تقع هذه الفيلا المنفصلة التي تبلغ مساحتها 300 متر مربع في موقع متميز في إيستيبونا، مقاطعة مالاغا، على مساحة أرض تبلغ 8600 متر مربع. يوفر العقار 6 غرف نوم و 4 حمامات، بسعر يبدأ من 849,900 يورو. تتميز الفيلا بتصميم مدروس مع مساحات معيشة داخلية واسعة ومناطق خارجية شاسعة، وهي مثالية للعائلات التي تبحث عن نمط حياة هادئ ومريح. جودتها الاستثنائية وموقعها المتميز يجعلانها عقارًا جذابًا في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في إيستيبونا، وهي مدينة نابضة بالحياة تجمع بين سحر الواجهة البحرية وهدوء المناطق الداخلية الجبلية. يضمن القرب من الشواطئ والمتاجر المحلية والمدارس والميناء نمط حياة مريحًا ونشطًا. تشتهر المنطقة بخطها الساحلي الخلاب وجمالها الطبيعي بالقرب من جبال سييرا بيرميخا.
هذه الفيلا مثالية للعائلات التي تبحث عن مسكن واسع ومريح وعملي. توفر غرف النوم الست مساحة كافية للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي أو صالة ألعاب رياضية أو غرف ضيوف. تعتبر مناطق المعيشة الفسيحة والمساحات الخارجية مثالية للترفيه والاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
الفيلا عبارة عن بناء قائم في حالة ممتازة. على الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أن صيانتها وجودتها الاستثنائية تجعلها تلبي معايير البناء الجديدة. يوفر العقار للمشترين فرصة الانتقال الفوري دون انتظار.
بينما يقع العقار بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة في المدينة، فإنه لا يوفر إطلالات مباشرة على البحر (على الرغم من وجود مناظر بحرية من بعض المناطق). يقع على قطعة أرض كبيرة، ولكنه ليس مجمعًا مغلقًا. تتوفر مواقف سيارات خاصة، ولكنها ليست مواقف عامة.
هذه الفيلا مثالية للعائلات التي تبحث عن مسكن واسع ومجهز تجهيزًا جيدًا، والتي تقدر الراحة والجودة العالية للحياة. توفر غرف النوم الست مساحة كافية للعائلات الكبيرة التي تعيش في منطقة إيستيبونا. كما أنها مناسبة للأفراد الذين يبحثون عن منزل ثانٍ للاستمتاع بالحياة على الواجهة البحرية والمرافق المحلية. موقع العقار، بالقرب من الشواطئ والمتاجر وملاعب الجولف، يجعله مثاليًا لأنماط الحياة المختلفة، سواء للإقامة الدائمة أو العطلات.
تم بناء الفيلا بمواد عالية الجودة وهي في حالة ممتازة. وهي مجهزة بتكييف هواء ومدفأة للراحة على مدار العام. توفر مناطق المعيشة الفسيحة إطلالات على البحر والجبال والريف، مما يخلق جوًا هادئًا. تضمن غرف النوم المفروشة والمطبخ المجهز بالكامل إقامة مريحة. تضم الفيلا أيضًا مسبحًا خاصًا وتراسًا مغطى، مما يجعلها مثالية للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق.
تتوفر هذه الفيلا المنفصلة التي تبلغ مساحتها 8600 متر مربع بسعر يبدأ من 849,900 يورو. يوفر العقار 6 غرف نوم و 4 حمامات، بمساحة مبنية إجمالية تبلغ 300 متر مربع بالإضافة إلى 105 متر مربع من مساحة التراس. يعكس السعر موقعه المتميز ومساحته الواسعة ومرافقه عالية الجودة. يعكس تسعير العقار قيمة سوق العقارات الفاخرة في منطقة إيستيبونا.
يعكس الإيقاع اليومي للحياة في إيستيبونا أجواء الاسترخاء على الساحل جنبًا إلى جنب مع الجبال الداخلية الخضراء. تقدم المدينة مجتمعًا نابضًا بالحياة يضم 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يوفر أسلوب حياة مريحًا ومُرضيًا. يشير حجم المعاملات العقارية البالغ 3,163 إلى سوق نشط واهتمام بالسكن في المنطقة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية و 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
توفر إيستيبونا بيئة معيشية مريحة، حيث تضم المنطقة 50 مطعمًا و 22 مقهى وحديقتين في دائرة نصف قطرها 2 كم. القرب من الشواطئ مثل بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا) يجعل أنشطة الواجهة البحرية سهلة ومتاحة. توجد 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات في المنطقة، مما يسهل التنقل. بالإضافة إلى ذلك، تقع ملاعب الجولف مثل Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم، مما يوفر الراحة لعشاق الجولف.
يقع هذا العقار في موقع استراتيجي في قلب إيستيبونا، مما يتيح سهولة الوصول إلى المرافق المحلية والشواطئ. تُظهر الخريطة شبكة النقل المريحة للمنطقة وقربها من الطرق الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى المناطق المحيطة.
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي بلدة رئيسية في مقاطعة مالاغا. تقع في وادٍ خصب، مع إطلالة على جبال سييرا بيرميخا التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا، مما يوفر مناظر طبيعية خلابة. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة ومناظر طبيعية متنوعة للمقيمين.
تتجلى سهولة الوصول إلى العقار في قربه من وسائل الراحة المختلفة. تقع الشواطئ مثل بلايا دي إيستيبونا على بعد 524 مترًا، ولا رادا على بعد 769 مترًا. تقع المتاجر والمطاعم والمدارس في المنطقة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط، والصيدلية على بعد 236 مترًا، والمستشفى على بعد 4.4 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم. أقرب مطار هو مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، على بعد حوالي 64 كم في خط مستقيم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تشتهر منطقة إيستيبونا بمناخها المعتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، بمتوسط سنوي 19.2 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا بيئة مثالية للأنشطة الخارجية. تستفيد المنطقة أيضًا من موسم سباحة مدته 5 أشهر، تظل خلاله درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. يبلغ الارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع وصول أعلى نقطة في جبال سييرا بيرميخا إلى 1449 مترًا، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم منطقة إيستيبونا العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا على بعد 524 مترًا ولا رادا على بعد 769 مترًا. تقدم المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك ملاعب الجولف مثل Azata Golf (5.1 كم) والمراسي مثل Puerto Estepona (1.7 كم). يوجد إجمالي 134 مرفقًا رياضيًا، مما يوفر للمقيمين وفرة من الخيارات للرياضة والاستجمام.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي بلدة رئيسية في مقاطعة مالاغا. تقع في وادٍ خصب، مع إطلالة على جبال سييرا بيرميخا التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا، مما يوفر مناظر طبيعية خلابة. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة ومناظر طبيعية متنوعة للمقيمين.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL543054
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الفيلا المنفصلة في إيستيبونا قيمة كبيرة. على سبيل المثال، Atalaya Emotions (بدءًا من 720,000 يورو) و Brisas del Mar (بدءًا من 730,000 يورو)، بينما بسعر أقل، غالبًا ما تكون لها قطع أراضٍ أصغر أو عدد أقل من غرف النوم. Ayana Estepona، بسعر يبدأ من 985,000 يورو، لديها سعر أعلى وقد تقدم مرافق أو موقعًا مختلفًا. توفر قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 8600 متر مربع لهذا العقار، جنبًا إلى جنب مع 6 غرف نوم و 4 حمامات، توازنًا جذابًا بسعر 849,900 يورو، لا سيما بسبب قربها من الشواطئ والمرافق الحضرية، وهي ميزة مطلوبة في إيستيبونا. بالمقارنة مع الفلل الأخرى التي توفر مساحة خارجية محدودة، فإن قطعة الأرض الواسعة والمسبح الخاص لهذا العقار يمثلان ميزة كبيرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
