בית טורי בפינה, ממוקם בקהילה המגודרת והמבוקשת Sun Hill, ב-New Golden Mile האטרקטיבי של אסטפונה. נכס זה מציע שילוב של פרטיות, שטחי חוץ נדיבים ומיקום מעולה, במרחק הליכה קצר מהחוף, מסעדות וכל השירותים הדרושים ליום-יום. הבנייה הושלמה בשנת 1985, ומספקת מגורים מבוססים באזור פופולרי.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור Bel Air ואסטפונה, בית טורי זה ב-Sun Hill מציג מספר יתרונות מובחנים. למרות שהוא אינו בנייה חדשה, המחיר ההתחלתי של 550,000 אירו עבור 136 מ"ר בנויים ו-186 מ"ר שטח קרקע, כולל גינה פרטית נדיבה, ממצב אותו באופן תחרותי. פרויקטים כמו 'Los Miradores del Sol' (החל מ-540,000 אירו) ו-'Acqua Gardens' (החל מ-524,600 אירו), לעומת זאת, עשויים להציע מבנים חדשים יותר או עיצוב עכשווי, אך ייתכן שלא יכללו את אותה כמות שטח חוץ פרטי. מיקומו של הנכס, במרחק הליכה מהחוף ומשירותים, הוא יתרון משמעותי הדומה לפרויקטים אחרים באזור ה-New Golden Mile, המבוקש בזכות נגישותו. 'Aby Upper' (החל מ-320,000 אירו) מייצג קטגוריית מחיר נמוכה יותר, אך ככל הנראה מציע בתים קטנים יותר או מיקום פחות מרכזי. היתרון הייחודי של בית זה הוא השילוב של מיקום עירוני פונקציונלי עם חצר פרטית גדולה, תכונה נדירה בבניינים מסוג זה באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום ב-Bel Air, מאלגה, מציב את הפרויקט בסביבה אורבנית תוססת, עם גישה נוחה למגוון שירותים. קרבתו לחופים, מסעדות ומרכזים מסחריים מבטיחה נוחות יומיומית, בעוד שהמרחק מהעיר הסואנת מאפשר גם אזורים שקטים יותר.
הנכס מתאים למשפחות או יחידים המחפשים בית עם שטחי חוץ פרטיים, גישה נוחה לשירותים עירוניים וקרבה לים. גודל הבית, החצר והמיקום הופכים אותו לאטרקטיבי עבור אלו המעוניינים בבית קבע או בית נופש פעיל.
הבניין הושלם בשנת 1985, מה שמצביע על מבנה בוגר בשכונה מפותחת. אף על פי שאינו חדש, הוא מציע את היתרונות של סביבה מבוססת וקהילה קיימת, עם תחזוקה שוטפת של השטחים המשותפים.
הפרויקט אינו מציע חדשנות אדריכלית עכשווית או טכנולוגיות בנייה מהדור האחרון, כפי שניתן למצוא בבנייה חדשה. הוא ממוקם באזור עירוני, ולכן פחות מתאים למי שמחפש בידוד מוחלט או נוף טבע פראי ללא הפרעה.
נכס זה יכול להתאים למשפחה שמחפשת בית מגורים קבוע או בית נופש עם שטחי חוץ פרטיים וגישה נוחה לשירותים. הבית מתאים גם לאנשים המחפשים אורח חיים פעיל, עם קרבה למספר מגרשי גולף, מרכזי טניס ורכיבה, וכן אפשרויות ספורט ימי. משפחות עם ילדים יעריכו את קרבת בית הספר הבינלאומי (1.2 ק"מ) ואת השטחים המשותפים כמו הבריכה. אנשים המעוניינים במיקום נוח ללא צורך ברכב לכל פעילות ייהנו מהמרחק הקצר לסופרמרקט, בית מרקחת ומסעדות. בנוסף, הוא יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח ארוך או קצר, באזור פופולרי לתיירות.
הבית, שנבנה בשנת 1985, כולל גימורים כגון ריצוף שיש בכל הבית, מה שמעיד על רמת בנייה איכותית לתקופתו. חלונות מזוגגים כפולים ומערכת מיזוג אוויר (חימום וקירור) מבטיחים נוחות תרמית לאורך כל השנה. פינת כביסה נפרדת וחדרי ארונות מובנים מוסיפים פונקציונליות. המטבח מצויד במכשירי חשמל ושטחי אחסון, ומספק אזור נוח לארוחות בוקר. החיפוי החיצוני והעיצוב הפנימי משקפים את סגנון הבנייה של שנות ה-80, עם פוטנציאל להתאמה מודרנית. מערכת חימום באמצעות אח קיימת, אך לא מצוין אם היא פונקציונלית או דקורטיבית.
המחיר ההתחלתי לנכס זה הוא 550,000 אירו. גודל הבית (136 מ"ר) ושטח החצר (186 מ"ר) יחד עם המיקום המבוקש מציבים אותו ברמת מחיר הולמת לשוק הנדל"ן המקומי. קיומם של בתים דומים באזור, כגון Los Miradores del Sol (החל מ-540,000 אירו) ו-Acqua Gardens (החל מ-524,600 אירו), מספק נקודות השוואה. זמינות הנכס, כבית טורי בפינה עם גינה פרטית גדולה, עשויה להיות מוגבלת, מה שמוסיף לערכו הפוטנציאלי.
Bel Air, Málaga, מציעה סביבה אורבנית נוחה לחיים, עם גישה קלה למגוון שירותים. השכונה מאופיינת בקרבתה לחופים, מסעדות, בנקים ומרכזי ספורט, מה שהופך אותה לאזור תוסס ונגיש. הגובה של 32 מטר מעל פני הים מבטיח בדרך כלל מזג אוויר נעים ותנאי אוורור טובים. תדירות החגים המקומיים (32 בשנה) מצביעה על קיום מסורות תרבותיות עשירות ופעילויות קהילתיות. המרחק הקצר מהים (פחות מ-1 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לחוף הים, כאשר שיפוע מתון של 3.1% הופך את ההליכה לנוחה. המרחב העירוני מבטיח זמינות של שירותים כמו סופרמרקט במרחק 255 מטר ובית מרקחת במרחק 358 מטר, מה שתורם לנוחות היומיומית.
הסביבה באזור Bel Air, Málaga, מציעה חווית חיים אורבנית נוחה. קרבת הסופרמרקט (255 מ') ובתי המרקחת (358 מ') מאפשרת ביצוע קניות יומיומיות ללא צורך בנסיעה. עשרים ואחד מסעדות, שני בתי קפה ושני בנקים באזור מאפשרים גיוון באפשרויות בילוי וסידורים. הקרבה למרכזי ספורט כמו מועדון הטניס (0.5 ק"מ) ואגודות טניס ופדל נוספות, יחד עם מגרשי גולף כמו El Paraíso Golf Club (1.3 ק"מ), מעודדים אורח חיים פעיל. בית הספר הבינלאומי במרחק 1.2 ק"מ הופך את האזור לאטרקטיבי עבור משפחות. זמינות של 32 קווי תחבורה ציבורית ו-32 תחנות מבטיחה ניידות נוחה גם ללא רכב פרטי.
המיקום המדויק של הבית ב-Bel Air, Málaga, מודגש על המפה. האזור משתלב בסביבה אורבנית מפותחת, עם קרבה לים, לגולף ולשירותים מרכזיים. המפה ממחישה את הנגישות הנוחה לדרכים ראשיות ואת הפריסה של השכונה, כולל מיקום הבריכה המשותפת והגישה לגינה הפרטית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באזור Bel Air, שהוא חלק מה-New Golden Mile של אסטפונה, בין מרבייה לאסטפונה. מיקום זה מציב אותו בקרבה יחסית לאטרקציות מרכזיות. מרכז העיר אסטפונה, עם הנמל והעיר העתיקה שלה, נמצא במרחק נסיעה קצר. גם סן פדרו אלקנטרה ופורטו באנוס, הידועה בטיילת היוקרתית שלה, נגישות בקלות. המרחק היבשתי לשדה התעופה של מלאגה (כ-75 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות.
הגישה לחוף הים נוחה, עם Playa del Saladillo במרחק 900 מטר. מרחק של 44 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP) מבטיח גישה נוחה לטיסות בינלאומיות, אם כי שדה התעופה של גיברלטר קרוב יותר (44 ק"מ). קרבה למגרשי גולף, כמו El Paraíso Golf Club (1.3 ק"מ), הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה. קיומה של עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 2 ק"מ משקף את המעבר לתחבורה ירוקה יותר.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מזג האוויר ב-Bel Air, Málaga, מתאפיין בטמפרטורות נוחות לאורך השנה, עם ממוצע שנתי של 19.2°C. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ, ומספק תנאים נעימים לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. כמות שעות השמש ההיסטורית עומדת על 3,845 שעות בשנה, מה שמצביע על שפע של אור שמש. הגובה של 32 מטר מעל פני הים, יחד עם שיפוע מתון של 3.1% לכיוון החוף, תורמים לאקלים נעים ולגישה נוחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, עם Playa del Saladillo במרחק של פחות מקילומטר (900 מ'). חוף זה, כמו גם Playa del Sol Villacana (1.3 ק"מ), מהווים מקומות אידיאליים לפעילויות פנאי ונופש. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל El Paraíso Golf Club (1.3 ק"מ). עבור חובבי ספורט, קיימים מרכזי טניס ופדל רבים באזור, כמו Club de Tenis (0.5 ק"מ). הבריכה המשותפת בקהילה מציעה אפשרות נוספת למנוחה ופעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באזור Bel Air, שהוא חלק מה-New Golden Mile של אסטפונה, בין מרבייה לאסטפונה. מיקום זה מציב אותו בקרבה יחסית לאטרקציות מרכזיות. מרכז העיר אסטפונה, עם הנמל והעיר העתיקה שלה, נמצא במרחק נסיעה קצר. גם סן פדרו אלקנטרה ופורטו באנוס, הידועה בטיילת היוקרתית שלה, נגישות בקלות. המרחק היבשתי לשדה התעופה של מלאגה (כ-75 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
מתון
Ref: VL183443
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
