立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナ（マルベーリャの西）に位置するこの物件は、ビーチや地域のアメニティへ徒歩で容易にアクセスできるという恵まれた立地にあります。その周辺環境は、都会的な生活の利便性と静かな住環境を融合させ、レストラン、ショップ、医療サービスへの近さを提供します。
このヴィラは、広々としたプライベートで快適な住まいを求める買い手に最適です。5つの寝室と5つのバスルームは、大家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。プライベートプール付きの庭園や複数のリラクゼーションエリアを含む、屋内および屋外のリビングエリアは、多様なライフスタイルに対応できるように設計されています。
この物件は完成しており、すぐに居住可能です。スイスの建築家によって2014年に行われた包括的な改修を含む、その優れた建築品質とモダンな設備は、高い基準を保証します。A/Bクラスのエネルギー効率証明書は、その良好なエネルギー性能を示しています。
この物件は高いレベルの快適さと設備を提供しています。しかし、メンテナンスの少ない小さな物件を求める買い手には適さない場合があります。広大な敷地面積は、かなりのメンテナンスを必要とする可能性があります。さらに、ビーチに近いとはいえ、直接海岸沿いの開発を好む人々にとっては、距離が少し遠いかもしれません。
Ref: VL892884
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、大家族や広々とした生活空間を高く評価する個人に最適です。プライバシーと静けさを大切にしつつ、すべての都市のアメニティへの簡単なアクセスを希望する場合、この場所は優れた選択肢となるでしょう。独立したゲスト用アパートメントがあるため、多世代家族にも適している可能性があります。明るいサンルーム、設備の整ったプールハウス、広大な庭園は、屋外での生活とエンターテイメントに最適な環境を提供します。頻繁にゲストを迎える購入者は、独立したゲスト用アパートメントが提供する追加のスペースと利便性を高く評価するでしょう。ビーチ、ショップ、レストラン、ゴルフコースへの近さは、多様なライフスタイルに対応します。
この物件は2014年にスイスの建築家によって大規模に改修されており、その卓越した品質を示しています。本館には3メートルの天井高があり、リビングルームには海を見渡す180度のパノラマ窓があります。3つの寝室すべてに個別に温度制御された床暖房があり、マスターバスルームにはジャグジーが付いています。独立したゲスト用アパートメントとプールハウスも高いレベルの快適さを提供しています。大規模なソーラーパネルシステムは、温水供給とプール暖房をサポートしています。キッチンには高品質の電化製品が備え付けられており、独立したランドリールームが補完しています。広々としたタイル張りのテラスと手入れの行き届いた庭園が、物件の魅力をさらに高めています。
この独立型ヴィラの価格は2,400,000ユーロです。物件は完成しており、すぐに居住可能です。広大な敷地、優れた立地、高品質な仕上げ、ビーチやあらゆるアメニティへの近さを考慮すると、価格は競争力があります。人気のコスタ・デル・ソル地域で、大きな高級物件を取得する機会を提供します。物件は完成しているため、購入者は迅速に購入を完了し、新しいスペインのライフスタイルを楽しむことができます。
このヴィラは、贅沢さと実用性を兼ね備えたライフスタイルを提供します。広大な3600平方メートルの敷地と451平方メートルの建築面積は、居住者に十分なスペースを提供します。本館には3つの寝室があり、それぞれに個別に温度制御された床暖房があり、マスターバスルームにはジャグジーが付いています。ガラス張りの暖炉と180度の海と自然の眺めが楽しめる広々としたリビングルーム。明るいサンルームからは、手入れの行き届いた庭園と大きなスイミングプールを望むことができます。さらに、それぞれ専用の入り口、キッチン、バスルームを備えた2つの独立したゲスト用アパートメントがあり、ゲスト、スタッフ、または独立した居住ユニットとして最適です。キッチン、ランドリールーム、暖炉、バスルームを備えた独立したプールハウスは、生活やリラクゼーションの選択肢をさらに増やします。2台用のガレージと複数の地下収納スペースもあります。
エステポナは、豊かな歴史と文化を持つ活気ある海辺の町です。このヴィラは都市化されたエリアに位置していますが、ビーチや自然の景観にも非常に近いです。地元の店、レストラン、医療機関への簡単なアクセスを楽しみながら、地中海のライフスタイルをすぐそばで満喫できます。ビーチまでわずか524メートルなので、夕暮れ時の散歩に最適です。この町には79,621人の住民（2025年推定）がおり、19の小学校と10の中学校があり、家族連れに適した場所です。多数のレストラン（50軒）、カフェ（22軒）、ショップが、日常生活に便利さを加えています。
この物件は、魅力的なビーチ、ゴルフコース、高品質なライフスタイルで知られるエステポナ地域に位置しています。地図は、ビーチ、主要道路、および地域の施設に対する物件の位置を示しており、その利便性と穏やかな住環境を強調しています。
マラガ県に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソルの一部です。マルベーリャとラ・カラ・デ・ミハスの間に戦略的な位置を占めています。この町は、肥沃な谷とシエラ・ベルメハ山脈を含む137平方キロメートルの面積をカバーしています。エステポナは、美しいビーチ、ゴルフコース、活気あるナイトライフで知られており、地中海ライフスタイルを楽しむのに理想的な目的地となっています。この地域は、19の小学校と10の中学校、そして2つの医療センターを含む包括的なインフラストラクチャを備えており、住民に質の高い生活を提供しています。
この物件は非常に便利な立地にあります。プラヤ・デ・エステポナビーチまでわずか524メートルで、徒歩圏内です。スーパーマーケット（104 m）と薬局（236 m）も非常に近いです。市内には6つの病院と18の薬局があり、医療サービスへのアクセスを確保しています。ゴルフ愛好家のために、バジェ・ロマーノ・ゴルフは4.1 km、アサタ・ゴルフは4.4 kmの距離にあります。最寄りの電気自動車充電ステーションは1.3 km先にあり、公共交通機関は50のバス停と8つのバス路線で利用でき、移動が容易です。マラガ空港（AGP）は約64 km、ジブラルタル空港（GIB）は約36 kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナ地域は、平均年間気温19.2℃、穏やかな冬と暑い夏を特徴とする地中海性気候を楽しんでいます。この地域は年間約3848時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに十分な日照を提供しています。暖かい月は通常5月から10月まで続き、この地域をアウトドアライフやウォータースポーツに理想的な場所としています。地域の平均標高は15メートルで、地形は主に平坦で、ビーチへのアクセスを容易にしています。シエラ・ベルメハ山脈は、この地域に壮大な背景を形成し、最高峰は1449メートルに達し、ハイキングや息をのむような景色を楽しむ機会を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エステポナは、多様なビーチとレクリエーションアクティビティを提供しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・エステポナ（524 m）で、それにラ・ラダ（769 m）とプラヤ・デル・クリスト（1.6 km）が続きます。これらのビーチは、日光浴、水泳、ウォータースポーツに最適です。この地域はゴルファーの天国であり、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1 km）、アサタ・ゴルフ（4.4 km、4.6 km）、エステポナ・ゴルフ（6.2 km）などのゴルフコースがあります。さらに、 municipal sports centre を含む134のスポーツ施設があります。2つのマリーナ、プエルト・エステポナ（1.7 km）とプエルト・デポルティーボ（1.9 km）は、ボート用の係留場所を提供しています。ミロドール・デル・カルメン・デ・エステポナ（1.4 km）やミロドール・プラヤ・デル・クリスト（2.1 km）などの展望台からは、息をのむような景色が楽しめます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソルの一部です。マルベーリャとラ・カラ・デ・ミハスの間に戦略的な位置を占めています。この町は、肥沃な谷とシエラ・ベルメハ山脈を含む137平方キロメートルの面積をカバーしています。エステポナは、美しいビーチ、ゴルフコース、活気あるナイトライフで知られており、地中海ライフスタイルを楽しむのに理想的な目的地となっています。この地域は、19の小学校と10の中学校、そして2つの医療センターを含む包括的なインフラストラクチャを備えており、住民に質の高い生活を提供しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
エステポナの他の物件と比較して、このヴィラはユニークな特徴の組み合わせを提供しています。『The Sanctuary Villas』（179万ユーロから）や『Villas Azahar』（197.5万ユーロから）は同様の品質を提供するかもしれませんが、敷地面積が小さく、独立したゲスト用アパートメントを含まない可能性があります。『Ikkil Bay』（300.3万ユーロから）はより高価な価格帯にあり、より高級なプロジェクトを表すかもしれませんが、この物件は競争力のある価格で広々とした住空間と設備を提供しています。3600平方メートルの敷地は、この地域では比較的広く、より多くのプライバシーと屋外スペースを提供します。ビーチ（524 m）と都市のアメニティ（スーパーマーケット104 m、薬局236 m）への近さ、そして独立したゲスト用アパートメントとプールハウスの組み合わせは、このオファーを市場で際立たせています。特に、ホームオフィス、長期滞在ゲスト、またはスタッフの宿泊施設など、多目的なスペースを求める購入者にとって魅力的です。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸地域に関する深い知識を活かし、彼は購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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