Projekt v Bel Airu, Málaga, predstavlja dvosobno stanovanje s 98 m² bivalne površine, dokončano leta 2002. Nahaja se v urbani okolici na le nekaj sto metrih od plaže in ponuja pogled na morje, gore in skupni bazen. Nedavno prenovljeno stanovanje z južno orientacijo ima klimatsko napravo, dvojno steklo in marmornate tal. Blizu so številne mestne storitve, restavracije, športni objekti in trgovine, kar ugodjuje udobnemu vsakdanjemu življenju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v urbani četrti Bel Air v Málagi, na približno 32 metrih nadmorske višine. Oddaljeno je manj kot kilometer od plaže Playa del Saladillo in le 1,3 km od golf kluba El Paraíso. Lokacija ponuja enostaven dostop do mestnih storitev, trgovin in restavracij, ki so v peš coni. Površina se rahlo spušča proti morju z naklonom 3,1%, kar ugodjuje prijetnim sprehodom do plaže.
Stanovanje s 98 m² površine, dvema spalnicama in dvema kopalnicama ustreza potrebam parov ali majhnih družin, ki iščejo trajno bivališče ali počitniško stanovanje. Južna orientacija zagotavlja dobro naravno osvetlitev, nedavna renovacija pa sodobno udobje. Terasa in skupni bazen dopolnjujeta bivalne prostore, bližina plaže in mestnih storitev pa zagotavlja praktičnost vsakodnevnega življenja brez odvisnosti od avtomobila za osnovne potrebe.
Projekt je bil dokončan leta 2002, kar pomeni, da je bila stavba že v celoti zgrajena in naseljena. Kljub svoji starosti je bilo stanovanje pred kratkim prenovljeno, zlasti kopalnice, ki so dobile sodoben videz. Energetska učinkovitost ustreza standardom za stavbe tistega časa, s klasičnimi elementi, kot so dvojno steklo za izboljšanje toplotne izolacije. Objekt nima znakov novogradnje, vendar ohranja dobro stanje zaradi rednega vzdrževanja.
Stanovanje ne ponuja zasebnega bazena, temveč le dostop do skupnega bazena v kompleksu. Nemogoč je tudi direkten dostop do plaže brez kratke hoje. Garaža ni del prodajne ponudbe, zato je parkiranje morda omejeno. Kadar gre za energetsko učinkovitost, objekt nima sodobnih rešitev, kot so solarni paneli ali geotermalna ogrevanje. Lokacija je urbana, zato ne zagotavlja popolne zasebnosti in tišine podeželskih območij.
To stanovanje je primerno za pare ali majhne družine, ki iščejo trajno bivališče v toplem sredozemskem podnebju. Zaradi bližine plaže, športnih objektov in mestnih storitev je idealno za tiste, ki si želijo aktivnega življenjskega sloga z možnostjo uživanja na prostem skozi vse leto. Za športe zaljubljene osebe bo pritegnila bližina golf kluba in teniških klubov. To je tudi dobra izbira za tiste, ki iščejo drugo stanovanje za počitnice, saj je dovolj blizu mednarodnih letališč, hkrati pa ponuja vse potrebno za udobno bivanje. Za naložnike je zanimivo, ker je regija Costa del Sol priljubljena turistična destinacija, kar zagotavlja možnosti oddajanja.
Stanovanje je opremljeno z marmornatimi tlemi, ki zagotavljajo eleganten videz in enostavno vzdrževanje. Nedavno prenovljeni kopalnice imajo sodobne armature in visokokakovaten keramični oblog. Stene so gladko ometane, v dnevnih prostorih pa so nameščene vgrajene omare za optimizacijo prostora. Okna imajo dvojno steklo, kar izboljšuje toplotno in zvočno izolacijo. Kopalnica ob glavni spalnici ima dodatno udobje z lastno kopalnico. Terasa je pokrita in omogoča uporabo tudi v sončnih dneh. Celotna oprema sledi funkcionalnemu in praktičnemu pristopu, ki je značilen za sredozemsko stanovanjsko arhitekturo.
Stanovanje v Bel Airu je na trgu ponujeno od cene €339.000, kar je v skladu s cenami podobnih nepremičnin v tej regiji. Cena vključuje 98 m² bivalne površine z dvema spalnicama, dvema kopalnicama in terasami. Glede na podatke o trgu je ta cena konkurenčna v primerjavi z drugimi objekti v bližnjih mestih, kot so Estepona ali Marbella. Cenovni razpon v tej regiji se giblje od približno €269.950 za podobna stanovanja v manj znanih turističnih mestih do višjih cen za nepremičnine s privilegirano lego ali zasebnimi dodatki.
Življenje v Bel Airu v Málagi poteka v ritmu sredozemskega urbanega življenja blizu morja. Jutranja kava na terasi s pogledom na skupni bazen in vrtove postaja prijetna vsakodnevska rutina. Trgovine in restavracije so tako blizu, da jih lahko obiskujete peš, kar poenostavi vsakodnevna opravila. Po dopoldanskem kopanju na bližnji plaži lahko popoldne preživite v eni od bližnjih kavarn ali se odpravite na golf igrišče, ki je oddaljeno le kakšen kilometer. Večerni sprehodi po mestnih ulicah omogočajo uživanje v toplem podnebju skoraj vse leto. Zaradi ugodne lokacije med Málago in Marbello imate dostop do številnih kulturnih in zabavnih dejavnosti, hkrati pa ohranjate udobje manjše mestne skupnosti.
Življenje v Bel Airu omogoča enostaven dostop do vseh potrebnih storitev. Supermarkt je oddaljen le 255 metrov, lekarna 358 metrov, večkratni restavraciji pa lahko dosežete v peš coni. Oddaljenost do bolnišnice je 4,0 km, kar pomeni približno 5 minut vožnje. Javni prevoz je dobro urejen s 6 linijami in 32 postajališči v bližini, kar olajša premikanje brez avtomobila. Za daljše potovanje sta letališči v Málagi in Gibraltarju oddaljena približno 45-54 km, kar je primerno za mednarodne povezave. Vse te razdalje prispevajo k praktičnosti in udobju vsakodnevnega življenja v tej urbani soseski.
Lokacija stanovanja v Bel Airu je strateško ugodna na karti Costa del Sol. Nahaja se v neposredni bližini obalne ceste, ki omogoča enostaven dostop do vseh pomembnih destinacij v regiji. Kartografska lega na približno 32 metrih nadmorske višine zagotavlja lep razgled, hkrati pa ohranja enostaven dostop do plaže in mestnih središč. Zemljevid jasno prikaza, kako je ta projekt povezan z okoliškimi urbanimi in turističnimi središči.
Bel Air se nahaja v zanimivem delu Costa del Sol, med prestižnim Marbello in živahnim mestom Estepona. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do številnih storitev in zabaviških centrov, hkrati pa ohranja manj urban in mirnejši značaj. Oddaljenost od središča Marbelle je približno 15 minut vožnje, Estepona pa je dosegljiva v 10 minutah. Lokacija ponova ravnotežje med mestnim življenjem in oddihom na podeželju, saj je blizu mestnih središč, a hkrati v razmeroma mirni okolici z lepimi razgledi na morje in hribe.
Najbližja plaža Playa del Saladillo je oddaljena le 880 metrov, kar ustreza približno 10 minutni hoji. Druge bližnje plaže so Playa del Sol Villacana (1,3 km) in Playa de Guadalmansa (1,9 km). Ljubitelji golfa lahko obiščejo El Paraíso Golf Club, ki je oddaljen 1,3 km. Večja urbana središča so Marbella (15 min vožnje), Estepona (10 min vožnje) in prestižno Puerto Banús (10 min vožnje). Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 54 km, Gibraltar Airport pa 44 km, kar ustreza približno 45 minutni vožnji v obeh primerih.
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Bel Airu je značilno sredozemsko z povprečno letno temperaturo 19,2°C. Poletja so topla s povprečnimi temperaturami med 24-27°C, zime pa blage s temperaturami redko pod 12°C. Regija ima izjemnih 3.845 sončnih ur na leto, kar zagotavlja sončno vreme večino dni. Morsko vodo je mogoče uporabljati za kopanje 6 mesecev na leto, ko temperatura presega 20°C. Lokacija na 32 metrih nadmorske višine in blag naglon 3,1% proti morju prispevata k prijetnemu podnebju brez ekstremnih vremenskih pojavov.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližja plaža Playa del Saladillo je oddaljena manj kot kilometer in ponudi prodnate in kamnite obale, primern za sproščene dneve ob morju. V bližini so tudi druge plaže, kot so Playa del Sol Villacana in Playa de Guadalmansa, ki ponujajo različne možnosti za rekreacijo. Ljubitelji golfa imajo izbiro med več igrišči, najbližje je El Paraíso Golf Club (1,3 km). Za športne aktivnosti so na voljo številni teniški klub, kot so Club de Tenis (0,5 km), Racket Club Villa Paderna (1,0 km) in RozaRossa Tennis and Padel Club (1,1 km). V regiji je tudi več športnih centrov, ki omogočajo raznolike rekreacijske dejavnosti skozi vse leto.
Vir: OpenStreetMap
Bel Air se nahaja v zanimivem delu Costa del Sol, med prestižnim Marbello in živahnim mestom Estepona. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do številnih storitev in zabaviških centrov, hkrati pa ohranja manj urban in mirnejši značaj. Oddaljenost od središča Marbelle je približno 15 minut vožnje, Estepona pa je dosegljiva v 10 minutah. Lokacija ponova ravnotežje med mestnim življenjem in oddihom na podeželju, saj je blizu mestnih središč, a hkrati v razmeroma mirni okolici z lepimi razgledi na morje in hribe.
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Zmerno
Ref: VL607764
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji Costa del Sol ponuja Bel Air dober razmerje med ceno, lokacijo in kakovostjo. Stanovanja v projektu Aquamar v Torre del Mar so na voljo od €269.950, vendar so oddaljena od glavnih turističnih središč, kot so Marbella in Estepona. Lantana Residencial v Mijasu ponuja stanovanja od €205.000, vendar je lokacija bolj notranja in oddaljena od plaže. Etherna Homes 2 v Esteponi, ki je na voljo od €259.000, je bližje mestnemu središču, vendar nima neposrednega razgleda na morje in gore kot Bel Air. Ključna prednost Bel Aira je kombinacija urbanih storitev, bližine plaže, dostopa do golf igrišč in relativne bližine prestižnih lokacij kot Puerto Banús, vse po ceni, ki je konkurenčna v primerjavi z značilnimi cenami v tej regiji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID