Acest townhouse, situat în zona Bel Air din Málaga, oferă o oportunitate rezidențială într-o comunitate urbană consolidată. Proprietatea, finalizată în 1985, dispune de trei dormitoare și două băi, cu o suprafață locuibilă de 136 m² pe un teren de 186 m². Poziționarea sa în proximitatea facilităților și a plajei contribuie la caracterul său practic pentru locuința permanentă sau pentru utilizare ca reședință de vacanță.
În comparație cu alte proiecte din regiunea Bel Air și Estepona, acest townhouse se distinge prin prețul de 550.000 € și prin caracteristicile sale specifice, cum ar fi finisajele din marmură și anul construcției 1985. Proiecte precum Los Miradores del Sol, cu un preț de pornire de 540.000 €, pot oferi, de asemenea, facilități moderne, dar acest townhouse se axează pe o poziționare urbană consolidată și accesibilitate. Acqua Gardens (de la 524.600 €) și Aby Upper (de la 320.000 €) reprezintă alternative în segmentul de piață, cu diferențe de preț și, posibil, de caracteristici. Acest proiect se încadrează într-o nișă care combină proximitatea față de facilitățile urbane cu accesul la mediul de coastă, oferind o valoare practică pentru utilizare pe tot parcursul anului. Regiunea Costa del Sol este cunoscută pentru diversitatea sa imobiliară, iar acest townhouse se poziționează ca o opțiune solidă pentru cei care caută o proprietate într-o zonă urbană bine conectată, cu acces la plajă și activități recreative.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Bel Air, proiectul beneficiază de o poziție urbană, la o distanță accesibilă de plajă și de diverse servicii. Locația facilitează deplasarea pe jos sau cu bicicleta către facilități esențiale, integrând locuința într-un context de viață comunitară activă, specific zonei de coastă.
Acest townhouse se adresează nevoilor unui stil de viață practic, combinând spațiul exterior privat cu accesul facil la facilități urbane. Configurația cu trei dormitoare este potrivită pentru familii sau pentru cei care doresc spațiu suplimentar pentru oaspeți sau activități recreative.
Proprietatea a fost construită în 1985 și se află într-o stare finalizată. Deși nu este o construcție nouă, finisajele și mentenanța sunt factori determinanți pentru calitatea locuirii. Stadiul completat permite o evaluare directă a stării actuale și a potențialului de adaptare.
Acest proiect nu include facilități de tip lift sau încălzire centralizată directă în toate camerele, conform informațiilor disponibile. De asemenea, nu dispune de un sistem de energie solară integrat sau de grădină privată extinsă, fiind un townhouse într-o comunitate cu spații comune.
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță într-un mediu urban activ, dar liniștit, pe Costa del Sol. Potențialii rezidenți care apreciază accesul rapid la facilități cotidiene, cum ar fi magazine (255 m), farmacii (358 m) și restaurante (21 în rază de 2 km), vor găsi această locație convenabilă. Familiile cu copii ar putea beneficia de proximitatea față de școli internaționale (1.2 km), iar pasionații de golf vor aprecia accesul la mai multe terenuri în mai puțin de 1.5 km. Cei care doresc să se bucure de stilul de viață mediteranean vor găsi imediat accesibilă plaja Playa del Saladillo (880 m), cu un sezon de înot extins pe 6 luni. De asemenea, este o opțiune pentru investitori care caută proprietăți cu potențial de închiriere pe termen lung sau scurt, datorită locației sale strategice și a facilităților din jur.
Townhouse-ul din Bel Air dispune de finisaje specifice perioadei de construcție (1985), incluzând pardoseli din marmură pe întreaga suprafață, ceea ce conferă un aspect de durabilitate și eleganță. Ferestrele cu geam dublu și obloanele electrice contribuie la izolarea termică și fonică. Aerul condiționat (rece și cald) asigură confortul climatic pe tot parcursul anului. Bucătăria este complet utilată, oferind spațiu de depozitare și electrocasnice, fiind funcțională pentru uz zilnic. Dormitorul principal beneficiază de baie proprie (en-suite), iar celelalte două dormitoare împart o baie comună. Toaleta pentru oaspeți la nivelul solului adaugă un plus de confort. Deși nu sunt detaliate materiale premium specifice construcțiilor noi, finisajele existente, precum dulapurile încastrate și zona de depozitare, sunt practice. Un șemineu menționat în caracteristici poate adăuga un element de confort suplimentar în lunile mai răcoroase.
Prețul de listare pentru acest townhouse din Bel Air, Málaga, este de 550.000 €. Fiind o proprietate finalizată în 1985, prețul reflectă locația, suprafața construită de 136 m² și terenul aferent de 186 m². Comunitatea rezidențială în care se încadrează oferă, de asemenea, facilități comune, cum ar fi o piscină. Disponibilitatea este imediată, în condițiile în care proprietatea este gata de ocupare. Variațiile de preț pot apărea în funcție de condiția specifică a unității, finisajele interne și eventualele îmbunătățiri efectuate de proprietarii anteriori. Analiza comparativă cu proiecte similare din zonă, precum Los Miradores del Sol (de la 540.000 €), indică o poziționare de piață coerentă.
Bel Air, Málaga, prezintă un mediu rezidențial urban, caracterizat prin proximitatea față de servicii esențiale, cum ar fi supermarketuri (255 m) și farmacii (358 m), precum și față de facilități recreative precum cluburi de tenis (0.5 km) și terenuri de golf (1.3 km). Accesul la Playa del Saladillo, la mai puțin de 1 km, permite integrarea într-un stil de viață mediteranean. Zona este deservită de multiple linii de transport public (32 de opriri), facilitând mobilitatea fără autovehicul personal pentru deplasările cotidiene. Altitudinea medie de 32 de metri deasupra nivelului mării oferă o perspectivă moderată asupra împrejurimilor, contribuind la un climat plăcut, cu o medie anuală de 19.2°C și aproximativ 3.845 de ore de soare pe an, extinzând sezonul de activități în aer liber pe o perioadă de până la 6 luni, cu temperaturi ale apei propice.
Locuirea în Bel Air oferă un echilibru între accesibilitatea urbană și proximitatea față de coastă. Zona înconjurătoare este definită de o densitate moderată de locuințe, parcuri și facilități comerciale, cu un supermarket la 255 m și o farmacie la 358 m, facilitând gestionarea nevoilor zilnice fără necesitatea unor deplasări lungi. Activitățile recreative sunt diversificate, incluzând cluburi de tenis la 0.5 km și terenuri de golf la 1.3 km. Plaja Playa del Saladillo se află la o distanță de mers pe jos, subliniind stilul de viață mediteranean. Mobilitatea este facilitată de cele 6 linii de transport public și 32 de opriri din zonă, care conectează rezidenții cu centrele urbane din apropiere. Altitudinea de 32m și clima temperată contribuie la un confort ambiental pe tot parcursul anului, cu un accent pe activitățile în aer liber.
Harta ilustrează poziționarea proiectului în cadrul urban al Bel Air, Málaga. Se evidențiază proximitatea față de serviciile esențiale, plajă și facilitățile sportive și de agrement, oferind o perspectivă clară asupra integrării rezidențiale în contextul regional al Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Bel Air, Málaga, este poziționată strategic pe Costa del Sol, oferind un echilibru între liniștea unei zone rezidențiale și accesul la centre urbane. Se află la o distanță convenabilă față de Estepona (la scurtă distanță cu mașina) și San Pedro Alcántara. Puerto Banús, un centru de lux renumit, este la aproximativ 8.4 km. Această localizare permite accesul la o gamă largă de servicii, restaurante, centre comerciale și activități culturale, beneficiind în același timp de proximitatea față de plaje și terenuri de golf, caracteristice regiunii.
Proiectul este situat convenabil la 0.9 km de plaja Playa del Saladillo, cu o pantă moderată de 3.1% către aceasta. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este accesibil în aproximativ 54 km (distanță în linie dreaptă), iar Gibraltar (GIB) la aproximativ 44 km. În imediata apropiere se găsesc facilități esențiale: un supermarket la 255 m, o farmacie la 358 m și un spital la 4.0 km. Pentru amatorii de golf, El Paraíso Golf Club se află la 1.3 km. Centrul orașului Estepona este la o scurtă distanță cu mașina, iar Puerto Banús la 8.4 km, oferind acces la opțiuni suplimentare de shopping și divertisment. Infrastructura de transport public, cu 6 linii și 32 de opriri, completează opțiunile de mobilitate.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Bel Air, Málaga, este mediteranean, cu o medie anuală de temperatură de 19.2°C și aproximativ 3.845 de ore de soare pe an. Acest lucru permite un sezon de înot extins pe 6 luni, cu temperaturi ale apei ce depășesc frecvent 20°C. Temperaturile variază între o medie de 12°C în lunile de iarnă și 27°C în cele de vară. Altitudinea locației, de 32 de metri deasupra nivelului mării, și o pantă moderată spre plajă (3.1%) contribuie la o ambianță plăcută. În zonele înconjurătoare se pot identifica elemente naturale precum parcuri și o oarecare vegetație matură menționată în descrierea grădinii, deși proiectul în sine se încadrează într-un context urban.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona beneficiază de acces facil la plaje, cea mai apropiată fiind Playa del Saladillo, la 880 m distanță. Alte plaje precum Playa del Sol Villacana (1.3 km) și Playa de Guadalmansa (1.9 km) sunt, de asemenea, accesibile. Pentru amatorii de sporturi, El Paraíso Golf Club se află la 1.3 km, oferind facilități de golf. În plus, există centre sportive precum Club de Tenis (0.5 km) și Racket Club Villa Paderna (1.0 km), subliniind diversitatea opțiunilor recreative. Piscinele comunitare, precum cea din incinta Sun Hill, completează oferta de agrement, alături de posibilitatea de a explora puncte de belvedere sau marinele din apropiere, precum Puerto Deportivo José Banús (8.4 km).
Sursă: OpenStreetMap
Bel Air, Málaga, este poziționată strategic pe Costa del Sol, oferind un echilibru între liniștea unei zone rezidențiale și accesul la centre urbane. Se află la o distanță convenabilă față de Estepona (la scurtă distanță cu mașina) și San Pedro Alcántara. Puerto Banús, un centru de lux renumit, este la aproximativ 8.4 km. Această localizare permite accesul la o gamă largă de servicii, restaurante, centre comerciale și activități culturale, beneficiind în același timp de proximitatea față de plaje și terenuri de golf, caracteristice regiunii.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.1°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.2°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Moderat
Ref: VL183443
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
