关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落于埃斯特波纳（马贝拉以西），地理位置优越，可轻松步行至海滩和当地便利设施。周边环境融合了城市生活的便捷与宁静的居住氛围，距离餐厅、商店和医疗服务仅几步之遥。
对于寻求宽敞、私密且舒适的住宅的买家而言，该别墅非常合适。五间卧室和五间浴室可满足大家庭或有客人的需求。室内外生活空间的设计，包括带私人泳池的花园和多个起居区域，为各种生活方式提供了充足的空间。
该房产已完工，可立即入住。其卓越的建筑质量和现代化的设施，包括由瑞士建筑师于 2014 年进行的全面翻新，确保了其高质量标准。该房产的能效证书等级为 A/B，显示其良好的能源效率。
此房产提供高标准的舒适度和便利性。然而，它不适合那些正在寻找小型、低维护住宅的买家。占地面积较大，可能需要较多的维护。此外，虽然靠近海滩，但对于那些希望住在紧邻海滨开发项目的人来说，距离可能稍远。
Ref: VL892884
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产非常适合大家庭或喜欢宽敞生活空间的人士。如果您重视隐私和宁静，但又希望靠近所有城市便利设施，这里将是一个理想选择。它也可能适合多代同堂的家庭，因为有独立的客用公寓。热情的阳光房、带家具的泳池屋和广阔的花园为户外生活和娱乐提供了绝佳的场所。定期有客人来访的买家会欣赏独立客用公寓提供的额外空间和便利性。该房产靠近海滩、商店、餐厅和高尔夫球场，能够满足各种生活方式的需求。
该房产在 2014 年由一位瑞士建筑师进行了大规模翻新，品质卓越。主屋设有 3 米高的天花板，客厅配有 180 度落地窗，可欣赏海景。所有三间卧室均配有独立温控地暖，主浴室设有漩涡浴缸。独立客用公寓和泳池屋也提供了高标准的舒适度。大面积的太阳能电池板系统为热水和泳池加热提供支持。厨房配备了高品质的电器，并配有独立的洗衣房。铺设精美的露台和精心维护的花园进一步提升了房产的吸引力。
该独立别墅的售价为 240 万欧元。该房产已经完工，可以立即入住。考虑到其宽敞的占地面积、优越的地理位置、高品质的装修以及靠近海滩和所有便利设施，这个价格具有竞争力。它提供了在热门的 Costa del Sol 地区获得一处大型豪华房产的机会。由于该房产已经完工，买家可以迅速完成购买并开始享受他们的西班牙生活。
这座别墅提供了一种融合了奢华与实用性的生活方式。占地 3600 平方米的宽敞地块和 451 平方米的建筑面积，为居住者提供了大量的空间。主屋设有三间卧室，均带独立温控地暖，主浴室配有漩涡浴缸。带玻璃壁炉的宽敞客厅享有 180 度海景和自然景观。光线充足的阳光房可俯瞰精心打理的花园和大型泳池。此外，还有两间独立的客用公寓，每间均设有独立入口、厨房和浴室，非常适合客人、工作人员或作为独立的居住单元。独立泳池屋设有厨房、储藏室、壁炉和浴室，进一步增加了居住或休闲的选择。该房产还设有一个可停放两辆车的车库和多个地下室空间。
埃斯特波纳是一个充满活力的海滨城镇，拥有悠久的历史和丰富的文化。该房产位于一个城市化区域，但同时又非常靠近海滩和自然景观。您可以在家门口享受地中海生活方式，同时又能方便地前往当地的商店、餐厅和医疗设施。距离海滩仅 524 米，日落时分漫步海边非常惬意。该镇拥有 79,621 名居民，提供 19 所小学和 10 所中学，适合家庭居住。众多的餐厅（50 家）、咖啡馆（22 家）和商店为日常生活增添了便利。
该房产位于埃斯特波纳（Estepona），该地区以其迷人的海滩、高尔夫球场和高品质的生活方式而闻名。地图显示了该房产与海滩、主要道路和当地便利设施的相对位置，强调了其便利性和宁静的居住环境。
埃斯特波纳位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分。它坐落在马贝拉和拉卡拉（La Cala de Mijas）之间的黄金地带，享有战略性的地理位置。该镇拥有 137 平方公里的土地，包括肥沃的山谷和连绵的山脉（Sierra Bermeja）。埃斯特波纳以其美丽的海滩、高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名，是享受地中海生活方式的理想目的地。该地区拥有完善的基础设施，包括 19 所小学和 10 所中学，以及 2 个医疗中心，为居民提供了高质量的生活。
该房产的地理位置非常便利。距离海滩（Playa de Estepona）仅 524 米，步行即可到达。超市（104 米）和药店（236 米）也非常近。该镇拥有 6 家医院和 18 家药店，确保了医疗服务的可及性。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf 距离 4.1 公里，Azata Golf 距离 4.4 公里。最近的公共交通站点距离 1.3 公里（EV 充电桩），有 50 个公交站点，8 条公交线路，方便出行。距离马拉加机场（AGP）约 64 公里，距离直布罗陀机场（GIB）约 36 公里。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区享有地中海气候，年平均气温为 19.2°C，冬季温和，夏季炎热。该地区拥有 3,848 小时的年日照量，为户外活动提供了充足的阳光。温暖的月份通常从 5 月持续到 10 月，这使得该地区成为享受户外生活和水上运动的理想场所。该地区的平均海拔为 15 米，地势平坦，便于前往海滩。 Sierra Bermeja 山脉构成了该地区壮观的背景，最高峰达到 1,449 米，提供了远足和欣赏壮丽景色的机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
埃斯特波纳提供多种多样的海滩和娱乐活动。最近的海滩是 Playa de Estepona（524 米），其次是 La Rada（769 米）和 Playa del Cristo（1.6 公里）。这些海滩非常适合日光浴、游泳和水上运动。该地区是高尔夫爱好者的天堂，拥有 Valle Romano Golf（4.1 公里）、Azata Golf（4.4 公里，4.6 公里）以及 Estepona Golf（6.2 公里）等球场。此外，还有 134 个体育设施，包括 Polideportivo Municipal、Better Bodies 和 Centro Deportivo José Ramón de la Morena。两个码头，Puerto Estepona（1.7 公里）和 Puerto Deportivo（1.9 公里），为船只提供了停泊处。观景台，如 Mirador del Carmen de Estepona（1.4 公里）和 Mirador Playa del Cristo（2.1 公里），提供令人惊叹的景色。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分。它坐落在马贝拉和拉卡拉（La Cala de Mijas）之间的黄金地带，享有战略性的地理位置。该镇拥有 137 平方公里的土地，包括肥沃的山谷和连绵的山脉（Sierra Bermeja）。埃斯特波纳以其美丽的海滩、高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名，是享受地中海生活方式的理想目的地。该地区拥有完善的基础设施，包括 19 所小学和 10 所中学，以及 2 个医疗中心，为居民提供了高质量的生活。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
与埃斯特波纳的其他房产相比，该别墅提供了独特的功能组合。例如，'The Sanctuary Villas'（起价 179 万欧元）和 'Villas Azahar'（起价 197.5 万欧元）可能提供相似的品质，但占地面积可能较小，并且可能不包含独立的客用公寓。'Ikkil Bay'（起价 300.3 万欧元）价格更高，可能代表更高端的开发项目，但该房产提供了在价格点上具有竞争力的宽敞空间和设施。该别墅的 3600 平方米地块在区域内相对较大，提供了更多的隐私和户外空间。靠近海滩（524 米）和城市便利设施（超市 104 米，药店 236 米）的便利性，加上独立的客用公寓和泳池屋，使其在市场上脱颖而出，尤其对于寻求多功能空间（如家庭办公室、长期访客或工作人员住宿）的买家而言。
Maiko 是一位专攻西班牙房地产市场的专家。他对 Costa del Sol、Costa Blanca 以及其他热门沿海地区有着深入的了解，致力于帮助买家找到合适的房产。他会根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性来分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、以数据为依据的建议。
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