Questa townhouse angolare, situata nella ricercata comunità recintata di Bel Air, Málaga, offre una combinazione di privacy, ampi spazi esterni e una posizione privilegiata. A pochi passi dalla spiaggia e dai servizi, rappresenta una soluzione abitativa funzionale per chi cerca la vivacità della Costa del Sol senza rinunciare alla tranquillità. La sua posizione strategica nella zona di Estepona la rende un punto di partenza ideale per esplorare le attrazioni circostanti.
La proprietà si inserisce nel mercato immobiliare di Estepona, in particolare nella zona di Bel Air, nota per le sue urbanizzazioni consolidate e la vicinanza ai servizi. Rispetto a progetti come 'Los Miradores del Sol' (a partire da €540.000) o 'Acqua Gardens' (a partire da €524.600), anch'essi situati nella regione di Estepona e con caratteristiche simili in termini di tipologia e prezzo, questa townhouse offre un giardino privato di dimensioni notevoli, un elemento distintivo. 'Aby Upper' (a partire da €320.000) rappresenta un'opzione più economica ma probabilmente con caratteristiche e localizzazione differenti. La disponibilità di un immobile completato nel 1985 a €550.000 indica un mercato che valorizza sia la posizione sia le caratteristiche intrinseche dell'immobile, come lo spazio esterno, pur richiedendo potenziali aggiornamenti rispetto a nuove costruzioni. La presenza di un'urbanizzazione con piscina comune e la vicinanza a campi da golf sono elementi comuni a molte proposte nella Costa del Sol, ma la combinazione di questi con un giardino angolare privato e l'accessibilità pedonale ai servizi rende questa offerta specifica all'interno del panorama regionale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si colloca in una zona urbana consolidata di Bel Air, parte del comune di Estepona, distinguendosi per la sua vicinanza ai servizi essenziali. A soli 255 metri da un supermercato e 358 metri da una farmacia, la vita quotidiana è agevolata dalla facile accessibilità a beni e servizi primari, riducendo la necessità di spostamenti motorizzati per le necessità immediate.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi desidera uno spazio abitativo che integri comfort interno ed esterno. La presenza di un giardino privato, una terrazza coperta e un'ulteriore area esterna adiacente al soggiorno, insieme a tre camere da letto e due bagni, offre funzionalità per la vita familiare o per l'accoglienza di ospiti, adattandosi a diversi stili di vita.
Costruita nel 1985, questa townhouse non rientra nella definizione di nuova costruzione. Lo stato attuale è quello di immobile completato e pronto per l'abitazione. Non sono previste fasi di sviluppo o pianificazioni future legate alla costruzione o all'espansione, rendendola una scelta per chi cerca una proprietà esistente con una storia e una localizzazione definita.
Nonostante la vicinanza ai servizi, l'immobile non offre viste panoramiche sul mare direttamente dalle stanze principali, sebbene sia a breve distanza dalla costa. La sua posizione urbana implica una densità abitativa tipica di un contesto consolidato. Inoltre, essendo una proprietà degli anni '80, le finiture interne e l'efficienza energetica potrebbero non aderire agli standard più recenti senza eventuali aggiornamenti.
Questa proprietà è indicata per chi cerca una residenza stabile o una casa vacanza che permetta un facile accesso a tutte le comodità urbane e al mare. Un nucleo familiare che desidera una casa con spazi esterni privati, ma all'interno di una comunità strutturata, troverà in questa townhouse una soluzione funzionale. È adatta anche a coloro che apprezzano la possibilità di spostarsi a piedi per le necessità quotidiane, come fare la spesa o raggiungere un ristorante. La sua configurazione e la vicinanza a scuole internazionali la rendono una scelta per famiglie con figli in età scolare. Per investitori, rappresenta un'opportunità in un'area con domanda consolidata, benché sia importante considerare lo stato di conservazione dell'immobile risalente al 1985.
L'immobile presenta finiture tipiche della sua epoca di costruzione (1985), con pavimenti in marmo che conferiscono un aspetto classico agli interni. Le dotazioni includono armadi a muro nelle camere da letto, che ottimizzano lo spazio, e doppi vetri con persiane elettriche, mirati a migliorare l'isolamento termico e acustico. Il sistema di climatizzazione individuale, sia per il caldo che per il freddo, assicura comfort durante tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata, suggerendo funzionalità per l'uso quotidiano. La presenza di una zona lavanderia separata aggiunge praticità. Sebbene le finiture di base siano presenti, un potenziale acquirente potrebbe considerare aggiornamenti per allineare l'immobile agli standard estetici e tecnologici più attuali, come una cucina moderna o bagni rinnovati, per massimizzare il potenziale abitativo e il valore immobiliare.
La townhouse è proposta sul mercato a partire da €550.000. Questo prezzo riflette la metratura dell'immobile (136 m² abitativi su un terreno di 186 m²), la sua posizione in una zona ricercata come Bel Air, e la disponibilità di tre camere da letto e due bagni. La condizione "Gereed" (completato) indica che l'immobile è immediatamente disponibile per l'acquisto e l'occupazione, senza attese legate a fasi di costruzione. La specificità della posizione angolare, che garantisce un giardino più ampio e maggiore privacy, può influenzare il valore rispetto ad altre unità nella stessa urbanizzazione. La variabilità dei prezzi all'interno del mercato locale dipenderà da ulteriori fattori come lo stato di conservazione e eventuali ristrutturazioni.
Bel Air, situata sulla "New Golden Mile" di Estepona, è un'area urbana che combina la comodità di avere servizi a portata di mano con la vicinanza al litorale. Questa townhouse angolare, con un giardino privato di dimensioni considerevoli per la sua tipologia, offre uno spazio esterno godibile, ideale per chi apprezza la vita all'aria aperta. La posizione all'interno di una comunità recintata con giardini paesaggistici e piscina comune aggiunge un livello di privacy e comfort. La prossimità a supermercati, farmacie e ristoranti rende le attività quotidiane semplici e immediate. La zona beneficia anche della vicinanza a centri sportivi e campi da golf, arricchendo le opzioni per il tempo libero. Il ritmo di vita qui è quello tipico di una località costiera residenziale, con un'atmosfera rilassata ma vivace, specialmente durante i mesi più caldi.
Vivere a Bel Air significa essere immersi in un contesto residenziale ben collegato, dove la vita quotidiana è semplificata dalla prossimità a una vasta gamma di servizi. La possibilità di raggiungere a piedi supermercati, farmacie e ristoranti riduce la dipendenza dall'auto per le attività correnti. La zona è caratterizzata da un'urbanizzazione ben tenuta, con giardini comuni e una piscina, che offrono spazi ricreativi condivisi. La vicinanza a club sportivi, campi da golf e spiagge amplifica le opportunità per il tempo libero. L'atmosfera è quella tipica della Costa del Sol, con un'influenza mediterranea che si riflette nello stile di vita rilassato, ma con l'energia di un'area urbana dinamica. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze sottolinea l'attrattiva per famiglie residenti o in trasferimento.
La townhouse si trova a Bel Air, una zona residenziale consolidata all'interno di Estepona. La mappa evidenzia la sua posizione urbana, con una rete di strade che facilitano l'accesso a servizi essenziali come supermercati e farmacie, e la vicinanza relativa al mare e ai campi da golf, tipici della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Bel Air si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, all'interno del comune di Estepona, a circa 44 km dall'aeroporto di Málaga e 44 km da Gibilterra. Questa collocazione la rende un punto intermedio tra le vivaci città di Marbella (a circa 8 km) e il centro storico di Estepona (a circa 5 km). La prossimità a queste località consente un facile accesso a un'ampia offerta culturale, commerciale e di intrattenimento, pur mantenendo un'atmosfera più tranquilla rispetto ai centri urbani più densi. La sua posizione sulla "New Golden Mile" la inserisce in un corridoio di sviluppo immobiliare di pregio, ben collegato alle principali arterie stradali della costa andalusa.
L'immobile gode di un'eccellente accessibilità. Le spiagge, come Playa del Saladillo, si trovano a circa 900 metri, raggiungibili con una breve passeggiata o in bicicletta. La distanza dall'aeroporto di Málaga è di circa 44 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali gestibili. L'area è servita da 32 fermate di trasporto pubblico distribuite su 6 linee, offrendo alternative all'auto. Nelle immediate vicinanze, entro 2 km, si trovano supermercati, farmacie, ristoranti, banche e aree verdi. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati come El Paraíso Golf Club sono a poco più di 1 km di distanza, mentre i centri sportivi sono ancora più vicini, a partire da 500 metri.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Bel Air gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 19.2°C e un elevato numero di ore di sole, circa 3.845 all'anno. Questo favorisce un'ampia fruizione delle attività all'aperto. La temperatura dell'acqua del mare permette un periodo di balneazione prolungato, stimato in circa 6 mesi quando le temperature superano i 20°C. L'altitudine media di 32 metri sul livello del mare e una pendenza moderata (3.1%) verso la costa rendono la zona piacevole e facilmente accessibile. La presenza di vegetazione matura nel giardino privato e nelle aree comuni contribuisce a un ambiente gradevole, integrato nel paesaggio costiero andaluso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a spiagge di qualità è uno dei punti di forza. Playa del Saladillo, a meno di 1 km, è facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta. Altre spiagge come Playa del Sol Villacana (1.3 km) e Playa de Guadalmansa (1.9 km) ampliano le opzioni per il tempo libero balneare. La zona è un polo d'attrazione per gli appassionati di golf, con il campo di El Paraíso a soli 1.3 km. Per chi preferisce sport con racchetta, centri come il Club de Tenis (0.5 km) e il Racket Club Villa Paderna (1.0 km) sono a breve distanza. La presenza di marine, come Puerto Deportivo José Banus a 8.4 km, offre ulteriori opportunità per attività nautiche e sociali.
Fonte: OpenStreetMap
Bel Air si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, all'interno del comune di Estepona, a circa 44 km dall'aeroporto di Málaga e 44 km da Gibilterra. Questa collocazione la rende un punto intermedio tra le vivaci città di Marbella (a circa 8 km) e il centro storico di Estepona (a circa 5 km). La prossimità a queste località consente un facile accesso a un'ampia offerta culturale, commerciale e di intrattenimento, pur mantenendo un'atmosfera più tranquilla rispetto ai centri urbani più densi. La sua posizione sulla "New Golden Mile" la inserisce in un corridoio di sviluppo immobiliare di pregio, ben collegato alle principali arterie stradali della costa andalusa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL183443
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
