Questa proprietà offre una superficie abitabile di 300 m² su un grande terreno di 8.600 m² vicino a Estepona. La villa dispone di sei camere da letto e quattro bagni. La posizione è urbana, con molti servizi a piedi ea breve distanza dalla spiaggia. Il clima della regione è mite, con temperature medie tra 12 e 28 °C e oltre 3.800 ore di sole all'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in una zona urbanizzata vicino a Estepona. Il terreno è pianeggiante, con una leggera pendenza del 1,9 % verso il mare. L'ambiente offre una combinazione di infrastrutture urbane e prossimità diretta alla costa.
Con sei camere da letto e una superficie totale di 300 m², la casa offre molto spazio per grandi famiglie o per l'uso come seconda casa con camere per gli ospiti. I due ingressi indipendenti permettono una divisione delle zone abitative. Le aree esterne private di oltre 8.000 m² offrono opzioni di ritiro.
Si tratta di una proprietà esistente, in uno stato classificato come 'eccellente'. La proprietà comprende due case indipendenti, ciascuna con la propria terrazza. C'è una piscina privata. È necessario prevedere lavori di manutenzione periodica, specialmente per il giardino e la piscina.
A causa della dimensione di 8.600 m², la manutenzione del giardino richiede molto tempo. L'ambiente urbanizzato offre privacy grazie al terreno, ma non l'isolamento di una zona rurale. La vicinanza alla città implica rumore del traffico.
Questa proprietà è adatta a acquirenti che apprezzano molto spazio intorno alla casa e non cercano l'isolamento di una urbanización. Le due case separate sono adatte a grandi famiglie o per gestire un piccolo alloggio, se consentito localmente. La vicinanza a scuole e al centro città la rende pratica per famiglie che desiderano vivere lì tutto l'anno.
La casa si trova in uno stato 'eccellente' secondo il database. È completamente arredata e dotata di aria condizionata e camino. Le caratteristiche includono armadi a muro e una cucina completamente attrezzata. L'alta densità di servizi nelle vicinanze indica un quartiere residenziale consolidato.
Il prezzo di acquisto è di 849.900 €. La villa comprende due unità abitative (100 m² e 200 m² di superficie abitabile), il che offre flessibilità d'uso. La dimensione del terreno è un fattore principale nella determinazione del prezzo in questa parte urbana di Estepona.
La vita quotidiana qui è caratterizzata dalle brevi distanze. C'è un supermercato a soli 104 metri, un ospedale e le farmacie sono accessibili in pochi minuti. Le spiagge di Estepona sono a meno di un chilometro da casa (in linea d'aria). La grande superficie del terreno crea un'oasi privata nel pieno centro urbano, mentre le infrastrutture della città sono rapidamente accessibili a piedi.
Estepona dispone di 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie nei dintorni. Il sistema sanitario locale offre due centri sanitari e un ospedale entro 4,4 km. Ci sono 50 ristoranti e 22 caffè in un raggio di 2 km.
La mappa mostra la situazione centrale del terreno a Estepona. La vicinanza a scuole e supermercati è chiaramente visibile, così come la breve distanza verso la costa e le diverse spiagge.
Estepona si trova a ovest della Costa del Sol nella provincia di Malaga. La città è nota per il suo focus sulla qualità della vita e offre un ambiente urbanizzato meno saturo dal turismo delle località più a est, ma che offre tutte le comodità.
L'aeroporto di Malaga è a 34 km (in linea d'aria). Il porto di Estepona è a 1,7 km. I campi da golf come Valle Romano e Azata Golf sono a circa 4 km. Il trasporto pubblico è disponibile con 8 linee nelle vicinanze. Un supermercato è accessibile a piedi a 104 m.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitudine di 15 metri sul livello del mare e la leggera pendenza assicurano un microclima mite. Con una media di 19,2 °C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, il clima è mediterraneo e soleggiato. La stagione balneare dura circa 5 mesi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La spiaggia Playa de La Rada è a 769 m (in linea d'aria). Nelle vicinanze ci sono diverse spiagge con Bandiera Blu. Ci sono 134 impianti sportivi nella zona, incluso il centro sportivo municipale a 400 m.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova a ovest della Costa del Sol nella provincia di Malaga. La città è nota per il suo focus sulla qualità della vita e offre un ambiente urbanizzato meno saturo dal turismo delle località più a est, ma che offre tutte le comodità.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL543054
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontato con progetti come Atalaya Emotions (a partire da 720.000 €) e Ayana Estepona (a partire da 985.000 €), questa villa offre un terreno significativamente più grande. Mentre i progetti menzionati si trovano spesso in comunità, questo oggetto offre una situazione privata su proprio terreno, ma richiede più manutenzione per le aree esterne. La vicinanza al centro di Estepona è qui migliore rispetto alle urbanización periferiche.
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