Cette propriété offre une surface habitable de 300 m² sur un grand terrain de 8 600 m² près d'Estepona. La villa dispose de six chambres et de quatre salles de bain. L'emplacement est urbain, avec de nombreuses commodités à proximité et une courte distance jusqu'à la plage. Le climat de la région est doux, avec des températures moyennes comprises entre 12 et 28 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain se situe dans une zone urbanisée près d'Estepona. Le terrain est plat, avec une légère pente de 1,9 % vers la mer. L'environnement offre une combinaison d'infrastructures urbaines et de proximité directe avec le littoral.
Avec ses six chambres et sa surface totale de 300 m², la maison offre beaucoup d'espace pour les grandes familles ou pour une utilisation en tant que résidence secondaire avec des chambres d'amis. Les deux entrées indépendantes permettent une division des espaces de vie. Les espaces extérieurs privés de plus de 8 000 m² offrent des possibilités de retraite.
Il s'agit d'une propriété existante, dans un état noté comme « excellent ». La propriété comprend deux maisons indépendantes, chacune avec sa propre terrasse. Une piscine privée est présente. Des travaux d'entretien sont à prévoir régulièrement, notamment pour le jardin et la piscine.
En raison de la taille de 8 600 m², l'entretien du jardin prend du temps. L'environnement urbanisé offre de l'intimité grâce au terrain, mais pas l'isolement d'une zone rurale. La proximité de la ville implique du bruit routier.
Cette propriété convient aux acheteurs qui apprécient beaucoup d'espace autour de la maison et qui ne recherchent pas l'isolement d'une urbanización. Les deux maisons séparées conviennent aux grandes familles ou à l'exploitation d'un petit hébergement, si autorisé localement. La proximité des écoles et du centre-ville la rend pratique pour les familles souhaitant y vivre toute l'année.
La maison est dans un état « excellent » selon la base de données. Elle est entièrement meublée et équipée de la climatisation et d'une cheminée. Les caractéristiques incluent des placards intégrés et une cuisine entièrement équipée. La forte densité d'équipements à proximité indique un quartier résidentiel bien établi.
Le prix d'achat est de 849 900 €. La villa comprend deux unités d'habitation (100 m² et 200 m² de surface habitable), ce qui offre une flexibilité d'utilisation. La taille du terrain est un facteur principal dans la fixation du prix dans cette partie urbaine d'Estepona.
La vie quotidienne ici est caractérisée par les courtes distances. Un supermarché se trouve à seulement 104 mètres, un hôpital et des pharmacies sont accessibles en quelques minutes. Les plages d'Estepona sont à moins d'un kilomètre de la maison (à vol d'oiseau). La grande surface du terrain crée une oasis privée en plein cœur de la ville, tandis que les infrastructures urbaines sont rapidement accessibles à pied.
Estepona compte 19 écoles primaires et 10 collèges/lycées dans les environs. Le système de santé local offre deux centres de santé et un hôpital dans un rayon de 4,4 km. Il y a 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km.
La carte montre la situation centrale du terrain à Estepona. La proximité des écoles et des supermarchés est clairement visible, ainsi que la courte distance vers la côte et les différentes plages.
Estepona est située à l'ouest de la Costa del Sol dans la province de Malaga. La ville est connue pour son focus sur la qualité de vie et offre un environnement urbanisé, moins envahi par le tourisme que les villes plus à l'est, tout en offrant toutes les commodités.
L'aéroport de Malaga est à 34 km (à vol d'oiseau). Le port d'Estepona est à 1,7 km. Les terrains de golf comme Valle Romano et Azata Golf sont à environ 4 km. Les transports en commun sont disponibles avec 8 lignes à proximité. Un supermarché est accessible à pied à 104 m.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente assurent un microclimat doux. Avec une moyenne de 19,2 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, le climat est méditerranéen et ensoleillé. La saison de baignade dure environ 5 mois.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage Playa de La Rada est à 769 m (à vol d'oiseau). À proximité, on trouve plusieurs plages au Pavillon Bleu. Il y a 134 installations sportives dans la région, dont le centre sportif municipal à 400 m.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située à l'ouest de la Costa del Sol dans la province de Malaga. La ville est connue pour son focus sur la qualité de vie et offre un environnement urbanisé, moins envahi par le tourisme que les villes plus à l'est, tout en offrant toutes les commodités.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL543054
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets comme Atalaya Emotions (à partir de 720 000 €) et Ayana Estepona (à partir de 985 000 €), cette villa offre un terrain nettement plus grand. Alors que les projets mentionnés sont souvent situés dans des communautés, cet objet offre une situation privée sur son propre terrain, mais nécessite plus d'entretien pour les espaces extérieurs. La proximité du centre d'Estepona est ici meilleure que dans les urbanizaciones périphériques.
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