コスタ・デル・ソルにおけるこのタウンハウスの立地は、ベラ・エールという、エステポナとマルベーリャの間に位置する戦略的なエリアにあります。周辺のプロジェクトと比較すると、例えば「Los Miradores del Sol」（ベラ・エール、€540,000から）は、新築の可能性があり、モダンな設備が期待できますが、この物件のような広大なプライベートガーデンは稀です。「Acqua Gardens」（エステポナ、€524,600から）も新築物件として検討されることが多く、より現代的なデザインや共有施設が特徴となる場合があります。一方、「Aby Upper」（エステポナ、€320,000から）は、より手頃な価格帯ですが、一般的に築年数が古いか、立地や設備において一部妥協が必要となる可能性があります。この物件は、完成済みであること、角部屋であることによる広々としたプライベートガーデン、そしてビーチや日々の生活に必要な施設への優れたアクセス性が、価格帯に見合った価値を提供していると言えます。特に、徒歩圏内にこれほどの利便施設が揃っている点は、この地域の他の多くの開発プロジェクトと比較しても際立っています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、ベラ・エール地区、エステポナの新ゴールデンマイル沿いに位置しています。周辺は都市的な環境でありながら、ビーチやレストラン、ショップなどの生活利便施設へ徒歩でアクセス可能です。地域は、近隣のゴルフコースや国際学校にも近接しています。
この物件は、広々としたプライベートガーデン、屋内外の生活空間の繋がり、そして充実した設備を求める層に適しています。3つのベッドルームと2つのバスルームは、家族での居住やゲストの受け入れにも対応できる設計です。年間を通じて快適に過ごせるよう、エアコンや大理石の床などの仕様も備わっています。
このタウンハウスは1985年に完成しており、新築ではありません。しかし、既存の構造と仕様は、現代の生活様式に合わせた快適性を提供します。現在、建築中の新しいプロジェクトとは異なり、完成済みのため、購入後すぐに居住や利用が可能です。
この物件は、大規模な新築開発プロジェクトのような最先端のスマートホーム技術や、最新の建築基準に基づくエネルギー効率認証（例：A評価）を保証するものではありません。また、コミュニティ内にはプールや庭園はありますが、個別のプールや広大な敷地を求める場合には、この物件の規模が制限となる可能性があります。
このタウンハウスは、年間を通じて太陽と温暖な気候を享受しながら、都市の利便性を手放したくない方に適しています。ビーチまで徒歩圏内であるため、海辺でのアクティビティを日常的に楽しみたい方に理想的です。また、ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが近接している点が魅力でしょう。教育機関や医療施設へのアクセスも良好なため、子育て世代や家族での移住を検討している方にも対応できます。さらに、完成済みの物件であるため、迅速な移転を希望する方や、新築の購入プロセスに伴う時間や不確実性を避けたい方にとって、現実的な選択肢となります。投資目的で購入を検討する場合でも、賃貸需要が見込めるロケーションと言えます。
物件全体に大理石の床が敷かれており、洗練された印象を与えます。各ベッドルームにはワードローブが備え付けられており、収納スペースを確保しています。窓には二重ガラスと電動シャッターが採用されており、断熱性と防音性、そしてセキュリティの向上に貢献しています。キッチンは設備の整った状態で、快適な朝食エリアも備えています。バスルームは2つあり、マスターベッドルームにはエンスイートバスルームが付いています。冷暖房システム（Hot A/C）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。暖炉も設置されており、冬場の快適性を高めます。屋根付きテラスは、屋外での食事やリラクゼーションに適した空間を提供します。ランドリールームも独立して設けられており、機能性も考慮されています。
このタウンハウスは、€550,000から購入可能です。この価格帯は、ベラ・エール地区の新ゴールデンマイルというロケーション、3つのベッドルーム、2つのバスルーム、そして136平方メートルの居住面積を考慮すると、市場の標準的な範囲内と考えられます。物件は完成済みであり、即時入居が可能です。敷地面積186平方メートルは、プライベートガーデンを考慮すると、このタイプの住居としては比較的ゆとりがあります。価格は、物件の状態、ガーデンの広さ、コミュニティ内の位置といった要因によって変動する可能性があります。
ベラ・エールに位置するこのタウンハウスは、都市生活の利便性とリゾートらしいライフスタイルの融合を提供する場所です。朝は徒歩圏内のカフェでコーヒーを楽しみ、日中は近くのビーチでリラックスしたり、El Paraíso Golf Clubでプレーしたりすることができます。夕食は、多様なレストランが軒を連ねるエリアから選択でき、生活に必要なスーパーマーケットや薬局も数分圏内にあります。コミュニティは手入れの行き届いた庭園と共有プールを備え、住人同士の交流も期待できるでしょう。周辺には国際学校もあり、子育て世代にとっても実用的な選択肢となり得ます。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動を奨励し、地中海らしい生活リズムを育みます。
ベラ・エールは、エステポナの新ゴールデンマイルに位置し、利便性と快適性を兼ね備えたエリアです。物件からわずか255mの距離にスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。薬局も358m先に位置しています。医療センターは4km圏内にあり、健康面での安心も提供します。周辺には21軒のレストラン、カフェ、銀行、公園など、生活に必要な多様な施設が2km圏内に点在しており、都市生活の恩恵を享受できます。スポーツ施設としては、テニスクラブやパデルクラブが近くにあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。
この地図は、ベラ・エール地区におけるタウンハウスの具体的な位置を示しています。周辺のインフラ、主要道路、および近隣の施設への距離を視覚的に把握することで、日常生活の利便性や移動のしやすさを理解するのに役立ちます。ビーチやゴルフコース、商業施設へのアクセスも容易であることがわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベラ・エールは、エステポナとマルベーリャの中間に位置する、コスタ・デル・ソルの中心部に近いエリアです。この戦略的な立地により、エステポナの歴史的な街並みや活気ある港、そしてマルベーリャの高級ブティックやレストランへのアクセスが容易になります。プエルト・バヌスのような有名なマリーナへも車で短時間でアクセス可能です。この地域は、開発が進みつつも、自然の景観と都市的な利便性のバランスを保っています。
このタウンハウスは、優れたアクセス性と充実した周辺施設が魅力です。最寄りのビーチであるプラヤ・デル・サラダilloまでは約880mで、徒歩でのアクセスも可能です。エル・パライソ・ゴルフ・クラブは1.3km先にあり、ゴルフ愛好家には理想的な立地です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約54km、ジブラルタル空港（GIB）までは約44kmと、国際的な移動も比較的容易です。公共交通機関も充実しており、32箇所のバス停と6つの公共交通ラインが利用可能です。EV充電ステーションも2.0kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.2℃、平均最高気温が27℃、平均最低気温が12℃という、温暖で安定した気候が特徴です。日照時間は年間3,845時間に及び、これはヨーロッパでも有数です。これにより、6ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴シーズンを長く楽しむことができます。物件は海抜32mに位置し、ビーチへの傾斜は3.1%と緩やかで、散策に適しています。年間を通じて、地中海性気候の恩恵を受けることができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の魅力の一つは、多様なレクリエーション施設への近さです。最も近いビーチであるプラヤ・デル・サラダilloまでは約900m、プラヤ・デル・ソル・ビラカーナまでは1.3kmです。これらのビーチは、リラックスやウォータースポーツに適しています。ゴルフに関しては、エル・パライソ・ゴルフ・クラブが1.3kmの距離にあり、他にも複数のコースが近接しています。テニスやパデルといったラケットスポーツを楽しめる施設も複数点在しており、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって魅力的な環境です。
出典: OpenStreetMap
ベラ・エールは、エステポナとマルベーリャの中間に位置する、コスタ・デル・ソルの中心部に近いエリアです。この戦略的な立地により、エステポナの歴史的な街並みや活気ある港、そしてマルベーリャの高級ブティックやレストランへのアクセスが容易になります。プエルト・バヌスのような有名なマリーナへも車で短時間でアクセス可能です。この地域は、開発が進みつつも、自然の景観と都市的な利便性のバランスを保っています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 94 mm |
| 2月 | 12.2°C | 97 mm |
| 3月 | 14.3°C | 85 mm |
| 4月 | 16.1°C | 56 mm |
| 5月 | 18.1°C | 43 mm |
| 6月 | 22.3°C | 11 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 19 mm |
| 10月 | 19.1°C | 80 mm |
| 11月 | 15.2°C | 116 mm |
| 12月 | 12.5°C | 104 mm |
やや傾斜
Ref: VL183443
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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