Квартира площадью 98 м² с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, расположенная в районе Бел-Эйр, Малага. Квартира находится на верхнем этаже и предлагает виды на общественный бассейн и ландшафтные сады, а также на Средиземное море и окружающие горы. Недавно отремонтированные ванные комнаты и наличие приватной террасы на крыше с панорамным обзором на 360° делают эту квартиру привлекательным вариантом. Квартира полностью готова к проживанию и предлагает удобное расположение вблизи пляжей, полей для гольфа и городской инфраструктуры.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в городской зоне Бел-Эйр в Малаге, в пешей доступности от пляжей Playa del Saladillo (около 900 м). Район характеризуется развитой инфраструктурой с супермаркетами, ресторанами и аптеками в радиусе 2 км. Расположение на высоте 32 метра над уровнем моря обеспечивает панорамные виды и умеренный уклон к морю, что обеспечивает удобство передвижения.
Планировка квартиры с двумя спальнями и двумя ванными комнатами площадью 98 м² подходит для пар, небольших семей или в качестве второго жилья. Южная ориентация обеспечивает естественное освещение и комфортную температуру в течение года. Наличие системы горячего и холодного кондиционирования, двойного остекления и встроенных шкафов обеспечивает комфортное проживание в средиземноморском климате.
Квартира была построена в 2002 году и полностью готова к проживанию. В последние годы были проведены значительные обновления, включая капитальный ремонт обеих ванных комнат до современных стандартов. Квартира находится в хорошем состоянии с недавними улучшениями, что делает ее готовой к немедленному заселению без необходимости дополнительных ремонтных работ.
Квартира не представляет собой новострой, что может быть важным для покупателей, ищущих совершенно новое жилье. Отсутствует собственный бассейн (только доступ к общественному). Недостаточно места для больших семей, так как предлагается только две спальни. Не предоставляет конфиденциальности автономного дома, поскольку это часть жилого комплекса с соседями.
Эта квартира особенно подходит для пар или небольших семей, ищущих второе жилье на Коста-дель-Соль. Благодаря близости к пляжам и полям для гольфа, она идеально подходит для тех, кто планирует проводить отпуск в Испании, сочетая отдых у моря с активным отдыхом. Для постоянного проживания эта квартира предоставляет все необходимое для комфортной жизни в испанском климате, особенно для пенсионеров, которые ценят близость к медицинским учреждениям и развитую инфраструктуру в шаговой доступности. Инвесторы в туристическую недвижимость также могут рассмотреть этот объект для последующей сдачи в аренду, учитывая популярность региона и близость к основным достопримечательностям. Расположение в 10 минутах езды от Пуэрто-Банус и 15 минутах от исторического центра Марбельи делает его привлекательным для тех, кто хочет находиться в центре событий, но при этом жить в более спокойном районе. Международные школы поблизости (The International School of Estepona в 1,2 км) также делают квартиру подходящей для семей с детьми, планирующих жить в Испании длительное время.
Квартира отличается качественной отделкой с акцентом на долговечность и функциональность. Недавно отремонтированные ванные комнаты оборудованы современной сантехникой и отделаны качественными материалами, соответствующими современным стандартам. Наличие мраморных полов во всей квартире не только добавляет эстетической привлекательности, но и обеспечивает легкость ухода и долговечность покрытия, что особенно важно в условиях испанского климата с высоким уровнем солнечного света. Двойное остекление установлено для улучшения теплоизоляции и шумоизоляции, что помогает поддерживать комфортную температуру в помещении и снижать расходы на кондиционирование. Система кондиционирования обеспечивает как охлаждение, так и обогрев, что делает квартиру пригодной для проживания в течение всего года. На кухне установлена встроенная мебель и техника, включая холодильник и посудомоечную машину. Наличие прачечной увеличивает функциональность квартиры. Во всей квартире установлены встроенные шкафы для хранения, оптимально использующие доступное пространство. Охранная сигнализация обеспечивает дополнительную безопасность жильцов. Качество отделки поддерживается в общественных зонах, включая бассейн и садовые территории, которые содержатся в хорошем состоянии.
Цена на эту квартиру начинается от €339,000 за 98 м² жилой площади с двумя спальнями и двумя ванными комнатами. Учитывая недавний ремонт ванных комнат, наличие кондиционирования, двойного остекления и других современных удобств, цена соответствует местному рынку. Стоимость включает доступ к общественным зонам, таким как бассейн и сады. Позиционирование в престижном районе Бел-Эйр с близостью к полям для гольфа и пляжам также влияет на формирование цены. По сравнению с аналогичными объектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), эта квартира имеет более высокую цену, что оправдано ее расположением и состоянием.
Жизнь в этой квартире в Бел-Эйре сочетает городские удобства с близостью к средиземноморскому побережью. Утром можно позавтракать на террасе с видом на сады и бассейн, а днем отправиться на ближайший пляж Playa del Saladillo всего за 10-15 минут пешком. Ежедневные покупки можно совершать в ближайшем супермаркете (255 м), а обедать в одном из 21 ресторана в радиусе 2 км. Вечерами наслаждайтесь видами на горы и море с приватной террасы на крыше, где можно расслабиться после дня, проведенного на полях для гольфа El Paraíso, находящихся всего в 1,3 км. Для активного образа жизни рядом находятся теннисные клубы и спортивные центры. Городская инфраструктура обеспечивает легкий доступ к аптекам (358 м), банкам и медицинским учреждениям (4 км). Расположение позволяет комфортно существовать без автомобиля для повседневных нужд, хотя для поездок в аэропорт или отдаленные районы транспортное средство будет необходимо.
Инфраструктура района Бел-Эйр обеспечивает удобную повседневную жизнь без необходимости использования автомобиля для базовых потребностей. В радиусе 500 метров от квартиры находятся основные магазины, аптеки и рестораны. Ближайший супермаркет расположен всего в 255 метрах, что делает покупки бытовой продукции простыми и быстрыми. Медицинские услуги доступны в больнице, расположенной в 4,0 км, с тремя аптеками в непосредственной близости (358 м до ближайшей). Транспортная сеть включает 6 автобусных линий с 32 остановками, обеспечивая связь с соседними городами. Для образовательных потребностей поблизости находится международная школа The International School of Estepona (1,2 км), что делает район привлекательным для семей с детьми. Финансовые учреждения представлены двумя банками в радиусе 2 км. Городская среда дополняется зелеными зонами, включая один парк в непосредственной близости. Расположение в 44 км от аэропорта Малаги и 44 км от аэропорта Гибралтара делает международные поездки относительно удобными. Наличие 21 ресторана и 2 кафе в радиусе 2 км обеспечивает разнообразие возможностей для отдыха и встречи с друзьями без необходимости поездок в центральные районы.
На карте представлено расположение квартиры в районе Бел-Эйр, Малага, с указанием ключевых объектов инфраструктуры и рекреации в радиусе 2 км. Карта наглядно демонстрирует близость к пляжу Playa del Saladillo (0,9 км), полям для гольфа El Paraíso (1,3 км) и основным транспортным артериям, соединяющим с Марбельей, Пуэрто-Банус и Эстепоной. Представлена также высотная характеристика местности (32 м над уровнем моря) и уклон к морю (3,1%).
Бел-Эйр занимает выгодное положение на западной части Коста-дель-Соль между Марбельей и Эстепоной. Этот район находится на равном расстоянии от двух основных туристических центров: всего 15 минут езды до исторического центра Марбельи и 10 минут до Пуэрто-Банус. Эстепона с ее портом и историческим центром также находится в 10 минутах езды. Такое расположение обеспечивает легкий доступ к развитой инфраструктуре обоих городов, при этом позволяя наслаждаться более спокойной и жилой атмосферой, чем в центральных туристических районах. Близость к международной школе в Эстепоне (1,2 км) делает район привлекательным для экспатов и международных семей, предпочитающих престижные, но менее туристические районы для проживания.
Квартира выгодно расположена в отношении доступа к основным объектам инфраструктуры и рекреации. Ближайший пляж Playa del Saladillo находится всего в 880-902 метрах, что составляет около 10-12 минут пешком. Другие пляжи, такие как Playa del Sol Villacana (1,3 км) и Playa de Guadalmansa (1,9 км), также легко доступны. Поля для гольфа, включая El Paraíso Golf Club, расположены всего в 1,3 км, что делает их доступными даже для пеших прогулок. Пуэрто-Банус и Пуэрто-Депортиво-де-Эстепона находятся в 10 минутах езды, а исторический центр Марбельи, в 15 минутах. Международный аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль находится в 54 км (примерно 45 минут на автомобиле), а аэропорт Гибралтара, в 44 км. Зарядные станции для электромобилей доступны в 2,0 км от квартиры, что удобно для владельцев экологического транспорта.
| До пляжа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение на высоте 32 метра над уровнем моря обеспечивает умеренный климат с мягкими зимами и теплыми летами. Среднегодовая температура составляет 19,2°C с колебаниями от 12°C зимой до 27°C летом. Регион характеризуется 3845 солнечными часами в год, что создает идеальные условия для наслаждения средиземноморским климатом. Период купания длится 6 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше, что позволяет с мая по октябрь комфортно плавать в море. Уклон местности к пляжу составляет 3,1%, что обеспечивает легкий доступ к побережью. Климатические условия благоприятствуют круглогодичному проживанию с минимальным использованием отопления зимой и умеренным использованием кондиционирования летом. Расположение между горами и морем создает естественную вентиляцию, что способствует комфортному микроклимату в летние месяцы. Панорамные виды на море и горы, доступные из квартиры, позволяют наслаждаться природной красотой региона в любое время года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от квартиры находятся пляжи, отвечающие высоким стандартам качества. Ближайший пляж Playa del Saladillo находится всего в 900 метрах, что делает его идеальным для ежедневных прогулок и купания. В радиусе 2 км находятся также пляжи Playa del Sol Villacana и Playa de Guadalmansa, предлагающие различные возможности для отдыха у моря. Для любителей гольфа район предлагает исключительные возможности: поля для гольфа El Paraíso Golf Club и El Paraiso Golf Clubhouse расположены всего в 1,3 км, а Tramores Golf, в 1,4 км. Теннисные клубы, включая Club de Tenis (0,5 км), Racket Club Villa Paderna (1,0 км) и RozaRossa Tennis and Padel Club (1,1 км), предоставляют возможности для активного отдыха. Спортивная инфраструктура дополняется общественным бассейном в комплексе и парком Parque Antena с бассейнами в 2,3 км. Для любителей водных видов спорта поблизости находится марина Пуэрто-Депортиво-Хосе-Банус (8,4 км), предоставляющая возможность яхтинга и других морских активностей.
Источник: OpenStreetMap
Бел-Эйр занимает выгодное положение на западной части Коста-дель-Соль между Марбельей и Эстепоной. Этот район находится на равном расстоянии от двух основных туристических центров: всего 15 минут езды до исторического центра Марбельи и 10 минут до Пуэрто-Банус. Эстепона с ее портом и историческим центром также находится в 10 минутах езды. Такое расположение обеспечивает легкий доступ к развитой инфраструктуре обоих городов, при этом позволяя наслаждаться более спокойной и жилой атмосферой, чем в центральных туристических районах. Близость к международной школе в Эстепоне (1,2 км) делает район привлекательным для экспатов и международных семей, предпочитающих престижные, но менее туристические районы для проживания.
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.2°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Умеренный
Ref: VL607764
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Квартира в Бел-Эйр предлагает сбалансированное сочетание цен и характеристик по сравнению с аналогичными предложениями в регионе. По сравнению с проектом Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), эта квартира имеет более высокую цену, но оправдывает ее более престижным расположением между Марбельей и Эстепоной, а также близостью к полям для гольфа элитного уровня. Проект Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) предлагает более низкие цены, но находится в районе с меньшим развитием инфраструктуры и более удален от основных туристических центров Коста-дель-Соль. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) является новым строительством, что может привлекать некоторых покупателей, но эта квартира в Бел-Эйре предлагает уже устоявшуюся среду с полностью сформированной инфраструктурой и общественными зонами. В отличие от многих новых проектов, которые часто расположены в удаленных или развивающихся районах, Бел-Эйр представляет собой полностью развитый городской район с проверенной репутацией. По сравнению с новостройками в регионе, эта квартира может иметь менее современную планировку, но компенсирует это своим расположением, видами и качеством отделки после недавнего ремонта.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID