Diese Immobilie bietet eine Wohnfläche von 300 m² auf einem großen Grundstück von 8.600 m² in der Nähe von Estepona. Die Villa verfügt über sechs Schlafzimmer und vier Badezimmer. Die Lage ist urban, mit vielen Einrichtungen in Gehweite und einer kurzen Distanz zum Strand. Das Klima in der Region ist mild, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 28 Grad Celsius und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einem urbanisierten Gebiet in der Nähe von Estepona. Die Lage ist flach, mit einer leichten Neigung von 1,9 % zum Meer hin. Die Umgebung bietet eine Kombination aus städtischer Infrastruktur und direkter Nähe zur Küste.
Mit sechs Schlafzimmern und einer Gesamtfläche von 300 m² bietet das Haus viel Platz für große Familien oder die Nutzung als Zweitwohnsitz mit Gästezimmern. Die zwei separaten Eingänge ermöglichen eine Unterteilung in Wohnbereiche. Die privaten Außenbereiche von über 8.000 m² bieten Rückzugsmöglichkeiten.
Es handelt sich um eine bestehende Immobilie, die in einem als 'ausgezeichnet' bewerteten Zustand ist. Die Eigenschaft umfasst zwei unabhängige Häuser mit jeweils eigener Terrasse. Ein privater Pool ist vorhanden. Wartungsarbeiten fallen regelmäßig an, insbesondere für Garten und Pool.
Aufgrund der Größe von 8.600 m² ist die Gartenpflege zeitaufwendig. Die urbanisierte Umgebung bietet Privatsphäre durch das Grundstück, aber keine Abgeschiedenheit wie im ländlichen Raum. Die Nähe zur Stadt bedeutet Verkehrslärm.
Diese Immobilie passt für Käufer, die viel Platz ums Haus schätzen und nicht die Abgeschiedenheit einesurbanizaciones suchen. Die zwei separaten Häuser eignen sich für große Familien oder für den Betrieb einer kleinen Unterkunft, sofern lokal zugelassen. Die Nähe zu Schulen und zum Stadtzentrum macht sie praktisch für Familien, die auch das ganze Jahr dort wohnen möchten.
Das Haus befindet sich laut Datenbank in einem 'ausgezeichneten' Zustand. Es ist voll ausgestattet und verfügt über Klimaanlage und einen Kamin. Zu den Merkmalen gehören eingebaute Schränke und eine komplett ausgestattete Küche. Die hohe Dichte an Einrichtungen in der Nähe deutet auf eine etablierte Wohngegend hin.
Der Kaufpreis liegt bei 849.900 €. Die Villa umfasst zwei Wohneinheiten (100 m² und 200 m² Wohnfläche), was Flexibilität bei der Nutzung bietet. Die Größe des Grundstücks ist ein Hauptfaktor für die Preisgestaltung in diesem urbanen Teil von Estepona.
Der Alltag hier ist durch die kurzen Wege geprägt. Ein Supermarkt liegt nur 104 Meter entfernt, ein Krankenhaus und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Strände Esteponas sind weniger als einen Kilometer vom Haus entfernt (Luftlinie). Die große Grundstücksfläche schafft eine private Oase mitten in der Stadt, während die Infrastruktur der Stadt schnell zu Fuß erreichbar ist.
Estepona verfügt über 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen in der näheren Umgebung. Das lokale Gesundheitswesen bietet zwei Gesundheitszentren und ein Krankenhaus innerhalb von 4,4 km. Es gibt 50 Restaurants und 22 Cafés im Umkreis von 2 km.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Grundstücks in Estepona. Die Nähe zu Schulen und Supermärkten ist deutlich sichtbar, sowie die kurze Distanz zur Küste und den verschiedenen Stränden.
Estepona liegt im Westen der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt ist bekannt für ihren Fokus auf Lebensqualität und bietet eine urbanisierte Umgebung, die weniger touristisch überlaufen ist als Orte weiter östlich, aber dennoch alle Annehmlichkeiten bietet.
Der Flughafen Málaga ist 34 km entfernt (Luftlinie). Der Hafen von Estepona liegt 1,7 km entfernt. Golfplätze wie Valle Romano und Azata Golf sind ca. 4 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 8 Linien in der Nähe vorhanden. Ein Supermarkt ist in 104 m Entfernung zu Fuß erreichbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung sorgen für ein mildes Mikroklima. Mit durchschnittlich 19,2 °C und über 3.800 Sonnenstunden im Jahr ist das Klima mediterran und sonnig. Das Schwimmseason dauert etwa 5 Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der Strand Playa de La Rada ist 769 m entfernt (Luftlinie). In der Nähe gibt es mehrere Strände mit der Auszeichnung 'Blaue Flagge'. Es gibt 134 Sportanlagen in der Gegend, darunter das städtische Sportzentrum in 400 m Entfernung.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt im Westen der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt ist bekannt für ihren Fokus auf Lebensqualität und bietet eine urbanisierte Umgebung, die weniger touristisch überlaufen ist als Orte weiter östlich, aber dennoch alle Annehmlichkeiten bietet.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL543054
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit Projekten wie Atalaya Emotions (ab 720.000 €) und Ayana Estepona (ab 985.000 €), bietet diese Villa ein signifikant größeres Grundstück. Während die genannten Projekte oft in Gemeinschaftsanlagen liegen, bietet dieses Objekt eine private Lage auf eigenem Grund, erfordert jedoch mehr Unterhalt für Außenanlagen. Die Nähe zu Estepona Zentrum ist hier besser gegeben als in den urbanizaciónes an der Peripherie.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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