Byt v lokalite Bel Air, Málaga, s rozlohou 98 m² ponúka dve spálne a dve kúpeľne. Tento nedávno zrekonštruovaný apartmán je orientovaný na juh, čo zaisťuje dostatok svetla počas celého dňa. S cenou od 339 000 € sa nachádza v mestskej časti s blízkosťou k pláži a golfu. Objekt bol dokončený v roku 2002 a poskytuje výhľady na more, hory a záhrady. Byt disponuje klimatizáciou, mramorovou podlahou a bezpečnostným alarmom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita Bel Air v Málage sa vyznačuje mestskou atmosférou s možnosťou pešej dostupnosti k základným službám. Vzdialenosť k najbližšej pláži Playa del Saladillo je len 880 metrov, čo umožňuje komfortný život v blízkosti mora. Objekt sa nachádza v oblasti s dobrou dostupnosťou lokálnych vybaveností.
Dvojizbový byt s rozlohou 98 m² ponúka dostatočný priestor pre páry alebo malé rodiny. Dve kúpeľne a vybavená kuchyňa zabezpečujú komfortné bývanie. Južná orientácia a výhľady na more prinášajú príjemnú atmosféru, zatiaľ čo klimatizácia zaisťuje pohodlie počas celého roka.
Projekt bol dokončený v roku 2002 a prešiel nedávnu rekonštrukciou, najmä kúpeľní, ktoré boli modernizované podľa súčasných štandardov. Stavba je klasického typu bytovky v urbánnej zóne, s ukončenou výstavbou a plne funkčnými spoločnými priestormi vrátane bazéna a upravovaných záhrad.
Projekt neponúka súkromný bazén, namiesto toho je k dispozícii spoločný bazén pre všetkých obyvateľov. Neexistuje vyhradené parkovanie pre obyvateľov bytu. Objekt neobsahuje výťah, čo môže byť obmedzením pre osoby s obmedzenou pohybovou schopnosťou. Pláž je síce blízko, ale vyžaduje si krátku prechádzku.
Tento byt je vhodný pre páry alebo malé rodiny, ktoré hľadajú druhé bývanie na pobreží Stredozemného mora. Vhodný je aj pre dôchodcov, ktorí ocenia kludné prostredie s dobrou dostupnosťou služieb a prírodných krás. Blízkosť golfových ihrísk a pláže ho robí atraktívnym pre športovo zamerané jednotlivcov alebo páry, ktoré trávia voľný čas aktívne. Pre investície je zaujímavý vzhľadom na polohu v oblasti s vysokou turistickou atraktivitou a možnosťou krátkodobého aj dlhodobého prenájmu. Pre tých, ktorí plánujú často navštevovať pobrežnú oblasť, je výhodou dostupnosť z letiska v Malage (54 km) aj v Gibraltáre (44 km). Byt je tiež vhodný pre tých, ktorí preferujú mestskú štruktúru s možnosťou pešej dostupnosti k službám, ale zároveň si chcú užívať výhody pobrežného životného štýlu. Nejde o izolovanú lokalitu, čo môže byť výhodou pre tých, ktorí nechcú byť závislí od auta pre bežné každodenné potreby.
Kvalita povrchových úprav v tomto byte sa vyznačuje kombináciou tradičných prvkov a moderných vylepšení. Mramorová podlaha v celom obytnom priestore poskytuje nielen estetický vzhľad, ale aj praktickú výhodu vzhľadom na jednoduchú údržbu a dlhú životnosť materiálu. Dvojitá okná s izolačnými sklami zaisťujú tepelnú a zvukovú izoláciu, čo je obzvlášť dôležité v mestskom prostredí. Kúpeľne prešli nedávnu rekonštrukciou a sú vybavené modernými sanitárnymi prvkami a kvalitnými obkladmi. Výbava bytu zahŕňa vstavané skrine, čo maximalizuje využitie priestoru. Kuchynská linka je vybavená spotrebičmi vrátane chladničky a umývačky riadu. Klimatizačný systém zaisťuje tepelnú pohodu počas celého roka, čo je v tejto klíme nevyhnutnosťou. Súkromná terasa a strešná slnečná terasa ponúkajú dostatočný vonkajší priestor pre oddych a zábavu. Všetky tieto prvky prispievajú k celkovej kvalite bytu a komfortu bývania v stredomorskom podnebí.
Cena bytu v projekte Bel Air začína na 339 000 € za dvojizbový apartmán s rozlohou 98 m², čo predstavuje približne 3 459 € za m². Tento projekt sa vyznačuje stabilnou cenovou úrovňou vzhľadom na svoju lokalitu a vybavenie. Porovnanie s podobnými projektami v regióne ukazuje, že ceny v Bel Air sú konkurencieschopné, napríklad projekt Etherna Homes 2 v Estepone začína na 259 000 €, zatiaľ čo Lantana Residencial v Mijas od 205 000 €. Cenová dostupnosť je ovplyvnená najmä blízkosťou k pláži a mestskému vybaveniu, čo prispieva k udržaniu hodnoty nehnuteľnosti v dlhodobom horizonte.
Každodenný život v Bel Air, Málaga, sa vyznačuje harmoniou medzi mestským vybavením a prírodnými krásami pobrežia. Ráno môžete začať kávou na terase s výhľadom na záhrady a bazén, pričom dopoludnia je čas na nákupy v neďalekom supermarkete, ktorý je vzdialený len 255 metrov. Poobede je ideálny na oddych na pláži Playa del Saladillo, ktorá je len 10-minútovou prechádzkou vzdialená, alebo na ihrisku v neďalekom tenisovom klube. Popoludní môžete využiť vybavenie miestnych reštaurácií a kaviarní, ktorých je v okolí dostatok. Večer ponúka možnosť prechádzky po pobreží alebo relaxáciu na súkromnej terase s panoramatickým výhľadom na Stredozemné more a okolité hory. Blízkosť golfového ihriska El Paraíso Golf Club, len 1,3 km od objektu, vytvára príležitosť pre pravidelnú športovú aktivitu. Vzhľadom na mestský charakter lokality s bohatým vybavením nie je nutné mať po ruke auto pre bežné každodenné potreby, čo prispieva k jednoduchšiemu a udržateľnému štýlu života.
Životné prostredie v okolí Bel Air poskytuje vyváženú kombináciu mestského vybavenia a prírodných možností. V dochádzkovej vzdialenosti (do 2 km) sa nachádza 21 reštaurácií, 3 lekárne, 2 banky, park a niekoľko kaviarní, čo zaisťuje pohodlný prístup k základným službám bez nutnosti použitia auta. Športové vybavenie je zastúpené Club de Tenis (0,5 km), Racket Club Villa Paderna (1,0 km) a RozaRossa Tennis and Padel Club (1,1 km), čo ponúka širokú škálu možností pre športovo zameraných obyvateľov. Golfové možnosti sú zastúpené blízkosťou El Paraíso Golf Club a ďalších golfových ihrísk v okolí. Vzdelávacie možnosti zahŕňajú medzinárodnú školu The International School of Estepona (1,2 km), čo je výhodou pre rodiny s deťmi. Dopravné spojenie je zabezpečené 6 linkami mestskej hromadnej dopravy s 32 zastávkami v okolí, čo umožňuje jednoduché presuny v rámci regiónu. Existuje tiež dostupnosť nabíjacích staníc pre elektromobily (2,0 km), čo odráža moderný prístup k doprave a životnému prostrediu.
Mapa zobrazuje strategickú polohu projektu Bel Air vzhľadom na kľúčové body záujmu v regióne. Zreteľne je viditeľná blízkosť k plážam Playa del Saladillo a Playa del Sol Villacana, ako aj k golfovým klubom El Paraíso. Mapa ilustruje vzdialenosti k mestským centrám Marbella a Estepona a tiež polohu medzinárodnej školy a základnej vybavenosti v okolí. Topografická reliéf mapy ukazuje mierny sklon od pobrežia smerom k vnútrozemiu, čo prispieva k príjemnému výhľadu na more z väčšiny lokalít.
Bel Air sa nachádza v strategickej pozícii medzi dvomi významnými centrami Costa del Sol, Marbellou a Esteponou. Táto lokalizácia umožňuje jednoduchý prístup k službám a atrakciám oboch miest pri zachovaní pokojnejšej rezidenčnej atmosféry. Marbella, so svojim historickým centrom a luxusnými obchodmi, je vzdialená približne 15 minút jazdy autom. Estepona, s tradičným andalúzskym charakterom a moderným vybavením, je dostupná do 10 minút. Poloha na západnej strane Marbelly poskytuje výhodu miernejšej hustoty osídlenia a zachovávajúcej sa autenticity regiónu v porovnaní s niektorými viac turisticky orientovanými oblasťami na východe. Bel Air tak predstavuje ideálnu rovnováhu medzi prístupom k mestským vybaveniam a zachovaním pokojnejšej rezidenčnej atmosféry.
Dostupnosť kľúčových služieb a atrakcií z lokality Bel Air je výhodná. Najbližšia pláž Playa del Saladillo sa nachádza len 880 metrov od objektu, čo umožňuje pravidelné kúpanie v mori a oddych na pláži bez nutnosti dopravy. Významné mestské centrá ako Puerto Banús a Puerto Deportivo de Estepona sú vzdialené len 10 minút jazdy autom, zatiaľ čo historické centrum Marbelly je dosiahnuteľné približne za 15 minút. Letiská Malaga-Costa del Sol a Gibraltar sú vzdialené približne 44-54 km, čo znamená cca 45 minút jazdy autom. Golfové nadšencov ocenia blízkosť El Paraíso Golf Club (1,3 km), ktorý je dostupný pešo alebo na bicykli. Základné nákupy je možné vykonať v supermarkete vzdialenom len 255 metrov, zatiaľ čo lekárne a zdravotné služby sú tiež v dochádzkovej vzdialenosti. Táto kombinácia vzdialeností robí lokalitu praktickou pre bežný život bez nadmernej závislosti na motorovej doprave.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Bel Air sa nachádza vo výške 32 metrov nad morom, čo prispieva k miernemu podnebiu s ročnou priemernou teplotou 19,2°C. Teplotné rozmedzie počas roka kolíše medzi 12-27°C, čo vytvára príjemné podmienky pre celoročný pobyt. Ročný počet slnečných hodín dosahuje 3 845, čo patrí medzi najvyššie hodnoty v Európe a zaisťuje dostatok slnečného svetla pre väčšinu roka. Plavecká sezóna trvá 6 mesiacov, počas ktorých je teplota morskej vody minimálne 20°C, čo umožňuje kúpanie od jari do jesene. Mierne sklon k moru (3,1%) nevytvára výrazné bariéry pre pohyb v lokalite. Podnebie v tejto oblasti je typicky stredomorské s miernymi zimami a horúcimi, suchými letami. Tieto klimatické podmienky podporujú vonkajšie aktivity po väčšinu roka a vytvárajú príjemné prostredie pre život na pobreží. Vzhľadom na južnú orientáciu bytu majú obyvatelia možnosť využívať slnečný svit na terasách od rána do neskorého popoludnia.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Plážová a rekreačná infraštruktúra v okolí Bel Air je bohatá a rozmanitá. Najbližšia pláž Playa del Saladillo, vzdialená len 880 metrov, ponúka tradičné stredomorské prostredie s piesočnatým pobrežím. V rámci dochádzkovej vzdialenosti (1,3-1,9 km) sa nachádzajú aj ďalšie pláže ako Playa del Sol Villacana a Playa de Guadalmansa. Golfoví nadšenci ocenia blízkosť troch golfových klubov: El Paraíso Golf Club, El Paraiso Golf Clubhouse a Tramores Golf, všetky v dosahu do 1,4 km od objektu. Tenis a paddle možnosti sú zastúpené tromi klubmi v okruhu 1,1 km: Club de Tenis, Racket Club Villa Paderna a RozaRossa Tennis and Padel Club. Vodné športy a jachting sú dostupné v Puerto Deportivo José Banus, ktorý je vzdialený 8,4 km. Pre rodiny s deťmi je v okolí dostupné viacero parkov a rekreačných plôch. Táto koncentrácia športových a rekreačných možností robí lokalitu atraktívnou pre aktívny životný štýl v kombinácii s prírodnými krásami Stredozemného pobrežia.
Zdroj: OpenStreetMap
Bel Air sa nachádza v strategickej pozícii medzi dvomi významnými centrami Costa del Sol, Marbellou a Esteponou. Táto lokalizácia umožňuje jednoduchý prístup k službám a atrakciám oboch miest pri zachovaní pokojnejšej rezidenčnej atmosféry. Marbella, so svojim historickým centrom a luxusnými obchodmi, je vzdialená približne 15 minút jazdy autom. Estepona, s tradičným andalúzskym charakterom a moderným vybavením, je dostupná do 10 minút. Poloha na západnej strane Marbelly poskytuje výhodu miernejšej hustoty osídlenia a zachovávajúcej sa autenticity regiónu v porovnaní s niektorými viac turisticky orientovanými oblasťami na východe. Bel Air tak predstavuje ideálnu rovnováhu medzi prístupom k mestským vybaveniam a zachovaním pokojnejšej rezidenčnej atmosféry.
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Mierny
Ref: VL607764
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porovnanie projektu Bel Air v Málage s inými podobnými projektami v regióne Costa del Sol ukazuje jeho konkurencieschopné pozície na trhu. Pri porovnaní s projektom Aquamar v Torre del Mar, ktorý ponúka podobné byty od 269 950 €, Bel Air, hoci s vyššou cenou od 339 000 €, poskytuje výhodu lepšej lokality vzhľadom na blízkosť k luxusnejším centram ako Puerto Banús a Marbella. Projekt Lantana Residencial v Mijas, s cenami od 205 000 €, síce predstavuje cenovo dostupnejšiu alternatívu, ale nachádza sa vo vzdialenejšej lokalite od pláže a hlavných centier regiónu. Etherna Homes 2 v Estepone, s cenami od 259 000 €, je geograficky bližšie k Bel Air, ale chýba mu rovnaká úroveň vybavenosti a blízkosť k letisku, čo je dôležité pre medzinárodných kupujúcich. Bel Air sa vyznačuje kombináciou výhod: vyššia kvalita stavby (dokončená v roku 2002 s nedávnou rekonštrukciou), strategická poloha medzi Marbellou a Esteponou a bohaté vybavenie v okolí vrátane viacerých golfových klubov a pláží. Porovnanie s novšími projektami ukazuje, že hoci nie je to najnovší vývoj, jeho poloha a vybavenie si udržujú dlhodobú hodnotu, čo je dôležité pre investorov hľadajúcich stabilnú investíciu s potenciálom rastu v jednej z najatraktívnejších oblastí Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID