Esta propriedade oferece uma área habitacional de 300 m² num grande terreno de 8.600 m² perto de Estepona. A villa dispõe de seis quartos e quatro casas de banho. A localização é urbana, com muitas comodidades a pé e a curta distância da praia. O clima da região é ameno, com temperaturas médias entre 12 e 28 °C e mais de 3.800 horas de sol por ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno situa-se numa zona urbanizada perto de Estepona. O terreno é plano, com uma ligeira inclinação de 1,9 % em direção ao mar. O ambiente oferece uma combinação de infraestrutura urbana e proximidade direta ao litoral.
Com seis quartos e uma área total de 300 m², a casa oferece muito espaço para famílias grandes ou para uso como segunda residência com quartos para hóspedes. As duas entradas independentes permitem uma divisão das áreas de moradia. As áreas exteriores privadas de mais de 8.000 m² oferecem opções de recolhimento.
Trata-se de uma propriedade existente, num estado classificado como 'excelente'. A propriedade compreende duas casas independentes, cada uma com a sua própria terraço. Existe uma piscina privada. Devem ser previstos trabalhos de manutenção periódica, especialmente para o jardim e a piscina.
Devido ao tamanho de 8.600 m², a manutenção do jardim é demorada. O ambiente urbanizado oferece privacidade graças ao terreno, mas não o isolamento de uma zona rural. A proximidade da cidade implica ruído de tráfego.
Esta propriedade é adequada para compradores que valorizam muito espaço em redor da casa e não procuram o isolamento de uma urbanização. As duas casas separadas são adequadas para famílias grandes ou para operar um pequeno alojamento, se permitido localmente. A proximidade de escolas e do centro da cidade torna-a prática para famílias que desejem viver lá durante todo o ano.
A casa encontra-se num estado 'excelente' segundo a base de dados. Está totalmente mobilada e dispõe de ar condicionado e lareira. As características incluem armários embutidos e uma cozinha totalmente equipada. A elevada densidade de equipamentos nas proximidades indica um bairro residencial consolidado.
O preço de compra é de 849.900 €. A villa compreende duas unidades de habitação (100 m² e 200 m² de área habitacional), o que oferece flexibilidade de uso. O tamanho do terreno é um fator principal na fixação do preço nesta parte urbana de Estepona.
O quotidiano aqui caracteriza-se pelas curtas distâncias. Há um supermercado a apenas 104 metros, um hospital e farmácias são acessíveis em poucos minutos. As praias de Estepona estão a menos de um quilómetro de casa (linha reta). A grande superfície do terreno cria um oásis privado no centro da cidade, enquanto as infraestruturas urbanas são rapidamente acessíveis a pé.
Estepona conta com 19 escolas primárias e 10 secundárias nos arredores. O sistema de saúde local oferece dois centros de saúde e um hospital a menos de 4,4 km. Há 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km.
O mapa mostra a situação central do terreno em Estepona. A proximidade a escolas e supermercados é claramente visível, bem como a curta distância para a costa e as diferentes praias.
Estepona situa-se a oeste da Costa del Sol na província de Málaga. A cidade é conhecida pelo seu foco na qualidade de vida e oferece um ambiente urbanizado menos saturado pelo turismo do que as localidades mais a leste, mas que oferece todas as comodidades.
O aeroporto de Málaga está a 34 km (linha reta). O porto de Estepona está a 1,7 km. Os campos de golfe como Valle Romano e Azata Golf estão a cerca de 4 km. O transporte público está disponível com 8 linhas nas proximidades. Um supermercado é acessível a pé a 104 m.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 15 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação garantem um microclima ameno. Com uma média de 19,2 °C e mais de 3.800 horas de sol por ano, o clima é mediterrânico e soalheiro. A época de banho dura cerca de 5 meses.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A praia Playa de La Rada está a 769 m (linha reta). Nas proximidades há várias praias com Bandeira Azul. Existem 134 instalações desportivas na zona, incluindo o centro desportivo municipal a 400 m.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se a oeste da Costa del Sol na província de Málaga. A cidade é conhecida pelo seu foco na qualidade de vida e oferece um ambiente urbanizado menos saturado pelo turismo do que as localidades mais a leste, mas que oferece todas as comodidades.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL543054
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos como Atalaya Emotions (a partir de 720.000 €) e Ayana Estepona (a partir de 985.000 €), esta villa oferece um terreno significativamente maior. Embora os projetos mencionados se encontrem frequentemente em comunidades, este objeto oferece uma situação privada em próprio terreno, mas requer mais manutenção para as zonas exteriores. A proximidade ao centro de Estepona é aqui melhor do que nas urbanizações periféricas.
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