km, incluindo Valle Romano Golf e Azata Golf. Supermercados (104 m) e farmácias (236 m) são acessíveis a pé, o hospital mais próximo fica a 4,4 km. A mobilidade é garantida por 8 linhas de transporte público com 50 paragens, facilitando o acesso a destinos mais distantes. A ligação por carro também é boa, com rápido acesso às principais estradas da Andaluzia.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Estepona beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C e invernos amenos. A localização a 15 metros acima do nível do mar e a orientação sul e sudoeste garantem muito sol, com historicamente 3.848 horas de sol por ano. O clima permite uma longa época balnear de aproximadamente 5 meses, durante a qual as temperaturas da água geralmente excedem os 20°C. A própria moradia está situada num vale fértil, caracterizado pelas montanhas da Sierra Bermeja, cujos picos atingem até 1.449 metros. Isto oferece uma diversidade paisagística e, ao mesmo tempo, protege de condições climáticas extremas. A ligeira inclinação de 1,9% em direção à praia favorece a drenagem seca da água da chuva e uma agradável circulação de ar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está localizada muito perto de várias praias, incluindo Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), ambas conhecidas pela sua qualidade. A praia de Playa del Cristo fica a 1,6 km. Estepona e seus arredores oferecem uma vasta gama de atividades de lazer. Existem 134 instalações desportivas disponíveis na região, incluindo centros desportivos próximos como o Polideportivo Municipal (0,4 km). Para os golfistas, vários campos como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) são de fácil acesso. As marinas de Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco. Pontos de vista como o Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) convidam ao relaxamento e à contemplação da paisagem.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona, localizada na província de Málaga, é parte integrante da Costa del Sol. A cidade situa-se a oeste de Marbella e a leste de La Duquesa, formando um ponto de ancoragem importante na região. Com uma área de 137 km² e uma altitude que vai da costa às montanhas da Sierra Bermeja, Estepona oferece uma paisagem diversificada. A cidade está bem ligada às principais artérias de transporte da Costa del Sol, facilitando o acesso a Málaga (aprox. 64 km) e a outros centros importantes. A região beneficia de uma infraestrutura bem desenvolvida, numerosas ofertas turísticas e uma população crescente, o que a torna um local de residência atrativo.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos em Estepona, como 'The Sanctuary Villas' (a partir de 1.790.000 €) e 'Villas Azahar' (a partir de 1.975.000 €), esta moradia posiciona-se no segmento de preço superior, o que pode ser explicado pela generosa área de terreno de 3.600 m² e pelos completos equipamentos que incluem unidades de habitação separadas. 'Ikkil Bay' (a partir de 3.003.000 €) tem um preço ainda mais elevado e sugere uma orientação ainda mais exclusiva. A moradia aqui descrita, com 2.400.000 €, oferece um bom ponto intermédio para compradores que procuram uma propriedade chave na mão, de alta qualidade, com muito espaço e privacidade. A localização perto da praia e do centro de Estepona é uma característica comum a muitos projetos locais, mas esta moradia destaca-se pela combinação da sua piscina privada, apartamentos para hóspedes e a construção moderna e energeticamente eficiente. Comparada com a evolução geral dos preços na Costa del Sol, marcada pelo aumento dos preços, esta oferta representa um investimento sólido numa localização estabelecida e procurada.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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