Appartement de deux chambres situé à Bel Air, Málaga, avec une superficie de 98 m². Construit en 2002 et récemment rénové, il offre deux salles de bain modernes. L'appartement bénéficie d'une orientation sud, offrant une exposition ensoleillée tout au long de la journée. Situé dans un environnement urbain avec vue sur la mer Méditerranée, les montagnes et les jardins paysagers. Une propriété adaptée pour résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif dans la région ensoleillée de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans la zone de Bel Air à Málaga, à proximité immédiate de diverses infrastructures. Sa localisation permet un accès pratique à la plage, aux installations sportives et aux commerces du quotidien. La position stratégique dans ce quartier urbain établi offre un équilibre entre praticité et cadre de vie agréable, avec une connexion naturelle aux espaces verts environnants.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels d'un séjour à l'année ou saisonnier grâce à ses deux chambres et deux salles de bain. Les espaces de vie bien définis offrent une surface habitable de 98 m², adaptée pour un couple ou une petite famille. Les équipements intérieurs incluant une terrasse couverte et une buanderie répondent aux exigences pratiques du quotidien, tandis que les espaces extérieurs privatifs et communs complètent l'offre résidentielle.
Le bâtiment, achevé en 2002, présente aujourd'hui une condition récemment rénovée avec des éléments modernisés notamment dans les salles de bain. La construction antérieure à 2007 place le bien dans une catégorie avec des réglementations thermiques différentes des constructions neuves récentes. Les espaces communs et la structure générale bénéficient d'un entretien régulier depuis leur construction initiale, garantissant une bonne conservation générale de l'ensemble immobilier.
Le bien ne propose pas de parking privatif inclus, une caractéristique à considérer pour les propriétaires de véhicules. En tant qu'appartement dans un immeuble collectif, il ne bénéficie pas d'un terrain privé extérieur exclusif. La construction datant de 2002 implique des standards énergétiques moins élevés que les constructions récentes. L'absence de services de conciergerie ou de sécurité 24h/24 correspond aux caractéristiques standard des résidences de cette époque dans la région.
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans un climat méditerranéen, accessible à l'année pour les vacances ou une retraite partielle. Sa configuration avec deux chambres et deux salles de bain le rend adapté pour les couples ou petites familles désirant un pied-à-terre en Espagne. La proximité des installations de tennis et de golf en fait un choix pertinent pour les amateurs de sports, tandis que l'accès facile à la plage répondra à ceux qui privilégient les activités balnéaires. Pour les investisseurs, l'emplacement offre un potentiel de location intéressant, particulièrement durant la haute saison touristique.
L'appartement présente des finitions récentes qui rehaussent sa qualité globale, particulièrement dans les salles de bain qui ont été modernisées selon des standards contemporains. Les sols en marbre, matériau traditionnellement valorisé dans la construction méditerranéenne, offrent durabilité et facilité d'entretien tout en contribuant à l'aspect esthétique des espaces. La double vitrage installée garantit une meilleure isolation thermique et phonique, élément essentiel pour le confort dans ce climat ensoleillé. Le système de climatisation chaud/froid permet un contrôle thermique optimal toute l'année.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 339 000 € pour une surface habitable de 98 m². Ce tarif le positionne dans la catégorie supérieure des biens similaires de la région, reflétant sa rénovation récente, ses espaces extérieurs multiples et son emplacement privilégié à proximité des commodités et de la plage. Les deux chambres et deux salles de bain ajoutent à la valeur fonctionnelle du bien. La fourchette de prix peut varier selon les conditions du marché local, la période de l'année et les éventuelles négociations.
La vie quotidienne dans cet appartement de Bel Air s'organise autour d'un rythme méditerranéen. Les matinées peuvent commencer sur l'une des terrasses avec vue sur la mer, profitant de l'orientation sud qui garantit un ensoleillement matinal. La proximité des commerces à moins de 300 mètres permet les courses quotidiennes à pied, tandis que la plage à moins d'un kilomètre est accessible pour une baignade ou une promenade en bord de mer. L'après-midi, les habitants peuvent choisir entre le repos sur le solarium privatif ou l'utilisation de la piscine communautaire entourée de jardins. Pour les actifs, les installations de tennis et le golf à proximité offrent des options de loisirs accessibles. Les soirées sont généralement douces, avec des températures annuelles de 19,2°C, permettant l'utilisation des espaces extérieurs pratiquement toute l'année.
L'environnement immédiat de l'appartement à Bel Air offre un équilibre entre commodités urbaines et accès aux loisirs. À moins de 300 mètres, un supermarché permet les achats quotidiens, tandis que les pharmacies et services bancaires à proximité assurent la couverture des besoins essentiels. La présence de 21 restaurants dans un rayon de 2 km témoigne de l'offre gastronomique diversifiée accessible à pied. Les infrastructures de santé sont représentées par un hôpital à 4,0 km et trois pharmacies à moins de 400 mètres. Pour les familles, The International School of Estepona à 1,2 km constitue un atout majeur.
La carte illustre la position stratégique de l'appartement dans le secteur de Bel Air, Málaga. On y observe la proximité immédiate avec la côte méditerranéenne, les parcours de golf et les infrastructures urbaines essentielles. La localisation permet de visualiser comment ce bien bénéficie d'un accès à la fois à la mer et aux terres intérieures, offrant une perspective géographique équilibrée.
Bel Air est positionné stratégiquement dans la partie ouest de la Costa del Sol, entre les pôles urbains de Marbella à l'est et Estepona à l'ouest. Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité aux centres dynamiques et préservation d'une atmosphère plus résidentielle. La distance de 15 minutes en voiture de Marbella permet de bénéficier de son infrastructure internationale tout en évitant l'agitation permanente du centre. La position à environ 10 minutes de Puerto Banús place l'appartement à proximité immédiate de l'un des points de référence touristiques les plus connus de la côte.
La situation géographique de l'appartement assure un accès pratique aux principales infrastructures de la Costa del Sol. La plage la plus proche, Playa del Saladillo, se trouve à seulement 880 mètres, soit environ 10 minutes à pied. Pour les golfeurs, le El Paraíso Golf Club et son clubhouse sont implantés à 1,3 km. En termes de déplacements aériens, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 54 km, tandis que celui de Gibraltar se trouve à 44 km. Les centres urbains comme Puerto Banús et Puerto Deportivo de Estepona sont accessibles en 10 minutes de voiture, Marbella en environ 15 minutes.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Bel Air, Málaga, se caractérise par des températures annuelles moyennes de 19,2°C, avec des variations saisonnières comprises entre 12°C et 27°C. Ces conditions tempérées favorisent un confort de vie extérieur presque toute l'année. La région bénéficie de 3.845 heures d'ensoleillement annuel, ce qui place cette zone parmi les plus ensoleillées d'Europe. La situation à 32 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à une légère brise marine atténuant les chaleurs estivales. Le balnéaire bénéficie d'une saison de baignade s'étendant sur six mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de l'appartement avec la côte offre un accès privilégié aux plages de la Costa del Sol. Playa del Saladillo, la plus proche à seulement 880 mètres, représente une option de baignade accessible à pied. Cette plage offre un sable fin et des eaux calmes adaptées à la baignade familiale. Pour les amateurs de golf, la présence d'El Paraíso Golf Club à 1,3 km constitue un atout majeur, avec son parcours de 18 trous. Les infrastructures de tennis sont également bien représentées, avec le Club de Tenis à 0,5 km et le RozaRossa Tennis and Padel Club à 1,1 km.
Source: OpenStreetMap
Bel Air est positionné stratégiquement dans la partie ouest de la Costa del Sol, entre les pôles urbains de Marbella à l'est et Estepona à l'ouest. Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité aux centres dynamiques et préservation d'une atmosphère plus résidentielle. La distance de 15 minutes en voiture de Marbella permet de bénéficier de son infrastructure internationale tout en évitant l'agitation permanente du centre. La position à environ 10 minutes de Puerto Banús place l'appartement à proximité immédiate de l'un des points de référence touristiques les plus connus de la côte.
L’expression Bel Air désigne notamment :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL607764
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets similaires de la Costa del Sol, l'appartement de Bel Air se positionne dans une catégorie de prix supérieure, avec un tarif de départ à 339 000 €. À titre de comparaison, le projet Aquamar à Torre del Mar propose des biens similaires à partir de 269 950 €, tandis que Lantana Residencial à Mijas offre des options à partir de 205 000 €. Etherna Homes 2 à Estepona se situe dans une fourchette comparable avec des prix débutant à 259 000 €. Cette différence de tarification s'explique principalement par la localisation plus privilégiée de Bel Air, qui bénéficie à la fois de la proximité immédiate de la mer et des installations de golf.
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