立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートはベレア地区に位置し、地中海沿岸の都市環境にあります。近くにはゴルフコースやレクリエーション施設があり、徒歩圏内にスーパーマーケット、カフェ、レストランが点在しています。周辺は比較的平坦で、海岸までの勾配は3.1%と穏やかです。
98㎡の広さは、カップルや小さな家族に適した居住空間を提供します。南向きの配置により、日照時間を最大限に活用できます。2つの浴室と収納スペースにより、日常の使い勝手が向上しています。コミュニティプールは、暑い季節にプライベートなリラックス空間を提供します。
この物件は2002年に完成した既存のアパートです。最近、浴室が近代的な基準で改修されており、内装の状態は良好です。新築物件ではありませんが、維持管理が行き届いており、即時の入居が可能です。
この物件は海沿いの直近にあるわけではなく、ビーチまで約900メートルの距離があります。専用のプールはなく、コミュニティプールの共同利用となります。プライベートな駐車場は含まれておらず、地域の駐車規制に従う必要があります。エレベーターがあるかどうかは明記されていません。
この物件は、地中海沿岸での第二の住居を探している人々に適しています。定住を考えている退職者や、リモートワークが可能な人々にとって、気候と利便性のバランスが取れた選択肢です。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが近くに位置するため魅力的です。年間を通じて過ごす予定のカップルや小さな家族にも、スペース面で適しています。投資目的を考える人々にとっては、完成済み物件で即時に賃貸可能な点がメリットとなります。休暇と日常の両方で使用できる柔軟性を求める人々に適しています。
このアパートの内装は実用的で質の高い仕上がりとなっています。最近改修された浴室は近代的な設計で、清潔感と機能性を両立しています。リビングエリアには快適な家具が備えられ、広い窓から自然光を取り入れています。キッチンは白を基調とした清潔なデザインで、冷蔵庫や食器洗い機などの基本的な家電が設置されています。床は大理石張りで、耐久性と清掃のしやすさを考慮した選択です。二重窓は断熱性と防音性を高め、エアコンシステムは年間を通じて快適な室内環境を保ちます。バルコニーとテラスは、屋外生活を楽しむための十分なスペースを提供しています。
このアパートの価格は339,000ユーロからとなっています。マラガのベレア地区の類似物件と比較すると、中価格帯に位置します。2つの寝室と2つの浴室、98㎡の広さを考慮すると、コストパフォーマンスは良好です。完成物件であるため、追加の建設費用はかかりません。価格には内装の改修済み浴室や固定家具が含まれており、追加の投資なしで入居可能です。
ベレアのこのアパートは、地中海沿岸のライフスタイルを楽しむための実用的な拠点となります。朝は地中海の方角から差し込む陽の光をテラスで楽しみ、日中は近くのゴルフコースやビーチで時間を過ごすことができます。夕方には、徒歩圏内のレストランで食事を取ることも可能です。週末には、近くのプエルトバヌスやエステポナの港町へ短いドライブでアクセスできます。周辺にはテニスクラブやスポーツ施設もあり、アクティブな生活を送ることが可能です。四季を通じて穏やかな気候が続くため、年間を通じて快適に過ごせます。
ベレア周辺の生活環境は、都会的な利便性とリゾート的な雰囲気が融合しています。スーパーマーケットは255メートル、薬局は358メートルの距離にあり、日常の買い物には便利です。医療施設は4キロメートル先に位置し、緊急時にも対応可能です。国際学校も1.2キロメートル圏内にあり、子育て世帯にも適しています。公共交通機関は6路線が利用可能で、32のバス停が周辺に点在しています。地域には21軒のレストラン、3軒の薬局、2軒の銀行、1カ所の公園、2軒のカフェ、1軒の歯科医院があり、日常生活に必要なサービスが揃っています。年間32回の地元のお祭りが開催され、文化的な交流の機会も豊富です。
この地図はベレア地区における物件の位置を示しています。アパートは市街地に位置し、海岸線から約900メートル、エル・パラソ・ゴルフクラブから1.3キロメートルの距離にあります。周辺にはスーパーマーケット、レストラン、医療施設などの生活関連施設が点在し、徒歩圏内での生活が可能です。地図上では、マルベリャやエステポナといった主要都市へのアクセス経路も確認できます。
ベレアはマラガ県のCosta del Sol地域に位置し、マルベリャとエステポナの中間地点にあたります。マルベリャ中心部までは車で15分、エステポナまでは約10分の距離です。この位置付けにより、両都市の商業施設、レストラン、エンターテイメントオプションを比較的簡単に利用できます。マラガ市内までは車で約45分の距離にあります。地域の主要な観光地であるプエルトバヌスまでは10分程度でアクセス可能です。この立地は、静かな住宅地の利点と、都市施設へのアクセスの良さを両立しています。
ビーチまでのアクセスは良好で、最寄りのプラヤ・デル・サラディージョまで徒歩約10分（880メートル）です。プエルトバヌスまでは車で約10分、エステポナ港までは同じく約10分の距離です。マルベリャ旧市街へは車で15分程度で到着できます。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタデルソル空港まで約45分、ジブラルタル国際空港までも同様に約45分です。ゴルフ愛好家には、エル・パラソ・ゴルフクラブまで1.3キロメートルという近距離が魅力です。電気自動車の充電ステーションも2キロメートル圏内にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベレア地域の気候は典型的な地中海性気候で、年間平均気温は19.2℃です。夏季の平均気温は27℃前後、冬季は12℃前後と穏やかです。年間の日照時間は3,845時間と多く、晴れの日が続きます。海水温が20℃以上になる游泳シーズンは年間6ヶ月間あり、春から秋にかけてマリンスポーツを楽しめます。標高は32メートルと比較的低く、海岸までの勾配は3.1%と緩やかなため、高齢者や家族連れでも移動が容易です。温暖な気候が年間を通じて続くため、屋外活動を楽しむには最適な環境と言えます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ベレア周辺には複数の質の高いビーチがアクセス可能です。最も近いプラヤ・デル・サラディージョ（880メートル）は清潔で手入れが行き届いています。その他、プラヤ・デル・ソル・ビラカナ（1.3キロメートル）やプラヤ・デ・グアダルマンサ（1.9キロメートル）も近隣に位置します。ゴルフ施設も充実しており、エル・パラソ・ゴルフクラブ（1.3キロメートル）やトラモレス・ゴルフ（1.4キロメートル）が近くにあります。スポーツ施設としては、クラブ・デ・テニス（0.5キロメートル）、ラケット・クラブ・ビラ・パデルナ（1.0キロメートル）、ロザロッサ・テニス・アンド・パデル・クラブ（1.1キロメートル）があり、テニスやパデルを楽しむことができます。マリンスポーツやウォータースポーツを楽しみたい人々にとって、適した環境が整っています。
出典: OpenStreetMap
ベレアはマラガ県のCosta del Sol地域に位置し、マルベリャとエステポナの中間地点にあたります。マルベリャ中心部までは車で15分、エステポナまでは約10分の距離です。この位置付けにより、両都市の商業施設、レストラン、エンターテイメントオプションを比較的簡単に利用できます。マラガ市内までは車で約45分の距離にあります。地域の主要な観光地であるプエルトバヌスまでは10分程度でアクセス可能です。この立地は、静かな住宅地の利点と、都市施設へのアクセスの良さを両立しています。
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 94 mm |
| 2月 | 12.2°C | 97 mm |
| 3月 | 14.3°C | 85 mm |
| 4月 | 16.1°C | 56 mm |
| 5月 | 18.1°C | 43 mm |
| 6月 | 22.3°C | 11 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 19 mm |
| 10月 | 19.1°C | 80 mm |
| 11月 | 15.2°C | 116 mm |
| 12月 | 12.5°C | 104 mm |
やや傾斜
Ref: VL607764
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ベレアのこのアパート（339,000ユーロ）は、周辺地域の類似物件と比較して中価格帯に位置します。例えば、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）はより手頃な価格ですが、ベレア物件はより完成度の高い内装と優れたロケーションを提供します。トレ・デル・マルのアクアマリン（269,950ユーロから）と比較すると、ベレアはより成熟した住宅地であり、インフラが整っている点で優位性があります。ベレアはマルベリャとエステポナの中間に位置し、両都市の利便性を享受できるという地理的メリットがあります。ゴルフコースやビーチへのアクセスが良好で、アクティブな休日を過ごしたい人々にとって理想的な選択肢です。価格面では新開発エリアの物件より高めですが、完成済みで即時利用可能という点は投資価値を高めています。
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