تقع هذه الشقة في بل إير، مالاغا، وهي منطقة سكنية قرب الساحل. تم بناء العقار في عام 2002، ويوفر مساحة معيشة تبلغ 98 متراً مربعاً مع غرفتي نوم وحمامين. تقع في بيئة حضرية مع وسائل الراحة على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، وتتمركز بالقرب من البحر المتوسط. يستفيد العقار من قربه من مرافق مختلفة بما في ذلك محلات السوبرماركت والصيدليات والمناطق الترفيهية. مع توجهها الجنوبي وإطلالاتها على البحر والجبال والحدائق، تمثل هذه الشقة خياراً سكنياً نموذجياً في منطقة كوستا ديل سول، جاهزة للسكن.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بل إير، مالاغا، ضمن منطقة سكنية راسخة. يتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من ساحل البحر المتوسط، مع إمكانية الوصول إلى الشاطئ سيراً على الأقدام. تقع الشقة على ارتفاع 32 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر ارتفاعاً مع الحفاظ على وصول مريح لكل من البيئات الطبيعية والبنية التحتية الحضرية، مما يخلق بيئة سكنية متوازنة في هذه الجزء من جنوب إسبانيا.
بمساحة 98 متراً مربعاً وغرفتي نوم وحمامين، تستوعب هذه الشقة الاحتياجات السكنية الأساسية. توفر العقار ميزات عملية تشمل خزائن مدمجة وغرفة خدمات وشرفات مغطاة. يوفر التصميم مساحات وظيفية للحياة اليومية، مع مطبخ مجهز لإعداد الوجبات بانتظام وحمامات مجددة إلى معايير عصرية. يدعم التخطيط كل من الإقامة الدائمة والاستخدام الموسمي.
تم الانتهاء من بناء هذه الشقة في عام 2002 وتمثل عقاراً راسخاً بدلاً من بناء جديد. بعد خضوعها لتحديثات مؤخراً، خاصة في الحمامات، يحافظ المبنى على المعايير العصرية على الرغم من عمره. كمشروع مكتمل، فإنه يوفر إمكانية توفر فورية بدون تأخيرات في البناء. تم صيانة العقار وتحديثه بمرور الوقت، مما يعكس تطور معايير البناء في منطقة كوستا ديل سول.
لديها الشقة قيود نموذجية لفترة بنائها ونوعها. لا تشمل مواقف سيارات خاصة، مما قد يتطلب البحث عن مواقف في الشارع. العقار جزء من مبنى سكني مشترك، مما يحد من التعديلات الخارجية. تعكس معايير كفاءة الطاقة تلك المعمول بها في وقت البناء بدلاً من اللوائح الحالية. يعني عمر المبنى أنه قد لا يشمل أحدث تقنيات المنازل الذكية كميزات قياسية.
تناسب هذه الشقة عدة سيناريوهات للمعيشة، خاصة لأولئك الذين يبحثون عن مسكن يوازن بين الراحة والحياة المتوسطية. إنها مناسبة للأسر الصغيرة أو الأزواج الذين يبحثون عن إقامة دائمة في جنوب إسبانيا، حيث توفر مساحات معيشة عملية بدون متطلبات صيانة مفرطة. إمكانية الوصول إلى المدارس الدولية، مثل مدرسة إيستيبونا الدولية على بعد 1.2 كيلومتر فقط، تجعلها أيضاً مناسبة للأسر ذات الاحتياجات التعليمية.
تعكس جودة تشطيبات الشقة توازناً بين أصول بناء عام 2002 والتحديثات الأخيرة. تتميز العقار بأرضيات الرخام في جميع أنحاءه، وهي مادة متينة وأنيقة تظل شائعة في العقارات المتوسطية لخصائصها التبريدية وسهولة صيانتها. أدت التجديدات الأخيرة في الحمامات إلى تحديث هذه المساحات إلى معايير معاصرة، مع دمج أجهزة وتشطيبات عصرية تعزز كل من الوظيفة والجاذبية الجمالية.
يتم تسعير الشقة من 339,000 يورو، مما يضعها في شريحة متوسطة السوق في سوق عقارات كوستا ديل سول. يعكس هذا السعر تخطيطها البالغ 98 متراً مربعاً وتكوين غرفتي نوم وموقعها في منطقة بل إير الراسخة. عند مقارنتها بعقارات مماثلة في المنطقة، يمثل هذا عرضاً تنافسياً، خاصة بالنظر إلى إمكانية الوصول إلى كل من الشاطئ والمرافق الحضرية. حالة العقار المكتملة تعني أنه متاح فوراً للسكن، مما يلغي أي فترات انتظار مرتبطة بالبناء الجديد.
العيش في هذه الشقة يوفر أسلوب حياة متوسطياً متوازناً مع إمكانية الوصول إلى كل من البيئات الطبيعية والحضرية. يبدأ اليوم عادةً بضوء الصباح على الشرفات الموجهة نحو الجنوب، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالقهوة مع إطلالة على الحدائق المشتركة ومناطق المسبح. إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة تعني أن المهام اليومية يمكن إنجازها سيراً على الأقدام، مع محلات السوبرماركت على بعد 255 متراً فقط والصيدليات ضمن 358 متراً، مما يخلق روتيناً مريحاً بدون اعتماد على المركبات.
توفر إمكانية الوصول إلى الشاطئ، خاصة بلايا ديل سالاديلو على بعد 880 متراً فقط، فرصاً للترفيه الساحلي خلال موسم السباحة لمدة ستة أشهر. العديد من ملاعب الغولف القريبة، مع نادي إل بارايسو للغولف على بعد 1.3 كيلومتر فقط، ونوادي التنس القريبة تدعم أسلوب حياة نشط. يعمل الموقع كقاعدة مثالية لاستكشاف أجزاء أخرى من كوستا ديل سول، مع الوصول السهل إلى موانئ مثل بويرتو بانوس وبويرتو ديبورتيفو دي إيستيبونا، مما يسمح بالاستمتاع بالمرافق المتنوعة التي تقدمها هذه المدن الساحلية الشهيرة.
توضح هذه الخريطة التموضع الاستراتيجي لبل إير ضمن منطقة كوستا ديل سول، معرضاً علاقتها بالوجهات والمميزات الطبيعية الرئيسية. يوفر موقع العقار بالقرب من ساحل البحر المتوسط إمكانية وصول إلى كل من البيئات الساحلية والاتصالات الداخلية. تعرض الخريطة قرب الشقة من ملاعب الغولف والشواطئ وطرق النقل، مما يسلط الضوء على إمكانية الوصول المتوازنة التي تميز هذه المنطقة السكنية.
تقع الشقة في بل إير، مالاغا، مما يمثل منطقة سكنية ضمن منطقة كوستا ديل سول الأوسع. يضع هذا الموقعها في منتصف الطريق تقريباً بين ماربيلا إلى الشمال الشرقي وإيستيبونا إلى الجنوب الغربي، كلاهما في غضون 15 دقيقة بالسيارة. يوفر هذا الموضع للسكان إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة والخدمات في هذه المراكز الحضرية الأكبر مع الحفاظ على طابع سكني متميز. المنطقة متصلة جيداً بطرق النقل الرئيسية، بما في ذلك روابط إلى كل من مطاري مالاغا وجبل طارق، مما يضعها جيداً ضمن الشبكة الإقليمية.
توفر الشقة إمكانية وصول استراتيجية إلى الوجهات الرئيسية على طول كوستا ديل سول. يمكن الوصول إلى الشاطئ بشكل ملحوظ، مع بلايا ديل سالاديلو على بعد 880 متراً فقط، يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام في حوالي 10 دقائق. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة بلايا ديل سول فيلاكانا على بعد 1.3 كيلومتر، مما يوفر خيارات متعددة للترفيه الساحلي ضمن مسافات قصيرة. يستفيد عشاق الغولف من قرب نادي إل بارايسو للغولف، الموجود على بعد 1.3 كيلومتر فقط من العقار، مما يجعله في متناول الاستخدام المنتظم بدون سفر واسع النطاق.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد الشقة من مناخ متوسطي مواتٍ مميز لمنطقة كوستا ديل سول. مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية، تشهد المنطقة فصول شتاء معتدلة وصيف دافئ، مما يخلق ظروفاً معيشية سارة طوال العام. يبلغ إجمالي ساعات أشعة الشمس التاريخية حوالي 3845 سنوياً، مما يضمن ضوءاً طبيعياً وافراً ويدعم أنماط الحياة في الهواء الطلق. يمتد موسم السباحة لمدة ستة أشهر سنوياً، مع وصول درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو تجاوزها، مما يجعل الأنشطة المائية الساحلية قابلة للتطبيق من الربيع خلال الخريف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتيح إمكانية الوصول للشقة إلى مرافق الترفيه الساحلي الممتازة، مع وجود عدة شواطئ في متناول اليد. بلايا ديل سالاديلو، أقرب شاطئ على بعد 880 متراً فقط، توفر إمكانية وصول مريحة إلى البحر للسكان. هذا القرب يسمح بزيارات منتظمة للشاطئ بدون تخطيط سفر واسع أو التزامات زمنية كبيرة. تشمل الشواطئ الإضافية القريبة بلايا ديل سول فيلاكانا على بعد 1.3 كيلومتر وبلايا ديل جوادالمانسا على بعد 1.9 كيلومتر، مما يوفر تنوعاً في البيئات الساحلية ضمن نطاق قريب.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في بل إير، مالاغا، مما يمثل منطقة سكنية ضمن منطقة كوستا ديل سول الأوسع. يضع هذا الموقعها في منتصف الطريق تقريباً بين ماربيلا إلى الشمال الشرقي وإيستيبونا إلى الجنوب الغربي، كلاهما في غضون 15 دقيقة بالسيارة. يوفر هذا الموضع للسكان إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة والخدمات في هذه المراكز الحضرية الأكبر مع الحفاظ على طابع سكني متميز. المنطقة متصلة جيداً بطرق النقل الرئيسية، بما في ذلك روابط إلى كل من مطاري مالاغا وجبل طارق، مما يضعها جيداً ضمن الشبكة الإقليمية.
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL607764
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة شقة بل إير مع مشاريع مماثلة في منطقة كوستا ديل سول، تبرز عدة نقاط تمايز. يبدأ سعر هذه الشقة من 339,000 يورو، مما يضعها في فئة متوسطة إلى أعلى من حيث التسعير مقارنة بخيارات مثل لانتانا ريزيدنشال في ميخاس التي تبدأ من 205,000 يورو أو إثيرنا هومز 2 في إيستيبونا التي تبدأ من 259,000 يورو. ومع ذلك، فهي تقدم قيمة تنافسية عند النظر في موقعها ومرافقها.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID