Ова самостојећа вила, смештена у Естепони, Малага, представља имовину која се састоји од две независне куће на пространом плацу од 8600 м². Локација омогућава лак приступ градским садржајима и плажи, који су доступни пешке. Са укупном стамбеном површином од 300 м², ова имовина нуди флексибилност и приватност, идеалну за оне који траже пространо становање у урбаној средини, али са значајном површином земљишта. Позиција у Естепони омогућава животну средину са погодностима и близином обале.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имовина је стратешки позиционирана у Естепони, омогућавајући пешачку удаљеност до Плаже Естепона (524 м) и Плаже Ла Рада (769 м). Дневне потрепштине попут супермаркета (104 м) и апотеке (236 м) такође су лако доступне без потребе за возилом. Ова урбана локација обезбеђује практичност и интеграцију у локалну заједницу, смањујући зависност од аутомобила за основне активности.
Ова имовина одговара онима који траже пространост и флексибилност, са две независне куће које омогућавају вишегенерацијско становање или могућност изнајмљивања. Велики плац од 8600 м² пружа приватност и простор за активности на отвореном. Поглед на море, планине и панораму доприноси квалитету живота, док приватни базен и наткривене терасе нуде могућности за опуштање и забаву, задовољавајући потребе за комфорним животом у медитеранском окружењу.
Иако није део великог новоградњеног комплекса, ова имовина је самостојећа вила у одличном стању. С обзиром на постојећу изградњу и квалитетну завршну обраду, фокус је на добро одржаваној и функционалној имовини која не захтева дуготрајно чекање на завршетак изградње. Купци добијају готову имовину са успостављеним карактеристикама и приватним садржајима, што је разликује од пројеката у фази изградње.
Ова имовина не нуди карактеристике типичне за велике новоградње у затвореним комплексима, као што су заједнички спортски центри, консијерж услуге или вишеструки заједнички базени. Фокус је на приватности и независности, без приступа широком спектру заједничких садржаја који су често присутни у већим резиденцијалним пројектима. Такође, иако је близу града, није у самом центру са непосредним приступом свим градским дешавањима.
Ова имовина је погодна за појединце или породице које траже пространо становање са могућношћу флексибилне употребе. Може одговарати вишегенерацијским породицама које желе да живе близу, али са очуваном приватношћу, захваљујући двема независним кућама. Такође је погодна за оне који разматрају инвестицију са потенцијалом за изнајмљивање једне од јединица, док другу користе за лични боравак. Купци који цене урбану погодност, са близином плаже, супермаркета и апотеке на пешачкој удаљености, наћи ће ову локацију привлачном. За оне који траже велики плац за баштованство, спортске активности или једноставно уживање у природи, ова имовина нуди значајан простор. Поглед на море, планине и панораму привлачан је за оне који цене естетски угодан амбијент. Имовина је такође погодна за оне који желе да уживају у медитеранском начину живота, са приватним базеном и наткривеним терасама за опуштање током целе године.
Квалитет завршне обраде и опреме ове имовине је на високом нивоу, што се огледа у њеном 'одличном' стању. Унутрашњост укључује уградне плакаре који обезбеђују функционалан простор за одлагање, док је кухиња комплетно опремљена. Системи климатизације и камин омогућавају контролу климе током целе године, обезбеђујући комфор и у топлијим и у хладнијим месецима. Наткривене и приватне терасе пружају додатни животни простор на отвореном, заштићен од сунца. Имовина је део ограђеног комплекса, што доприноси безбедности. Приватни базен је кључни елемент за рекреацију. Доступност сателитске телевизије и WiFi-ја указује на модерне комуникационе могућности. Све ове карактеристике доприносе укупном осећају квалитета и функционалности, стварајући удобан животни простор.
Живот у овој вили у Естепони карактерише комбинација урбане погодности и пространости. Две независне куће омогућавају различите сценарије коришћења, од вишегенерацијског становања до комбиновања личног боравка са изнајмљивањем. Свакодневни живот је олакшан близином основних услуга; супермаркет и апотека су на пешачкој удаљености, што смањује потребу за аутомобилом за свакодневне обавезе. Плаже попут Плаже Естепона и Ла Рада су такође лако доступне, омогућавајући редовне шетње уз обалу или купање. Естепона, са својим бројним ресторанима, кафићима и парковима у радијусу од 2 км, нуди живу, али не претерано бучну атмосферу. Просечна годишња температура од 19.2°C и 3.848 сунчаних сати годишње подржавају живот на отвореном, а приватни базен и наткривене терасе пружају идеалне услове за уживање у медитеранској клими. Велики плац нуди могућности за баштованство или друге активности на отвореном, пружајући осећај приватног уточишта у урбаном окружењу.
Околина виле у Естепони нуди динамичан, али уравнотежен начин живота. Са супермаркетом на 104 м и апотеком на 236 м, дневне обавезе су изузетно практичне и могу се обављати пешке. У радијусу од 2 км налази се преко 50 ресторана и 22 кафића, што омогућава разноврстан избор за обедовање и дружење. Присуство 6 школа у близини чини локацију погодном за породице. Здравствени центар је удаљен 4.4 км, што обезбеђује приступ медицинској нези. Естепона је град са 79.621 становником (процена за 2025. годину), што указује на добро развијену урбану инфраструктуру. Близина јавног превоза, са 8 линија и 50 стајалишта, додатно побољшава мобилност. Све ово доприноси високом квалитету живота, где су градске погодности надохват руке, а истовремено постоји могућност за миран и приватан живот унутар саме имовине.
Мапа приказује стратешку локацију ове имовине у Естепони, наглашавајући њену близину обали и урбаним садржајима. Видљива је лака повезаност са кључним тачкама интересовања као што су плаже, супермаркети и ресторани, што потврђује њену практичну позицију за свакодневни живот. Позиционирање у односу на Сијеру Бермеху такође је видљиво, пружајући контекст за поглед на планину и природно окружење.
Естепона се налази на западној Коста дел Сол, позиционирана између већих центара као што су Марбеља (25 км) на истоку и Алхесирас (42 км) на западу. Ова позиција омогућава становницима приступ различитим градским срединама и услугама. Док Марбеља нуди луксузније трговачке и забавне опције, Естепона задржава свој аутентични андалузијски шарм са развијеном инфраструктуром за становнике. Малага, регионални центар, удаљена је око 73 км и нуди широк спектар културних, економских и транспортних веза, укључујући међународни аеродром. Ова локација пружа равнотежу између мирног приморског живота и лаког приступа већим градским центрима.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се налази у региону Коста дел Сол, познатом по својој медитеранској клими. Имовина је смештена на надморској висини од 15 метара, са благим нагибом од 1.9% према плажи, што омогућава лак приступ обали. Регион ужива у просечно 3.848 сунчаних сати годишње и просечној годишњој температури од 19.2°C. Сезона купања траје око 5 месеци, са температуром воде изнад 20°C. Овај климатски профил подржава живот на отвореном током већег дела године. У залеђу Естепоне доминира Сијера Бермеха, која достиже висину од 1.449 м, пружајући живописне погледе и могућности за планинарење и истраживање природе, укључујући поглед на планину из саме виле.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Естепона нуди разноврсне могућности за рекреацију, посебно у погледу плажа и голфа. Плаже Ла Рада (0.8 км) и Плажа Естепона (0.5 км) су најближе и лако доступне, идеалне за свакодневне посете. У близини се налазе и друге плаже попут Плаже дел Кристо (2.4 км). За љубитеље голфа, доступни су терени као што су Azata Golf (5.1 км) и Estepona Golf (6.2 км). Град такође има бројне спортске објекте, са 134 спортска објекта у општини, укључујући општински полигон (0.4 км) и друге центре. Марине попут Пуерто Естепона (1.7 км) нуде могућности за наутичке активности. Овај спектар садржаја обезбеђује активан и разноврстан начин живота на обали.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона се налази на западној Коста дел Сол, позиционирана између већих центара као што су Марбеља (25 км) на истоку и Алхесирас (42 км) на западу. Ова позиција омогућава становницима приступ различитим градским срединама и услугама. Док Марбеља нуди луксузније трговачке и забавне опције, Естепона задржава свој аутентични андалузијски шарм са развијеном инфраструктуром за становнике. Малага, регионални центар, удаљена је око 73 км и нуди широк спектар културних, економских и транспортних веза, укључујући међународни аеродром. Ова локација пружа равнотежу између мирног приморског живота и лаког приступа већим градским центрима.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL543054
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у Естепони, ова имовина се истиче својим јединственим карактеристикама. Док пројекти попут Atalaya Emotions, Ayana Estepona или Brisas del Mar често нуде апартмане или градске куће у већим, затвореним комплексима са заједничким садржајима, ова вила пружа две независне куће на изузетно великом приватном плацу од 8600 м². Ово је значајна разлика за купце који траже пространост, приватност и флексибилност, а не типичан комплекс. Већина новоградње у Естепони фокусирана је на гушћу изградњу, док ова имовина нуди реткост, самостојећи живот са значајним земљиштем у урбаној зони. Близина градских садржаја и плаже, уз истовремену приватност великог плаца, чини је атрактивном за оне који желе да комбинују приморски живот са могућношћу вишегенерацијског становања или прихода од изнајмљивања. Док други пројекти могу нудити модернији дизајн или широк спектар заједничких услуга, ова вила се фокусира на простор, независност и успостављену инфраструктуру, што је чини посебно привлачном за купце који цене мир и сопствени простор у срцу Коста дел Сола.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
