Projekt Adagio stoji v predelu Cancelada v občini Estepona, v provinci Malaga. Gre za novogradbeni kompleks z okoli 80 enotami, vključno z apartmaji, dvojnimi stanovanji in penthouseyi. Objekt se nahaja v urbanem okolju s peš dostopnimi obrati, vendar je razdalja do obale daljša in zahteva uporabo vozila. Gradnja je v fazi off-plan s predvideno izročitvijo v drugem četrtletju leta 2028. Lega ponuja dostop do igrišč za golf in storitev, z jasnim ciljem stalnega bivališča ali počitniškega stanovanja.
V primerjavi s projekti, kot je Azure Estepona, ima Adagio nižjo začetno ceno (€451.000 proti €530.000). Vendar je oddaljen od obale v primerjavi z nekaterimi produkci v Nueva Alcántara. Kakovost materialov je podobna tistim pri Acqua Gardens, vendar lega v Canceladi ponuja bolj lokalni značaj v primerjavi z turističnimi conami blizu morja. V nasprotju z Aby Upper ima Adagio višjo ceno na kvadratni meter, kar je upravičeno s specifikacijami in dizajnom skupnih prostorov. Bližina igrišč za golf je močna prodajna točka, podobno kot pri drugih projektih na 'Zlati mili'.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je lociran v Canceladi, območju, ki povezuje Estepono z Novo zlato milo. Nahaja se na nadmorski višini okoli 111 metrov nad morjem. Bližina igrišča za golf Azata (500 metrov) določa značilnost območja. Dostop do plaže Playa Costa Natura je 2,8 km v zračni črti, kar pomeni, da se prebivalci zanašajo na avtomobil za obiske obale.
Arhitekturna zasnova se osredotoča na funkcionalna bivališča z poudarkom na naravni svetlobi. Bivališča vključujejo vgrajene omare in terase. Določbe zagotavljajo klimatsko napravo za hlajenje in ogrevanju za upravljanje temperature skozi vse leto. Prisotnost zasebnega parkirišča in shrambe v vsakem bivališču rešuje praktične potrebe po shranjevanju. Oblikovanje skupnih prostorov vključuje bazen, fitnes in vrtove.
Gradnja je v fazi off-plan. Zasnova vključuje temelje in strukturo iz armiranega betona, zunanja okna iz aluminija s toplotnim mostom in dvojnim steklom za zaščito pred hrupom in izolacijo. Fasada ima toplotno izolacijo in omet. Terasa bivališč je tlakovana z zunanjim keramičnim ploščicami. Streha je nehojna, s toplotno izolacijo in zaščito iz grušča. Predelne stene ustrezajo veljavnim predpisom za zaščito pred hrupom.
Projekt ni primeren za osebe, ki iščejo neposreden dostop do plaže peš, saj je najbližja plaža oddaljena 2,8 kilometra. Območje je označeno kot odvisno od avtomobila (car dependent). Ni zasebnih bazenov znotraj bivališč, samo skupni. Slike v brošuri so samo indicativne in ne nujno odražajo končni videz.
Adagio ustreza kupcem, ki iščejo stalno bivališče v urbanem okolju s hitrim dostopom do letališča (43 km) in turističnih središč. Prisotnost klimatske naprave in izolacije ga naredi primernega za uporabo skozi vse leto. Prav tako se obrača investitorjem, ki iščejo nepremičnine blizu igrišč za golf, saj območje gosti ljubitelje tega športa. Zasnova s skupnimi prostori naredi projekt privlačnim za tiste, ki ne želijo vzdrževati zasebnega vrta. Vendar morda ne ustreza osebam z težavami pri gibanju ali tistim, ki želijo biti v središču mesta z živkim nočnim življenjem na dosegu roke.
Kakovost materialov je ključni element oblikovanja. Glede na tehnične specifikacije so tla iz porcelana (Saloni Rockwell), vhodna vrata so oklepljena z varnostjo, notranja vrata so lakirana. Omare so vgrajene (modularne omare) z notranjo oblogo. Kopalnice imajo keramične ploščice in sanitarno opremo. Toplotna in zvočna izolacija je okrepitvena z uporabo zidov iz opeke ali mavčnih plošč z izolacijo, kar zagotavlja zasebnost in udobje. Ogrevanje in hlajenje je centralno ali samostojno, odvisno od končne oblike.
Cene se začnejo pri 451.000 € za dvosobne apartmaje. Površina teh bivališč je 93 m². Oblikovanje cen odraža fazo trga v Canceladi in ponujene specifikacije. povpraševanje po novih gradnjah v območju Estepona vpliva na cenovno oblikovanje. Penthousi in bivališča z večjo površino ali razgledom na morje so pričakovano dražji.
Vsakdanje življenje v Adagiju se vrti okoli mešanice bivanja in dostopa do storitev. Lega v Canceladi ponuja hitrost do lokalnih trgovin in supermarketov, kar je razvidno iz prisotnosti gastronomije in trgovine v radiju 2 km. Višina 111 metrov ponuja razgled, vendar pomeni, da je atmosferska vlažnost pogosto nižja kot na obali. Prebivalci tukaj verjetno uporabljajo avto za vsakodnevno premikanje, saj infrastruktura ni v celoti prilagojena pešcem za vsako potrebo. Podnebje s povprečno letno temperaturo 18,1°C omogoča uporabo zunanjih prostorov večino leta. Bližina igrišč za golf, kot je Flamingos, nakazuje mirno območje, a z gibanjem podnevi zaradi igralcev in obiskovalcev.
Okoli Adagija je naravna dolina z majhnimi potoki in gorovjem Sierra Bermeja v ozadju, ki doseže 1.449 metrov na vrhu Los Reales. Ta geografski okvir vpliva na lokalno podnebje in estetiko. Območje je bogato s športnimi objekti, z 134 objekti v razdalji 15 minut. Bližina marine Puerto Estepona (4 km) ponuja možnosti za zabavo in gastronomijo. Lokalna ekonomija se delno zanaša na turizem, s 24 hoteli in 6.897 posteljami v regiji, kar dodaja sezonsko dinamiko lokalni skupnosti.
Zemljevid prikazuje lego Adagija na nadmorski višini 111 m v Canceladi. Navedene so razdalje do golf igrišča Azata (0,5 km) in plaže Costa Natura (2,8 km). Območje je karakterizirano z mešano rabo zemljišč z stanovanjskimi in trgovskimi conami.
Adagio se nahaja zahodno od Malage, v provinci. Njegova lega v Canceladi ga naredi ključno točko med Estepono in Marbello. Ta geografska točka omogoča dostop do infrastrukture obeh mest. Položaj na Novi zlati mili ga povezuje z visokokvalitetnimi turističnimi cilji. Vendar je razdalja do središča Malage okoli 68 km, kar omejuje dneven dostop do glavnega mesta province.
Adagio je 43 km od letališča Malaga (AGP) v zračni črti, po cesti je razdalja daljša. Najbližji supermarket je 699 metrov stran. Bolnišnica je 2,5 km stran. Za obisk plaže Playa de Guadalmansa je potrebna razdalja 1,5 km. Polnilna postaja za električna vozila je 834 metrov stran. Območje je oskrbovano s cestnim omrežjem, z enostavnim dostopom do državne ceste AP-7, ki prečka Costa del Sol. Javni promet je omejen, zaradi česar je avto nujen.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,1°C. Območje beleži približno 3.848 sončnih ur letno. Globina 111 metrov ponuja nekaj olajšave od vlage obale. Termometer se giblje med 12°C in 27°C v povprečju. Vrh Sierra Bermeja vpliva na lokalni mikroklimat, saj ponuja naravno zaščito pred severnimi vetrovi. Kopalna sezona traja približno 4 mesece, ko temperatura vode preseže 20°C.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže vključujejo Playa Costa Natura (2,8 km) in Playo del Cristo (3,4 km). Plaže so večinoma peščene. Za ljubitelje golfa je projekt idealen zaradi bližine igrišč, kot so Flamingos Golf (1,2 km) in Club de Golf El Coto de la Serena (1,2 km). Obstaja veliko športnih objektov, kot so centra Las Mesas in El Carmen, 3,7 do 4,0 km stran. Naravno okolje ponuja možnosti za pohodništvo v gorah Bermeja in okoliških hribih.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Adagio se nahaja zahodno od Malage, v provinci. Njegova lega v Canceladi ga naredi ključno točko med Estepono in Marbello. Ta geografska točka omogoča dostop do infrastrukture obeh mest. Položaj na Novi zlati mili ga povezuje z visokokvalitetnimi turističnimi cilji. Vendar je razdalja do središča Malage okoli 68 km, kar omejuje dneven dostop do glavnega mesta province.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Junij | 23.3°C | 13 mm |
| Julij | 27.3°C | 0 mm |
| Avgust | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL718751
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko tržišče bivanja. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju ustreznega bivališča. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalnosti ter nuditi iskrene nasvete na podlagi podatkov skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
