Apartamento de 98 m² localizado em Bel Air, Málaga, com duas quartos e dois banhos. Concluído em 2002, esta propriedade oferece vistas panorâmicas para o mar Mediterrâneo e montanhas a partir das suas terraces. O apartamento dispõe de ar condicionado, janelas duplas e sistema de alarme, com banhos recentemente renovados. A sua localização privilegiada permite acesso fácil a praias, campos de golfe e serviços urbanos essenciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em ambiente urbano a uma curta distância da costa, o apartamento está localizado a apenas 880 metros da Playa del Saladillo. A propriedade está integrada numa zona bem servida, com supermercados a 255 metros e farmácias a 358 metros. A área caracteriza-se pela sua proximidade a campos de golfe, com o El Destino Golf Club a 1,3 quilómetros de distância.
O apartamento de dois quartos oferece 98 m² de espaço habitável, adequado para residência permanente ou como segunda casa. Os dois banhos, um deles suíte, proporcionam praticidade para famílias ou hóspedes. As varandas cobertas e o terraço privativo oferecem espaços exteriores complementares. A cozinha equipada e o espaço utilitário atendem às necessidades diárias básicas dos residentes.
Concluído em 2002, este apartamento apresenta-se como propriedade estabelecida com elementos recentemente atualizados. Os banhos foram renovados para padrões modernos, garantindo funcionalidade contemporânea. A construção sólida com pisos de mármore e janelas duplas assegura isolamento térmico e acústico adequado para o clima mediterrâneo da região.
O apartamento não dispõe de piscina privada, dependendo da piscina comunitária do complexo. Não inclui estacionamento privado na propriedade. A localização em zona urbana pode apresentar algum tráfego durante períodos de maior afluência. Por ser um edifício concluído em 2002, não possui as certificações energéticas mais recentes de construções novas.
Este apartamento adapta-se particularmente bem a profissionais ou casais que procuram uma residência permanente com acesso rápido a serviços e lazer. A sua localização perto de escolas internacionais, como a The International School of Estepona a 1,2 quilómetros, torna-o adequado para famílias com crianças. Para compradores que procuram uma segunda residência, a proximidade de aeroportos internacionais (44-54 quilómetros) facilita o acesso durante todo o ano. A zona de Bel Air, com seus campos de golfe e praias próximas, oferece opções de entretenimento variadas durante todo o ano, tornando-a adequada para quem pretende utilizar a propriedade tanto para férias como para potenciais rendas sazonais. Investidores que procuram propriedades estabelecidas em áreas consolidadas da Costa del Sol irão valorizar o estado de conservação e as vistas panorâmicas que sustentam o valor a longo prazo.
O apartamento apresenta acabamentos de qualidade com pisos de mármore em todas as divisões, material duradouro e adequado para o clima mediterrâneo. As janelas duplas proporcionam excelente isolamento térmico e acústico, essencial para o conforto durante todo o ano na região. Os banhos foram recentemente renovados com padrões modernos, incluindo box de vidro e sanita de design contemporâneo. A cozinha equipada incorpora eletrodomésticos integrados e armários embutidos que otimizam o espaço disponível. O sistema de ar condicionado com função quente e fria permite o controle climático adequado nas diferentes estações. As varandas cobertas oferecem proteção solar durante os meses mais quentes, enquanto o terraço privado proporciona um espaço exterior adicional com vistas desimpedidas. O sistema de alarme integrado acrescenta uma camada de segurança para os residentes, especialmente durante períodos de ausência prolongada.
O apartamento está disponível a partir de 339.000 euros, refletindo o seu tamanho de 98 m² e a sua localização na consolidada área de Bel Air. Este preço situa-se acima de opções comparáveis como Lantana Residencial em Mijas (a partir de 205.000 euros) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de 259.000 euros), mas abaixo de alternativas premium em outras zonas da Costa del Sol. O valor incorpora as recentes renovações dos banhos e a vista panorâmica que caracteriza a propriedade.
A vida neste apartamento em Bel Air desenvolve-se com o ritmo típico da costa mediterrânea. As manhãs podem começar com café numa das varandas, aproveitando a orientação sul que garante luz natural durante todo o dia. A proximidade com supermercados e cafés a poucos minutos a pé permite que compras diárias e encontros sociais sejam facilmente integrados na rotina. À tarde, a curta distância até à praia permite desfrutar do litoral sem necessidade de deslocações prolongadas. Os residentes podem alternar entre a praia e os campos de golfe próximos conforme as preferências sazonais. O ambiente urbano proporciona acesso a restaurantes e serviços, enquanto a zona residencial oferece tranquilidade durante a noite. A localização permite igualmente desfrutar de eventos culturais e festivais locais ao longo do ano, frequentando os 32 dias festivos anuais da região.
O entorno imediato do apartamento caracteriza-se por uma forte componente de serviços e infraestruturas que facilitam o dia a dia. A 255 metros encontra-se o supermercado mais próximo, permitindo compras de última hora a pé. A existência de 21 restaurantes num raio de 2 quilómetros oferece diversidade gastronómica sem necessidade de deslocações longas. A área dispõe de boa conectividade com 6 linhas de transporte público e 32 paragens nos arredores. Os serviços de saúde estão bem representados com 3 farmácias e um hospital a 4 quilómetros. A curta distância até à costa permite integrar facilmente a praia na rotina diária, especialmente durante os meses de verão quando o período de banho se estende por 6 meses. A localização a 32 metros acima do nível do mar proporciona ventilação natural e vistas amplas, sem os inconvenientes de zonas mais elevadas como acessos difíceis ou temperaturas mais frescas.
O apartamento localiza-se na zona de Bel Air, entre Estepona e Marbella, a poucos metros da costa. A sua posição permite fácil acesso tanto às praias como às estradas principais que ligam os centros urbanos da Costa del Sol. Os pontos de interesse mais próximos incluem campos de golfe, praias e serviços essenciais, todos num raio de 2 quilómetros.
Bel Air situa-se na Costa del Sol ocidental, entre os centros urbanos de Estepona e Marbella. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e o acesso a serviços e infraestruturas urbanas. A aproximadamente 15 quilómetros de Marbella e 10 minutos de Puerto Banús, o local beneficia da proximidade destes centros de referência sem os inconvenientes do tráfego intenso. Em relação a Estepona, a distância permite acesso rápido aos seus serviços históricos e portuários. Esta localização intermédia permite que os residentes desfrutem tanto do ambiente cosmopolita de Marbella como da atmosfera mais tradicional de Estepona, conforme as preferências e necessidades do momento.
A localização estratégica do apartamento proporciona excelente acesso a diversas infraestruturas e serviços. A praia mais próxima, Playa del Saladillo, está a apenas 880 metros, aproximadamente 10 minutos a pé. Para entusiastas de golfe, o El Paraíso Golf Club localiza-se a 1,3 quilómetros, cerca de 5 minutos de carro ou 15 minutos a pé. O aeroporto de Gibraltar está a 44 quilómetros (cerca de 45 minutos de carro), enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 54 quilómetros. O famoso porto de Puerto Banús, com suas lojas de luxo e vida noturna, situa-se a 10 minutos de carro. Para deslocações urbanas, a antiga cidade de Marbella está a 15 minutos de carro, oferecendo acesso a serviços complementares. A estação de carregamento de veículos elétricos mais próxima está a 2 quilómetros, facilitando a mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima na região de Bel Air caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 19,2°C, com variações entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Com 3.845 horas de sol anuais, a área goza de um dos climas mais amenos da Europa. A altitude de 32 metros acima do nível do mar proporciona ventilação adequada e evita extremos de temperatura. A inclinação moderada de 3,1% em direção à praia cria uma topografia suave que facilita o deslocamento. A temperatura da água permite um período de banho de 6 meses anuais, quando a água atinge ou supera os 20°C. A orientação sul do apartamento maximiza a exposição solar durante os meses de inverno, reduzindo as necessidades de aquecimento e proporcionando luminosidade natural durante todo o dia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área costeira próxima ao apartamento oferece várias opções de praias, com Playa del Saladillo a apenas 880 metros de distância. Esta praia, juntamente com Playa del Sol Villacana a 1,3 quilómetros e Playa de Guadalmansa a 1,9 quilómetros, forma um corredor litoral acessível a pé ou de bicicleta. Para entusiastas de golfe, a zona circundante destaca-se com o El Paraíso Golf Club a 1,3 quilómetros e Tramores Golf a 1,4 quilómetros. As opções desportivas são complementadas por três clubes de ténis e pádel nas proximidades: Club de Tenis (0,5 km), Racket Club Villa Paderna (1,0 km) e RozaRossa Tennis and Padel Club (1,1 km). Estas infraestruturas desportivas, combinadas com o clima favorável, permitem atividades recreativas durante todo o ano, especialmente durante os meses de primavera e outono quando as temperaturas são mais moderadas.
Fonte: OpenStreetMap
Bel Air situa-se na Costa del Sol ocidental, entre os centros urbanos de Estepona e Marbella. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e o acesso a serviços e infraestruturas urbanas. A aproximadamente 15 quilómetros de Marbella e 10 minutos de Puerto Banús, o local beneficia da proximidade destes centros de referência sem os inconvenientes do tráfego intenso. Em relação a Estepona, a distância permite acesso rápido aos seus serviços históricos e portuários. Esta localização intermédia permite que os residentes desfrutem tanto do ambiente cosmopolita de Marbella como da atmosfera mais tradicional de Estepona, conforme as preferências e necessidades do momento.
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.2°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL607764
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, o apartamento em Bel Air apresenta uma posição intermédia em termos de preço e características. Projetos como Lantana Residencial em Mijas oferecem preços mais baixos a partir de 205.000 euros, mas localizam-se a uma distância considerável da costa. Por outro lado, Etherna Homes 2 em Estepona, com preços a partir de 259.000 euros, representa uma alternativa mais recente mas sem o mesmo nível de estabelecimento que a área de Bel Air. A localização de Bel Air oferece uma vantagem significativa sobre Mijas em termos de acesso a praias e serviços de alta qualidade, sendo consideravelmente mais próxima de marbella e seus centros de interesse. Enquanto áreas mais centrais de Marbella podem oferecer maior prestígio, Bel Air proporciona um equilíbrio entre acessibilidade a serviços e ambiente residencial mais tranquilo. Em relação a Estepona, Bel Air beneficia de sua posição intermédia, permitindo desfrutar tanto dos serviços de Estepona como da proximidade de Marbella. O preço de 339.000 euros reflete esta localização privilegiada e as características estabelecidas do edifício, incluindo as recentes renovações que o diferenciam de propriedades similares na mesma faixa de preço.
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